Bouwkundige keuring Amsterdam

Bouwkundige Keuring Amsterdam


Bouwkundige keuring Amsterdam. Maak vandaag nog een afspraak voor een 100% onafhankelijke bouwtechnische keuring Amsterdam. We hebben al honderden woningen en monumentale panden in Amsterdam bouwkundig gekeurd en hebben veel kennis van lokale factoren. Bel 020-7736842, of via  e-mail  zodat we samen de bouwkundige keuring Amsterdam kunnen inplannen. Wilt u weten wie u inhuurt, lees de  recensies  van tevreden huizenkopers. Als u de recensies gelezen heeft weet u dat via Premiumkeur de allerbeste en de meest uitgebreide bouwkundige keuring krijgt.

Wij zijn aangesloten bij het Keurmerk 100 % onafhankelijke keuring. Een erkend en geregistreerd Keurmerk dat u als consument de garantie geeft dat wij 100 % onafhankelijk zijn.

We hebben geen commerciële binding met verkopend makelaars uit Amsterdam. U kunt dus rekenen op een eerlijke en een zeer uitgebreide en een deskundig uitgevoerde bouwtechnische keuring Amsterdam. Wij dienen maar 1 belang en dat is het belang van consument.

Klik op deze  link  want hier vind u alle   diensten en tarieven   Bij Premiumkeur werken allround, goed opgeleide en zeer ervaren bouwkundig experts die bijna elk bouwkundig probleem voor u kunnen oplossen.

 

 

 

 

 

 

 

Slimme tips bij het kopen van een huis


Kopen onder voorbehoud van een bouwkundige keuring Amsterdam. Dit verkleint de kans op het kopen van een huis in Amsterdam, maar er is een hele mooie manier om de verkopend makelaar te slim af te zijn.

Laat het voorbehoud van een bouwkundige keuring vallen is mijn advies. Neem dit dus niet mee in de bieding. Als u het winnende bod u is gegund dan kunt u altijd nog een bouwkundige keuring laten uitvoeren. De makelaar zal protesteren, maar mag uw verzoek niet weigeren want als koper heeft u de plicht en het recht te onderzoeken wat u koopt. Bij het kopen van een huis zonder bouwkundige keuring verspeelt u al uw rechten bij conflicten na de aankoop

Geef de verkoper van het huis alle tijd om een nieuw huis te zoeken want dit is minstens zo belangrijk als een goed bod. Verkopers vinden dit vaak erg belangrijk want het neemt veel stress weg als ze onder te veel druk een huis moeten kopen.

Laat uw meetlint of duimstok thuis liggen want dan weet de makelaar dat u het huis al aan het inrichten bent. U geeft een signaal dat heel slecht is voor de aankoop onderhandeling. U laat zien dat u het huis eigenlijk al gekocht heeft.

 

Ik heb Fred leren kennen op het moment dat mijn pand ging verzakken door renovatiewerkzaamheden en kelderbouw bij buren. Ik ben daardoor onlangs zowel verkoper als koper van een pand geworden, dat bleek voor mij het beste te zijn. Ik kende Fred al van naam en reputatie omdat ik als vastgoedrechtadvocaat ‘in het vastgoedwereldje zit’. Ik kan iedereen aanraden Fred in de arm te nemen. Hij gaf mij de juiste inschatting van de werkelijke staat van mijn pand, de te maken kosten etc., dus precies wat ik nodig had. Het werk dat hij doet, doet hij goed. Fred is vakkundig, snel en een prettig persoon. Ik ben hem dankbaar en zal hem voor mezelf in de toekomst weer inschakelen en raad hem ook bij anderen aan. Zeker als het om aankoop van een oud huis in Amsterdam gaat. In Amsterdam kan je niet voorzichtig genoeg zijn bij het kopen van een oud huis. Verkopende makelaars, maar ook kopende makelaars bagatelliseren helaas meer dan eens visueel aanwezige scheurtjes om de koop niet te frustreren nu zij daarmee hun geld verdienen; dat heb ik in mijn werk al vaak meegemaakt. Laat dus bij oude panden altijd een bouwkundig rapport opmaken door een bouwkundige zoals Fred. Fred heeft tientallen jaren ervaring als bouwkundige en werkt onafhankelijk van welke makelaar dan ook. Hij zegt waar het op staat, hij vermeldt de risico’s, maar ook de sterke punten van het huis: Fred zorgt voor een deskundige bouwkundige keuring waarmee bouwkundige risico’s en financiële risico’s aangetoond, vermeden of beperkt kunnen worden. Zeker niet het minst belangrijk: Fred is een zeer bekwaam funderingsspecialist.

 

 

Op het moment dat je het idee hebt dat er iets mis is met de fundering ga je op Google kijken om antwoorden te vinden. Ik kwam al snel uit bij Premiumkeur. Waarschijnlijk omdat ik zelf in Amsterdam woon sprak zijn website mij aan.
Na wat mail contact zijn wij gaan bellen omdat ik een hoop vragen had over mijn fundering.
Ik heb op meerderen momenten uitvoerig contact gehad over de situatie bij ons thuis.
Waarop Fred Uiteindelijk zelf besloot langs te komen bij ons. Dit heb ik als zeer klantvriendelijk ervaren. Naast het feit dat Fred alle tijd heeft vrij gemaakt om ons goed te helpen heeft die ook het juiste advies gegeven. Hierdoor hebben wij nu een hoop meer grip op de situatie dan hiervoor. Je vervangt immers niet elke week je fundering.

Zoek je dus iemand met verstand van zaken dan ben je bij Fred aan het juiste adres. Van mij krijgt die een 5 ster op Google!

 

De inspecteurs van Premiumkeur hebben lokale kennis en ervaring


Ik woon al ruim 30 jaar in Amsterdam en voel me een echte Amsterdammer. Ik heb meer dan 20 jaar een middelgroot aannemersbedrijf gerund in Amsterdam. Er is geen enkele woninginspecteur in Amsterdam te vinden met zoveel praktijkervaring.  Door mijn enorme ervaring weet ik precies welke bouwkundige gebreken in bepaalde wijken van Amsterdam veel voorkomen. Een goed voorbeeld hiervan is het museumkwartier want het is algemeen bekend dat hier veel huizen staan met een  funderingsgebrek  en kelders die lek zijn.

U vindt ons in de telefoongids van Amsterdam, klik op de rode link.  telefoongids

Lees een uitgebreid artikel over mij in de  nrc  en bekijk mij ook in het tv programma  kassa  van 1-5-2021. U kunt ook een artikel over mij lezen in  business insider

Lees deze artikelen a.u.b. want het biedt u een uniek inzicht hoe geraffineerd makelaars handel bedrijven.

 

 

 

 

De Amsterdamse makelaar en zijn netwerk


De Amsterdamse makelaar heeft een netwerk van bedrijven waar hij graag mee samenwerkt zoals notarissen, taxateurs, hypotheekverstrekkers, maar ook aannemers en vochtbestrijdingsbedrijven. Wilt u elke vorm van belangenverstrengeling vermijden en ook nog eens goedkoper uit zijn dan is het verstandig om het internet af te struinen.

Makelaars zijn verkopers die op NO CURE NO PAY basis werken en ze verdienen pas geld als er koopovereenstemming is en de handtekening onder het koopcontract staat dus het is zakelijk volkomen logisch dat makelaars graag met gelijkgestemde partijen werken. Maar besef dat dit NIET in uw belang is.

 

 

De kruipruimte wordt helemaal geïnspecteerd


Ik ga de kruipruimte in, klim in de meeste gevallen het dak helemaal op en onderzoek het gehele huis visueel op de aanwezigheid van asbest.
Ook kunt u tijdens de bouwkundige keuring de open haard en het openhaardkanaal/rookgaskanaal door mij volledig laten inspecteren, want ik ben in het bezit van een 20 meter lange hightech endoscoopcamera. Voor een rookkanaalinspectie worden extra kosten berekend. Kostbare aanvullende onderzoeken zijn na de bouwkundige keuring niet meer nodig, dit scheelt u veel geld en u weet direct waar u aan toe bent. Wij zijn in het bezit van een   kruipruimte robot   met een videocamera erop en deze kan elke kruipruimte inspecteren en fotograferen (meerprijs) Er is geen enkel bedrijf in Nederland die deze hoogwaardige apparatuur gebruikt. Ook kunnen wij het dak inspecteren met een hoogwerker. Begrijpt u nu het verschil in kwaliteit, Premiumkeur biedt u echt de meest uitgebreide  bouwkundige keuring Amsterdam.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Meetbouten laten plaatsen of opnieuw laten inmeten


Wij plaatsen ook meetbouten en kunnen  meetbouten  die lang geleden op een huis zijn aangebracht ook opnieuw voor u inmeten, zodat u real time weet hoe de fundering er aan toe is. Bekijk a.u.b. de vele video’s op deze site want u kunt er veel van leren en geld mee besparen als u een huis wilt kopen. Laat u niet misleiden door de makelaar want zij komen vaak aanzetten met oude gegevens die niet recent zijn. En als u niet weet hoe u deze gegevens moet interpreteren kan dit tot een verkeerde conclusie leiden. Op een huis horen minimaal 6 – 8 meetbouten geplaatst te zijn om tot een goed oordeel te komen. Bij de meeste huizen zitten de meetbouten alleen op de voorgevel. Neem geen risico en huur de specialisten in van Premiumkeur

Bouwkundige keuring Amsterdam en omstreken. Ik keur alle soorten huizen in Noord-Holland, Het Gooi, De Ronde Venen, Haarlem, Kennemerland, Haarlemmerliede, De Beemster, Waterland, West-Friesland, De Zaanstreek en Utrecht, Botshol, Amstelveen, Abcoude, Vinkeveen, Amstelhoek Edam, Volendam, Katwoude, Ankeveen, Zaandam, Koog aan de Zaan, Jisp, Krommenie, Oostzaan, Westzaan, Landsmeer, Hilversum, Bussum, Blaricum, Laren, Eemnes, Muiderberg, Muiden, Almere, Lelystad, Lage Vuursche, Overveen, Aerdenhout, Heemstede, Zandvoort, Bentveld, Santpoort-Noord, Santpoort-Zuid, Uitgeest, Purmerend Van eengezinswoning tot villa en van  stolpboerderij  tot een  monumentaal pand.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Voor ons was Fred degene die ons echt zekerheid kon geven bij het kopen van ons huis. Fundering en balken in de kruipruimte inspecteerde hij voor ons. Hij nam de tijd om het grondig uit te leggen en kon daarbij een kostenraming maken. Op deze manier konden we met een gerust hart onze koop door laten gaan. Dankjewel Fred, we zullen je zeker aanbevelen.

 

Fred Tokkie, è stato fondamentale per l’acquisto del mio bellissimo appartamento nel centro storico di Amsterdam, mi ha seguito nella scelta con professionalità e simpatia per più di quatto mesi, conosce tutti i difetti di queste vecchie case di mattoni e legno.
Raccomando Fred a chiunque vuole fare un sicuro investimento.

 

Nothing hides from Fred. Since I moved to the Netherlands I bought twice, sold once, heavily renovated once. All delicate situations that, unless you are an expert of the peculiarities of Dutch constructions, I would warmly recommend not to face by yourself; specially when the interests of different real estate agents of this mad housing market are involved. Bad surprises are too often behind the corner. I had the chance to use Fred three times and I would never make a move anymore without him.

 

We waren geïnteresseerd in een huis in Amsterdam en schakelden Fred in voor een bouwkundig rapport. Dankzij Fred expertise kwamen we erachter dat er grote gebreken waren aan het huis (die de verkopend makelaar uiteraard niet meldde) waarvan de reparaties en verbouwing te duur waren om in de hypotheek mee te financieren. Hij behoedde ons dus voor een potentiële miskoop! We zijn hem dus dankbaar en hopen hem de volgende keer weer te kunnen inschakelen als we een ander huis gaan kopen. in de toekomst opnieuw in te schakelen.

 

Contra-expertise bij bouwkundige geschillen


Heeft u een bouwkundig conflict met uw buren, een aannemer die volgens u zijn werk niet goed heeft uitgevoerd. Of bent u van mening dat de bouwkundige keuring door 1 van onze concurrenten slecht is uitgevoerd en heeft u een daardoor een huis gekocht vol met bouwkundige gebreken en flinke schade geleden. Dan kunt u ons inhuren en een (contra) expertise rapport laten opstellen. Wij worden met grote regelmaat ingehuurd door gerenommeerde Amsterdamse bouwrecht advocaten en ook meerdere bedrijven die rechtsbijstand aan particulieren verlenen. Wij hebben al meerdere keren gewerkt voor  Blenheim Advocaten   Wieringa advocaten  en  Croon Davidovich advocaten

 

 

Conflict met een aannemer


Heeft u een conflict met een aannemer, een dakdekker, een stukadoor of een schildersbedrijf dan kunt u ons inhuren voor een contra-expertise. Wij zijn onafhankelijk en zullen de werkzaamheden die door de aannemer of een ander bedrijf is uitgevoerd controleren en op basis van deze bouwkundige inspectie rapportage opstellen. Als u een rechtsbijstandverzekering heeft een advocaat wilt inhuren dan zal deze altijd vragen om een onafhankelijk bouwkundig rapport.

U kunt ons ook inhuren voor het opstellen van een schaderapport. Verzekeringsmaatschappijen vragen vaak om een schaderapport van een onafhankelijke deskundige. Heeft u bijvoorbeeld een lekkage van het dak en bent u van mening dat u hier niet verantwoordelijk voor bent dan kunt u door ons een schaderapport laten opstellen. Tijdens verbouwingswerkzaamheden en funderingswerkzaamheden ontstaat vaak schade. Het is belangrijk om altijd een nulmeting te laten uitvoeren voordat de bouwkundige werkzaamheden beginnen. Als u de nulmeting door ons laat uitvoeren is het voor ons een stuk eenvoudiger om ook een schaderapport voor u op te stellen.

 

Bouwkundige keuring Amsterdam (1)
Bouwkundige keuring Amsterdam (2)
Bouwkundige keuring Abcoude (3)
Bouwkundige keuring Amsterdam (4)

Funderingsonderzoek Amsterdam


Laat altijd een aanvullend funderingsonderzoek tijdens de bouwkundige keuring uitvoeren als u een oud huis gaat kopen in Amsterdam want er staan meer huizen met een gebrekkige fundering dan u denkt in Amsterdam. Funderingsherstel kost al snel € 150.000 of meer. Vraag aan de makelaar of hij recente gegevens heeft over de  funderingscode  van het huis. Een bekend antwoord van de makelaar op veel vragen over de fundering is: Er is niets over de fundering bekend bij de gemeente Amsterdam. Dit antwoord betekent niets anders dan dat de fundering origineel is en nog niet vernieuwd is. wij zijn het enige bedrijf in Nederland dat een aanvullend funderingsonderzoek uitvoert.

Ik kan een  lintvoegmeting  en een  vloerwaterpassing  uitvoeren waardoor u direct duidelijkheid krijgt over de bouwkundige staat van de fundering. Voor een aanvullend funderingsonderzoek breng ik extra kosten in rekening. Het funderingsonderzoek kan door mij tijdens de bouwkundige keuring uitgevoerd worden. Zitten er  meetbouten  op het huis dan kan ik deze voor u opnieuw inmeten.

Maak gebruik van mijn specialistische kennis en ervaring op het gebied van Amsterdamse funderingen want dan weet u direct na de bouwkundige keuring waar u aan toe bent.

 

 

 

 

 

 

Ernstige bouwkundige gebreken in de kruipruimte


In Amsterdam zijn veel problemen met vocht. Je moet echt een specialist zijn en veel lokale kennis hebben om de ernst te kunnen inschatten. Met grote regelmaat inspecteer ik kelders en de kruipruimte. Als het mogelijk is ga ik ook echt de kruipruimte in en voer ik een kruipruimte inspectie uit. Ik kom ik vaak zeer ernstige gebreken tegen in de kruipruimte. In Amsterdam is veel optrekkend vocht, het optrekkend vocht tast de houten vloerbalken aan. Houtworm en huiszwam kom ik vaak tegen.

Op deze pagina kunt je een aantal video’s bekijken en zien wat voor ernstige zaken ik allemaal al tegen ben gekomen in de kruipruimte.

Het uitvoeren van een fysiek uitgevoerde kruipruimte zit standaard inbegrepen in de prijs van de bouwkundige keuring. De inspecteurs van Premiumkeur doen altijd hun best om de kruipruimte ook echt helemaal in te gaan indien dit veilig is en de kruipruimte niet te ondiep is.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bouwkundige keuring Amsterdam (5)
Bouwkundige keuring Amsterdam (6)
Bouwkundige keuring Amsterdam (7)
Bouwkundige keuring Amsterdam (8)

Fred Tokkie heeft ons uitstekend en zeer snel geholpen met advies voor aanschaf en verbouwing/renovatie van een gehele woning in de Pijp. Op het gebied van fundering, uitbouw, verbouw en sloopwerkzaamheden heeft hij blijk gegeven van gedegen kennis, een uitgebreid netwerk en een no-nonsense common-sense benadering. Fred weet heel goed hoe de vork in de steel steekt en geeft altijd zijn eigen mening. Open en eerlijk, precies hoe we het graag zien! Bij ons volgende project gaan we Fred zeker weer betrekken!

Wij hebben Fred anderhalf jaar geleden ingeschakeld voor een keuring van ons toekomstige appartement. Hij zag echter al snel dat het niet verstandig was dat appartement te kopen. Daarna heeft hij ons beloofd om als we nog een appartement zouden vinden hij weer voor ons zou klaarstaan.
Ondanks dat dit door omstandigheden pas bijna 2 jaar later was, heeft hij zich keurig aan zijn belofte gehouden!

Droomhuis of kat in de zak?


Omdat er weinig aanbod van huizen is komen er vaak veel bezoekers op de bezichtigingen af  waardoor u wellicht de indruk krijgt dat het huis dat u bezoekt zeer gewild is. Als bouwkundige kan ik u alleen maar zeggen blijf realistisch, u betaalt op dit moment de hoofdprijs voor een huis en op zich is dat niet verkeerd als het een bouwkundig goed huis is.

Laat altijd een bouwkundige keuring uitvoeren, want het is de enige mogelijkheid om er achter te komen of het huis waar u verliefd op geworden bent ook een goed huis is.

 

 

Specialistisch onderzoek


U kunt ons ook inhuren voor een specialistisch onderzoek of een deelkeuring zoals een scheuren onderzoek, vloeren onderzoek, gevel inspectie, funderingsonderzoek   kruipruimte inspectie   dakinspectie   vochtinspectie kelder of souterrain, lekkages opsporen, plaatsen en opnieuw inlezen van meetbouten, thermografische inspectie, schoorsteen inspectie met camera endoscoop, advies en onderzoek bij geluidsoverlast, isolatie advies kruipruimte en dak, een bouwkundige vooropname/    nulmeting   meerjarenonderhoudsplan  maar ook de  opleveringskeuring van uw nieuwbouwwoning

Bent u van plan uw huis, bedrijfsruimte of als Vve uw gebouw te verduurzamen dan krijgt u bij Premiumkeur een 100 % onafhankelijk advies want wij bevelen u geen bedrijven aan voor de verduurzaming. Een advies wat zich echt heel snel terugverdiend.

 

 

 

 

 

 

Wat wordt er geïnspecteerd tijdens de bouwkundige keuring?


  1. De aarding van de groepenkast
  2. De aardpen
  3. De bedrading van de elektrische installatie
  4. De randaarde van de stopcontacten
  5. De groepenkaart
  6. De stopcontacten
  7. Betonrot in de draagconstructie
  8. Leidingen en afvoeren
  9. De balkkoppen van de vloerbalken
  10. De doorvalbeveiliging bij de ramen
  11. Houtrot in de kruipruimte
  12. De poeren in de kruipruimte
  13. De brandveiligheid
  14. De vloerbalken
  15. De Plafonds
  16. De kruipruimte
  17. De aanwezigheid van giftige brandbare materialen
  18. De rookmelders
  19. De inbraakbestendigheid van de woning
  20. Het buiten schilderwerk
  21. Het binnen schilderwerk
  22. De keuken en keukenapparatuur
  23. Het toilet
  24. De tegelvloeren
  25. De afgewerkte houten vloeren
  26. De aanbouw
  27. De fundering van de woning
  28. Vochtmetingen
  29. Vochtplekken en zwarte schimmel
  30. Funderingsinspectie (meerprijs)
  31. Lintvoegmeting (meerprijs)

 

 

 

 

Wat inspecteren wij tijdens de bouwkundige keuring?


  1. De staalconstructie van het balkon
  2. De houten constructie van het balkon
  3. De betonnen vloerconstructie
  4. Hekwerk balkon constructie en veiligheid
  5. De draagconstructie van de balkon(s)
  6. De staalconstructie van het balkon
  7. De isolatie van het dak
  8. Betonrot bij het balkon
  9. De cv-ketel en cv-installatie
  10. Bouwjaar van de cv-ketel en/of deze elk jaar een servicebeurt heeft gehad (stickers op ketel)
  11. De rookgasafvoer van de cv-ketel
  12. De zuurstoftoevoer van de cv-ketel
  13. De aanwezigheid van een koolmonoxide melder (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  14. De aanvoer en retour leidingen van de cv-installatie
  15. Lekkages bij cv-ketel en de radiatoren
  16. De Radiatoren
  17. De pvc afvoerleidingen
  18. De vloerverwarming
  19. De vloerverwarmingsunit
  20. De pomp van de vloerverwarmingsunit
  21. Inlaatcombinatie van de cv-ketel
  22. Het overdrukventiel op de cv-ketel
  23. De thermostaat van de cv-ketel
  24. De elektrische installatie
  25. De groepenkast
  26. De zekeringen
  27. De aardlekschakelaars
  28. De staalconstructie in de kruipruimte
  29. Meetbouten laten plaatsen (aanvullend onderzoek)

 

 

 

 

Bekijk vele leerzame video’s op het youtube kanaal van Premiumkeur


  1. De dakbedekking
  2. De kelder/souterrain
  3. De nokvorsten
  4. De schoorsteen
  5. De dakgoot en hemelwaterafvoeren
  6. De dakkapellen, als aanwezig
  7. Het zinkwerk en de bitumineuze dakbedekking.
  8. Lood en zinkwerk
  9. De boeidelen
  10. De houten gootbak
  11. De zinken deklijsten
  12. De voorgevel, achtergevel, zijgevels.
  13. Het metselwerk
  14. Het voegwerk
  15. Het buiten pleisterwerk
  16. Het binnen pleisterwerk
  17. De ramen
  18. De kozijnen
  19. Het glas in ramen en de deuren
  20. De binnendeuren en de buitendeuren
  21. Het deurbeslag zowel binnen als buiten
  22. de vloerconstructie van de badkamer
  23. Het tegelwerk in de badkamer
  24. Voegwerk badkamer
  25. De siliconenkit in de badkamer
  26. De veiligheidsaarding van de badkamer
  27. De ventilatie van de badkamer
  28. De dakramen

 

 

 

 

Klik op de gele links om de video’s te kunnen bekijken


 

 

Geheel onafhankelijke keurder die gelukkig niet met de snelle huizen verkoop markt in Amsterdam meedraait. Een huis kopen kost tijd, en energie en zou een leuk proces moeten zijn waarbij de meeste risico’s nauwkeurig en eerlijk in kaart gebracht worden zodat de koper een weloverwogen beslissing kan maken. Iets waar Premiumkeur voor staat. Het bouwkundig rapport bevatte zowel de bevindingen als korte en lange termijn kosten. Aanrader dus.

Aanrader! Fred heeft het huis bouwkundig gekeurd die we in Amsterdam wilden aankopen. Nadat de verkoopmakelaar een aantal ‘goede’ keurders had aangeraden, ben ik zelf op zoek gegaan en kwam ik bij Premiumkeur uit. Ik ben zeer tevreden. Naast plezierig contact heb ik Fred als zeer deskundig en doortastend ervaren en heeft hij een mooi uitgebreid rapport opgeleverd. We zijn inmiddels aan het verbouwen en de realiteit doet niets af aan de gemaakte bouwkundige keuring.