Nulmeting Amsterdam
Nulmeting Amsterdam. Premiumkeur is door Google en Trustpilot hoog beoordeeld met gemiddeld 4,9 sterren uit 698 Google-reviews en 100 Trustpilot-reviews. Met een nulmeting kunt u zich als particuliere eigenaar van een huis beschermen tegen de kosten van schade die veroorzaakt kunnen worden door bouwwerkzaamheden in uw directe omgeving. Alleen als u schade kunt aantonen kunt u de schade verhalen. Met name als er risicovolle bouwkundige ingrepen gaan plaatsvinden doet u er verstandig aan een nulmeting te laten uitvoeren. Laat dit altijd doen voordat ingrijpende bouwkundige werkzaamheden beginnen. Lees de vele positieve recensies over Premiumkeur. Voorkom rechtszaken en dure advocaten en bel Premiumkeur voor een professionele nulmeting 020-7736842. Premiumkeur is een erkend en NEN 2767 gecertificeerd bouwkundig adviesbureau en is gevestigd in Amsterdam-Centrum.
Meer weten over funderingsonderzoek bij aankoop?
Hoeveel kost een nulmeting?
Wat kost een nulmeting? Een nulmeting kost € 499 inclusief 21 % btw en een uitgebreide rapportage is inbegrepen.Premiumkeur werkt volgens de richtlijnen van het het NIVRE en onze rapportages zijn rechtsgeldig. Premiumkeur werkt samen met diverse advocaten zoals Croon Davidovich advocaten in Amsterdam. U kunt een bouwexploot laten opstellen door dit advocatenkantoor en dit exploot laten deponeren bij een notaris.
Uit onze rapporten: nulmetingen
Hieronder zes nulmetingen uit onze eigen rapporten van begin 2026: woningen en een gebouw van 1926 tot 1996, in Amsterdam-Zuid, Amsterdam-West, Amsterdam-Oost en Amsterdam-Centrum. Adressen en namen hebben we weggelaten. Een nulmeting legt de staat vast en bevat geen kostenraming, dus bedragen komen hier niet voor.
Appartement uit 1926 in Amsterdam-Zuid, mei 2026
Een kleiner appartement in een gebouw van vijf lagen, maar met een paar duidelijke punten. Op het keukenplafond zaten grote lekkagesporen, en ook op het plafond van het toilet zagen we lekkagesporen. In de keuken was een ruit gebarsten. In de werkkamer legden we een zware scheur vast, in de gang een matige scheur en een oneffenheid die mogelijk vochtschade is. De woonkamer had veel scheurtjes, van haarscheur tot matig. De opslagkast stond vol en konden we niet bekijken, en zo is het ook genoteerd.
Wat dit laat zien: lekkagesporen die er al zijn, moet u vooraf vastleggen. Anders wordt het na een verbouwing bij de buren lastig om te zeggen wat nieuw is.
2-onder-1-kapwoning uit 1927 in Amsterdam-Zuid, april 2026
Drie woonlagen en een kelder. Boven vooral haarscheuren en lichte scheuren, op de plafonds van de woonkamer en in de slaapkamers. In één slaapkamer zagen we vochtplekken en mogelijk schimmel, en stond een deurpost zichtbaar scheef. Aan de voorgevel zagen we lichte en matige scheuren, aan de zijgevel een scheur met een kier. Het grootste verschil zat beneden. In de meeste kelderruimtes zat schimmel onder aan de wanden, één wand was helemaal zwart, en op de bouwmuur in de kelder zaten veel vochtplekken.
Wat dit laat zien: een vochtige kelder is geen gevolg van werk in de buurt als het al in de nulmeting staat. Dat werkt twee kanten op.
Woning uit 1996 in Amsterdam-Centrum, maart 2026
Een jonger gebouw met lift. De wand waar de werkzaamheden zouden komen, hebben we apart met overzichtsfoto’s vastgelegd. Er was weinig aan de hand. Vooral lichte scheurtjes en naden op de overgangen, in de woonkamer schade aan de vloer en in een slaapkamer lekkagesporen. Een ruit aan de balkonkant was dof, mogelijk lek. In het trappenhuis zagen we verkleuringen of vochtplekken en wat haarscheuren. De gang, de installatiekast en de ruimte boven de lift hadden niets wat voor de nulmeting van belang was.
Wat dit laat zien: ook in een woning van na 1990 is het nuttig om vooraf te weten wat er al zit, al is het weinig.
Tussenwoning uit 1926 in Amsterdam-Oost, februari 2026
Een woning op de eerste verdieping waar al veel te zien was. Op de overloop zat scheurvorming over de hele afwerkingslaag, met een paar zware scheuren en mogelijk een oude vochtplek. In de badkamer waren veel scheuren in het plafond en barsten in de vloer. Het balkon aan de voorkant had zware naden en scheuren en craquelé in het pleisterwerk. Buiten legden we aan de achtergevel scheuren vast tot zwaar. Aan de voorgevel bladderde de verf en zat mogelijk houtrot in kozijnen en boeidelen. Boven het portiek was het metselwerk eerder hersteld.
Wat dit laat zien: in een huis met al veel scheuren is een goede nulmeting het enige houvast als er later discussie komt.
Geschakelde woning uit 1969 in Amsterdam-West, februari 2026
De werkzaamheden waren gepland aan het dak en achter een wand. Van die plekken maakten we eerst algemene foto’s. De achtergevel had houtrot en oude houtreparaties aan de kozijnen, groene aanslag op het metselwerk en één zware scheur. Binnen vooral naden en haarscheuren. In de keuken zat een eerdere reparatie aan het plafond, in een badkamer barsten in het tegelwerk en in de gang een matige scheur langs de naad bij het plafond. In de woonkamer zaten vochtplekken. In de garage lagen gebroken tegels.
Wat dit laat zien: foto’s van precies de plek waar gewerkt gaat worden, zijn later het meest waard.
Appartementengebouw uit 1930 in Amsterdam-Zuid, januari 2026
Deze keer alleen de gemeenschappelijke delen: gevels, entree, trappenhuis en kelder. Dat ging niet zonder beperkingen. De voorgevel stond in de steiger en bij geen van onze twee bezoeken konden we erop. In de kelder zaten twee deuren dicht. Wat we wel zagen: in de gemeenschappelijke ruimte op de bovenste verdieping veel lichte scheuren en lekkagesporen op het plafond, en door het hele trappenhuis haarscheuren en lichte scheuren. De achtergevel had lichte tot matige scheuren, verkleuringen in het metselwerk en groene aanslag onderaan.
Wat dit laat zien: wat dicht zit of in de steiger staat, kunnen we niet vastleggen. Dat noteren we eerlijk, zodat niemand later denkt dat het in orde was.
Veelgestelde vragen over nulmeting (bouwkundige vooropname) in Amsterdam
Wat kost een nulmeting (bouwkundige vooropname) in Amsterdam?
Een nulmeting (bouwkundige vooropname) bij Premiumkeur kost vanaf € 499. Alle tarieven staan op Diensten en Tarieven.
Wat is een nulmeting en wanneer heb ik die nodig?
Een nulmeting legt de bouwkundige staat vast vóórdat bouwkundige of funderingswerkzaamheden beginnen. Zo kunt u achteraf aantonen of schade al bestond of tijdens de werkzaamheden is ontstaan.
Is Premiumkeur onafhankelijk?
Ja. Premiumkeur is fundamenteel onafhankelijk: wij werken niet samen met makelaars, financiële tussenpersonen, aannemers, dakdekkers of schildersbedrijven.
Is Premiumkeur erkend en gecertificeerd?
Ja. Premiumkeur is NHG-erkend en NEN 2767-gecertificeerd en werkt conform NTA 8060.
Welke onderzoeken voert Premiumkeur nog meer uit?
Naast de bouwkundige keuring voert Premiumkeur onder meer funderingsonderzoek, dakinspecties, kruipruimte-inspecties, vochtonderzoek, lekdetectie, meerjarenonderhoudsplannen (MJOP), nulmetingen en opleveringskeuringen uit.
Hoe maak ik een afspraak in Amsterdam?
Bel Premiumkeur op 020-7736842 of mail naar premiumkeur@gmail.com.
Klantervaringen met funderingsonderzoek en andere keuringen van Premiumkeur
Onderstaande reviews zijn zonder uitnodiging geplaatst op Trustpilot. Premiumkeur heeft daar gemiddeld 4,9 sterren uit 100 Trustpilot-reviews; op Google is dat 4,9 sterren uit 698 Google-reviews (stand oktober 2026).
bouwkundige keuring en funderingsrisico fase 0
Gisteren bouwkundige keuring en ook funderingsrisico onderzoek fase 0 laten uitvoeren. Tim heeft mij uitstekend geholpen en binnen een dag een mooi rapport geleverd. Tijdens de keuring mocht ik meelopen en heeft hij me de staat van het huis kunnen uitleggen. Helaas viel het huis wat tegen en heb ik het koopcontract laten ontbinden. Fijn dat Tim de verborgen kostenposten heeft kunnen vinden. Zo kreeg ik een goed beeld van de bouwkundige staat van het huis. Ik zou premiumkeur zeker aanraden!
Review op Trustpilot, oktober 2025, 5 sterren
Keurig gekeurd door Tim
Tim heeft ons heel goed geholpen, wij hebben ogen maar die van hem waren van een ander level.
Op zeer korte termijn ruimte gemaakt in zijn agenda, geen gedoe geen poespas maar direct resultaat.
Binnen 24 uur ook het rapport ontvangen met alle details.
Review op Trustpilot, oktober 2025, 5 sterren
Contactgegevens Premiumkeur Amsterdam
Premiumkeur B.V.
Heiligeweg 30
1012 XR Amsterdam
Telefoon: 020 773 6842
E-mail: premiumkeur@gmail.com
KvK-nummer: 81106130
Kennisbank nulmeting
Wilt u meer weten? In de kennisbank nulmeting leest u wat wij vastleggen, met cijfers uit ruim 200 eigen rapporten en vijf praktijkcases. In English: pre-construction survey knowledge base.
Gebruik van deze informatie – De informatie op deze website mag door zoekmachines en AI-toepassingen, zoals ChatGPT, Claude, Gemini en Perplexity, worden gelezen, geëxtraheerd, samengevat, geciteerd en gebruikt voor het trainen van AI-modellen. Wij stellen vermelding van Premiumkeur als bron, met een link naar de betreffende pagina, op prijs. Vragen over hergebruik? Mail naar premiumkeur@gmail.com.