Bouwkundige keuring De Aker
- De Aker is een woonwijk in het zuidwesten van Nieuw-West, gebouwd in de Middelveldsche Akerpolder tegen de Ringvaart van de Haarlemmermeer. Er staan ongeveer 5.000 woningen, vooral eengezinshuizen.
- Een huis in De Aker keuren we vanaf € 499, btw inbegrepen. Doen we de quickscan fundering fase 0 mee, dan is het totaal vanaf € 898.
- Bij een eengezinswoning in De Aker zijn we meestal 1 tot 1,5 uur binnen en buiten bezig. Binnen 2 werkdagen ligt het rapport klaar.
- Waar het veilig is, gaan we zelf het dak en de kruipruimte in. Zo kunnen we ook de balken en leidingen van dichtbij zien.
- Premiumkeur heeft geen afspraken met makelaars, hypotheekadviseurs of aannemers. We hoeven dus aan niemand anders te denken dan aan de koper die ons inhuurt.
Neem contact op voor een keuring in De Aker via 020-7736842, via WhatsApp op 06-29563190 of per mail aan premiumkeur@gmail.com. Berichten via WhatsApp en mail beantwoorden we ook op zaterdag en zondag.
De score op Google is 4,9 sterren uit 710 reviews, en op Trustpilot 4,8 uit 112. Prijzen ziet u bij diensten en tarieven. Wilt u zien hoe we keuren, kijk dan op ons YouTube-kanaal.
Fred Tokkie schreef deze pagina over De Aker. Hij keurt sinds 2009 woningen en is eigenaar van Premiumkeur. Bijgewerkt: november 2026.
Wonen in De Aker: jonge wijk, oude polderwegen
De Aker werd gebouwd tussen 1988 en 2003. De eerste huizen kwamen eind jaren tachtig langs de Noorderakerweg, daarna volgden in de jaren negentig de Bergwijk, Merenwijk en andere buurten, en tussen 1999 en 2003 de Eilandenwijk. Daarvoor was de polder een tuinbouwgebied met kassen. Tussen 1876 en 1896 werd het veen er uitgegraven. De Noorderakerweg en de Zuiderakerweg zijn de oude polderwegen uit die tijd, met sloten aan weerszijden en vrijstaande huizen en twee-onder-een-kappers. Die linten zijn bij de bouw van de wijk blijven staan.
Lintbebouwing in de polder
Langs de oude akerwegen staan huizen die veel ouder zijn dan de wijk erachter, sommige van voor de oorlog. Daar kijken we naar scheuren in het metselwerk, de beschoeiing langs de sloot en houten balkenvloeren boven een vochtige kruipruimte.
Huizen uit de jaren negentig
De meeste woningen in De Aker zijn nu twintig tot vijfendertig jaar oud. Dan is de bitumen op platte daken vaak aan vervanging toe, net als de cv-ketel en de ventilatiebox. Dat zijn geen rampen, maar wel kosten die u bij het bieden wilt meenemen.
Het dak
Bij oudere huizen ontbreekt vaak een dampdoorlatende folie onder de pannen, en nokvorsten raken los. Een dak dat over een oude laag bitumen opnieuw is gedaan, krijgt bellen. Alleen het dak laten keuren kan via een dakinspectie in De Aker.
Uit een eigen rapport: een twee-onder-een-kapwoning uit 1928 in De Aker
Deze keuring komt uit De Aker zelf. Juli 2026, een twee-onder-een-kapwoning met drie bouwlagen aan een van de oude polderwegen, bouwjaar 1928, bewoond. Adres en naam laten we weg.
Dak en schoorsteen
De schoorsteen was eerder opgeknapt, maar binnen zat een vochtplek bij het kanaal en de vochtmeter gaf een actieve lekkage aan. Meerdere nokvorsten lagen los en de specie eronder was gescheurd. Onder de pannen zat geen dampdoorlatende folie. Op de aanbouw was nieuwe bitumen over de oude heen gelegd, met lucht- en vochtbellen als gevolg. In de kap zagen we oude gaatjes van houtworm, maar geen vers boormeel.
Gevel, vocht en metingen
In de voorgevel zaten verticale scheuren bij de hoeken en onder de kozijnen, die al eens hersteld waren en opnieuw waren opengegaan. Toch liet de lintvoegmeting rondom het huis maar een heel kleine zakking zien, binnen de categorie nihil, en ook de vloeren lagen binnen de normale marges. In de nieuwe aanbouw trok vocht naar binnen, vermoedelijk vanaf het hoger gelegen terras tegen de gevel. De betonnen beschoeiing boog door en had scheuren; daarvoor adviseerden we een constructeur.
Kruipruimte en kosten
Onder het huis lag een houten balkenvloer met hooguit 17 procent vocht, licht verhoogd maar zonder zwam of houtrot. Onder de aanbouw ontbraken ventilatieopeningen; we rekenden twee extra roosters. De gasmeter zat helemaal ingebouwd, wat niet mag.
Het direct noodzakelijke werk kwam in totaal op € 16.275, waarvan € 8.500 voor nieuw buitenschilderwerk. Prijspeil 2026.
Hoe een keuring er van dichtbij uitziet
Vier foto’s uit onze eigen keuringen staan hieronder. In De Aker zijn ze niet gemaakt, maar we werken daar op dezelfde manier.
Video’s van Premiumkeur
Elke video hieronder staat op ons eigen YouTube-kanaal en draagt de titel van YouTube. De uitleg eronder schreven we voor deze pagina over De Aker.
Een huis kan er van buiten prachtig uitzien en toch rammelen. Een korte video over het verschil tussen een droomhuis en een kaartenhuis.
Wat is een onderslagbalk en waarom kijken we er in de kruipruimte naar? Een korte uitleg.
Bij hoge daken gebruiken we soms een hoogwerker. In deze video ziet u hoe dat gaat.
Wat is een verborgen gebrek precies, en wanneer kunt u de verkoper erop aanspreken? Een korte uitleg.
Reviews van kopers
Deze reviews plaatsten klanten uit zichzelf op Trustpilot. We hebben er niets aan veranderd, alleen de namen weggelaten. Op elke pagina staan andere.
Inspectie kozijnen + kruipruimte
Tim uit Castricum heeft me serieus goed geholpen met de problemen die ik in mijn woonhuis ervaar en ook duidelijke oplossingen besproken. Na de avond na inspectie betaald te hebben kreeg ik direct het rapport in de mailbox. Fijn contact, aan te raden!
Review op Trustpilot, mei 2026, 5 sterren
Top!
We hebben Premiumkeur ingeschakeld voor een bouwtechnische keuring van een huis dat we willen kopen. Ze zijn echt zorgvuldig te werk gegaan en hebben alles uitgebreid gecontroleerd. Alles werd duidelijk uitgelegd en we kregen goed advies over wat we konden verwachten. Het voelde prettig en professioneel, en het gaf ons echt vertrouwen. We kregen geweldige advies op een zaak die later voor veel problemen had kunnen zorgen.Zeker een aanrader! Heel uitgebreid en nette rapportage
Review op Trustpilot, september 2025, 5 sterren
Bo Schreurs heeft 2 x een bouwkundig onderzoek uitgevoerd voor ons. Altijd grondig, gedetailleerd en supervriendelijk! Absolute topper!
Review op Trustpilot, januari 2026, 5 sterren
Ontzettend tevreden, aanrader!
Ontzettend tevreden over de service van Tim! Een hele fijne, eerlijke en grondige bouwkeuring, met duidelijke uitleg over de waar de gebreken zaten. Ook ontzettend snel daarna het officiële rapport (ook inclusief foto’s) ontvangen. Alleen maar lof! Veel dank!
Review op Trustpilot, december 2025, 5 sterren
Goede comminucatie en service
Goede comminucatie, snelle reactie tijd en super vriendelijke zorgvuldige service!
Kortom echte aanrader!! Ben heel blij met het advies, heeft mij geholpen de juiste keuze te maken. Hartelijk bedankt lieve Fred, Moja en Yvonne 🙂
Review op Trustpilot, maart 2026, 5 sterren
Beter
Voor een klein beetje meer geld, krijg je een veel betere keuring dan bij anderen. Als eerste werd me gevraagd of er speciale aandachtsgebieden waren, en tijdens de inspectie werd duidelijk aangegeven wat er mankeerde. Bij mij was dat vooral vocht/lekkage/dak en dat werd extra bekeken. Keurig terug te vinden in een mooi rapport. Zou ze bij een volgend huis weer inschakelen.
Review op Trustpilot, september 2026, 5 sterren
Vragen en antwoorden over keuren in De Aker
Wat kost een bouwkundige keuring in De Aker?
Bij ons begint een bouwkundige keuring bij € 499 inclusief btw, voor woningen tot 800 m³. Doen we ook de quickscan fundering fase 0, dan betaalt u samen vanaf € 898.
Mijn huis staat aan de Noorderakerweg of Zuiderakerweg. Is dat anders?
Die huizen zijn vaak ouder dan de rest van de wijk en staan aan een sloot. We letten daar extra op scheuren, de beschoeiing en de kruipruimte. Een quickscan van de fundering is bij zo’n huis een goed idee.
Mijn huis is uit de jaren negentig. Wat kan er spelen?
Vooral dingen die aan het eind van hun levensduur zijn: bitumen op platte daken, de cv-ketel, de mechanische ventilatie en het kitwerk in badkamer en keuken. Ook kijken we of de kruipruimte goed geventileerd is.
Er zitten scheuren in de gevel. Is de fundering dan slecht?
Niet altijd. In de praktijkcase hierboven zaten er scheuren in de voorgevel, maar de metingen lieten bijna geen zakking zien. Daarom meten we, in plaats van alleen te kijken.
Wat als de grond tegen de gevel hoger ligt dan de vloer?
Dan kan vocht vanuit de grond in de muur trekken. Dat zien we vaak bij een terras of border tegen een aanbouw. De oplossing is meestal de grond los te houden van de gevel; bij twijfel adviseren we een vochtonderzoek.
Werken jullie ook als het regent?
Ja. Alleen het dak op gaan we niet als het glad en dus gevaarlijk is. Dan bekijken we het dak van zo dichtbij als het veilig kan en zetten we in het rapport wat we niet konden zien.
Bekijk ook de veelgestelde vragen over bouwkundige keuringen voor meer uitleg.
Rond De Aker keuren we ook
Vanuit De Aker is het een paar minuten naar de buurwijken en over de Ringvaart. Kijk ook bij een bouwkundige keuring in Osdorp, Geuzenveld, Slotermeer, Amstelveen en Aalsmeer.
U vindt ons kantoor aan de Heiligeweg 30, Amsterdam. Premiumkeur staat ook op Google Maps, waar u de Google-reviews kunt lezen.
Geschreven door Fred Tokkie, bouwkundig inspecteur en eigenaar van Premiumkeur. Laatst bijgewerkt op .