Bouwkundige Keuring Amsterdam


Bouwkundige keuring Amsterdam. Maak vandaag nog een afspraak voor een 100% onafhankelijke bouwkundige keuring Amsterdam. We hebben al honderden woningen en monumentale panden in Amsterdam bouwkundig gekeurd en hebben veel kennis van lokale factoren.

Bel 020-7736842, of mail naar premiumkeur@gmail.com zodat we samen de bouwkundige keuring Amsterdam kunnen inplannen. Wilt u weten wie u inhuurt lees de recensies van tevreden huizenkopers.
Kies voor een betrouwbare en betrokken inspecteur die u de beste kwaliteit levert, daarom de naam Premiumkeur. Wij zijn NHG erkend en goed verzekerd. U kunt duizenden tot zelfs tienduizenden euro’s aan kosten achteraf voorkomen door de vele video’s op deze website te bekijken. Mocht de hypotheekverstrekker een meerjarenonderhoudsplan eisen dan kunt u deze ook via Premiumkeur aanvragen.

We hebben geen commerciële binding met verkopend makelaars uit Amsterdam. U kunt dus rekenen op een eerlijke en een zeer uitgebreide en deskundige bouwkundig keuring Amsterdam. Wij dienen maar 1 belang en dat is het belang van consument.

Ik woon al ruim 30 jaar in Amsterdam. Door mijn enorme ervaring weet ik precies welke bouwkundige gebreken in bepaalde wijken van Amsterdam veel voorkomen. Een goed voorbeeld hiervan is het museumkwartier want het is algemeen bekend dat hier veel huizen staan met een funderingsgebrek en kelders die lek zijn.

Lees een uitgebreid artikel van ruim 2 hele pagina’s over mij Fred Tokkie in de NRC. Het is een heel leerzaam artikel voor elke huizenkoper.  Bekijk mij Fred Tokkie ook in het televisie programma Kassa van 1-5-2021  en leer alles over het keurmerk vakkundig gekeurd en de bedrijven die dit keurmerk voeren. Volgens een voorstaande bouwrecht advocaat is het keurmerk vakkundig gekeurd een wassen neus. Klik op deze link om te lezen wat Marie-Louise van Kleef van Blennheim advocaten hier over te zeggen had.

Al deze media-artikelen geven u als consument een heel duidelijk beeld hoe de woning keurmarkt opereert en hoe de hazen lopen. U kunt ook een artikel over mij Fred Tokkie lezen met de allerbeste aankoop tips in het magazine Business insider.

Premiumkeur is de specialist, want wij zijn het enige bedrijf in Nederland dat een zeer uitgebreid specialistisch onderzoek voor u uitvoert tijdens de bouwkundige keuring Amsterdam.

Lees de algemene voorwaarden van mijn concurrenten want hier staat duidelijk vermeld dat zij geen specialistisch onderzoek uitvoeren tijdens de bouwkundige keuring Amsterdam 

 

 

 

 

 

De gouden aankooptips


Kopen onder voorbehoud van een bouwkundige keuring Amsterdam. Dit verkleint de kans op het kopen van een huis in Amsterdam, maar er is een hele mooie manier om de verkopend makelaar te slim af te zijn.

Laat het voorbehoud van een bouwkundige keuring vallen is mijn advies. Neem dit dus niet mee in de bieding. Als u het winnende bod u is gegund dan kunt u altijd nog een bouwkundige keuring laten uitvoeren. De makelaar zal protesteren, maar mag uw verzoek niet weigeren want als koper heeft u de plicht en het recht te onderzoeken wat u koopt. Bij het kopen van een huis zonder bouwkundige keuring verspeelt u al uw rechten bij conflicten na de aankoop

Laat je verliefdheid op het huis niet merken aan de makelaar want dit signaal wordt opgevangen door de makelaar en daardoor verspeeld u de kans op een goede deal, want hij weet dat u het huis heel graag wilt hebben. Wees vooral niet te aardig tegen de makelaar want ook dan weet hij dat u iets van hem wil.

Geef de verkoper van het huis alle tijd om een nieuw huis te zoeken want dit is minstens zo belangrijk als een goed bod. Verkopers vinden dit vaak erg belangrijk want het neemt veel stress weg als ze onder te veel druk een huis moeten kopen.

Laat je meetlint of duimstok thuis liggen want dan weet de makelaar dat u het huis al aan het inrichten bent. U geeft een signaal dat heel slecht is voor de aankoop onderhandeling. U laat zien dat u het huis eigenlijk al gekocht heeft. U vindt ons in de telefoongids van Amsterdam, klik op de rode link. telefoongids.

Bij Premiumkeur vindt u de kennis en ervaring om alle bouwkundige vraagstukken te onderzoeken en mogelijk voor u op te lossen.

U kunt ons ook inhuren voor een specialistisch onderzoek of een deelkeuring zoals een scheuren onderzoek, vloeren onderzoek, gevel inspectie, funderingsonderzoek, kruipruimte inspectie, dakinspectie, vochtinspectie kelder of souterrain, lekkages opsporen, plaatsen en opnieuw inlezen van meetbouten, thermografische inspectie, schoorsteen inspectie met camera endoscoop, advies en onderzoek bij geluidsoverlast, isolatie advies kruipruimte en dak, een bouwkundige vooropname/nulmeting, meerjarenonderhoudsplan, maar ook de opleveringskeuring van uw nieuwbouwwoning

Klik op de rode links voor meer informatie.

 

 

 

 

Onderscheidend aanbod


Ik ga de kruipruimte in, klim in de meeste gevallen het dak helemaal op en onderzoek het gehele huis visueel op de aanwezigheid van asbest.
Ook kunt u tijdens de bouwkundige keuring de open haard en het openhaardkanaal/rookgaskanaal door mij volledig laten inspecteren, want ik ben in het bezit van een 20 meter lange hightech endoscoopcamera. Voor een rookkanaalinspectie worden extra kosten berekend. Kostbare aanvullende onderzoeken zijn na de bouwkundige keuring niet meer nodig, dit scheelt u veel geld en u weet direct waar u aan toe bent. Wij zijn in het bezit van een kruipruimte robot met 4K-camera en deze kan elke kruipruimte inspecteren en fotograferen (meerprijs) Er is geen enkel bedrijf in Nederland die deze hoogwaardige apparatuur gebruikt. Ook kunnen wij het dak inspecteren met een hoogwerker. Begrijpt u nu het verschil in kwaliteit, Premiumkeur biedt u echt de meest uitgebreide  bouwkundige keuring Amsterdam.

 

 

Landelijke dekking


Wij plaatsen ook meetbouten en kunnen oude meetbouten ook opnieuw voor u inmeten, zodat u real time weet hoe de fundering er aan toe is. Bekijk a.u.b. de vele video’s op deze site want u kunt er veel van leren en geld mee besparen als u een huis wilt kopen.

Bouwkundige keuring Amsterdam en omstreken. Ik keur alle soorten huizen in Noord-Holland, Het Gooi, De Ronde Venen, Haarlem, Kennemerland, Haarlemmerliede, De Beemster, Waterland, West-Friesland, De Zaanstreek en Utrecht, Botshol, Amstelveen, Abcoude, Vinkeveen, Amstelhoek Edam, Volendam, Katwoude, Ankeveen, Zaandam, Koog aan de Zaan, Jisp, Krommenie, Oostzaan, Westzaan, Landsmeer, Hilversum, Bussum, Blaricum, Laren, Eemnes, Muiderberg, Muiden, Almere, Lelystad, Lage Vuursche, Overveen, Aerdenhout, Heemstede, Zandvoort, Bentveld, Santpoort-Noord, Santpoort-Zuid, Uitgeest, Purmerend Van eengezinswoning tot villa en van stolpboerderij tot monumentaal pand.

 

 

 

 

 

Fred heeft de bouwkundige keuring inclusief een funderingsonderzoek gedaan voor een pand in Amsterdam-Centrum. Niet alleen heeft hij veel kennis van de lokale omstandigheden, hij gaat ook anders te werk als andere keurders en richt zich op zaken die er echt toe doen bij de aankoop. Als 1 van de weinigen doet hij bijvoorbeeld een uitspraak over de bouwkundige staat van de  fundering, een essentieel onderdeel voor een toekomstig koper in Amsterdam-Centrum. Daarnaast gaat hij bijvoorbeeld ook echt het dak op, inspecteert zelf de gevel, waar andere keurders slechts visueel van een afstand inspecteren. Zijn mening is direct, oprecht, betrokken, en kan misschien zelfs wel even hard aankomen. Hij zit niet in het ‘wereldje’ en wil dat ook niet. Noem het idealistisch, maar om wat tegengewicht te bieden is hij een goede keus, ook voor een second opinion of aanvulling op een al gedane keuring.

 

 

Fred heeft ons uitzonderlijk goed geholpen met een uitgebreide inspectie van onze kruipruimte in Amsterdam. Fred is onafhankelijk, grondig, zeer kundig, ervaren en transparant. Verder maakt Fred gebruik van hoogwaardige apparatuur waarmee hij letterlijk iedere cm van de ruimte kan inspecteren. Naast de inspectie heeft Fred ons professioneel begeleid in het complexe traject van identificeren van mogelijke schade en herstel. Voordat we in contact kwamen met Fred hadden we contact gehad met verschillende andere partijen, het was een ware verademing om met Fred in contact te komen die eindelijk duidelijkheid voor ons creëerde. Mochten wij in de toekomst overwegen om een ander huis te kopen, dan is Fred de eerst die wij inschakelen voor zijn diensten. Waarschijnlijk de beste investering die je kunt maken op dat vlak. Nogmaals bedankt!

 

Fred was responsive, open and thorough. He set a date for the inspection the day I called, and a few days later we were through. He did an extremely thorough walk-through, including a walk on the roof, and checked all the window frames. Following, he shared a detailed report with proposed costings for some of the fixes, which the owner is taking care of.

Fred is independent and truly works for the buyer. Highly recommend!

I’ve used Fred three times already while buying a house in Amstelveen/Amsterdam region. His company is honest and they try to do a full assessment of the houses. They are independent and can give good advice on the houses as they are not attached with any brokerage company. He also gave me construction advice on a house which saved us thousands of euros, completely opposite of what the aannemer was saying is not possible. I have found them to be very professional, friendly and independent in their judgement of the property. Highly recommended and I will return as a customer should I plan to buy a property again.

 

Voor ons was Fred degene die ons echt zekerheid kon geven bij het kopen van ons huis. Fundering en balken in de kruipruimte inspecteerde hij voor ons. Hij nam de tijd om het grondig uit te leggen en kon daarbij een kostenraming maken. Op deze manier konden we met een gerust hart onze koop door laten gaan. Dankjewel Fred, we zullen je zeker aanbevelen.

 

Fred Tokkie, è stato fondamentale per l’acquisto del mio bellissimo appartamento nel centro storico di Amsterdam, mi ha seguito nella scelta con professionalità e simpatia per più di quatto mesi, conosce tutti i difetti di queste vecchie case di mattoni e legno.
Raccomando Fred a chiunque vuole fare un sicuro investimento.

 

Nothing hides from Fred. Since I moved to the Netherlands I bought twice, sold once, heavily renovated once. All delicate situations that, unless you are an expert of the peculiarities of Dutch constructions, I would warmly recommend not to face by yourself; specially when the interests of different real estate agents of this mad housing market are involved. Bad surprises are too often behind the corner. I had the chance to use Fred three times and I would never make a move anymore without him.

We waren geïnteresseerd in een huis en schakelden Fred in voor een bouwkundig rapport. Dankzij Fred expertise kwamen we erachter dat er grote gebreken waren aan het huis (die de verkopend makelaar uiteraard niet meldde) waarvan de reparaties en verbouwing te duur waren om in de hypotheek mee te financieren. Hij behoedde ons dus voor een potentiële miskoop! We zijn hem dus dankbaar en hopen hem de volgende keer weer te kunnen inschakelen als we een ander huis gaan kopen. in de toekomst opnieuw in te schakelen.

 

Bouwkundige keuring Amsterdam (1)
Bouwkundige keuring Amsterdam (2)
Bouwkundige keuring Abcoude (3)
Bouwkundige keuring Amsterdam (4)

Funderingsonderzoek Amsterdam


Laat altijd een aanvullend funderingsonderzoek tijdens de bouwkundige keuring uitvoeren als u een oud huis gaat kopen in Amsterdam want er staan meer huizen met een gebrekkige fundering dan u denkt in Amsterdam. Funderingsherstel kost al snel € 150.000 of meer. Vraag aan de makelaar of hij recente gegevens heeft over de funderingscode van het huis. Een bekend antwoord van de makelaar op veel vragen over de fundering is: Er is niets over de fundering bekend bij de gemeente Amsterdam. Dit antwoord betekent niets anders dan dat de fundering origineel is en nog niet vernieuwd is. wij zijn het enige bedrijf in Nederland dat een aanvullend funderingsonderzoek uitvoert.

Ik kan een lintvoegmeting en een vloerwaterpassing uitvoeren waardoor u direct duidelijkheid krijgt over de bouwkundige staat van de fundering. Voor een aanvullend funderingsonderzoek breng ik extra kosten in rekening. Het funderingsonderzoek kan door mij tijdens de bouwkundige keuring uitgevoerd worden. Zitten er meetbouten op het huis dan kan ik deze voor u opnieuw inmeten.

Maak gebruik van mijn specialistische kennis en ervaring op het gebied van Amsterdamse funderingen want dan weet u direct na de bouwkundige keuring waar u aan toe bent.

 

 Kruipruimte inspectie


In Amsterdam zijn veel problemen met vocht. Je moet echt een specialist zijn en veel lokale kennis hebben om de ernst te kunnen inschatten. Met grote regelmaat inspecteer ik kelders en de kruipruimte. Als het mogelijk is ga ik ook echt de kruipruimte in en voer ik een kruipruimte inspectie uit. Ik kom ik vaak zeer ernstige gebreken tegen in de kruipruimte. In Amsterdam is veel optrekkend vocht, het optrekkend vocht tast de houten vloerbalken aan. Houtworm en huiszwam kom ik vaak tegen.

Op deze pagina kunt je een aantal video’s bekijken en zien wat voor ernstige zaken ik allemaal al tegen ben gekomen in de kruipruimte.

Het uitvoeren van een fysiek uitgevoerde kruipruimte zit standaard inbegrepen in de prijs van de bouwkundige keuring. De inspecteurs van Premiumkeur doen altijd hun best om de kruipruimte ook echt helemaal in te gaan indien dit veilig is en de kruipruimte niet te ondiep is.

 

 

 

 

 

Bouwkundige keuring Amsterdam (5)
Bouwkundige keuring Amsterdam (6)
Bouwkundige keuring Amsterdam (7)
Bouwkundige keuring Amsterdam (8)

Fred Tokkie heeft ons uitstekend en zeer snel geholpen met advies voor aanschaf en verbouwing/renovatie van een gehele woning in de Pijp. Op het gebied van fundering, uitbouw, verbouw en sloopwerkzaamheden heeft hij blijk gegeven van gedegen kennis, een uitgebreid netwerk en een no-nonsense common-sense benadering. Fred weet heel goed hoe de vork in de steel steekt en geeft altijd zijn eigen mening. Open en eerlijk, precies hoe we het graag zien! Bij ons volgende project gaan we Fred zeker weer betrekken!

Wij hebben Fred anderhalf jaar geleden ingeschakeld voor een keuring van ons toekomstige appartement. Hij zag echter al snel dat het niet verstandig was dat appartement te kopen. Daarna heeft hij ons beloofd om als we nog een appartement zouden vinden hij weer voor ons zou klaarstaan.
Ondanks dat dit door omstandigheden pas bijna 2 jaar later was, heeft hij zich keurig aan zijn belofte gehouden!

Droomhuis of kat in de zak?


Omdat er weinig aanbod van huizen is komen er vaak veel bezoekers op de bezichtigingen af  waardoor u wellicht de indruk krijgt dat het huis dat u bezoekt zeer gewild is. Als bouwkundige kan ik u alleen maar zeggen blijf realistisch, u betaalt op dit moment de hoofdprijs voor een huis en op zich is dat niet verkeerd als het een bouwkundig goed huis is.

Laat altijd een bouwkundige keuring uitvoeren, want het is de enige mogelijkheid om er achter te komen of het huis waar u verliefd op geworden bent ook een goed huis is.

Bouwkundig consult en gratis telefonisch advies


Met grote regelmaat word ik gebeld met allerlei soorten bouwkundige vragen. Heeft u vragen of bouwkundige problemen variërend van lekkages tot vochtproblemen. Of wilt u een muur doorbreken en weet niet of dit mogelijk is dan kom ik graag bij u langs. Dit is een bouwkundig consult ter plaatse. Voor € 199 inclusief btw krijgt direct antwoord op alle bouwkundige vragen. In de meeste gevallen vind ik ook een oplossing voor het probleem.

Omdat ik in Amsterdam-Centrum woon ben ik doorgaans snel ter plaatse. Maak gebruik van 30 jaar ervaring als bouwkundige. Het bouwkundig advies is onafhankelijk en deskundig.

 

 

Wat inspecteer ik !

 

  • Klik op de rode links 
  • Balkon constructie
  • Houten constructie balkon
  • Vloerconstructie beton
  • Hekwerk balkon constructie en veiligheid
  • Draagconstructie balkon
  • Staalconstructie balkon
  • Dakisolatie
  • Betonrot balkon
  • cv-ketel en cv-installatie
  • Bouwjaar cv-ketel en/of deze elk jaar een servicebeurt heeft gehad (stickers op ketel)
  • Rookgasafvoer Cv-ketel
  • Zuurstoftoevoer
  • Aanwezigheid koolmonoxide melder (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  • Aanvoer en retour Leidingen van cv-installatie
  • Lekkages cv-ketel en radiatoren
  • Radiatoren
  • PVC Afvoerleidingen
  • Vloerverwarming
  • Vloerverwarming unit
  • Pomp vloerverwarming
  • Inlaatcombinatie
  • Overdrukventiel
  • Thermostaat
  • Elektrische installatie
  • Groepenkast
  • Zekeringen
  • Aardlekschakelaar
  • Staalconstructie in de kruipruimte
  • Meetbouten plaatsen (aanvullend onderzoek)