Bouwkundige keuring De Aker

Bouwkundige keuring De Aker


Neem geen risico als u van plan bent een huis te kopen in de Aker. Kies voor een bouwkundige met 30 jaar ervaring.

Bel 06 295 63 190 (klik op de link om te bellen met de smartphone)

De Aker is een nieuwbouw wijk net als Nieuw Sloten. Veel woningen zijn al 10 of 20 jaar oud en ik heb al heel wat woningen gezien waar ik ernstige bouwkundige gebreken heb gevonden. Dus laat u niet verleiden door de makelaar om geen bouwkundige keuring uit te voeren. U heeft een wettelijke onderzoeksplicht, als u niet aan voldaan heeft zult u bij een geschil met de verkoper altijd in het ongelijk gesteld worden door de rechter.

Ik heb inmiddels heel wat nieuwbouw woningen gekeurd en ik kom meer bouwkundige gebreken tegen dan u denkt.

Bouwkundige gebreken van soms meer dan €10.000. De kosten van een bouwkundige keuring had u dus meer dan terug verdient.

Vaak wordt u verteld dat een bouwkundige keuring niet nodig is omdat het een redelijk nieuw huis betreft. Bij de opleveringskeuring van een nieuwbouwhuis worden echter gemiddeld 21 bouwkundige gebreken gevonden en niet alle gebreken worden altijd goed opgelost.

Dus als u een huis in de Aker wilt kopen wees dan verstandig en denk dan ook vooral aan u portemonnee, want als u geen bouwkundige keuring had laten uitvoeren dan komen alle bouwkundige gebreken alsnog voor uw eigen rekening.

Bel de Fred  zodat u weet wat u koopt.

 

 

Verbouwingskosten


Tijdens de keuring kunt u mij alle vragen stellen over uw verbouwingsplannen, of deze technisch haalbaar zijn maar u kunt mij ook vragen hoeveel de zo’n verbouwing u gaat kosten.

Ik heb meer dan 25 jaar als aannemer in Amsterdam gewerkt en vele oude huizen en monumentale panden zijn onder mijn leiding verbouwt, gerenoveerd of gerestaureerd. U krijgt bij mij altijd een realistische schatting van de verbouwingskosten, iets wat maar weinig keurmeesters u kunnen geven omdat ze simpelweg de ervaring en de expertise missen om een goede kosten calculatie te maken.

Om een weloverwogen aankoop beslissing te kunnen maken is de aankoopprijs + de verbouwingskosten + het herstellen van de bouwkundige gebreken de belangrijkste financiële componenten. Deze gegevens krijgt u standaard bij het bouwkundig rapport.

Spoedrapportage


Ik begrijp goed dat als u een huis in de Aker heeft gezien dat u graag wilt kopen dat het voor u belangrijk is om te weten wat er aan een huis mankeert en wat de geconstateerde bouwkundige gebreken u gaan kosten.

Ik voer niet even snel een keuring uit en vertrek dan meteen naar de volgende klant, want na de bouwkundige keuring kunnen we indien u het wenst een kopje koffie drinken en de bouwkundige keuring bespreken. Na dit verhelderende gesprek heeft u inzicht gekregen in de bouwkundige staat van het huis en het kostenplaatje zodat u een weloverwogen aankoop beslissing kunt nemen.

Door dit gesprek hoeft u niet meer te wachten op het bouwkundige rapport waardoor u veel tijdwinst boekt. Het scheelt nog geld ook want mijn collega’s rekenen 50 euro extra voor een spoedrapportage.

Koopt u een huis in de Aker laat u dan begeleiden door een bouwkundige met 30 jaar ervaring.

Bel Fred Tokkie op 020-7736842

Hoe beding je de laagste vraagprijs?


Ik raad u aan eerst een bouwkundige keuring te laten uitvoeren zodat u vrij exact weet wat er aan uw appartement en het casco van het gehele pand mankeert. Teken pas een voorlopig koopcontact na dat de bouwkundige keuring heeft plaatsgevonden, want dat levert u financieel het meeste op.

Ik inventariseer de bouwkundige gebreken en maak een overzicht van de kosten voor het herstellen van de bouwkundige gebreken.
U heeft ijzersterke argumenten om duizenden tot tienduizenden euro’s van de vraagprijs af te halen.
Als u een huis laat keuren laat dit dan NIET doen door een relatie van de makelaar want hierdoor loopt u het risico dat de bouwkundige staat van een huis gunstiger wordt voorgesteld.
Ik werk uitsluitend voor particulieren en werk dus niet in opdracht van makelaars zodat ik ook echt onafhankelijk kan zijn en uitsluitend uw belang dien.