Bouwkundige keuring Vinkeveen
Bouwkundige keuring Vinkeveen. Premiumkeur is door Google beoordeeld met 4,9 sterren uit 698 Google-reviews en 100 Trustpilot-reviews. Bel of Premiumkeur 020-7736842 voor een erkende en gecertificeerde bouwkundige keuring Vinkeveen. Of neem contact op via de mail. Ook door Trustpilot wordt Premiumkeur hoog beoordeeld. Lees de vele positieve recensies van consumenten die door de inspecteurs van Premiumkeur een bouwkundige keuring Vinkeveen hebben laten uitvoeren. Wat kost een bouwkundige keuring Vinkeveen? Klik op de link voor alle diensten en tarieven die Premiumkeur aanbiedt. De inspecteurs van Premiumkeur zijn bekend met de Amstelveense bouwstijl en bodemgesteldheid. Essentiële kennis om een funderingsrisico goed te kunnen inschatten. Bezoek het videokanaal van Premiumkeur op YOUTUBE.
Tijdens de bouwkundige keuring kunnen onze inspecteurs een funderingsrisico onderzoek fase 0 uitvoeren, zodat je DIRECT weet hoe de fundering van het huis dat je wilt aankopen eraan toe is. Lees het onderzoek van Onderzoekscollectief Spit naar de banden tussen keurders en makelaars.
Meer weten over funderingsonderzoek bij aankoop?
Bouwkundige keuring of een specialistisch onderzoek
U kunt Premiumkeur inhuren voor een bouwkundige keuring in Vinkeveen of een specialistisch onderzoek zoals: een scheuren onderzoek, vloeren onderzoek, balkon inspectie, gevel inspectie, lekdetectie, funderingsonderzoek Vinkeveen. Een kruipruimte inspectie, dakinspectie Vinkeveen, vochtinspectie, kelder inspectie, lekkages opsporen, plaatsen en opnieuw inlezen van meetbouten, schoorsteen inspectie, advies en onderzoek bij geluidsoverlast. Een bouwkundige vooropname, nulmeting, meerjarenonderhoudsplan, MJOP, aanvragen van een splitsingsvergunning, de opleveringskeuring van uw nieuwbouwwoning, geschil met aannemer, en de bouwkundige keuring van een monumentaal pand, zoals een rijksmonument of een gemeentelijk monument. Premiumkeur is een NHG erkend en NEN 2767 gecertificeerd bouwkundig adviesbureau en is gevestigd in Amsterdam-Centrum.
Bij Premiumkeur werken vakmensen
Bouwkundige keuring van Bo Schreurs gehad, wat een professional! Ik heb meerdere keuringen gehad, maar die vielen in het niet bij die van Bo. Wat een kennis heeft hij, ziet echt niets over het hoofd, neemt alle tijd, denkt mee en ging ook uitgebreid de kruipruimte in. Als je echt een goede bouwkundige keuring wilt waarbij niets over het hoofd wordt gezien moet je bij Premiumkeur zijn.
De inspecteurs van Premiumkeur zijn betrokken en betrouwbaar
Bo heeft echt de tijd genomen om samen met ons alle zaken van het huis te bespreken. Niet alleen wat er mis is, maar ook hoe we het op zouden kunnen lossen. Het is ons eerste huis, dus veel nieuwe termen en dingen te leren, maar hij gaf volop uitleg, erg fijn! Eerlijk en overzichtelijk beeld gekregen van de staat van het huis.
Premiumkeur is fundamenteel onafhankelijk
Aanrader! Fred heeft het huis bouwkundig gekeurd die we in Vinkeveen wilden aankopen. Nadat de verkoopmakelaar een aantal ‘goede’ keurders had aangeraden, ben ik zelf op zoek gegaan en kwam ik bij Premiumkeur uit. Ik ben zeer tevreden. Naast plezierig contact heb ik Fred als zeer deskundig en doortastend ervaren en heeft hij een mooi uitgebreid rapport opgeleverd. We zijn inmiddels aan het verbouwen en de realiteit doet niets af aan de gemaakte bouwkundige keuring.
Bouwkundige keuring met een aanvullend funderingsonderzoek
Fred is zeer professioneel en weet waar hij het over heeft. Ik had een aanvullend funderingsonderzoek nodig voor de aankoop van een woning in het centrum van Vinkeveen. Door het funderingsonderzoek van Fred zijn de funderingsproblemen goed in kaart gebracht en dat heeft geresulteerd in een hele flinke aankoop korting. Zonder Fred zijn expertise had ik dit niet voor elkaar kunnen krijgen.
De makelaar heeft het liefst een oppervlakkige bouwkundige keuring
Om een huis makkelijk en snel te kunnen verkopen is het voor de makelaar belangrijk dat het huis dat u wilt kopen zo gunstig mogelijk uit de bouwkundige keuring komt. Daarom prijst de makelaar u inspecteurs aan waarvan hij weet dat ze een oppervlakkige bouwkundige keuring uitvoeren. Deze inspecteurs inspecteren de kruipruimte alleen rondom het kruipluik en dit is natuurlijk onvoldoende om een volledig beeld te krijgen van de kruipruimte, het dak wordt tot een zeer beperkte hoogte geïnspecteerd. Meestal maken deze inspecteurs alleen een foto van het dak vanuit een dakraam of gebruiken ze een spiegeltje. En het belangrijkste bouwkundig onderdeel, de fundering, wordt door veel keurders niet onderzocht met meetapparatuur. Een oppervlakkig uitgevoerde bouwkundige keuring dient het zakelijk belang van de makelaar, maar niet dat van u consument.
Door een oppervlakkig uitgevoerde bouwkundige keuring loopt u als consument een groot risico geconfronteerd worden met hoge kosten achteraf omdat gebreken niet opgemerkt worden. Kies voor meer zekerheid en Bel Premiumkeur voor de meest grondige bouwkundige keuring van Nederland.
Wat is het verschil tussen Premiumkeur en andere woningkeurbedrijven?
Het verschil kunt herkennen in het woord Premium in onze bedrijfsnaam. Premiumkeur voert voor u een bouwkundige keuring uit die echt veel uitgebreider en completer is dan al mijn concurrenten. En dit terwijl de prijs van een bouwkundige keuring via Premiumkeur ongeveer gelijk is met andere bedrijven. De bouwkundige keuring via Premiumkeur is niet globaal, maar zeer uitgebreid en diepgaand. In de meeste gevallen gaan de inspecteurs die voor Premiumkeur de kruipruimte helemaal in. We klimmen in de meeste gevallen het dak helemaal op en zelfs op grotere hoogtes.( als dit veilig kan ) We gebruiken veel specialistisch gereedschap tijdens de bouwkundige keuring zoals: een infraroodcamera, diverse soorten waterpas instrumenten, een kruipruimte robot, een camera endoscoop, een vochtmeter en we hebben ook een schroefmachine bij ons inclusief een aantal kleine koevoeten om ook lastige kruipluiken open te krijgen. Daar waar andere inspecteurs ophouden gaan de inspecteurs van Premiumkeur nog een stap verder. Een Premium uitgevoerde bouwkundige keuring beschermt u dus veel meer tegen hoge kosten achteraf dan al onze concurrenten omdat de bouwkundige keuring van Premiumkeur veel uitgebreider en completer is.
Bouwkundige keuring inclusief volledig kruipruimte inspectie
We hebben Fred Tokkie van Premiumkeur ingeschakeld voor de bouwkundige keuring van ons nieuw te kopen huis. Fred is een zeer kundig en ervaren vakman! Hij kruipt in alle gaten en kieren om een goede inventarisatie te maken van de bouwkundige kwaliteit van het huis. Met zijn twee een flinke tijd in de kruipruimte gelegen om alles te inspecteren. Hij ziet dingen die jij niet ziet.
Hij betrekt je bij de inspectie en geeft over alle aspecten die hij tegenkomt een advies. Binnen enkele dagen een complete rapportage via de e-mail met bij alle onderdelen een inschatting van de kosten en de kwaliteit van het onderdeel.
De inspecteurs van Premiumkeur hebben ervaring in Vinkeveen
Ik zocht een betrouwbare woningkeurder voor een woning in Vinkeveen. Via Google bij Premiumkeur en Fred uitgekomen. Na telefonisch contact overtuigd van zijn passie voor het vak en oprechte intentie qua keuren, besloten te wachten met de bouwkundige keuring tot Fred deze kon uitvoeren. Kort gezegd: geen seconde spijt van gehad! Onkundig qua funderingsellende en verliefd op het huis, was ik als koper blind voor de échte gebreken. Tijdens een uitgebreide en grondige keuring, inclusief laser meting, heeft Fred mij behoed voor een financiële misser. De funderingsmeting legde een flinke verzakking bloot. Binnen en op het dak bleek Fred’s uitgebreide bouwkundige ervaring: van een lekkende schoorsteen en onkundig gerepareerde goten tot een onkundig gebouwde badkamer waardoor de verdiepingsvloer doorzakte: hij maakte puntsgewijs duidelijk waarom ik dit huis beter niet kon kopen. Teleurgesteld? Wel even, want toch verliefd op het huis. Maar direct vooral opgelucht dat ik een kundig en betrouwbaar advies had gekregen. Ik vind Fred absoluut een aanrader. Hij is direct en eerlijk en ik zou geen andere keurder willen inschakelen.
Premiumkeur is 100 % onafhankelijk
Voor ons nieuwe huis hebben wij zelf gezocht naar een onafhankelijke bouwtechnische keurder, die al veel huizen had beoordeeld in Vinkeveeen en de Ronde Venen.
Het vinden van een keurder was niet moeilijk, het vinden van een onafhankelijke keurder echter wel.Al snel kwamen wij uit bij Premiumkeur.
Premiumkeur heeft ons zeer snel en deskundig geholpen.
Fred is zeer kritisch; hij gaat het dak op, gaat de kruipruimte in, en geen enkel detail ontgaat hem.
Fred maakt veel foto’s, komt met duidelijke uitleg, en met veel isolatie tips.
Als je je huis laat keuren door Fred, zou ik je aanraden om zelf ook met hem mee te kijken! Het is ontzettend leerzaam.Premiumkeur werkt vanuit het belang van de koper van de woning, en Fred maakt de dingen niet mooier dan ze zijn.
Ik zou Premiumkeur aan iedereen aanraden!
Bouwkundige keuring inclusief verbouwingskosten advies
Fred Tokkie is een man met een missie.
Wij vroegen hem voor een bouwkundige keuring van een oude boerderij in Vinkeveen. Hij leest het huis als het ware. Bij de aanvraag hebben wij aangegeven wat ons plan was en volgens die route doet Fred zijn onderzoek. Na een eerste kennismaking en indruk begint hij gelijk met het huis. Per punt kregen wij tips om op basispunten verbeteringen aan te brengen. Belangrijk dus om je plannen met hem te delen zodat hij in de richting kan denken. Door brede ervaring heeft kan hij ook goed inschatten hoe de situatie is op plekken waar je niet goed bij kunt. Ook kan hij een indicatief beeld geven over de kosten waar je rekening mee moet houden en de resterende levensduur van de bestaande materialen zoals dakpannen. Wij kregen veel tips om het relatief vochtige huis comfortabel te maken. Fred is daarnaast geheel onafhankelijk en motiveert je toch overal verschillende prijzen op te vragen. Goede keuze.
Video: Funderingsonderzoek Edam
Video: Scheuren onderzoek
Een bouwkundige keuring die geld oplevert
Bo heeft ons uitstekend geholpen met een bouwtechnische keuring in Vinkeveen. Ondanks de (onuitgesproken) tijdsdruk van de makelaar toch genoeg punten gevonden waar wij binnen onze bedenktijd mee in onderhandeling konden met de verkoper. Een aanrader!
Bel Premiumkeur voor een erkende bouwkundige keuring
Fred Tokkie heeft voor ons een uitstekende bouwkundige keuring uitgevoerd voor een huis in Vinkeveen. Aantal goede punten van aandacht benoemd, niet direct van invloed op de aankoop, maar wel heel fijn om te weten. Dan weet je tenminste echt wat je koopt! Verder ben ik samen met Fred het dak opgeklommen, en aldaar paar goed punten gezien. Hij is zelf de hele kruipruimte doorgetijgerd. Daar was het hartstikke droog, gelukkig! No nonsense advies, snel en gedegen. Aanrader.
Bouwkundige keuring met een volledige dakinspectie inbegrepen
Graag wil ik mijn ervaring delen met jullie over Fred Tokkie van Premiumkeur. Wij zijn geholpen door Fred! Fred is een vakman die weet waar hij over praat! Fred is eerlijk en zegt precies waar het op staat, verteld wat goed is en wat slecht is en geeft je direct daarbij een schatting van de kosten die je ervoor moet gaan maken. Fred schroomt niet om vieze kleren te halen. Hij gaat het dak op en ook ondervloer wordt alles grondig geïnspecteerd. Wij zijn zeer blij dat Fred ons geholpen heeft met het uitvoeren van de bouwkundige keuring. Hij heeft ons goed geholpen en wij kopen dit huis in Edam nu met een goed gevoel! Bedankt Fred!
Wij raden Premiumkeur aan.
Premiumkeur is niet afhankelijk van opdrachten van makelaars
Fred Tokkie heeft voor mij reeds 3 maal een bouwkundige keuring uitgevoerd. De reden dat ik steeds naar Fred terug keer is dat hij zich niet laat leiden door een goede relatie met de makelaars (dit doen veel keurders omdat makelaars nu eenmaal business genereren). Hij geeft oprechte en eerlijke kritiek en schroomt niet zaken duidelijk te benoemen waar de makelaar bij is. Daarnaast is hij snel in zijn communicatie en in de oplevering van rapportages. Ook geeft hij verbouwingstips, in mijn geval voor een dakterras en heeft hij goede connecties in de bouwwereld.
Kies voor een bouwkundige keuring die u maximaal beschermt
Wij hebben Fred begin van de week gecontacteerd voor een bouwkundige keuring van onze nieuwe woning. Fred heeft zijn werk onwijs goed en met volle aandacht uitgevoerd. Fred klom op het dak en ging volledig in de kruipruimte voor een uitgebreide check. Onwijs blij dat we voor Fred hebben gekozen, omdat de verborgen gebreken aan het licht zijn gekomen. Wij hebben hierdoor de keuze gemaakt om niet tot aankoop te gaan van deze woning. Voor een volgende potentiële aankoop zullen wij absoluut Fred weer inschakelen.
Bouwkundige keuring met een overzichtelijk bouwkundig rapport
Via Google bij Fred Tokkie uitgekomen voor een bouwkundige keuring van ons nieuwe huis. Wij hadden een klein beetje haast omdat we graag wilden dat de bouwkundige keuring gedaan werd voor de bedenktijd van het koopcontract voorbij was. Dit was geen enkel probleem, Fred had de volgende dag al tijd.
Wat wij erg prettig vonden is dat Fred eerst zelf een rondje doet en alles goed bekijkt en inspecteert. Hierna nam hij ons mee voor, achter en door het huis en wees hij alle dingen die hij had gezien aan.Het bouwkundig rapport is erg duidelijk. Voor ons is het heel duidelijk wat we moeten doen, wie we hiervoor moeten inhuren en hoeveel dat ongeveer gaat kosten.
Al met al helemaal super! We zijn erg blij met de vrolijke en uitgebreide bouwkundige keuring van Fred!
De inspecteurs van Premiumkeur zijn funderingsexperts
Fred Tokkie en Teun Fluit van Premiumkeur hebben ons fantastisch geholpen met het bouwtechnisch keuren van twee droomhuizen in Amsterdam. De eerste keer hebben we op basis van kundig advies over de fundering afgezien van aankoop. Op het moment zelf vervelend, achteraf heel blij mee. De tweede keer hebben we met praktische tips de belangrijkste risico’s geadresseerd. Wij gaan met een gerust hart verhuizen! Fred en Teun behartigen echt jouw belangen als koper, wat in de huidige markt goed van pas komt
Onze inspecteurs geven u handige tips tijdens de bouwkundige keuring
Fred is zeer deskundig en zeer secuur. Bij de aankoop van een huis zorgt hij echt dat je met beide benen op de grond blijft staan, zeker wanneer je soms verblind wordt door de charmes van een huis. Wij hebben dan ook bij het eerste huis afgezien van de koop. Hij denkt goed mee en helpt je bij de inschatting maken over welke kosten er aan gaan komen. We zijn hem hier heel dankbaar voor en mede daardoor tot een hele goede koop gekomen. Fred neemt je helemaal mee door de bouwkundig keuring en legt je alles uit, zodat je ook begrijpt hoe je huis in elkaar zit en waar je rekening mee moet houden. Ook doet hij suggesties over welke vragen we kunnen stellen aan de bewoners en verkoopmakelaar. Kortom, zeker een aanrader!
Professionele bouwkundige keuring
Bel Premiumkeur voor Fred Tokkie is een ontzettend aardige, eerlijke en deskundige man. Hij neemt de tijd en ziet álles tijdens de bouwkundige keuring. Dat is ontzettend fijn, want lekenogen zien maar weinig door de roze bril bij het kopen van een huis. Na Fred’s rondje door, op en onder het huis, neemt hij je mee om het zelf te zien en te begrijpen. Klare taal en eerlijk, dus dat is 5 sterren waard. Dankjewel Fred!!
Bouwkundige keuring inclusief een inschatting van de verbouwingskosten
Fred is een zeer kundige inspecteur en je ziet ook gelijk zijn aannemers verleden terug. Hij neemt uitgebreid de tijd om alles te bekijken en ook op te rapporteren. Hij ziet echter al snel met zijn kennis en ervaring waar de pijnpunten zitten.
Hij kon ook op zeer korte termijn en bouwkundig rapport was er ook volgens afspraak zeer snel.
Hij keurde bij ons een vrijstaand jaren 1900 huis en hij wist veel van deze omgeving en bouwstijl en fundament van dit soort huizen.
Daarnaast ook nog tips gegeven voor contacten voor verbouwing.
Zou hem zeker aanraden.
Bel Premiumkeur voor een grondige bouwkundige keuring
Wij zijn erg tevreden over de zeer uitgebreide en grondige bouwkundige keuring van onze toekomstige woning. Ook de verkopers waren blij dat de woning met zoveel aandacht werd bekeken. Fred Tokkie was bereid om ook de kruipruimte te beoordelen en daaruit bleek dat er enkele balken onder het huis rot waren. Het is fijn dat we dit wisten voor we de woning kochten, in plaats van een verrassing achteraf. De communicatie was prettig, er werd de tijd genomen om de bouwkundige keuring te evalueren. Kortom, een uitstekende bouwkundige keuring!
Ook na het uitvoeren van de bouwkundige keuring zijn wij goed bereikbaar
Vanwege de aankoop van ons huis heeft Fred voor ons de bouwkundige keuring uitgevoerd. Op korte termijn (binnen enkele dagen) lukt dit al. Zeer grondig te werk gegaan, meting verricht en tot op het dak geweest. Ook werd goed advies gegeven over de staat van de fundering. Bij elkaar waardevolle informatie en absoluut noodzakelijk voor het maken van de juiste keus. Ook na de bouwkundige keuring werden we met onze vragen n.a.v. het bouwkundig rapport goed geholpen. top!
Uit onze rapporten: bouwkundige keuringen in Vinkeveen
Negen aankoopkeuringen in Vinkeveen tussen 2018 en 2025: twee-onder-een-kapwoningen, een hoekwoning, een tussenwoning, vrijstaande huizen en twee vakantie- of recreatiewoningen. Wat we aan dak en fundering zagen, leest u op de andere Vinkeveen-pagina’s. Namen en adressen zijn weggelaten, bij elk bedrag hoort het jaar van het rapport. Daaronder volgt nog één rapport uit ons eigen archief, uit 2018.
Twee-onder-een-kapwoning uit 1963, april 2025
Het kostenoverzicht: € 8.625 direct en € 5.000 op termijn, dat laatste voor het platte dak. In de groepenkast zaten automaten die nu als onveilig worden gezien, en er lag bedrading open: € 1.200 voor vervanging. De cv-ketel uit 2022 stond aan de lage kant op druk, had waarschijnlijk nog nooit onderhoud gehad en er hing geen koolmonoxidemelder (€ 350). In de badkamer vonden we geen aardingspunt en klonk tegelwerk hol. Aan de gevel ontbrak voegwerk, vooral onderin (€ 1.500), en zaten raamdorpelstenen los (€ 300). De gevel was na-geïsoleerd, wat vocht in de buitenmuur kan vasthouden. Verder een lekke ruit (€ 350) en zandcementstucwerk dat op den duur kan loslaten. Prijspeil 2025.
Wat dit laat zien: een redelijk huis met veel kleine posten. Samen tellen die toch op tot een flink bedrag.
Twee-onder-een-kapwoning uit 1960, maart 2025
Het hoogste totaal in deze reeks: € 82.625 direct en € 1.800 op termijn. Alle kozijnen hadden houtrot en herstel woog niet meer op tegen vervanging: € 35.000, plus € 8.500 voor schilderwerk. De ruimte die badkamer moest zijn, had alleen een wastafel, terwijl een douche of bad verplicht is: € 15.000. Er zat brandgevaarlijk zachtboard in huis, vervangen kost € 9.000. De groepenkast was te klein en had onveilige automaten, en er lag nog bedrading met oude kleurcodes (€ 5.500 voor kast en bedrading). De keukenafvoer lekte (€ 275) en bij de cv-ketel hing geen koolmonoxidemelder (€ 350). Daarbovenop wezen de funderingsmetingen op verzakking. Prijspeil 2025.
Wat dit laat zien: een woning uit 1960 die lang niet is aangepakt, vraagt vaak meer dan een opfrisbeurt. Het totaal is hier een serieuze factor in de prijs.
Hoekwoning uit 1972, december 2024
In totaal € 10.125 direct, waarvan de helft (€ 5.000) voor ventilatie van een kruipruimte die verzadigd was met vocht. De rest waren kleinere punten. De cv-ketel uit 2022 had geen onderhoudsstickers, de rookgasafvoer was niet volgens de regels gebeugeld en er hing geen koolmonoxidemelder (€ 350). In de badkamer zagen we een aardingsdraad, maar of die echt was aangesloten konden we niet vaststellen (€ 450). Het plafond van de meterkast moest brandwerend afgewerkt worden (€ 150). Het leidingwerk van de wastafel op zolder zat niet goed vast (€ 150). Achter het hangtoilet en het aanrecht ontbrak een kitvoeg. Voor de schouw adviseerden we een camera-inspectie van het kanaal (€ 250). Prijspeil 2024.
Wat dit laat zien: in een verder nette woning kan één post onder de vloer de helft van het bedrag bepalen.
Tussenwoning uit 1980, oktober 2024
Een degelijke woning, met € 22.625 direct en € 21.000 op termijn. De cv-ketel was afgeschreven en voor een groot huis is een zware ketel nodig: € 6.000. De groepenkast had nog keramische zekeringen (€ 1.400). Bij de rookgasafvoer van de open haard zat een lekkage (€ 600). In de meterkast zagen we veel vocht en houtrot; lekkage of condens, dat moest een loodgieter uitzoeken (€ 400). Bij de schuifpui kwam water binnen (€ 600) en het houtwerk van de voorgevel had een schilderbeurt en houtrotherstel nodig (€ 3.000). In de badkamers zat tegelwerk los en moest de veiligheidsaarding nagekeken worden (€ 600). Asbest konden we niet uitsluiten. Prijspeil 2024.
Wat dit laat zien: degelijk gebouwd betekent niet onderhoudsvrij. Na ruim veertig jaar zijn installaties en houtwerk tegelijk aan de beurt.
Recreatiewoning uit circa 2002, september 2024
Een woning die eerder verhuurd werd, met beperkt achterstallig onderhoud: € 7.700 direct en € 900 aan verbetering. Het grootste deel was schilderwerk (€ 5.500); het hout was vervuild en op een paar plekken licht aangetast. De cv-ketel uit 2014 had geen onderhoudsstickers, er zaten vermoedelijk lekkagesporen bovenop en de luchttoevoer en rookgasafvoer waren niet volgens de norm bevestigd (€ 350). De ventilatie-unit stond uit en aan het stopcontact was half afgerond werk te zien: € 650 voor eventuele vervanging en € 100 om het stopcontact na te laten kijken. In de badkamer gebrekkige kitnaden en een toilet met speling (€ 750). In de wasruimte hing een kabel los (€ 125). Prijspeil 2024.
Wat dit laat zien: bij een verhuurde woning zit het vaak in uitgesteld klein onderhoud. Vraag naar de onderhoudshistorie van de ketel.
Vakantiewoning uit de jaren 70, januari 2024
Een eenvoudig gebouwde vakantiewoning met nauwelijks isolatie, en € 7.625 direct. Het water was afgesloten, dus toilet en badkamer konden we niet op werking testen. De groepenkast was ooit vervangen, maar we zagen flexibel snoer en weinig beugeling, en adviseerden een veiligheidstest (€ 425). Vermoedelijk heeft het huis een 1-fase aansluiting; wie zonnepanelen wil, moet vóór aankoop weten of verzwaren kan. De boiler was oud en lekte, met kalkaanslag eronder (€ 950). Het isolatieglas was uit 1988 en 1995, in de keuken en een slaapkamer zat enkel glas. In de werkkamer lekte het langs onthechte beglazingskit (€ 550). Schilderwerk: € 3.250. In de badkamer zagen we geen veiligheidsaarding. Prijspeil 2024.
Wat dit laat zien: een vakantiewoning is anders gebouwd dan een gewoon huis. Reken ook op wat de aansluiting en de isolatie straks kosten.
Vrijstaande woning uit 2020, juni 2022
Een twee jaar oud huis, netjes afgewerkt, en een rapport zonder kostenoverzicht. De belangrijkste opmerking ging over de elektra. De hoofdverwarming is elektrische vloerverwarming en die trekt veel stroom, dus we raadden dringend een veiligheidskeuring aan en vroegen om bewijs dat de installatie gekeurd was. Het centrale aardpunt in de badkamers was weggewerkt, zodat we de aarding niet konden controleren; vraag dan een schriftelijke verklaring. Boven de groepenkast moest het plafond brandwerend worden en leidingdoorvoeren branddicht. Op de zolder ontbrak een hekwerk bij de trap, wat onveilig is. De verkoper zegde toe een aantal punten op te lossen, zoals ontbrekend hang- en sluitwerk.
Wat dit laat zien: ook in nieuwbouw vinden we punten. Laat toezeggingen van de verkoper op papier zetten.
Vrijstaande woning uit 1981, november 2020
Een houten huis waarvan we de buitenkant in matige staat aantroffen. Op meerdere plekken zat ernstige houtrot en alle rabatdelen moesten vernieuwd worden. Pas daarna heeft schilderen zin; daarvoor stond minimaal € 5.500 in het rapport. De ramen, deuren en kozijnen hadden achterstallig onderhoud, een paar ramen sloten slecht en de beglazingskit moest op meerdere plekken vervangen worden. Binnen was het beter. Tegelwerk en sanitair in de badkamer waren goed, alleen de kit moest vernieuwd en de aarding nagekeken (€ 400). De groepenkast was oud en of er een aardpen is, wisten we niet. Wij adviseerden rookmelders op netstroom op elke verdieping. Prijspeil 2020.
Wat dit laat zien: bij een houten huis bepaalt de staat van het buitenwerk bijna alles. Een goede keuken en badkamer wegen daar niet tegenop.
Vrijstaande woning van vóór 1906, september 2018
Een oud huis met € 11.125 direct en € 7.800 op termijn. De ventilatie was onvoldoende, ook in de badkamer, en voor een ventilatiesysteem rekenden we € 4.500. In de badkamer lagen de vloertegels bij de douches los en waren de handdoekradiator en de waterleidingen niet geaard (€ 1.500). De keuken was flink beschadigd door optrekkend vocht of een lekkage (€ 800). Twee dubbele ruiten in de slaapkamer waren lek (€ 350) en boven de groepenkast ontbrak een brandwerend plafond (€ 175). De cv-ketel werkte, maar was vermoedelijk ouder dan tien jaar; vervanging op termijn € 1.800. Het buitenschilderwerk was goed. Prijspeil 2018.
Wat dit laat zien: in een vochtig huis is ventilatie geen luxe. Het is een van de grotere posten en lost het vochtprobleem niet helemaal op.
Villa, maart 2018
Aankoopkeuring van een grote villa met twee bouwlagen aan de plassen, verbouwd in 2015. Het bouwjaar staat niet in het rapport. Het huis zelf beoordeelden we casco technisch als goed, maar de balustrade van het terras op de eerste verdieping lag absoluut niet waterpas. Of dat een constructief gebrek van het terras is of een funderingsgebrek, konden we niet uitsluiten, dus adviseerden we dringend aanvullend onderzoek. Het terras aan de achterzijde was aan één kant verzakt, en herstel daarvan kan in de tienduizenden euro’s lopen. Op het terras was de bitumen tegen de kozijnen opgezet en afgekit, met een opening ertussen. Onder een paar opgetilde tegels bleek het dak volgens ons maar deels vernieuwd: herstel minimaal € 4.000. Losse zinken deklijsten € 800, het meterkastplafond brandwerend maken € 800. De beschoeiing was ernstig aangetast, met kosten tot € 1.000 per strekkende meter. In de kostenraming € 5.000 direct en € 4.000 op termijn voor een nieuwe cv-ketel. Bedragen prijspeil 2018.
Wat dit laat zien: wat over vernieuwd werk gezegd wordt, controleren we zelf, en soms is een paar tegels optillen genoeg om het beeld te veranderen.
Veelgestelde vragen over een bouwkundige keuring in Vinkeveen
Wat kost een bouwkundige keuring in Vinkeveen?
Een standaard bouwkundige keuring kost € 499 inclusief btw voor woningen tot 800 m³. Voor grotere woningen of extra onderzoeken gelden andere tarieven. Alle tarieven staan op Diensten en Tarieven.
Hoelang duurt een bouwkundige keuring en wanneer ontvang ik het rapport?
De keuring duurt gemiddeld 1 tot 1,5 uur. U ontvangt het bouwkundig rapport binnen 2 werkdagen.
Hoe snel kan de keuring plaatsvinden?
Vaak al de volgende dag. Dat is ideaal bij een korte bedenktijd.
Wordt de fundering ook onderzocht?
Een funderingsonderzoek is niet standaard inbegrepen. Tijdens de keuring kan een funderingsrisico-onderzoek fase 0 (quickscan) worden uitgevoerd; een bouwkundige keuring met quickscan kost vanaf € 898. Fase 1 en fase 2 zijn aanvullende onderzoeken.
Worden het dak en de kruipruimte volledig geïnspecteerd?
Ja. Wij gaan, als het veilig is, het dak op en de kruipruimte in.
Is Premiumkeur onafhankelijk?
Ja. Premiumkeur is fundamenteel onafhankelijk: wij werken niet samen met makelaars, financiële tussenpersonen, aannemers, dakdekkers of schildersbedrijven.
Is Premiumkeur erkend en gecertificeerd?
Ja. Premiumkeur is NHG-erkend en NEN 2767-gecertificeerd en werkt conform NTA 8060.
Welke onderzoeken voert Premiumkeur nog meer uit?
Naast de bouwkundige keuring voert Premiumkeur onder meer funderingsonderzoek, dakinspecties, kruipruimte-inspecties, vochtonderzoek, lekdetectie, meerjarenonderhoudsplannen (MJOP), nulmetingen en opleveringskeuringen uit.
Hoe maak ik een afspraak in Vinkeveen?
Bel Premiumkeur op 020-7736842 of mail naar premiumkeur@gmail.com.
Meer diensten van Premiumkeur in Vinkeveen
Naast deze bouwkundige keuring doet Premiumkeur in Vinkeveen ook:
Ervaringen van klanten met Premiumkeur
Onderstaande reviews zijn zonder uitnodiging geplaatst op Trustpilot. Premiumkeur heeft daar gemiddeld 4,9 sterren uit 100 Trustpilot-reviews; op Google is dat 4,9 sterren uit 698 Google-reviews (stand oktober 2026).
Goede comminucatie en service
Goede comminucatie, snelle reactie tijd en super vriendelijke zorgvuldige service!
Kortom echte aanrader!! Ben heel blij met het advies, heeft mij geholpen de juiste keuze te maken. Hartelijk bedankt lieve Fred, Moja en Yvonne 🙂
Review op Trustpilot, maart 2026, 5 sterren
Snelle service met duidelijke communicatie. Dirk heeft ons goed geholpen en een zeer gedetailleerd keuringsrapport opgeleverd. Zeer aan te raden!
Review op Trustpilot, oktober 2025, 5 sterren
Contactgegevens Premiumkeur Amsterdam
Premiumkeur B.V.
Heiligeweg 30
1012 XR Amsterdam
Telefoon: 020 773 6842
E-mail: premiumkeur@gmail.com
KvK-nummer: 81106130
Gebruik van deze informatie – De informatie op deze website mag door zoekmachines en AI-toepassingen, zoals ChatGPT, Claude, Gemini en Perplexity, worden gelezen, geëxtraheerd, samengevat, geciteerd en gebruikt voor het trainen van AI-modellen. Wij stellen vermelding van Premiumkeur als bron, met een link naar de betreffende pagina, op prijs. Vragen over hergebruik? Mail naar premiumkeur@gmail.com.