Bouwkundige keuring Watergang
- Watergang is een lintdorp in de gemeente Waterland, aan de oostkant van het Noordhollandsch Kanaal, zo’n zeven kilometer boven Amsterdam. In 2001 telde het dorp 217 inwoners.
- Voor een bouwkundige keuring rekenen we vanaf € 499 inclusief btw. Neemt u de quickscan van de fundering (fase 0) erbij, dan is het samen vanaf € 898.
- Een keuring kost ons 1 tot 1,5 uur. Het rapport sturen we binnen 2 werkdagen.
- We gaan het dak op en de kruipruimte in wanneer dat veilig kan. Lukt het niet, dan leest u waarom.
- Onze opdrachten komen niet via makelaars, hypotheekadviseurs of aannemers. Daardoor hoeven we met niemand rekening te houden behalve met u.
Voor een keuring in Watergang belt u 020-7736842. U kunt ook appen naar 06-29563190 of mailen naar premiumkeur@gmail.com. Een berichtje mag elke dag van de week; we reageren ook op zaterdag en zondag.
Kopers beoordelen ons op Google met 4,9 sterren (707 reviews) en op Trustpilot met 4,9 (109 reviews). Op ons YouTube-kanaal staan filmpjes van echte keuringen. Onze prijzen leest u bij diensten en tarieven.
Geschreven door bouwkundig inspecteur Fred Tokkie, die Premiumkeur leidt en sinds 2009 keurt. Bijgewerkt: november 2026.
Huizen en boerderijen in Watergang
Watergang ontstond als veenontginning langs een sloot, een watergang, en wordt al in 1326 genoemd. Toen in 1824 het Noordhollandsch Kanaal vlak naast de Dorpsstraat werd gegraven, raakte het lint tussen sloot en kanaal steeds voller. Midden in het dorp staat de kerk uit 1642, met een voorgevel en houten geveltorentje uit 1832. Kenmerkend zijn de hooihuisboerderijen: een woonhuis met daarachter een stal en een hoog hooihuis. Eén van die boerderijen is nog helemaal van hout.
Boerderijen en stolpen
Een oude boerderij is iets anders dan een rijtjeshuis. De kap is groot en vaak deels verzakt, er zit veel hout in dat aan houtworm en houtrot kan lijden, en de installaties zijn niet gemaakt voor een modern gezin. Wilt u verbouwen, dan komt daar brandveiligheid bij. We schatten in wat er minimaal moet gebeuren om de boerderij weer gezond te krijgen. Achtergrond vindt u bij de bouwkundige keuring van een stolpboerderij.
Veengrond langs het kanaal
Het dorp ligt op veen, en oude panden staan daar vaak op een fundering die het niet meer houdt. Scheuren in de gevel en een doorgezakte nok zijn de eerste tekenen. We meten wat we kunnen en zeggen het als verder onderzoek nodig is. Kijk voor de mogelijkheden bij funderingsonderzoek in Watergang.
Het dak
Pannen die over hun tijd zijn, goten met noodreparaties en een kap waar houtworm in zit: daar letten we op. Soms moeten de pannen er helemaal af om het hout te kunnen behandelen. Voor alleen het dak is er ook een dakinspectie in Watergang.
Praktijkcase: een dijkhuis uit 1926 aan de Kanaaldijk in Watergang
Ook deze keuring was in Watergang zelf, in juni 2020. Het ging om een bewoond vrijstaand dijkhuis uit 1926 met drie bouwlagen, waarvan één souterrain. De kopers liepen de hele keuring mee. Het adres en hun namen noemen we niet.
Op staal gefundeerd, tegen de dijk
Onder dit huis staan geen houten palen: het is op staal gefundeerd, zoals vaker bij dijkhuizen. We deden een lintvoegmeting en een vloerwaterpassing en vonden maar een heel kleine scheefstand. In het metselwerk zagen we geen scheuren of verzakkingen. We zeiden er wel bij dat niemand kan voorspellen hoe de bodem en de dijk zich de komende jaren houden.
In het souterrain stonden voorzetwanden. Die zitten er niet voor niets: optrekkend en doorslaand vocht is bij een huis tegen een dijk een hardnekkig probleem.
Kleine punten
De pannen waren vijftig jaar of ouder, maar konden met wat geluk nog vijftien jaar mee. De zinken bak aan de voorgevel hing een beetje los. In de voorgevel en bij het raam naast de keuken was het dubbel glas lek; voor nieuw glas en daarna schilderwerk schatten we ongeveer € 1.200.
Op de eerste verdieping lagen tegels los in de badkamer, een teken dat de vloer daaronder niet stijf genoeg is. Bij beide badkamers adviseerden we de veiligheidsaarding te laten nakijken. Er was flink geklust in het huis, dus we raadden de kopers aan rekening te houden met tegenvallers.
De kosten
In de kostenraming stond € 1.500 aan direct werk, voor de badkamers, de zinken bak en de groepenkast. Binnen vijf jaar kwam daar € 1.200 bij voor nieuwe dakgoten. Samen € 2.700, prijspeil 2020, met daarnaast de genoemde € 1.200 voor het lekke glas. Casco was het huis in goede staat.
Beelden van onze eigen keuringen
Deze foto’s zijn van keuringen die wij zelf deden, al is geen ervan in Watergang gemaakt. Ze geven een goed beeld van hoe een keuring hier ook gaat.
Filmpjes van ons werk
Hier vindt u video’s van ons eigen kanaal op YouTube, met de originele titels. Wat eronder staat, schreven we voor deze pagina.
Wat is een verborgen gebrek precies, en wanneer kunt u de verkoper erop aanspreken? Een korte uitleg.
Een uitleg van anderhalve minuut over alles wat we onder de vloer controleren.
Als een dak niet veilig te bereiken is met een ladder, komt de hoogwerker. Een korte video.
Een vochtonderzoek in een kelder. Kelders zijn gevoelig voor grondwater en lekkage.
Wat kopers schrijven na een keuring
Klanten zetten deze reviews op Trustpilot zonder dat we ze daarom vroegen. De tekst laten we zoals hij is, namen laten we weg. Op andere pagina’s ziet u andere reviews.
Enthousiaste keurmeester. Goede uitleg en bereid om alle vragen te beantwoorden. Hij kon snel de keuring uitvoeren en het keuringsrapport hadden wij ook snel binnen!
Review op Trustpilot, juli 2026, 5 sterren
Duidelijk en eerlijk verhaal.
Ik heb een zeer positieve ervaring gehad met een dakinspectie door Bo.
Hij nam uitgebreid de tijd nam om mijn vragen te beantwoorden en dacht goed mee over de te nemen vervolgstappen. Het was prettig om een onafhankelijk iemand te spreken die echt de tijd neemt om de situatie goed te bekijken en uit te leggen. Bijkomend voordeel is dat je er zelf ook van leert, waardoor je beter weet waar je op moet letten!
Het rapport is ook top, hier kan je tenminste echt wat mee!
Ik zal Bo zeker aanbevelen aan iedereen die een inspectie wil laten uitvoeren!
Review op Trustpilot, augustus 2026, 5 sterren
Deskundige, onafhankelijke keuring en advies
Zeer tevreden over de onafhankelijke, deskundige en uitgebreide keuring! Fred is een enthousiaste man, is direct en heeft oog voor detail. Hij wees ons op de nodige verbeterpunten van de woning en gaf ons hier goed advies over. Blij dat we hem hebben ingeschakeld!
Review op Trustpilot, februari 2026, 5 sterren
Meerjarenonderhoudsplan laten opstellen door Premiumkeur. Zeer tevreden met de communicatie, inspecteur (Dirk) en het uiteindelijke rapport!
Review op Trustpilot, oktober 2025, 5 sterren
Goede bouwkundige keuring
Inspecteur Tim kwam kundig over, nam ons in alles mee en er was genoeg ruimte om vragen te stellen. Kregen het rapport binnen 24u na keuring toegestuurd. Verder punctueel en komt zijn afspraken na.
Review op Trustpilot, juni 2026, 5 sterren
Duidelijk en eerlijk verhaal.
Ik heb een zeer positieve ervaring gehad met een dakinspectie door Bo.
Hij nam uitgebreid de tijd nam om mijn vragen te beantwoorden en dacht goed mee over de te nemen vervolgstappen. Het was prettig om een onafhankelijk iemand te spreken die echt de tijd neemt om de situatie goed te bekijken en uit te leggen. Bijkomend voordeel is dat je er zelf ook van leert, waardoor je beter weet waar je op moet letten!Het rapport is ook top, hier kan je tenminste echt wat mee!
Ik zal Bo zeker aanbevelen aan iedereen die een inspectie wil laten uitvoeren!Review op Trustpilot, augustus 2026, 5 sterren
Vragen en antwoorden over keuren in Watergang
Wat kost een bouwkundige keuring in Watergang?
Vanaf € 499 inclusief btw, voor woningen tot 800 m³. Met de quickscan van de fundering (fase 0) erbij betaalt u vanaf € 898 voor allebei.
Keuren jullie ook een boerderij met een groot bijgebouw?
Ja. De prijs vanaf € 499 geldt voor woningen tot 800 m³, dus vertel bij een grote boerderij vooraf hoe groot hij is. Een bijgebouw nemen we mee als u dat wilt.
Het huis staat tegen de dijk. Waar moet ik op letten?
Een dijkhuis heeft vaak een souterrain dat tegen natte grond aan ligt. Vocht in de muren is dan normaal, en voorzetwanden kunnen dat verbergen. In de praktijkcase hierboven was dat precies de reden dat ze er stonden.
Kan houtworm in de kap behandeld worden?
Meestal wel. Soms moeten daarvoor de pannen eraf, zodat de bestrijder overal bij kan. Wij zeggen in het rapport of de houtworm nog actief lijkt en waar we hem vonden.
Wat als de kruipruimte niet toegankelijk is?
Dan schrijven we dat op, met de reden. We meten waar het kan het vocht in de vloer vanaf boven. U weet dan dat hier nog een onzeker punt zit.
Hoe snel kunt u in Watergang zijn?
Vaak binnen een paar dagen. Vertel ons bij het bellen of appen wanneer uw bedenktijd afloopt.
Voor andere vragen kunt u terecht bij de veelgestelde vragen over bouwkundige keuringen.
Dorpen rond Watergang
Van Watergang is het een paar minuten naar de andere dorpen in Waterland en naar Noord. Kijk ook eens bij een bouwkundige keuring in Broek in Waterland, Zunderdorp, Purmerend, Amsterdam-Noord en Zuiderwoude.
Wie langs wil komen: we zitten aan de Heiligeweg 30 in Amsterdam. Wie ons op Google Maps opzoekt, ziet daar ook de reviews.