Bouwkundige keuring Waverveen
- Waverveen is een klein polderdorp in De Ronde Venen, provincie Utrecht, ongeveer 3 kilometer ten westen van Vinkeveen.
- Een keuring van uw huis in Waverveen kost vanaf € 499 inclusief btw. Neemt u de quickscan van de fundering (fase 0) erbij, dan is dat vanaf € 898 voor beide.
- In 1 tot 1,5 uur hebben we de woning gezien. Het rapport is er binnen 2 werkdagen.
- We stappen het dak op en gaan de kruipruimte in wanneer dat veilig is.
- Er zit geen makelaar, hypotheekadviseur of aannemer tussen. Wij werken alleen voor de koper.
Woont u straks in Waverveen? Maak een afspraak via 020-7736842, 06-29563190 (WhatsApp) of premiumkeur@gmail.com. Appjes en mails lezen we 7 dagen per week.
Reviews over ons staan op Google (4,9 sterren, 707 reviews) en op Trustpilot (4,9, 109 reviews). Hoe een keuring verloopt, laten we zien op ons YouTube-kanaal.
Auteur: Fred Tokkie, bouwkundig inspecteur sinds 2009 en eigenaar van Premiumkeur. Bijgewerkt: november 2026.
Een woning in Waverveen: weinig huizen, veel polder
Waverveen wordt in 1339 al genoemd. De naam betekent veen aan de Waver, het riviertje bij het dorp. In 1672 staken Franse troepen het dorp in brand. Doordat de polders eromheen vroeg helemaal werden afgegraven, verdween de landbouw hier grotendeels. In 1864 stonden er volgens het Monumenten Inventarisatie Project niet meer dan een kerk en elf huizen. De droogmakerij Groot-Mijdrecht, waaraan in 1872 werd begonnen, ligt er direct naast. De neogotische hervormde kerk is van 1887.
Oude huizen langs de weg
Veel woningen staan als lint langs de weg en de dijk, en een deel is ouder dan honderd jaar. Zulke huizen zijn vaak in stappen verbouwd. Hoort er een schuur of stal bij, meld dat dan vooraf, zodat we weten hoeveel tijd we nodig hebben.
Diep in de polder
Volgens Wikipedia ligt Waverveen ongeveer 5,5 meter onder zeeniveau. De grond rond de huizen is nat, en bakstenen muren zuigen dat vocht op. In de kruipruimte meten we het vocht in de balken en kijken we of de ventilatie werkt. Gaat het om de fundering, kijk dan bij funderingsonderzoek in Waverveen.
Daken van oude huizen
Op oudere woningen liggen vaak nog oude pannen, met lood en zink dat aan vervanging toe kan zijn. We gaan het dak op als het kan. Alleen het dak? Dan is er de dakinspectie in Waverveen.
Uit onze rapporten: een vrijstaande woning uit 1883 in Waverveen
Deze keuring komt uit Waverveen zelf. Februari 2020: een bewoonde vrijstaande woning uit 1883 met twee bouwlagen. Fred Tokkie keurde het huis, met de kopers erbij. Adres en namen laten we weg.
Een hersteld fundament?
Volgens de verkopers hadden de vorige eigenaren ruim € 100.000 aan de fundering uitgegeven: bovenop de oude houten palen zou een betonnen randfundering zijn gestort. In de diepe kruipruimte zagen we maar op één plek een aanpassing. Met een laser maten we de vloeren, en die lagen op meerdere plekken niet meer waterpas. In de gevel zaten flinke, dichtgevoegde scheuren. We adviseerden de bouwtekeningen van het herstel op te vragen en meetbouten te laten plaatsen om het huis een paar jaar te volgen.
Een natte kruipruimte
De ventilatieopeningen waren door de eigenaar dichtgestopt met steenwol. Daardoor was de kruipruimte erg vochtig, groeide er schimmel op de bodem en zat houtworm in meerdere vloerbalken. De muren waren nat van optrekkend vocht, en een regenpijp spatte zijn water vlak naast het huis de grond in. Ons advies: openingen weer vrijmaken, de regenpijp op het riool aansluiten, een ventilatiebox met vochtsensor, een strook grind langs de gevel en een laag schelpen in de kruipruimte.
Wat het kostte
Dak, goten en cv-ketel waren in goede staat. In de badkamer ontbrak de aarding en de elektra was slordig aangelegd; een veiligheidskeuring na de koop was ons advies.
Het kostenoverzicht telde € 2.090 aan direct werk en € 2.200 voor de dakkapellen over 5 tot 10 jaar. Het herstel van de kruipruimte schatte Fred in de tekst daarnaast op minimaal € 5.000, met de waarschuwing dat rotte balkkoppen het duurder maken. Prijspeil 2020.
Beelden van eerdere keuringen
Deze vier foto’s zijn van keuringen die we zelf hebben gedaan. Waverveen zit er niet bij, maar de werkwijze is dezelfde.
Keuringen op ons YouTube-kanaal
De video’s hieronder hebben we zelf gemaakt en op YouTube gezet. De titels zijn gelijk aan die op YouTube, de beschrijving is speciaal voor deze pagina.
Bijna twee minuten tips voor wie een huis koopt in Waverveen.
Niet elke keuring is hetzelfde. In deze video hoort u hoe u een keurder kiest die echt het dak op en de kruipruimte in gaat.
Waarom de kruipruimte nooit overgeslagen mag worden, uitgelegd tijdens een keuring in Amsterdam.
In deze video ziet u een dakinspectie zoals wij die ook bij een keuring doen.
Klanten aan het woord
Wat hieronder staat, schreven klanten ongevraagd op Trustpilot. Wij passen niets aan en noemen geen namen. Op andere plaatspagina’s leest u weer andere reviews.
Goede communicatie, duidelijk advies en doorvragen om de kern adequaat te begrijpen van de vraag.
Review op Trustpilot, augustus 2026, 5 sterren
Bouwkundige keuring laten uitvoeren door Premiumkeur. Dit kon binnen zeer korte tijd. Meegelopen met de inspecteur die de nodige uitleg gaf en ook vochtmetingen uitvoerde. Ik kon bij hem terecht met vragen over (ver) bouwijze en verbeterpunten. Daarna een uitgebreid rapport gekregen met foto’s en aandachtspunten. Een goede onafhankelijke en objectieve keuring!!
Review op Trustpilot, september 2025, 5 sterren
Super goede ervaring met een keuring door Tim. De keuring kon op korte termijn plaatsvinden, Tim was grondig en gaf goede concrete adviezen. Het rapport met bevindingen was binnen 24 uur klaar en alle vragen die we n.a.v. het rapport hadden werden snel beantwoord.
Review op Trustpilot, maart 2026, 5 sterren
Was geholpen door Daan Bogaerts, ervaring was prima en de service uitstekend!
Aangezien ik helemaal geen bouwkundige ben, is het handig om iemand te hebben die weet waar je in alle hoeken en gaten op moet letten
Review op Trustpilot, september 2026, 5 sterren
bouwkundige keuring en funderingsrisico fase 0
Gisteren bouwkundige keuring en ook funderingsrisico onderzoek fase 0 laten uitvoeren. Tim heeft mij uitstekend geholpen en binnen een dag een mooi rapport geleverd. Tijdens de keuring mocht ik meelopen en heeft hij me de staat van het huis kunnen uitleggen. Helaas viel het huis wat tegen en heb ik het koopcontract laten ontbinden. Fijn dat Tim de verborgen kostenposten heeft kunnen vinden. Zo kreeg ik een goed beeld van de bouwkundige staat van het huis. Ik zou premiumkeur zeker aanraden!
Review op Trustpilot, oktober 2025, 5 sterren
Premiumkeur gaat verder dan andere
Premiumkeur keurt jouw woning grondig en gaat verder dan andere. Zelfs de makelaar stond verbaasd van de grondige inspectie, zo controleren ze echt het dak door er op te gaan en de kruipruimte door er in te gaan.
Ik raad iedereen aan de diensten van premiumkeur te gebruiken.
Review op Trustpilot, oktober 2025, 5 sterren
Veelgestelde vragen over keuren in Waverveen
Wat kost een bouwkundige keuring in Waverveen?
Voor woningen tot 800 m³ begint de prijs bij € 499 inclusief btw. Met de quickscan van de fundering (fase 0) erbij begint het bij € 898.
Keuren jullie ook een oud huis met een schuur erbij?
Ja. Het woonhuis keuren we zoals elke woning. Staat er een grote schuur of stal bij, meld dat vooraf. Is het geheel groter dan 800 m³, vraag dan naar de prijs.
Is het erg dat het dorp zo laag ligt?
Niet op zich, maar het maakt vocht in de kruipruimte en zakking van de grond waarschijnlijker. Daarom meten we bij een keuring vocht en scheefstand. Zo weet u wat er speelt.
De verkoper zegt dat de fundering is hersteld. Hoe weet ik dat zeker?
Vraag naar tekeningen, een rapport of facturen van het herstel. In de praktijkcase hierboven zou er veel geld aan de fundering zijn besteed, maar we zagen maar op één plek een aanpassing. Meetbouten laten over een paar jaar zien of het huis nog zakt.
Hoe snel kan het rapport er zijn?
Binnen 2 werkdagen na de keuring. Geef bij het maken van de afspraak door wanneer uw bedenktijd afloopt.
Waarom werken jullie niet met makelaars samen?
Omdat een keurder die klanten via een makelaar krijgt, die makelaar niet graag tegenspreekt. Wij willen alleen aan de koper verantwoording afleggen.
Andere vragen staan bij de veelgestelde vragen over bouwkundige keuringen.
In de buurt van Waverveen
Rond Waverveen keuren we ook in Vinkeveen, Mijdrecht, Wilnis, Amstelhoek en Uithoorn.
Kantoor houden we aan de Heiligeweg 30 in Amsterdam. Op Google Maps vindt u Premiumkeur, inclusief de Google-reviews.