Bouwkundige keuring Amsterdam

Bouwkundige Keuring Amsterdam


Bouwkundige keuring Amsterdam. Bel 020-7736842, of via  e-mail  zodat we samen de bouwkundige keuring Amsterdam kunnen inplannen. De huizenprijzen zijn aan het dalen en dat betekent dat u met een hele kritisch uitvoerde bouwkundige keuring duizenden euro’s van de vraagprijs af kunt krijgen en Premiumkeur helpt u om dit te realiseren. Maak vandaag nog een afspraak voor een 100% onafhankelijke bouwtechnische keuring Amsterdam. We hebben al honderden woningen en monumentale panden in Amsterdam bouwkundig gekeurd en hebben veel kennis van lokale factoren. . Wilt u weten wie u inhuurt, lees de  recensies  van honderden tevreden huizenkopers. Als u de recensies gelezen heeft weet u dat via Premiumkeur de allerbeste en de meest uitgebreide bouwkundige keuring Amsterdam krijgt. De bouwkundige keuring van Premiumkeur is veel completer dan al onze concurrenten.

Lees een artikel over mij Fred Tokkie in de Quote

Wij zijn aangesloten bij het Keurmerk 100 % onafhankelijke keuring. Een erkend en geregistreerd Keurmerk dat u als consument de garantie geeft dat wij 100 % onafhankelijk zijn.

We hebben geen zakelijke belangen met makelaars uit Amsterdam. U kunt dus rekenen op een eerlijke en een zeer uitgebreide en een deskundig uitgevoerde bouwtechnische keuring Amsterdam. Wij dienen maar 1 belang en dat is het belang van koper. Wij werken wij NIET voor verkopend makelaars, en hierdoor is elke mogelijke belangenverstrengeling uitgesloten.

Klik op deze  link  want hier vind u alle   diensten en tarieven   Bij Premiumkeur werken 6 goed opgeleide bouwkundig experts met jarenlange ervaring die bijna elk bouwkundig probleem voor u kunnen oplossen. Kies daarom ook voor een Premium bouwkundige keuring Amsterdam. Gewoon veel completer en dus veel beter.

 

Blijf uit de buurt van het netwerk van de makelaar! Lees de recensie


Bij de aankoop van ons huis hebben wij een bouwkundige keuring laten uitvoeren door de bouwkundig adviseur die onze makelaar had aangeraden. Daar kwam niets zorgwekkends uit.
Afgelopen december bleek dat er sprake was van ernstige vochtproblemen in het souterrain. Omdat wij niet begrepen wat de oorzaak van deze problemen was, hebben wij Fred Tokkie ingeschakeld. Hij constateerde meteen dat de pomp die in het souterrain was geïnstalleerd een grondwaterpomp was en wees ons erop dat dit een enorme red flag was, omdat dit altijd betekent dat er sprake is van vochtoverlast. Ook wees hij ons op allerlei oude sporen van vochtproblematiek. De vochtproblematiek is bij ons dermate ernstig dat er een kelderbak gemaakt moet worden, waarbij ook de fundering moet worden aangepakt.

De bouwkundige die wij bij aankoop op advies van onze makelaar hadden ingeschakeld, had dit natuurlijk moeten zien, maar heeft hier bij ons helemaal geen melding van gemaakt.

Fred heeft ons enorm geholpen met zijn expertise en praktische tips. Een volgende keer schakelen we zeker Fred in en niet een bouwkundige die afhankelijk is van een makelaar om aan opdrachten te komen, zoals degene die wij hadden ingeschakeld. Die heeft er immers belang bij om zo min mogelijk gebreken te melden en de herstelkosten te bagatelliseren, zodat de koop doorgang kan vinden.

 

Funderingsonderzoek
monumentale dakinspectie
Inspectie van de groepenkast
bouwtechnische keuring zadeldak

Erg fijne keurders. Wij hadden een overeenkomst bod op een woning in Monnickendam enkele maanden geleden, een oud huis dat volgens het makelaarskantoor in goede conditie verkeerde. Het makelaarskantoor raadde een keurder aan, maar wij zijn toch onze eigen weg ingeslagen en bij Premiumkeur uitgekomen.

Daan kwam de keuring uitvoeren en dat heeft hij zeer vakkundig uitgevoerd. Het huis had zoveel mankementen dat het ongeveer 2 ton zou kosten om het weer op te knappen. Overal bleek dat de eigenaar de laatste 40 jaar zelf alles had opgeknapt en dat zag er op het eerste gezicht best prima uit, maar als je ergens onder keek bleek het onvakkundig te zijn. Het grootste probleem was de fundering, het huis was flink aan het verzakken met het hele rijtje. Het is dan niet mogelijk om de fundering aan te pakken omdat de buren, en diens buren ook mee moeten doen.

Kortom, voor een jong stel die gewoon in een mooi huis willen wonen en vooral niet veel verstand hebben van huizen heeft Premiumkeur ons gered van een financiële strop.

Daarnaast zijn ze erg behulpzaam en nam hij heel erg de tijd voor ons. Wij zouden Fred (en Daan) van harte aanraden. Bij Fred weet je zeker dat alles goed zit als onafhankelijke partij!

 

Ik zocht een betrouwbare keurder voor een woning. Aangezien ik niet uit de regio kom, maar wist van de funderingsproblemen in de regio, geen makkelijke stap. Via Google bij Premiumkeur uitgekomen. Na telefonisch contact overtuigd van zijn passie voor het vak en oprechte intentie qua keuren, besloten te wachten met de keuring tot Fred deze kon uitvoeren. Kort gezegd: geen seconde spijt van gehad! Onkundig qua funderingsellende en verliefd op het huis, was ik als koper blind voor de échte gebreken. Tijdens een uitgebreide en grondige keuring, inclusief laser meting, heeft Fred mij behoed voor een financiële misser. De funderingsmeting legde een flinke verzakking bloot. Binnen en op het dak bleek Fred’s uitgebreide bouwkundige ervaring: van een lekkende schoorsteen en onkundig gerepareerde goten tot een onkundig gebouwde badkamer waardoor de verdiepingsvloer doorzakte: hij maakte puntsgewijs duidelijk waarom ik dit huis beter niet kon kopen. Teleurgesteld? Wel even, want toch verliefd op het huis. Maar direct vooral opgelucht dat ik een kundig en betrouwbaar advies had gekregen. Ik vind Fred absoluut een aanrader. Hij is direct en eerlijk en ik zou geen andere keurder willen inschakelen.

bouwkundige keuring Amsterdam
bouwkundige keuring Amsterdam (1)
bouwkundige keuring Amsterdam (2)
bouwkundige keuring Amsterdam (3)

De makelaar is een doorgewinterde verkoper


Pas op voor makelaars want ze zullen diverse  woningkeurbedrijven aanbevelen die een globale bouwkundige keuring voor u uitvoeren. Ga niet op deze aanbeveling in want u een krijgt een globale bouwkundige keuring aangeboden. (de makelaar biedt u meestal 3 dezelfde woningkeurbedrijven aan)

Het woord globale bouwkundige keuring staat letterlijk vermeldt in de algemene voorwaarden van mijn 1 van mijn concurrenten: Hieronder het citaat

De bouwtechnische keuring bestaat uit een globale, non-destructieve, visuele inspectie. 

De synoniemen voor het woord globaal zijn: bij benadering, grofweg, in grote trekken, ongeveer, ruwweg

De woningkeurbedrijven die de makelaar u probeert aan te praten voeren geen funderingsonderzoek uit tijdens de bouwkundige keuring, de kruipruimte wordt, maar zeer beperkt geïnspecteerd ( alleen vanuit het kruipluik) en het dak tot wordt, maar tot een zeer beperkte hoogte geïnspecteerd. En dat is precies de reden waarom de makelaar deze bedrijven aanbeveelt want op deze manier kan de makelaar een huis met de gebrekkige fundering, een dak met achterstallig onderhoud en een kruipruimte met rotte balken,asbest en vochtproblemen toch verkopen. Want dat kan de consequentie zijn van een globale uitgevoerde bouwkundige keuring. De kans is namelijk zeer groot dat bouwkundige gebreken door deze globale manier van inspecteren niet opgemerkt worden. Na de koop kunt u als het tegenzit geconfronteerd met hele hoge kosten die u had kunnen voorkomen als u voor Premiumkeur had gekozen. U bent gewaarschuwd, trap niet in de sluwe verkoop tactieken van de makelaar. Lees de algemene voorwaarden van mijn concurrenten en dan komt u tot de conclusie dat ik de waarheid spreek. De bouwkundige keuring van mijn concurrenten is uitsluitend visueel en er vindt GEEN specialistisch onderzoek plaats tijdens de bouwkundige keuring. De inspecteurs die voor onze concurrenten werken hebben zelfs geen waterpas bij zich. Dus scheve vloeren en verzakte aanbouwen of uitbouwen of constructieve gebreken worden niet opgemerkt. Te bizar voor woorden toch dat uw nieuwe huis zo globaal geinspecteerd wordt.

Bouwtekeningen worden deze woningkeurbedrijven niet bekeken, terwijl u bij Premiumkeur gewoon de bouwtekeningen kunt toesturen zodat wij u kunnen adviseren of bijvoorbeeld funderingsherstel daadwerkelijk is uitgevoerd of niet of dat een muurdoorbraak volgens de aanvraag van de omgevingsvergunning is aangebracht of niet. Weer een extra service die andere woningkeurbedrijven u niet bieden. Premiumkeur er is geen betere!

Wat is het verschil tussen Premiumkeur en andere woningkeurbedrijven?


Het verschil kunt u herkennen in het woord Premium in onze bedrijfsnaam. Premiumkeur voert voor u een bouwkundige keuring uit die echt veel uitgebreider en completer is dan al mijn concurrenten. En dit terwijl de prijs van een bouwkundige keuring ongeveer gelijk is met andere bedrijven. Bovendien zijn wij 100% onafhankelijk omdat we nooit voor verkopend makelaars werken. De bouwkundige keuring via Premiumkeur is niet globaal, maar zeer uitgebreid en diepgaand. In de meeste gevallen gaan de inspecteurs die voor Premiumkeur de kruipruimte helemaal in (mits het veilig en verantwoord is)  We klimmen in de meeste gevallen het dak helemaal op en zelfs op grotere hoogtes.(mits veilig en verantwoord) We gebruiken veel specialistisch gereedschap tijdens de bouwkundige keuring zoals een thermografische camera, waterpas instrumenten, een kruipruimte robot, een camera endoscoop, een vochtmeter en we hebben ook een schroefmachine bij ons inclusief een aantal kleine koevoeten om ook lastige kruipluiken open te krijgen. Daar waar andere woningkeurbedrijven ophouden gaan wij verder. Een Premium uitgevoerde bouwkundige keuring beschermt u dus veel meer tegen onverwachte hoge kosten achteraf dan al onze concurrenten omdat de bouwkundige keuring via Premiumkeur veel uitgebreider en completer is. En als u de vele positieve recensies heeft gelezen dan weet u dat we de waarheid spreken. Er zijn veel woningkeurbedrijven die op internet  roepen dat ze de specialist in bouwkundige keuringen zijn en dat ze de allerbeste kwaliteit leveren. Maar als u de algemene voorwaarden van onze concurrenten leest komt er achter dat bouwkundige keuringen vooral heel globaal zijn. En er wordt ook heel hard op internet door mijn concurrenten geroepen dat ze gecertificeerd zijn om extra vertrouwen bij u als consument te kweken.

Maar wat houdt een gecertificeerde bouwkundige keuring  dan in: er wordt geïnspecteerd volgens NEN 2767. En dit staat dus voor een uitsluitend visueel uitgevoerde bouwkundige keuring zonder gebruik te maken van specialistisch gereedschap. (m.u.v. een vochtmeter) Dus deze certificering stelt dus in de praktijk dus weinig voor. Hierbij moet worden opgemerkt dat alle rapportages volgens NEN 2767 format worden opgesteld. (een uniforme manier van rapporteren en uniforme meer van conditiemeting van een bouwkundig onderdeel en dat is wel positief)

inspectie van een dakkapel
grondige inspectie van de kruipruimte
zonnepanelen inspecteren
inspectie schoorsteenkanaal
lintvoegmeting voorgevel
inspectie dak met leisteen
Lekkages opsporen
Dakgoot inspectie

Ik heb Fred leren kennen op het moment dat mijn pand ging verzakken door renovatiewerkzaamheden en kelderbouw bij buren. Ik ben daardoor onlangs zowel verkoper als koper van een pand geworden, dat bleek voor mij het beste te zijn. Ik kende Fred al van naam en reputatie omdat ik als vastgoedrechtadvocaat ‘in het vastgoedwereldje zit’. Ik kan iedereen aanraden Fred in de arm te nemen. Hij gaf mij de juiste inschatting van de werkelijke staat van mijn pand, de te maken kosten etc., dus precies wat ik nodig had. Het werk dat hij doet, doet hij goed. Fred is vakkundig, snel en een prettig persoon. Ik ben hem dankbaar en zal hem voor mezelf in de toekomst weer inschakelen en raad hem ook bij anderen aan. Zeker als het om aankoop van een oud huis in Amsterdam gaat. In Amsterdam kan je niet voorzichtig genoeg zijn bij het kopen van een oud huis. Verkopende makelaars, maar ook kopende makelaars bagatelliseren helaas meer dan eens visueel aanwezige scheurtjes om de koop niet te frustreren nu zij daarmee hun geld verdienen; dat heb ik in mijn werk al vaak meegemaakt. Laat dus bij oude panden altijd een bouwkundig rapport opmaken door een bouwkundige zoals Fred. Fred heeft tientallen jaren ervaring als bouwkundige en werkt onafhankelijk van welke makelaar dan ook. Hij zegt waar het op staat, hij vermeldt de risico’s, maar ook de sterke punten van het huis: Fred zorgt voor een deskundige bouwkundige keuring waarmee bouwkundige risico’s en financiële risico’s aangetoond, vermeden of beperkt kunnen worden. Zeker niet het minst belangrijk: Fred is een zeer bekwaam funderingsspecialist.

Op het moment dat je het idee hebt dat er iets mis is met de fundering ga je op Google kijken om antwoorden te vinden. Ik kwam al snel uit bij Premiumkeur. Waarschijnlijk omdat ik zelf in Amsterdam woon sprak zijn website mij aan.
Na wat mail contact zijn wij gaan bellen omdat ik een hoop vragen had over mijn fundering.
Ik heb op meerderen momenten uitvoerig contact gehad over de situatie bij ons thuis.
Waarop Fred Uiteindelijk zelf besloot langs te komen bij ons. Dit heb ik als zeer klantvriendelijk ervaren. Naast het feit dat Fred alle tijd heeft vrij gemaakt om ons goed te helpen heeft die ook het juiste advies gegeven. Hierdoor hebben wij nu een hoop meer grip op de situatie dan hiervoor. Je vervangt immers niet elke week je fundering.

 

Zoek je dus iemand met verstand van zaken dan ben je bij Fred aan het juiste adres. Van mij krijgt die een 5 ster op Google!

scheuren onderzoek
Premium bouwkundige keuring
Bouwkundige keuring Villa
dakinspectie bedrijfsruimte

De inspecteurs van Premiumkeur hebben lokale kennis en ervaring


Ik woon al ruim 30 jaar in Amsterdam en voel me een echte Amsterdammer. Ik heb meer dan 20 jaar een middelgroot aannemersbedrijf gerund in Amsterdam. Er is geen enkele woninginspecteur in Amsterdam te vinden met zoveel praktijkervaring.  Door mijn enorme ervaring weet ik precies welke bouwkundige gebreken in bepaalde wijken van Amsterdam veel voorkomen. Een goed voorbeeld hiervan is het museumkwartier want het is algemeen bekend dat hier veel huizen staan met een  funderingsgebrek  en kelders die lek zijn.

U vindt ons in de telefoongids van Amsterdam, klik op de rode link.  telefoongids

Lees een uitgebreid artikel over mij in de  nrc  en bekijk mij ook in het tv programma  kassa  van 1-5-2021. U kunt ook een artikel over mij lezen in  business insider

Lees deze artikelen a.u.b. want het biedt u een uniek inzicht hoe geraffineerd makelaars handel bedrijven. Kies daarom voor een 100 % onafhankelijke bouwkundige keuring Amsterdam zodat u verzekerd bent van een inspecteur die alleen aan uw belang denkt

 

De Amsterdamse makelaar en zijn netwerk


De Amsterdamse makelaar heeft een netwerk van bedrijven waar hij graag mee samenwerkt zoals: bouwkundig inspecteurs notarissen, taxateurs, hypotheekverstrekkers, maar ook aannemers en vochtbestrijdingsbedrijven. Wilt u elke vorm van mogelijke belangenverstrengeling vermijden dan is het verstandig om het zelf het internet af te struinen.

Makelaars zijn verkopers die op NO CURE NO PAY basis werken en ze verdienen pas geld als er koopovereenstemming is en de handtekening onder het koopcontract staat dus het is zakelijk volkomen logisch dat makelaars graag met gelijkgestemde partijen werken. Maar besef dat dit NIET altijd in uw belang is. Kies daarom voor Premiumkeur want wij werken niet voor Amsterdam se makelaars. Kies voor een gegarandeerd onafhankelijke bouwkundige keuring Amsterdam.

 

dakinspectie monumentaal pand Amsterdam
bouwkundige keuring rijksmonument
dakinspectie van een grote vve
Dakinspectie eengezinswoning

De kruipruimte wordt helemaal geïnspecteerd 


Ik ga de kruipruimte in, klim in de meeste gevallen het dak helemaal op en onderzoek het gehele huis visueel op de aanwezigheid van asbest.
Ook kunt u tijdens de bouwkundige keuring Amsterdam de open haard en het openhaardkanaal/rookgaskanaal door mij volledig laten inspecteren, want ik ben in het bezit van een 20 meter lange hightech endoscoopcamera. Voor een rookkanaalinspectie worden extra kosten berekend. Kostbare aanvullende onderzoeken zijn na de bouwkundige keuring niet meer nodig, dit scheelt u veel geld en u weet direct waar u aan toe bent. Wij zijn in het bezit van een   kruipruimte robot   met een videocamera erop en deze kan elke kruipruimte inspecteren en fotograferen (meerprijs) Er is geen enkel bedrijf in Nederland die deze hoogwaardige apparatuur gebruikt. Ook kunnen wij het dak inspecteren met een hoogwerker. Begrijpt u nu het verschil in kwaliteit, Premiumkeur biedt u echt de meest uitgebreide  bouwkundige keuring Amsterdam. een Premium inspectie van uw nieuwe huis geeft u een realistisch inzicht in de bouwkundige kwaliteit van uw nieuwe huis. 

 

Meetbouten laten plaatsen of opnieuw laten inmeten


Wij plaatsen ook meetbouten en kunnen  meetbouten  die lang geleden op een huis zijn aangebracht ook opnieuw voor u inmeten, zodat u real time weet hoe de fundering er aan toe is. Bekijk a.u.b. de vele video’s op deze site want u kunt er veel van leren en geld mee besparen als u een huis wilt kopen. Laat u niet misleiden door de makelaar want zij komen vaak aanzetten met oude gegevens die niet recent zijn. En als u niet weet hoe u deze gegevens moet interpreteren kan dit tot een verkeerde conclusie leiden. Op een huis horen minimaal 6 – 8 meetbouten geplaatst te zijn om tot een goed oordeel te komen. Bij de meeste huizen zitten de meetbouten alleen op de voorgevel. Neem geen risico en huur de specialisten in van Premiumkeur

Bouwkundige keuring Amsterdam en omstreken. Ik keur alle soorten huizen in Noord-Holland, Het Gooi, De Ronde Venen, Haarlem, Kennemerland, Haarlemmerliede, De Beemster, Waterland, West-Friesland, De Zaanstreek en Utrecht, Botshol, Amstelveen, Abcoude, Vinkeveen, Amstelhoek Edam, Volendam, Katwoude, Ankeveen, Zaandam, Koog aan de Zaan, Jisp, Krommenie, Oostzaan, Westzaan, Landsmeer, Hilversum, Bussum, Blaricum, Laren, Eemnes, Muiderberg, Muiden, Almere, Lelystad, Lage Vuursche, Overveen, Aerdenhout, Heemstede, Zandvoort, Bentveld, Santpoort-Noord, Santpoort-Zuid, Uitgeest, Purmerend Van eengezinswoning tot villa en van  stolpboerderij  tot een  monumentaal pand.

grondige inspectie van een zadeldak
inspectie van de rookgasafvoer
grondige inspectie van de elektrische installatie
inspectie van een rieten dak

Voor ons was Fred degene die ons echt zekerheid kon geven bij het kopen van ons huis. Fundering en balken in de kruipruimte inspecteerde hij voor ons. Hij nam de tijd om het grondig uit te leggen en kon daarbij een kostenraming maken. Op deze manier konden we met een gerust hart onze koop door laten gaan. Dankjewel Fred, we zullen je zeker aanbevelen.

Fred Tokkie, è stato fondamentale per l’acquisto del mio bellissimo appartamento nel centro storico di Amsterdam, mi ha seguito nella scelta con professionalità e simpatia per più di quatto mesi, conosce tutti i difetti di queste vecchie case di mattoni e legno.
Raccomando Fred a chiunque vuole fare un sicuro investimento.

Nothing hides from Fred. Since I moved to the Netherlands I bought twice, sold once, heavily renovated once. All delicate situations that, unless you are an expert of the peculiarities of Dutch constructions, I would warmly recommend not to face by yourself; specially when the interests of different real estate agents of this mad housing market are involved. Bad surprises are too often behind the corner. I had the chance to use Fred three times and I would never make a move anymore without him.

We waren geïnteresseerd in een huis in Amsterdam en schakelden Fred in voor een bouwkundig rapport. Dankzij Fred expertise kwamen we erachter dat er grote gebreken waren aan het huis (die de verkopend makelaar uiteraard niet meldde) waarvan de reparaties en verbouwing te duur waren om in de hypotheek mee te financieren. Hij behoedde ons dus voor een potentiële miskoop! We zijn hem dus dankbaar en hopen hem de volgende keer weer te kunnen inschakelen als we een ander huis gaan kopen. In de toekomst opnieuw in te schakelen.

Contra-expertise bij bouwkundige geschillen


Heeft u een bouwkundig conflict met uw buren, een aannemer die volgens u zijn werk niet goed heeft uitgevoerd. Of bent u van mening dat de bouwkundige keuring door 1 van onze concurrenten slecht is uitgevoerd en heeft u een daardoor een huis gekocht vol met bouwkundige gebreken en flinke schade geleden. Dan kunt u ons inhuren en een (contra) expertise rapport laten opstellen. Wij worden met grote regelmaat ingehuurd door gerenommeerde Amsterdamse bouwrecht advocaten en ook meerdere bedrijven die rechtsbijstand aan particulieren verlenen. Wij hebben al meerdere keren gewerkt voor  Blenheim Advocaten   Wieringa advocaten  en  Croon Davidovich advocaten

Conflict met een aannemer


Heeft u een conflict met een aannemer, een dakdekker, een stukadoor of een schildersbedrijf dan kunt u ons inhuren voor een contra-expertise. Wij zijn onafhankelijk en zullen de werkzaamheden die door de aannemer of een ander bedrijf is uitgevoerd controleren en op basis van deze bouwkundige inspectie rapportage opstellen. Als u een rechtsbijstandverzekering heeft een advocaat wilt inhuren dan zal deze altijd vragen om een onafhankelijk bouwkundig rapport.

U kunt ons ook inhuren voor het opstellen van een schaderapport. Verzekeringsmaatschappijen vragen vaak om een schaderapport van een onafhankelijke deskundige. Heeft u bijvoorbeeld een lekkage van het dak en bent u van mening dat u hier niet verantwoordelijk voor bent dan kunt u door ons een schaderapport laten opstellen. Tijdens verbouwingswerkzaamheden en funderingswerkzaamheden ontstaat vaak schade. Het is belangrijk om altijd een nulmeting te laten uitvoeren voordat de bouwkundige werkzaamheden beginnen. Als u de nulmeting door ons laat uitvoeren is het voor ons een stuk eenvoudiger om ook een schaderapport voor u op te stellen.

Bouwkundige keuring Amsterdam (1)
Bouwkundige keuring Amsterdam (2)
Bouwkundige keuring Abcoude (3)
Bouwkundige keuring Amsterdam (4)

Funderingsonderzoek Amsterdam


Laat altijd een aanvullend funderingsonderzoek tijdens de bouwkundige keuring uitvoeren als u een oud huis gaat kopen in Amsterdam want er staan meer huizen met een gebrekkige fundering dan u denkt in Amsterdam. Funderingsherstel kost al snel € 150.000 of meer. Vraag aan de makelaar of hij recente gegevens heeft over de  funderingscode  van het huis. Een bekend antwoord van de makelaar op veel vragen over de fundering is: Er is niets over de fundering bekend bij de gemeente Amsterdam. Dit antwoord betekent niets anders dan dat de fundering origineel is en nog niet vernieuwd is. wij zijn het enige bedrijf in Nederland dat een aanvullend funderingsonderzoek uitvoert.

Ik kan een  lintvoegmeting  en een  vloerwaterpassing  uitvoeren waardoor u direct duidelijkheid krijgt over de bouwkundige staat van de fundering. Voor een aanvullend funderingsonderzoek breng ik extra kosten in rekening. Het funderingsonderzoek kan door mij tijdens de bouwkundige keuring uitgevoerd worden. Zitten er  meetbouten  op het huis dan kan ik deze voor u opnieuw inmeten.

Maak gebruik van mijn specialistische kennis en ervaring op het gebied van Amsterdamse funderingen want dan weet u direct na de bouwkundige keuring waar u aan toe bent.

Ernstige bouwkundige gebreken in de kruipruimte


In Amsterdam zijn veel problemen met vocht. Je moet echt een specialist zijn en veel lokale kennis hebben om de ernst te kunnen inschatten. Met grote regelmaat inspecteer ik kelders en de kruipruimte. Als het mogelijk is ga ik ook echt de kruipruimte in en voer ik een kruipruimte inspectie uit. Ik kom ik vaak zeer ernstige gebreken tegen in de kruipruimte. In Amsterdam is veel optrekkend vocht, het optrekkend vocht tast de houten vloerbalken aan. Houtworm en huiszwam kom ik vaak tegen.

Op deze pagina kunt je een aantal video’s bekijken en zien wat voor ernstige zaken ik allemaal al tegen ben gekomen in de kruipruimte.

Het uitvoeren van een fysiek uitgevoerde kruipruimte zit standaard inbegrepen in de prijs van de bouwkundige keuring. De inspecteurs van Premiumkeur doen altijd hun best om de kruipruimte ook echt helemaal in te gaan indien dit veilig is en de kruipruimte niet te ondiep is.

Bouwkundige keuring Amsterdam (5)
Bouwkundige keuring Amsterdam (6)
Bouwkundige keuring Amsterdam (7)
Bouwkundige keuring Amsterdam (8)

Fred Tokkie heeft ons uitstekend en zeer snel geholpen met advies voor aanschaf en verbouwing/renovatie van een gehele woning in de Pijp. Op het gebied van fundering, uitbouw, verbouw en sloopwerkzaamheden heeft hij blijk gegeven van gedegen kennis, een uitgebreid netwerk en een no-nonsense common-sense benadering. Fred weet heel goed hoe de vork in de steel steekt en geeft altijd zijn eigen mening. Open en eerlijk, precies hoe we het graag zien! Bij ons volgende project gaan we Fred zeker weer betrekken!

Wij hebben Fred anderhalf jaar geleden ingeschakeld voor een keuring van ons toekomstige appartement. Hij zag echter al snel dat het niet verstandig was dat appartement te kopen. Daarna heeft hij ons beloofd om als we nog een appartement zouden vinden hij weer voor ons zou klaarstaan.
Ondanks dat dit door omstandigheden pas bijna 2 jaar later was, heeft hij zich keurig aan zijn belofte gehouden!

Droomhuis of kat in de zak?


Omdat er weinig aanbod van huizen is komen er vaak veel bezoekers op de bezichtigingen af  waardoor u wellicht de indruk krijgt dat het huis dat u bezoekt zeer gewild is. Als bouwkundige kan ik u alleen maar zeggen blijf realistisch, u betaalt op dit moment de hoofdprijs voor een huis en op zich is dat niet verkeerd als het een bouwkundig goed huis is.

Laat altijd een bouwkundige keuring Amsterdam uitvoeren, want het is de enige mogelijkheid om er achter te komen of het huis waar u verliefd op geworden bent ook bouwtechnisch een goed huis is.

 

Specialistisch onderzoek


U kunt ons ook inhuren voor een specialistisch onderzoek of een deelkeuring zoals een scheuren onderzoek, vloeren onderzoek, gevel inspectie, funderingsonderzoek   kruipruimte inspectie   dakinspectie   vochtinspectie kelder of souterrain, lekkages opsporen, plaatsen en opnieuw inlezen van meetbouten, thermografische inspectie, schoorsteen inspectie met camera endoscoop, advies en onderzoek bij geluidsoverlast, isolatie advies kruipruimte en dak, een bouwkundige vooropname/    nulmeting   meerjarenonderhoudsplan  maar ook de  opleveringskeuring van uw nieuwbouwwoning

Bent u van plan uw huis, bedrijfsruimte of als Vve uw gebouw te verduurzamen dan krijgt u bij Premiumkeur een 100 % onafhankelijk advies want wij bevelen u geen bedrijven aan voor de verduurzaming. Een advies wat zich echt heel snel terugverdiend. Premiumkeur altijd een oprecht advies

Wat wordt er geïnspecteerd tijdens de bouwkundige keuring Amsterdam ?


  1. De aarding van de groepenkast
  2. De aardpen
  3. De bedrading van de elektrische installatie
  4. De randaarde van de stopcontacten
  5. De groepenkaart
  6. De stopcontacten
  7. Betonrot in de draagconstructie
  8. Leidingen en afvoeren
  9. De balkkoppen van de vloerbalken
  10. De doorvalbeveiliging bij de ramen
  11. Houtrot in de kruipruimte
  12. De poeren in de kruipruimte
  13. De brandveiligheid
  14. De vloerbalken
  15. De Plafonds
  16. De kruipruimte
  17. De aanwezigheid van giftige brandbare materialen
  18. De rookmelders
  19. De inbraakbestendigheid van de woning
  20. Het buiten schilderwerk
  21. Het binnen schilderwerk
  22. De keuken en keukenapparatuur
  23. Het toilet
  24. De tegelvloeren
  25. De afgewerkte houten vloeren
  26. De aanbouw
  27. De fundering van de woning
  28. Vochtmetingen
  29. Vochtplekken en zwarte schimmel
  30. Funderingsinspectie (meerprijs)
  31. Lintvoegmeting (meerprijs)

 

Wat inspecteren wij tijdens de bouwkundige keuring Amsterdam ?


  1. De staalconstructie van het balkon
  2. De houten constructie van het balkon
  3. De betonnen vloerconstructie
  4. Hekwerk balkon constructie en veiligheid
  5. De draagconstructie van de balkon(s)
  6. De staalconstructie van het balkon
  7. De isolatie van het dak
  8. Betonrot bij het balkon
  9. De cv-ketel en cv-installatie
  10. Bouwjaar van de cv-ketel en/of deze elk jaar een servicebeurt heeft gehad (stickers op ketel)
  11. De rookgasafvoer van de cv-ketel
  12. De zuurstoftoevoer van de cv-ketel
  13. De aanwezigheid van een koolmonoxide melder (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  14. De aanvoer en retour leidingen van de cv-installatie
  15. Lekkages bij cv-ketel en de radiatoren
  16. De Radiatoren
  17. De pvc afvoerleidingen
  18. De vloerverwarming
  19. De vloerverwarmingsunit
  20. De pomp van de vloerverwarmingsunit
  21. Inlaatcombinatie van de cv-ketel
  22. Het overdrukventiel op de cv-ketel
  23. De thermostaat van de cv-ketel
  24. De elektrische installatie
  25. De groepenkast
  26. De zekeringen
  27. De aardlekschakelaars
  28. De staalconstructie in de kruipruimte
  29. Meetbouten laten plaatsen (aanvullend onderzoek)

 

bouwkundige keuring Amsterdam (8)
bouwkundige keuring Amsterdam (9)
bouwkundige keuring Amsterdam (10)
bouwkundige keuring Amsterdam (11)

Bekijk vele leerzame video’s op het youtube kanaal van Premiumkeur


  1. De dakbedekking
  2. De kelder/souterrain
  3. De nokvorsten
  4. De schoorsteen
  5. De dakgoot en hemelwaterafvoeren
  6. De dakkapellen, als aanwezig
  7. Het zinkwerk en de bitumineuze dakbedekking.
  8. Lood en zinkwerk
  9. De boeidelen
  10. De houten gootbak
  11. De zinken deklijsten
  12. De voorgevel, achtergevel, zijgevels.
  13. Het metselwerk
  14. Het voegwerk
  15. Het buiten pleisterwerk
  16. Het binnen pleisterwerk
  17. De ramen
  18. De kozijnen
  19. Het glas in ramen en de deuren
  20. De binnendeuren en de buitendeuren
  21. Het deurbeslag zowel binnen als buiten
  22. de vloerconstructie van de badkamer
  23. Het tegelwerk in de badkamer
  24. Voegwerk badkamer
  25. De siliconenkit in de badkamer
  26. De veiligheidsaarding van de badkamer
  27. De ventilatie van de badkamer
  28. De dakramen

Klik op de gele links om de video’s te kunnen bekijken


Geheel onafhankelijke keurder die gelukkig niet met de snelle huizen verkoop markt in Amsterdam meedraait. Een huis kopen kost tijd, en energie en zou een leuk proces moeten zijn waarbij de meeste risico’s nauwkeurig en eerlijk in kaart gebracht worden zodat de koper een weloverwogen beslissing kan maken. Iets waar Premiumkeur voor staat. Het bouwkundig rapport bevatte zowel de bevindingen als korte en lange termijn kosten. Aanrader dus.

Aanrader! Fred heeft het huis bouwkundig gekeurd die we in Amsterdam wilden aankopen. Nadat de verkoopmakelaar een aantal ‘goede’ keurders had aangeraden, ben ik zelf op zoek gegaan en kwam ik bij Premiumkeur uit. Ik ben zeer tevreden. Naast plezierig contact heb ik Fred als zeer deskundig en doortastend ervaren en heeft hij een mooi uitgebreid rapport opgeleverd. We zijn inmiddels aan het verbouwen en de realiteit doet niets af aan de gemaakte bouwkundige keuring.