Bouwkundige keuring Amsterdam

Bouwkundige keuring Broek in Waterland


Bouwkundige keuring Broek in Waterland  Maak vandaag nog een afspraak voor een 100% onafhankelijke bouwkundige keuring Broek in Waterland. Bel Premiumkeur 020-7736842, of e-mail naar premiumkeur@gmail.com.

We hebben al vele woningen, houten huizen en monumentale boerderijen in Broek in Waterland bouwkundig gekeurd en hebben veel kennis van lokale factoren. Besef dat veel oude huizen in Broek en Waterland verzakt zijn en dat er veel problemen zijn met vocht.

Premiumkeur het enige bedrijf in Nederland dat tijdens de bouwkundige keuring een aanvullend funderingsonderzoek voor u kan uitvoeren zodat u precies weet wat u koopt en financiële aankoop risico’s beter kunt inschatten.

Wilt u weten wie u inhuurt, lees dan de recensies van tevreden opdrachtgevers.

Kies voor de betrouwbare inspecteurs van Premiumkeur die u de allerbeste kwaliteit leveren. Wij zijn NHG erkend en goed verzekerd.  Bezoek het youtube videokanaal van Premiumkeur en bekijk vele video’s uit onze dagelijkse praktijk.

Premiumkeur heeft veel lokale ervaring en is bekend in Broek en Waterland


U kunt ons ook inhuren voor een specialistisch onderzoek of een deelkeuring zoals een scheuren onderzoek, vloeren onderzoek, gevel inspectie, funderingsonderzoek, kruipruimte inspectie, dakinspectie, vochtinspectie kelder of souterrain, lekkages opsporen, plaatsen en opnieuw inlezen van meetbouten, thermografische inspectie, schoorsteen inspectie met camera endoscoop, advies en onderzoek bij geluidsoverlast, isolatie advies kruipruimte en dak, een bouwkundige vooropname/nulmeting, meerjarenonderhoudsplan, maar ook de opleveringskeuring van uw nieuwbouwwoning

De inspecteurs van Premiumkeur hebben heel wat bouwkundige keuringen in de omgeving van Waterland mogen uitvoeren zoals:  in Broek in Waterland, Monnickendam, Volendam, Edam, Landsmeer, Zuiderwoude, Uitdam, Katwoude en Marken, Zunderdorp, Holysloot en Durgerdam. Door lokale bouwkundige kennis weten de inspecteurs van Premiumkeur welke bouwkundige gebreken veel voorkomen in Broek en Waterland.

Bouwkundige keuring Broek in Waterland (1)
Bouwkundige keuring Broek in Waterland (2)
Bouwkundige keuring Broek in Waterland (3)
Bouwkundige keuring Broek in Waterland (4)

Fred is zeer professioneel en weet waar hij het over heeft. Ik had een aanvullend funderingsonderzoek nodig voor de aankoop van een woning in Broek in Waterland. Door grondige onderzoek van Fred zijn de funderingsproblemen goed tot kaart gebracht en dat heeft geleid tot een hele flinke aankoop korting. Zonder Fred zijn expertise had ik dit niet voor elkaar kunnen krijgen.

Fred heeft ons enorm snel en deskundig geholpen bij de aankoop van onze eerste woning in Broek in Waterland. Er was enige haast geboden bij het laten keuren van onze woning omdat wij overeen waren gekomen de bouwkundige keuring in onze bedenktijd uit te laten voeren. Fred dacht meteen met ons mee en kon onze woning zelfs al keuren op de dag van het tekenen van onze voorlopige koopovereenkomst (1 werkdag na mijn telefoontje).

Tijdens de bouwkundige keuring bleek Fred een wandelende encyclopedie op het gebied van woningonderhoud en vlogen de tips ons om de oren. Mijn vriend mocht meteen samen met Fred het dak op om daar de boel te inspecteren en zo liepen we de woning van boven tot aan beneden door. De keuring eindigde met een grondige inspectie van de kruipruimte, waarbij we zelfs werden uitgenodigd om Fred achterna te kruipen.

Fred’s deskundige en grondige blik heeft ons enorm geholpen en gerustgesteld – het huis vertoonde ondanks zijn niet geringe leeftijd nauwelijks gebreken. Wij kunnen Fred aan iedereen aanbevelen die een bouwtechnische keuring wil laten uitvoeren (en dat graag wil laten doen door een uiterst aardige en vrolijke vent).

Premiumkeur heeft voor ons een monumentaal pand uit de 18e eeuw bouwkundig gekeurd. Omdat het een erg oud huis betrof hebben wij extra veel aandacht besteed aan het vinden van de juiste bouwkundige keurder. Wij zijn op basis van referenties bij Fred uitgekomen en hij heeft ons niet teleurgesteld. Integendeel, Fred is onafhankelijk, erg professioneel en kundig en zegt waar het op staat (ook wanneer je dit liever niet wil horen).

Ik heb meerdere malen gebruikt gemaakt van de diensten van Fred Tokkie en dit steeds naar volle tevredenheid. Fred Tokkie is een nette en correcte kerel die met passie, plezier en veel ervaring zijn vak uitoefent. Je merkt dat hij het echt leuk vindt om een pand door te lichten en daar vervolgens uitgebreid advies over te geven. Fred bekijkt het pand grondig en neemt daarna ruim de tijd voor uitleg over zijn bevindingen en geschatte verbouwkosten. Ook daarna is Fred nog beschikbaar om mee te denken. Anders dan bij veel bouwkundige keuringen persoonlijke service tegen een goede prijs/kwaliteit verhouding.

Fred heeft mij een enorm geholpen met zijn advies. Hij is zeer deskundig, eerlijk, duidelijk en onafhankelijk. Ik had tot nu toe geen goede ervaringen met bouwkundige inspecteurs, die veel rekenen maar weinig zien, maar Fred is echt anders. Als ik een volgend huis koop schakel ik hem zeker in!

Vanwege de aankoop van een huis heeft Fred voor ons de bouwkeuring uitgevoerd. Op korte termijn (binnen enkele dagen) lukt dit al. Zeer grondig te werk gegaan, meting verricht en tot op het dak geweest. Ook werd goed advies gegeven over de staat van de fundering. Bij elkaar waardevolle informatie en absoluut noodzakelijk voor het maken van de juiste keus. Ook na de bouwkundige keuring werden we met onze vragen nav het rapport goed geholpen. top!

scheuren onderzoek
Premium bouwkundige keuring
Bouwkundige keuring Villa
dakinspectie bedrijfsruimte

Ik ben nog nooit zo snel geholpen. Wij hebben vrijdag een aanvraag gedaan om een kelder uit graven. En twee dagen later in het weekend een terugkoppeling.

Wij zijn erg tevreden over de zeer uitgebreide en grondige bouwkundige keuring van onze toekomstige woning in Broek in Waterland. Ook de verkopers waren blij dat de woning met zoveel aandacht werd bekeken. Fred Tokkie was bereid om ook de kruipruimte te beoordelen en daaruit bleek dat er enkele balken onder het huis rot waren. Het is fijn dat we dit wisten voor we de woning kochten, in plaats van een verrassing achteraf. De communicatie was prettig, er werd de tijd genomen om de bouwkundige keuring te evalueren. Kortom, een uitstekende keuring!

Bouwkundige keuring Broek in Waterland (5)
Bouwkundige keuring Broek in Waterland (6)
Bouwkundige keuring Broek in Waterland (7)
Bouwkundige keuring Broek in Waterland (8)

De makelaar is een doorgewinterde verkoper


Pas op voor makelaars want ze zullen diverse  woningkeurbedrijven aanbevelen die een globale bouwkundige keuring voor u uitvoeren. Ga niet op deze aanbeveling in want u een krijgt een globale bouwkundige keuring aangeboden. (de makelaar biedt u meestal 3 dezelfde woningkeurbedrijven aan)

Het woord globale bouwkundige keuring staat letterlijk vermeldt in de algemene voorwaarden van mijn 1 van mijn concurrenten: Hieronder het citaat

De bouwtechnische keuring bestaat uit een globale, non-destructieve, visuele inspectie. 

De synoniemen voor het woord globaal zijn: bij benadering, grofweg, in grote trekken, ongeveer, ruwweg

De woningkeurbedrijven die de makelaar u probeert aan te praten voeren geen funderingsonderzoek uit tijdens de bouwkundige keuring, de kruipruimte wordt, maar zeer beperkt geïnspecteerd ( alleen vanuit het kruipluik) en het dak tot wordt, maar tot een zeer beperkte hoogte geïnspecteerd. En dat is precies de reden waarom de makelaar deze bedrijven aanbeveelt want op deze manier kan de makelaar een huis met de gebrekkige fundering, een dak met achterstallig onderhoud en een kruipruimte met rotte balken,asbest en vochtproblemen toch verkopen. Want dat kan de consequentie zijn van een globale uitgevoerde bouwkundige keuring. De kans is namelijk zeer groot dat bouwkundige gebreken door deze globale manier van inspecteren niet opgemerkt worden. Na de koop kunt u als het tegenzit geconfronteerd met hele hoge kosten die u had kunnen voorkomen als u voor Premiumkeur had gekozen. U bent gewaarschuwd, trap niet in de sluwe verkoop tactieken van de makelaar. Lees de algemene voorwaarden van mijn concurrenten en dan komt u tot de conclusie dat ik de waarheid spreek. De bouwkundige keuring van mijn concurrenten is uitsluitend visueel en er vindt GEEN specialistisch onderzoek plaats tijdens de bouwkundige keuring. De inspecteurs die voor onze concurrenten werken hebben zelfs geen waterpas bij zich. Dus scheve vloeren en verzakte aanbouwen of uitbouwen of constructieve gebreken worden niet opgemerkt. Te bizar voor woorden toch dat uw nieuwe huis zo globaal geinspecteerd wordt.

Bouwtekeningen worden deze woningkeurbedrijven niet bekeken, terwijl u bij Premiumkeur gewoon de bouwtekeningen kunt toesturen zodat wij u kunnen adviseren of bijvoorbeeld funderingsherstel daadwerkelijk is uitgevoerd of niet of dat een muurdoorbraak volgens de aanvraag van de omgevingsvergunning is aangebracht of niet. Weer een extra service die andere woningkeurbedrijven u niet bieden. Premiumkeur er is geen betere!

Wat is het verschil tussen Premiumkeur en andere woningkeurbedrijven?


Het verschil kunt u herkennen in het woord Premium in onze bedrijfsnaam. Premiumkeur voert voor u een bouwkundige keuring uit die echt veel uitgebreider en completer is dan al mijn concurrenten. En dit terwijl de prijs van een bouwkundige keuring ongeveer gelijk is met andere bedrijven. Bovendien zijn wij 100% onafhankelijk omdat we nooit voor verkopend makelaars werken. De bouwkundige keuring via Premiumkeur is niet globaal, maar zeer uitgebreid en diepgaand. In de meeste gevallen gaan de inspecteurs die voor Premiumkeur de kruipruimte helemaal in (mits het veilig en verantwoord is)  We klimmen in de meeste gevallen het dak helemaal op en zelfs op grotere hoogtes.(mits veilig en verantwoord) We gebruiken veel specialistisch gereedschap tijdens de bouwkundige keuring zoals een thermografische camera, waterpas instrumenten, een kruipruimte robot, een camera endoscoop, een vochtmeter en we hebben ook een schroefmachine bij ons inclusief een aantal kleine koevoeten om ook lastige kruipluiken open te krijgen. Daar waar andere woningkeurbedrijven ophouden gaan wij verder. Een Premium uitgevoerde bouwkundige keuring beschermt u dus veel meer tegen onverwachte hoge kosten achteraf dan al onze concurrenten omdat de bouwkundige keuring via Premiumkeur veel uitgebreider en completer is. En als u de vele positieve recensies heeft gelezen dan weet u dat we de waarheid spreken. Er zijn veel woningkeurbedrijven die op internet  roepen dat ze de specialist in bouwkundige keuringen zijn en dat ze de allerbeste kwaliteit leveren. Maar als u de algemene voorwaarden van onze concurrenten leest komt er achter dat bouwkundige keuringen vooral heel globaal zijn. En er wordt ook heel hard op internet door mijn concurrenten geroepen dat ze gecertificeerd zijn om extra vertrouwen bij u als consument te kweken.

Maar wat houdt een gecertificeerde bouwkundige keuring  dan in: er wordt geïnspecteerd volgens NEN 2767. En dit staat dus voor een uitsluitend visueel uitgevoerde bouwkundige keuring zonder gebruik te maken van specialistisch gereedschap. (m.u.v. een vochtmeter) Dus deze certificering stelt dus in de praktijk dus weinig voor. Hierbij moet worden opgemerkt dat alle rapportages volgens NEN 2767 format worden opgesteld. (een uniforme manier van rapporteren en uniforme meer van conditiemeting van een bouwkundig onderdeel en dat is wel positief)

lintvoegmeting voorgevel
inspectie dak met leisteen
Lekkages opsporen
Dakgoot inspectie

Wat wordt er geïnspecteerd tijdens de bouwkundige keuring Broek in Waterland?


  • De dakbedekking
  • De kelder
  • Het souterrain
  • De nokvorsten
  • De schoorsteen
  • EPDM dakbedekking
  • De dakgoot en hemelwaterafvoeren
  • De dakkapellen, als aanwezig
  • Het zinkwerk en de bitumineuze dakbedekking.
  • Lood en zinkwerk
  • De boeidelen
  • De houten gootbak
  • De zinken deklijsten
  • De voorgevel, achtergevel, zijgevels.
  • Het metselwerk
  • Het voegwerk
  • Het buiten pleisterwerk
  • Het binnen pleisterwerk
  • De ramen
  • De kozijnen
  • Het glas in ramen en de deuren
  • De binnendeuren en de buitendeuren
  • Het deurbeslag zowel binnen als buiten
  • de vloerconstructie van de badkamer
  • Het tegelwerk in de badkamer
  • Voegwerk badkamer
  • De siliconenkit in de badkamer
  • De veiligheidsaarding van de badkamer
  • De ventilatie van de badkamer
  • De dakramen

 

 

Wat inspecteert Premiumkeur tijdens de bouwkundige keuring Broek in Waterland?


 

 

Wat wordt er geïnspecteerd tijdens de bouwkundige keuring?


 

 

Wat inspecteren wij tijdens de bouwkundige keuring?


  • De staalconstructie van het balkon
  • De houten constructie van het balkon
  • De betonnen vloerconstructie
  • Hekwerk balkon constructie en veiligheid
  • De draagconstructie van de balkon(s)
  • De staalconstructie van het balkon
  • De isolatie van het dak
  • Betonrot bij het balkon
  • De cv-ketel en cv-installatie
  • Bouwjaar van de cv-ketel en/of deze elk jaar een servicebeurt heeft gehad (stickers op ketel)
  • De rookgasafvoer van de cv-ketel
  • De zuurstoftoevoer van de cv-ketel
  • De aanwezigheid van een koolmonoxide melder (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  • De aanvoer en retour leidingen van de cv-installatie
  • Lekkages bij cv-ketel en de radiatoren
  • De Radiatoren
  • De pvc afvoerleidingen
  • De vloerverwarming
  • De vloerverwarmingsunit
  • De pomp van de vloerverwarmingsunit
  • Inlaatcombinatie van de cv-ketel
  • Het overdrukventiel op de cv-ketel
  • De thermostaat van de cv-ketel
  • De elektrische installatie
  • De groepenkast
  • De zekeringen
  • De aardlekschakelaars
  • De staalconstructie in de kruipruimte
  • Meetbouten laten plaatsen (aanvullend onderzoek)

 

 

Voor ons was Fred degene die ons echt zekerheid kon geven bij het kopen van ons huis in Broek in Waterland. Fundering en balken in de kruipruimte inspecteerde hij voor ons. Hij nam de tijd om het grondig uit te leggen en kon daarbij een kostenraming maken. Op deze manier konden we met een gerust hart onze koop door laten gaan. Dankjewel Fred, we zullen je zeker aanbevelen.

Op het moment dat je het idee hebt dat er iets mis is met de fundering ga je op Google kijken om antwoorden te vinden. Ik kwam al snel uit bij Bouwkundige keuring Amsterdam. Waarschijnlijk omdat ik zelf in Amsterdam woon sprak zijn website mij aan.
Na wat mail contact zijn wij gaan bellen omdat ik een hoop vragen had over mijn fundering.
Ik heb op meerderen momenten uitvoerig contact gehad over de situatie bij ons thuis.
Waarop Fred Uiteindelijk zelf besloot langs te komen bij ons. Dit heb ik als zeer klantvriendelijk ervaren. Naast het feit dat Fred alle tijd heeft vrij gemaakt om ons goed te helpen heeft die ook het juiste advies gegeven. Hierdoor hebben wij nu een hoop meer grip op de situatie dan hiervoor. Je vervangt immers niet elke week je fundering.

Zoek je dus iemand met verstand van zaken dan ben je bij Fred aan het juiste adres. Van mij krijgt die een 5 ster op Google!

grondige inspectie van een zadeldak
inspectie van de rookgasafvoer
grondige inspectie van de elektrische installatie
inspectie van een rieten dak

Fred is een man met een missie.
Wij vroegen hem voor een bouwkundige keuring van een oude boerderij uit 1910. Hij leest het huis als het ware. Bij de aanvraag hebben wij aangegeven wat ons plan was en volgens die route doet Fred zijn onderzoek. Na een eerste kennismaking en indruk begint hij gelijk met het huis. Per punt kregen wij tips om op basispunten verbeteringen aan te brengen. Belangrijk dus om je plannen met hem te delen zodat hij in de richting kan denken. Door brede ervaring heeft kan hij ook goed inschatten hoe de situatie is op plekken waar je niet goed bij kunt. Ook kan hij een indicatief beeld geven over de kosten waar je rekening mee moet houden en de resterende levensduur van de bestaande materialen zoals dakpannen. Wij kregen veel tips om het relatief vochtige huis comfortabel te maken. Fred is daarnaast geheel onafhankelijk en motiveert je toch overal verschillende prijzen op te vragen. Goede keuze.

Vorige week was het grote moment en Fred kwam onze woning in Broek in Waterland  keuren! Met een scherp oog en uiterste aandacht heeft hij geen detail gemist. Van de kleinste details als de keukenkraan tot de dak van de garage. Dankzij zijn ingaan binnen de kruipruimte (dat geen andere bouwkundige doet) heeft hij een flinke lekkage vanuit leidingen in de kruipruimte gespoord en ons honderden euro’s bespaart. Beide verkopend makelaar en verkopers stonden verbaasd voor Fred’s nauwkeurigheid en bekwaamheid.

Naast de keuring heeft hij ons advies gegeven over wat en op welke manier moet worden aangepakt, en nog eens advies over mogelijke verbouwing. Een zeer ervaren deskundige die vlekkeloos werkt, levert en die je volledig kan vertrouwen.