Bouwkundige keuring Hobrede
- Hobrede is een buurtschap aan de Beemsterringdijk, ongeveer 4 km ten noordoosten van Purmerend, in de gemeente Edam-Volendam. Met het buitengebied erbij wonen er zo’n 170 mensen.
- Een bouwkundige keuring van ons kost vanaf € 499 inclusief btw. Laat u ook de quickscan fundering (fase 0) doen, dan is de prijs samen vanaf € 898.
- Tussen 1 en 1,5 uur zijn we in en rond het huis bezig. Het rapport krijgt u binnen 2 werkdagen.
- Kan het zonder gevaar, dan gaan we ook het dak en de kruipruimte in. Juist daar vinden we wat een koper anders mist.
- Geen makelaar, hypotheekadviseur of aannemer heeft iets over ons te zeggen. We werken met geen van hen samen.
Woont u straks in Hobrede en wilt u het huis eerst laten keuren? Bel 020-7736842, stuur een WhatsApp naar 06-29563190 of mail premiumkeur@gmail.com. Per WhatsApp en mail zijn we op elke dag van de week te bereiken.
Gemiddeld 4,9 sterren uit 707 reviews op Google, en 4,9 uit 109 op Trustpilot: zo beoordelen klanten ons. Op YouTube hebben we video’s van keuringen gezet. Bij diensten en tarieven staan alle prijzen.
Pagina van Fred Tokkie. Na 26 jaar als aannemer werd hij in 2009 bouwkundig inspecteur en begon hij Premiumkeur. Bijgewerkt: november 2026.
Hobrede: stolpen aan de dijk en verspreide huizen
Hobrede is klein gebleven. Er staan eenvoudige stolpboerderijen aan de Beemsterringdijk, en na 1940 kwamen er langs twee nieuwe wegen door de polder meer verspreide huizen bij. Achter het buurtschap ligt de Hobreder Koog, die tot 1880 met een eigen schepradmolen werd bemalen en nu bij de polder Zeevang hoort. Wie hier koopt, koopt dus meestal een vrijstaand huis of een boerderij in het open land.
Leven aan een dijk
Een huis aan of tegen een dijk heeft vaak een voorkant hoger dan de achterkant, en soms een souterrain of kelder. Dat geeft kans op vocht in muren en vloeren aan de dijkzijde. We meten het vocht en kijken hoe het water rond het huis wordt afgevoerd.
Stolpboerderijen
Een stolp heeft een groot piramidedak, vaak met riet of pannen, en een houten draagconstructie binnen. Daar kijken we naar de staat van het dak, de gebinten en de aansluiting met latere aanbouwen. Meer daarover leest u bij onze keuring van een stolpboerderij.
De kruipruimte
In nieuwere huizen ligt meestal een geïsoleerde betonvloer, in oudere vaak hout. Op veengrond in de polder is de kruipruimte snel vochtig. We kruipen erin als het kan en controleren leidingen, riool en ventilatie. Wat u zelf kunt doen tegen vocht staat in de kennisbank over de kruipruimte.
Uit ons archief: een tussenwoning uit 1991
In Hobrede zelf hebben we nog geen keuring gedaan die in onze rapportsoftware staat. Daarom een rapport uit Purmerend, een paar kilometer naar het zuidwesten. Mei 2026, tussenwoning uit 1991 met drie bouwlagen, bewoond, met de quickscan fundering. Geen adres, geen namen.
Geen ventilatie, oude groepenkast
Het huis had geen mechanische ventilatie. Zonder afzuiging blijft vochtige lucht uit badkamer en toilet in huis hangen, met kans op schimmel. We namen € 750 op voor een ventilatiebox. In de groepenkast ontbrak een hoofdschakelaar en hingen niet alle groepen achter een aardlekschakelaar. Ons advies was een nieuwe kast, € 1.200.
Kleine buitenpunten
Het schilderwerk aan de achterkant was aan een beurt toe. Raamdorpelstenen lagen los of hadden verzande voegen. Het glas van de luifel boven de voordeur was gebroken. Op de schuur lag bitumen waarvan de naden loslieten, dat moest direct worden vervangen. In de hal had een radiator onderaan roest.
Goed onder de vloer
De kruipruimte was in orde: een geïsoleerde betonvloer, geen lekkende leidingen en geen overmatige condens. De lintvoeg en de loodmetingen lieten zien dat het huis vrijwel kaarsrecht staat, en we deelden het in bij funderingsrisicoklasse A.
Alles bij elkaar ging het om € 5.400 aan direct noodzakelijk werk. Prijspeil 2026.
Wat we bij een keuring vastleggen
Deze foto’s zijn van keuringen die we zelf deden, al was dat niet in Hobrede. U ziet er wel aan hoe we er werken.
Filmpjes van onze keuringen
U ziet hier video’s van ons eigen YouTube-kanaal, met de titel zoals die op YouTube staat. De begeleidende tekst is voor deze pagina over Hobrede geschreven.
Fred vertelt in een minuut waarom onze keuringen grondiger zijn dan gemiddeld.
Wat bekijken we in een kruipruimte? Balken, leidingen, vocht en ventilatie. Deze video laat het zien.
Een dak dat er van onderaf goed uitziet, kan bij de aansluitingen lekken. In deze video ziet u waar we op het dak naar kijken.
Scheuren in de buitengevel: wanneer moet u zich zorgen maken? Een korte uitleg.
Wat kopers na de keuring schreven
Deze Trustpilot-reviews zijn geschreven zonder dat wij erom vroegen. We pasten niets aan, behalve dat de namen weg zijn. Op de andere pagina’s staan andere reviews.
Beter
Beter
Voor een klein beetje meer geld, krijg je een veel betere keuring dan bij anderen. Als eerste werd me gevraagd of er speciale aandachtsgebieden waren, en tijdens de inspectie werd duidelijk aangegeven wat er mankeerde. Bij mij was dat vooral vocht/lekkage/dak en dat werd extra bekeken. Keurig terug te vinden in een mooi rapport. Zou ze bij een volgend huis weer inschakelen.Review op Trustpilot, september 2026, 5 sterren
Goede ervaring met Premiumkeur
Goede ervaring met Premiumkeur. Na een langdurig probleem met een lekkage aan ons dak heb ik Bo Schreurs gevraagd om een onafhankelijke dakinspectie uit te voeren.
Bo nam uitgebreid de tijd om het dak en de verschillende aansluitingen goed te bekijken en heeft daarbij meerdere concrete aandachtspunten en mogelijke zwakke plekken vastgesteld. De bevindingen werden tijdens de inspectie duidelijk uitgelegd en vervolgens ook overzichtelijk vastgelegd in een uitgebreid rapport, inclusief foto’s. Zeker een aanrader.Review op Trustpilot, augustus 2026, 5 sterren
Grondige inspectie en helder rapport, precies wat ik nodig had
Bo van Premiumkeur heeft bij ons een dakinspectie uitgevoerd vanwege een aanhoudende lekkage. Hij nam echt de tijd: hij heeft de houten vlonder gedemonteerd om bij de dakbedekking te kunnen, alles nagemeten en ook binnen de vochtwaarden gemeten. Ter plaatse legde hij helder uit wat hij zag en wat de mogelijke oorzaken waren.Aanrader voor iedereen die een onafhankelijk en degelijk oordeel over zijn dak nodig heeft.
Review op Trustpilot, oktober 2026, 5 sterren
Goed gevoel
Bo was kundig en relaxed. Nam de tijd om het goed met je door te nemen en leverde dezelfde dag al het rapport aan!
Review op Trustpilot, september 2026, 5 sterren
Bo heeft ons uitstekend geholpen vandaag met de bouwkundige keuring. Super professioneel en legt alles uit wat hij doet. Nog een extra pluspunt: onafhankelijke partij.
We zouden hem aan iedereen aanbevelen.
Dank Bo!
Review op Trustpilot, januari 2026, 5 sterren
Bo Schreurs heeft een dakinspectie verricht. Gedetailleerd, professioneel, transparant met foto’s en adviezen. Er wordt tijd en aandacht besteed aan je vragen. Het rapport is objectief, de communicatie helder. Kortom, ik ben zeer tevreden, voor een bouwkundige, technische analyse raad ik Premiumkeur aan, uitstekend geholpen door de medewerker BoSchreurs.
Review op Trustpilot, december 2025, 5 sterren
Veelgestelde vragen: keuren in Hobrede
Wat kost een bouwkundige keuring in Hobrede?
U betaalt vanaf € 499 inclusief btw voor een woning tot 800 m³. Wilt u er een quickscan fundering (fase 0) bij, dan is het vanaf € 898 voor de twee samen.
Keuren jullie ook een stolpboerderij met een rieten dak?
Ja. We bekijken het riet vanaf de grond en waar het kan van dichtbij, en we kijken binnen naar de houten constructie. Bij twijfel over het riet raden we een rietdekker aan.
Wat is funderingsrisicoklasse A?
Dat betekent dat we bovengronds geen tekenen van funderingsproblemen zien. Het huis staat recht en de gevels hebben geen zettingsscheuren. Een garantie voor de toekomst is het niet, want wat onder de grond zit, zien we niet.
Is een huis zonder mechanische ventilatie een probleem?
Het is geen bouwfout, maar wel een risico op vocht en schimmel. In de praktijkcase op deze pagina adviseerden we daarom een ventilatiebox. Dat is meestal geen grote ingreep.
Het huis ligt tegen de dijk. Waar moet ik op letten?
Op vocht aan de dijkzijde en op hoe het regenwater wegloopt. We meten de muren en vloeren aan die kant extra en kijken naar de kelder of het souterrain als die er is.
Komen jullie ook buiten de bebouwde kom keuren?
Ja, we keuren in heel de polder. Een vrijstaand huis of boerderij in het buitengebied is voor ons heel gewoon.
Nog een vraag? Misschien staat het antwoord bij de veelgestelde vragen over bouwkundige keuringen.
Buurplaatsen van Hobrede
Hobrede ligt tussen Purmerend en de Zeevang in. We keuren ook in Purmerend, Kwadijk, Middelie, Beets en Oosthuizen.
Ons kantoor vindt u op Heiligeweg 30, midden in Amsterdam. Bekijk ons op Google Maps voor de route en de reviews op Google.