Bouwkundige keuring Kwadijk
- Kwadijk is een lintdorp in de gemeente Edam-Volendam, een kilometer of drie boven Purmerend. Het telt zo’n 760 inwoners.
- Voor de keuring rekenen we vanaf € 499 inclusief btw. Met de quickscan fundering (fase 0) erbij wordt dat vanaf € 898.
- Een keuring kost u 1 tot 1,5 uur. Het rapport sturen we binnen 2 werkdagen.
- We gaan zelf op het dak en onder de vloer, tenminste als dat veilig kan. Pas dan weet u hoe het er echt voor staat.
- Onze opdrachtgever bent u. We krijgen geen werk via makelaars, hypotheekadviseurs of aannemers en geven ook niets aan hen door.
Voor een keuring in Kwadijk belt u 020-7736842. Liever appen? Dat kan op 06-29563190. Mailen mag ook, naar premiumkeur@gmail.com. Berichten via WhatsApp en mail beantwoorden we zeven dagen per week.
Reviews van klanten leest u op Google, waar we 4,9 sterren hebben uit 707 reviews, en op Trustpilot met 4,9 uit 109. Op ons YouTube-kanaal laten we zien hoe we een huis doorlopen. Prijzen staan bij diensten en tarieven.
Geschreven door Fred Tokkie, eigenaar van Premiumkeur en sinds 2009 bouwkundig inspecteur, daarvoor aannemer. Bijgewerkt: november 2026.
Huizen in Kwadijk: lint, boerderijen en een nieuwere buurt
Kwadijk begon eind 12e eeuw als veenontginning in de polder Zeevang. Het dorp is een lang lint, met boerderijen en woonhuizen aan één weg. De Hervormde kerk is van 1835, het oude raadhuis van 1912 en de watertoren van 1925. Er reed vanaf 1884 een trein met een station in het dorp. Ten zuiden van het lint kwam na 1940 een kleine woonwijk.
Boerderijen aan het lint
Langs de weg staan langhuisboerderijen en woonboerderijen. Ze zijn groot, vaak verbouwd en hebben meestal een deel met een houten vloer en een deel op beton. Voor dit soort panden hebben we ook een aparte keuring van een stolpboerderij.
Vloeren uit de jaren vijftig
In woningen van kort na de oorlog liggen soms prefab betonvloeren zoals de Nehobo-vloer. Die zijn met chloride gemaakt en kunnen in een vochtige kruipruimte gaan roesten. Meer over een Nehobo-vloer inspectie leest u op die pagina.
Natte polder, natte kruipruimte
Kwadijk ligt op veen, en dat merkt u onder de vloer. Hout in de kruipruimte is hier vaak te nat. We meten het en kijken of de roosters in de gevel nog lucht doorlaten. Het dak kunt u ook apart laten keuren met een dakinspectie in Kwadijk.
Een tussenwoning uit 1957, zo zag ons rapport eruit
Uit Kwadijk zelf hebben we geen keuring in ons systeem. Deze kozen we uit Purmerend, net onder het dorp. Januari 2026, tussenwoning uit 1957 met drie bouwlagen, bewoond, met quickscan fundering. Wie er woonde en waar, blijft buiten deze tekst.
Onder de vloer
Er was geen luik waardoor we de kruipruimte in konden. Een vochtmeting in de houten balken gaf ongeveer 22%, ver boven de 12% van droog hout. Bij de steekproef zagen we al vloerdelen die door vocht waren aangetast. Renovatieroosters in de gevel wezen op eerdere vochtproblemen.
De koper wist dat een deel van de vloer een Nehobo-vloer is, een type dat als probleemvloer bekend staat. Omdat we er niet bij konden, raadden we nader onderzoek aan vóór de koop.
Kelder, scheuren en dak
In de kelder bleven de vochtwaarden onder de grens. Aan de achterkant zat een scheur in het metselwerk bij de buren, vermoedelijk door het zakken van hun aanbouw. Ons advies was samen met de buren te herstellen, zodat je daarna ziet of het terugkomt. De schoorsteen zat vol mos, de kunststof goten waren matig en de groepenkast had te weinig groepen.
Recht huis, beperkte kosten
De lintvoeg liep voor 5 mm en achter 6 mm af, de vloeren 13 mm beneden en 18 mm boven. Alles binnen de marges. Het direct noodzakelijke werk kwam uit op € 5.025, met € 1.250 op termijn voor nieuwe dakgoten. Prijspeil 2026. Het grootste vraagteken bleef de vloer die we niet konden zien.
Zo werken we bij een keuring
Alle foto’s zijn van onze eigen keuringen. Kwadijk zit er niet bij, maar de werkwijze is overal gelijk.
Video’s van Premiumkeur
Wat u hier ziet, staat ook op ons eigen YouTube-kanaal. We hielden de titels gelijk aan die op YouTube en schreven er voor Kwadijk een paar regels uitleg onder.
Een verborgen gebrek is een fout die u bij de bezichtiging niet kon zien. Deze video legt uit wat dat juridisch betekent.
Kwaaitaalvloeren zitten in veel woningen uit de jaren twintig tot vijftig. Deze video laat zien hoe we ze beoordelen.
Een dakkapel heeft veel naden en aansluitingen. In deze video ziet u hoe we die controleren.
Een vochtonderzoek in een Amsterdamse woning, gecombineerd met lekdetectie.
Reviews van onze klanten
We vroegen niemand om deze Trustpilot-reviews, klanten schreven ze zelf. De tekst is ongewijzigd, de namen staan er niet bij. Op elke pagina ziet u andere reviews.
Hele fijne adviseur, die goed met ons meedacht en allerlei interessante context gaf. Binnen 24u na langskomen hadden we ons rapport binnen, met duidelijke analyse.
Dank!
Review op Trustpilot, maart 2026, 5 sterren
Kundig en compleet
Tim heeft voor ons een keuring uitgevoerd, met een kundige scherpe blik een compleet overzicht gegeven van de verbeterpunten van de woning en die tijdens de ronde toegelicht en ook helder vastgelegd in een rapportage.
Review op Trustpilot, november 2025, 5 sterren
Zeer goede keuring
Ontzettend goede en uitgebreide keuring uitgevoerd door Daan. Door de zorgvuldige keuring en het uitgebreide rapport een hoop problemen bespaard gebleven. Daarnaast nam Daan ook ruim de tijd voor de keuring, nabespreken, en was achteraf ook beschikbaar voor vragen. Al met al een enorme aanrader!
Review op Trustpilot, november 2025, 5 sterren
Goede keuring (snel ingepland &rapport)
Goede keuring. Deskundig, goede uitleg en uitgebreid de tijd genomen.
Kon snel en volgende dag al rapportage ontvangen.
Ook fijn om meteen funderingsproblemen te kunnen uitsluiten aangezien het jaren 30 huis is. (tegen meerprijs)
Review op Trustpilot, december 2025, 5 sterren
Uitstekende ervaring met bouwkundige keuring + funderingsonderzoek
Het maken van de afspraak ging erg eenvoudig en snel. Op de dag zelf kwam Daan (aardig en kundig) langs die alles duidelijk uitlegde en veel oog had voor detail. Het bouwkundig rapport volgde al heel snel en was zeer uitgebreid en overzichtelijk. Dit gaf mij een helder beeld en veel vertrouwen in de aankoop van het huis.
Het funderingsonderzoek was eveneens tot in de kleinste details uitgewerkt (inclusief archiefonderzoek), waardoor ik precies wist waar ik aan toe was. Alles bij elkaar een zeer professionele en prettige ervaring. Absoluut een aanrader!
Review op Trustpilot, oktober 2025, 5 sterren
Voorkom een potentiële miskoop!
Tim heeft een bouwkundig- en een funderingsonderzoek voor ons gedaan. Zeer professioneel en deskundig. Met zijn rapportage heeft hij ons behoed voor een potentiële miskoop. Het geld meer dan waard🤙
Review op Trustpilot, december 2025, 5 sterren
Vragen en antwoorden over een keuring in Kwadijk
Wat kost een bouwkundige keuring in Kwadijk?
Vanaf € 499 inclusief btw voor woningen tot 800 m³. Voegt u de quickscan van de fundering (fase 0) toe, dan is het vanaf € 898 voor beide samen.
Keuren jullie ook een woonboerderij aan het lint?
Ja. Bij een boerderij kijken we naar het woongedeelte en naar de schuur of het bedrijfsdeel. Een groot pand kan langer duren dan anderhalf uur, dat bespreken we vooraf.
Wat is het risico van een Nehobo-vloer?
Bij die vloeren werd vaak chloride gebruikt om de specie sneller hard te laten worden. In een vochtige kruipruimte kan de wapening daardoor gaan roesten. Of dat zo is, zie je alleen als je onder de vloer kunt kijken.
Wat als de kruipruimte geen luik heeft?
Dan schrijven we dat op en meten we wat we wel kunnen bereiken, zoals in de praktijkcase op deze pagina. Wilt u zekerheid, dan is een nieuw luik of destructief onderzoek nodig voordat u tekent.
Is de quickscan fundering nodig in Kwadijk?
Verplicht is hij niet. Maar het dorp ligt op veen, en bij oudere huizen aan het lint raden we hem aan. Hij gebeurt tijdens dezelfde afspraak.
Moet ik zelf bij de keuring zijn?
Het hoeft niet, maar het helpt. Wat u ziet en hoort tijdens de ronde, maakt het rapport later makkelijker te lezen.
Andere vragen zijn beantwoord op de pagina met veelgestelde vragen over bouwkundige keuringen.
Ook keuren in de buurt van Kwadijk
Kwadijk ligt midden in de oude Zeevang, en daar keuren we in elk dorp. Zie ook de bouwkundige keuring in Middelie, Hobrede, Purmerend, Edam en Oosthuizen.
U vindt ons kantoor op de Heiligeweg 30 in Amsterdam. Wilt u de route of onze Google-reviews zien, kijk dan op Google Maps.