Bouwkundige keuring Amsterdam

Bouwkundige keuring monumentaal pand


Bouwkundige keuring monumentaal pand. Bent u van plan een monumentaal pand in Amsterdam te kopen neem dan contact op met Premiumkeur. De bouwkundige keuring die wij uitvoeren van uw monumentale pand is veel grondiger dan al onze concurrenten. Bovendien zijn wij 100% onafhankelijk omdat wij niet afhankelijk zijn van opdrachten van de makelaardij. Wij zijn het enige bedrijf in heel Nederland dat tijdens de bouwkundige keuring ook een aanvullend funderingsonderzoek voor u kunnen uitvoeren. Lees de recensies van vele tevreden opdrachtgevers. Bezoek het youtube videokanaal met vele video’s uit onze dagelijkse praktijk. Leer alles over de Amsterdamse fundering en klik op de link

Maak een afspraak met Premiumkeur de monumentenspecialist van Amsterdam 020-7736842 of e-mail premiumkeur@gmail.com.

 

Premiumkeur is een bouwkundig adviesbureau met veel ervaring in Amsterdam


U kunt bij Premiumkeur terecht voor de bouwkundige keuring monumentaal pand, maar u kunt ons ook inhuren voor een specialistisch onderzoek zoals een scheuren onderzoek, vloeren onderzoek, gevel inspectie, funderingsonderzoek, kruipruimte inspectie, dakinspectie, vochtinspectie kelder of souterrain, lekkages opsporen, plaatsen en opnieuw inlezen van meetbouten, thermografische inspectie, schoorsteen inspectie met camera endoscoop, advies en onderzoek bij geluidsoverlast, isolatie advies kruipruimte en dak, een bouwkundige vooropname/nulmeting, meerjarenonderhoudsplan.

 

 

dakinspectie monumentaal pand
Bouwkundige keuring monumentaal pand (2)
grondige inspectie van de elektrische installatie
inspectie aan een rijksmonument

Fred Tokkie heeft mij geweldig geholpen bij mijn aankoop van een appartement in een historisch pand in de Amsterdamse binnenstad. Van het eerste contact over het verrichten van een bouwkundig onderzoek tot aan de laatste snik van de onderhandelingen met verkopers was Fred pro-actief, initiatiefrijk, duidelijk en eerlijk in zijn advies. Het bouwkundig onderzoek kon al binnen enkele dagen na het eerste telefonische contact worden gepland. Direct na zijn inspectie kreeg ik een uitgebreide telefonische rapportage en kort daarna ontving ik de foto’s die hij tijdens de inspectie had genomen. Het in duidelijke taal opgestelde rapport met aanbevelingen volgde enkele dagen later, en was zeer bruikbaar als basis voor verdere gesprekken met de verkoper. Fred Tokkie bleef geïnteresseerd en betrokken ook nadat hij zijn rapport had opgesteld, reageerde vaak al binnen enkele minuten op e-mails, en gaf op basis van zijn uitgebreide ervaring nuttig advies dat veel verder reikte dan puur bouwkundige zaken. Ik kan Fred Tokkie van harte aanbevelen aan iedereen die bouwkundig advies (en wat al niet meer) zoekt bij de aankoop van een woning in Amsterdam.

 

Voor ons nieuwe monumentale grachtenpand in Amsterdam-Centrum hebben wij zelf gezocht naar een onafhankelijke bouwtechnische keurder.
Het vinden van een bouwtechnische keurder was niet moeilijk, het vinden van een onafhankelijke keurder echter wel. (Amsterdamse makelaars komen graag met keurders die zij al kennen, en ontvangen daar dan een aanbrengvergoeding voor.)

Al snel kwamen wij uit bij Premiumkeur.

Fred Tokkie van Premiumkeur heeft ons zeer snel en deskundig geholpen.
Fred is zeer kritisch; hij gaat het dak op, gaat de kruipruimte in, en geen enkel detail ontgaat hem.
Fred maakt veel foto’s, komt met duidelijke uitleg, en met veel (isolatie-)tips.
(Als je je huis laat keuren door Fred, zou ik je aanraden om zelf ook met hem mee te kijken! Het is ontzettend leerzaam.)

Premiumkeur werkt vanuit het belang van de koper van de woning, en Fred maakt de dingen niet mooier dan ze zijn.

Ik zou Premiumkeur aan iedereen aanraden!

 

 

dakinspectie monumentaal pand Amsterdam
bouwkundige keuring rijksmonument
dakinspectie van een grote vve
dakinspectie gemeentelijk monument

Aanrader! Fred heeft het huis gekeurd die we in Amsterdam wilden aankopen. Nadat de verkoopmakelaar een aantal ‘goede’ keurders had aangeraden, ben ik zelf op zoek gegaan en kwam ik bij Premiumkeur uit. Ik ben zeer tevreden. Naast plezierig contact heb ik Fred als zeer deskundig en doortastend ervaren en heeft hij een mooi uitgebreid rapport opgeleverd. We zijn inmiddels aan het verbouwen en de realiteit doet niets af aan de gemaakte bouwkundig keuring.

 

Graag wil ik mijn ervaring delen met jullie over Premiumkeur. Wij zijn geholpen door Fred! Fred is een vakman die weet waar hij over praat! Fred is eerlijk en zegt precies waar het op staat, verteld wat goed is en wat slecht is en geeft je direct daarbij een schatting van de kosten die je ervoor moet gaan maken. Fred schroomt niet om vieze kleren te halen. Hij gaat het dak op en ook ondervloer wordt alles grondig geïnspecteerd. Wij zijn zeer blij dat Fred ons geholpen heeft met het uitvoeren van de bouwkundige keuring. Hij heeft ons goed geholpen. Wij raden Premiumkeur aan.

 

De makelaar is een doorgewinterde verkoper

Pas op voor makelaars want ze zullen diverse woningkeurbedrijven aanbevelen die een globale bouwkundige keuring voor u uitvoeren. Ga niet op deze aanbeveling in want u een krijgt een globale bouwkundige keuring aangeboden. (de makelaar biedt u meestal 3 dezelfde woningkeurbedrijven aan)

Het woord globale bouwkundige keuring staat letterlijk vermeldt in de algemene voorwaarden van mijn 1 van mijn concurrenten: Hieronder het citaat

De bouwtechnische keuring bestaat uit een globale, non-destructieve, visuele inspectie. 

De synoniemen voor het woord globaal zijn: bij benadering, grofweg, in grote trekken, ongeveer, ruwweg

De woningkeurbedrijven die de makelaar u probeert aan te praten voeren geen funderingsonderzoek uit tijdens de bouwkundige keuring, de kruipruimte wordt, maar zeer beperkt geïnspecteerd ( alleen vanuit het kruipluik) en het dak tot wordt, maar tot een zeer beperkte hoogte geïnspecteerd. En dat is precies de reden waarom de makelaar deze bedrijven aanbeveelt want op deze manier kan de makelaar een huis met de gebrekkige fundering, een dak met achterstallig onderhoud en een kruipruimte met rotte balken,asbest en vochtproblemen toch verkopen. Want dat kan de consequentie zijn van een globale uitgevoerde bouwkundige keuring. De kans is namelijk zeer groot dat bouwkundige gebreken door deze globale manier van inspecteren niet opgemerkt worden. Na de koop kunt u als het tegenzit geconfronteerd met hele hoge kosten die u had kunnen voorkomen als u voor Premiumkeur had gekozen. U bent gewaarschuwd, trap niet in de sluwe verkoop tactieken van de makelaar. Lees de algemene voorwaarden van mijn concurrenten en dan komt u tot de conclusie dat ik de waarheid spreek. De bouwkundige keuring van mijn concurrenten is uitsluitend visueel en er vindt GEEN specialistisch onderzoek plaats tijdens de bouwkundige keuring. De inspecteurs die voor onze concurrenten werken hebben zelfs geen waterpas bij zich. Dus scheve vloeren en verzakte aanbouwen of uitbouwen of constructieve gebreken worden niet opgemerkt. Te bizar voor woorden toch dat uw nieuwe huis zo globaal geïnspecteerd wordt.

 

Wat is het verschil tussen Premiumkeur en andere woningkeurbedrijven?


Het verschil kunt u herkennen in het woord Premium in onze bedrijfsnaam. Premiumkeur voert voor u een bouwkundige keuring uit die echt veel uitgebreider en completer is dan al mijn concurrenten. En dit terwijl de prijs van een bouwkundige keuring ongeveer gelijk is met andere bedrijven. Bovendien zijn wij 100% onafhankelijk omdat we nooit voor verkopend makelaars werken. De bouwkundige keuring via Premiumkeur is niet globaal, maar zeer uitgebreid en diepgaand. In de meeste gevallen gaan de inspecteurs die voor Premiumkeur de kruipruimte helemaal in (mits het veilig en verantwoord is)  We klimmen in de meeste gevallen het dak helemaal op en zelfs op grotere hoogtes.(mits veilig en verantwoord) We gebruiken veel specialistisch gereedschap tijdens de bouwkundige keuring zoals een thermografische camera, waterpas instrumenten, een kruipruimte robot, een camera endoscoop, een vochtmeter en we hebben ook een schroefmachine bij ons inclusief een aantal kleine koevoeten om ook lastige kruipluiken open te krijgen. Daar waar andere woningkeurbedrijven ophouden gaan wij verder. Een Premium uitgevoerde bouwkundige keuring beschermt u dus veel meer tegen onverwachte hoge kosten achteraf dan al onze concurrenten omdat de bouwkundige keuring via Premiumkeur veel uitgebreider en completer is. En als u de vele positieve recensies heeft gelezen dan weet u dat we de waarheid spreken. Er zijn veel woningkeurbedrijven die op internet roepen dat ze de specialist in bouwkundige keuringen zijn en dat ze de allerbeste kwaliteit leveren. Maar als u de algemene voorwaarden van onze concurrenten leest komt er achter dat bouwkundige keuringen vooral heel globaal zijn.

 

scheuren onderzoek buitengevel
monumentale dakinspectie (2)
Fred Tokkie (4)
dakinspectie zonnepanelen
bouwkundige keuring monumentaal pand (1)
bouwkundige keuring monumentaal pand (2)
monumentale gevel inspectie
uitgebreide dakinspectie

Wat wordt er geïnspecteerd tijdens de bouwkundige keuring?


  • De dakbedekking
  • De kelder
  • Het souterrain
  • De nokvorsten
  • De schoorsteen
  • EPDM dakbedekking
  • De dakgoot en hemelwaterafvoeren
  • De dakkapellen, als aanwezig
  • Het zinkwerk en de bitumineuze dakbedekking.
  • Lood en zinkwerk
  • De boeidelen
  • De houten gootbak
  • De zinken deklijsten
  • De voorgevel, achtergevel, zijgevels.
  • Het metselwerk
  • Het voegwerk
  • Het buiten pleisterwerk
  • Het binnen pleisterwerk
  • De ramen
  • De kozijnen
  • Het glas in ramen en de deuren
  • De binnendeuren en de buitendeuren
  • Het deurbeslag zowel binnen als buiten
  • de vloerconstructie van de badkamer
  • Het tegelwerk in de badkamer
  • Voegwerk badkamer
  • De siliconenkit in de badkamer
  • De veiligheidsaarding van de badkamer
  • De ventilatie van de badkamer
  • De dakramen

 

 

Wat inspecteert Premiumkeur tijdens de bouwkundige keuring?


 

Wat wordt er geïnspecteerd tijdens de bouwkundige keuring?


 

 

Wat inspecteren wij tijdens de bouwkundige keuring?


  • De staalconstructie van het balkon
  • De houten constructie van het balkon
  • De betonnen vloerconstructie
  • Hekwerk balkon constructie en veiligheid
  • De draagconstructie van de balkon(s)
  • De staalconstructie van het balkon
  • De isolatie van het dak
  • Betonrot bij het balkon
  • De cv-ketel en cv-installatie
  • Bouwjaar van de cv-ketel en/of deze elk jaar een servicebeurt heeft gehad (stickers op ketel)
  • De rookgasafvoer van de cv-ketel
  • De zuurstoftoevoer van de cv-ketel
  • De aanwezigheid van een koolmonoxide melder (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  • De aanvoer en retour leidingen van de cv-installatie
  • Lekkages bij cv-ketel en de radiatoren
  • De Radiatoren
  • De pvc afvoerleidingen
  • De vloerverwarming
  • De vloerverwarmingsunit
  • De pomp van de vloerverwarmingsunit
  • Inlaatcombinatie van de cv-ketel
  • Het overdrukventiel op de cv-ketel
  • De thermostaat van de cv-ketel
  • De elektrische installatie
  • De groepenkast
  • De zekeringen
  • De aardlekschakelaars
  • De staalconstructie in de kruipruimte
  • Meetbouten laten plaatsen (aanvullend onderzoek)