Bouwkundige keuring Ouderkerk aan de Amstel
- Ouderkerk aan de Amstel ligt in de gemeente Ouder-Amstel in Noord-Holland, waar de Bullewijk in de Amstel uitkomt, zo’n 9 kilometer ten zuiden van Amsterdam. Een klein deel van het dorp hoort bij Amstelveen.
- Prijs: vanaf € 499 inclusief btw voor de keuring, of vanaf € 898 als de quickscan van de fundering (fase 0) erbij komt.
- We nemen 1 tot 1,5 uur voor de woning en leveren het rapport binnen 2 werkdagen.
- Kruipruimte en dak bekijken we van dichtbij, als dat veilig kan.
- We hebben geen afspraken met makelaars, hypotheekadviseurs of aannemers en zijn dus onafhankelijk.
Een keuring in Ouderkerk aan de Amstel? Bel 020-7736842, WhatsApp 06-29563190 of mail premiumkeur@gmail.com. WhatsApp en mail beantwoorden we ook in het weekend: we zijn 7 dagen per week bereikbaar.
Op Google scoren we 4,9 sterren met 710 reviews, op Trustpilot 4,8 met 112. Wie ons eerst aan het werk wil zien, kan terecht op ons YouTube-kanaal.
Geschreven door Fred Tokkie. Hij werkt sinds 2009 als bouwkundig inspecteur en is eigenaar van Premiumkeur. Bijgewerkt: november 2026.
Huizen in Ouderkerk aan de Amstel: oud dorp aan twee rivieren
Ouderkerk staat in 1308 al op papier als Ouderkerken. Het dorp groeide op de plek waar de Bullewijk en de Amstel samenkomen. Vanaf de zeventiende eeuw bouwden Amsterdamse kooplieden hier buitenplaatsen. Aan de Amstel ligt Beth Haim, de oudste Joodse begraafplaats van Nederland, in gebruik sinds 1614 en rijksmonument sinds 1970. De rooms-katholieke kerk werd in 1865 ontworpen door Pierre Cuypers. Het deel aan de Amstelveense kant, de Buurt over Ouderkerk, was een langgerekte marktplaats met herbergen uit de zeventiende en achttiende eeuw.
Dijkhuizen aan de Amstel
Een huis op of tegen de dijk staat anders dan een huis in de polder. De voorkant ligt soms hoger dan de achterkant, en water zoekt zijn weg naar de kelder of de kruipruimte. We kijken naar scheefstand, vocht in de muren en hoe het huis op de dijk aansluit. Bij twijfel helpt funderingsonderzoek in Ouderkerk aan de Amstel.
Kopen om te verbouwen
Wie een huis uit de jaren zestig koopt om te verbouwen, krijgt van ons een rapport met wat er hoe dan ook moet: elektra, gasleiding, cv-ketel en eventueel asbest. Dan weet u vooraf welk deel van het verbouwbudget al vastligt.
Daken en dakkapellen
Een oude dakkapel is vaak aan vervanging toe, en de aansluitingen met lood en bitumen lekken als eerste. Alleen het dak laten keuren kan met een dakinspectie in Ouderkerk aan de Amstel.
Uit onze rapporten: een eengezinswoning uit 1966 die verbouwd zou worden
Onze keuringen uit Ouderkerk zelf staan al op andere pagina’s. Deze komt uit Amstelveen, net ten westen van Ouderkerk. November 2021: een lege eengezinswoning uit 1966 met drie bouwlagen. De koper wilde het huis grondig verbouwen. Fred Tokkie deed de keuring. Adres en namen laten we weg.
Water in de kruipruimte
In de kruipruimte stond zoveel water dat we er niet in konden. Betonrot in de funderingsbalk konden we daardoor niet uitsluiten. Waarschijnlijk was het grondwater, maar een lekkende leiding was ook mogelijk. Ons advies: leegpompen, het puin eruit, al het leidingwerk vernieuwen en minstens 20 centimeter schelpen op de bodem. Een natte kruipruimte met elektra erin is levensgevaarlijk.
Installaties
De cv-ketel was een open toestel, dus onveilig, en economisch afgeschreven. In de elektrische installatie zat nog bedrading in oude kleuren; alles moest worden vernieuwd, net als de groepenkast. De gasleiding raadden we aan te vervangen door een goedgekeurde kunststof leiding. Bij de verbouwing moest ook asbest worden verwijderd.
Dak en totaal
De dakkapel was op, en de koper wilde hem vervangen. Op zolder zagen we vochtplekken onder het pannendak. Keuken en badkamer waren gedateerd; die gingen er bij de verbouwing toch uit.
Opgeteld stond er € 69.450 aan direct werk in het rapport, inclusief een nieuwe keuken (€ 10.000), een nieuwe badkamer (€ 9.500) en € 16.000 voor de dakkapel en de dakbedekking. Prijspeil 2021.
Uit onze keuringen: vier foto’s
Alle foto’s op deze pagina zijn van onze eigen keuringen. Ze zijn niet in Ouderkerk aan de Amstel genomen, wel tijdens dezelfde soort keuring.
Zien hoe we werken
Premiumkeur zet keuringen op een eigen YouTube-kanaal. De video’s hieronder dragen hun YouTube-titel; de uitleg erbij schreven we voor bezoekers van deze pagina.
Tips voor wie een huis koopt in Ouderkerk aan de Amstel, opgenomen tijdens een keuring in het dorp.
Een tweede video uit Ouderkerk, iets langer, met meer uitleg over wat we in het dorp tegenkomen.
Waar let u op bij het kiezen van een keurder? Fred geeft een paar vragen die u vooraf kunt stellen.
Een Nehobo-vloer komt in naoorlogse woningen voor. In deze video hoort u waar we bij zo’n vloer op letten.
Klanten over hun keuring
Deze reviews kwamen vanzelf binnen op Trustpilot. We hebben ze letterlijk overgenomen en de namen weggelaten. Elders op de site staan weer andere.
Hele fijne adviseur, die goed met ons meedacht en allerlei interessante context gaf. Binnen 24u na langskomen hadden we ons rapport binnen, met duidelijke analyse.
Dank!
Review op Trustpilot, maart 2026, 5 sterren
Kundig en compleet
Tim heeft voor ons een keuring uitgevoerd, met een kundige scherpe blik een compleet overzicht gegeven van de verbeterpunten van de woning en die tijdens de ronde toegelicht en ook helder vastgelegd in een rapportage.
Review op Trustpilot, november 2025, 5 sterren
Zeer goede keuring
Ontzettend goede en uitgebreide keuring uitgevoerd door Daan. Door de zorgvuldige keuring en het uitgebreide rapport een hoop problemen bespaard gebleven. Daarnaast nam Daan ook ruim de tijd voor de keuring, nabespreken, en was achteraf ook beschikbaar voor vragen. Al met al een enorme aanrader!
Review op Trustpilot, november 2025, 5 sterren
Goede keuring (snel ingepland &rapport)
Goede keuring. Deskundig, goede uitleg en uitgebreid de tijd genomen.
Kon snel en volgende dag al rapportage ontvangen.
Ook fijn om meteen funderingsproblemen te kunnen uitsluiten aangezien het jaren 30 huis is. (tegen meerprijs)
Review op Trustpilot, december 2025, 5 sterren
Uitstekende ervaring met bouwkundige keuring + funderingsonderzoek
Het maken van de afspraak ging erg eenvoudig en snel. Op de dag zelf kwam Daan (aardig en kundig) langs die alles duidelijk uitlegde en veel oog had voor detail. Het bouwkundig rapport volgde al heel snel en was zeer uitgebreid en overzichtelijk. Dit gaf mij een helder beeld en veel vertrouwen in de aankoop van het huis.
Het funderingsonderzoek was eveneens tot in de kleinste details uitgewerkt (inclusief archiefonderzoek), waardoor ik precies wist waar ik aan toe was. Alles bij elkaar een zeer professionele en prettige ervaring. Absoluut een aanrader!
Review op Trustpilot, oktober 2025, 5 sterren
Voorkom een potentiële miskoop!
Tim heeft een bouwkundig- en een funderingsonderzoek voor ons gedaan. Zeer professioneel en deskundig. Met zijn rapportage heeft hij ons behoed voor een potentiële miskoop. Het geld meer dan waard🤙
Review op Trustpilot, december 2025, 5 sterren
Vragen over een keuring in Ouderkerk aan de Amstel
Wat kost een bouwkundige keuring in Ouderkerk aan de Amstel?
Een huis in Ouderkerk tot 800 m³ keuren we vanaf € 499 inclusief btw. Neemt u de quickscan fundering (fase 0) erbij, dan rekenen we samen vanaf € 898.
Ik ga het huis toch verbouwen. Waarom dan nog een keuring?
Omdat u dan weet wat er buiten uw plannen om moet gebeuren. In de praktijkcase hierboven ging het om elektra, gas, cv en asbest. Dat zijn kosten die u niet in uw verbouwbudget wilt vergeten.
Kijken jullie ook naar een huis aan de dijk?
Ja. Bij een dijkhuis letten we extra op scheefstand, vocht in de muren en de kelder of kruipruimte. We geven aan of nader onderzoek zinvol is.
Wat is een open verbrandingstoestel?
Een cv-ketel of geiser die de lucht voor de verbranding uit de ruimte haalt. Bij een slechte afvoer kan koolmonoxide in huis komen. Wij adviseren zo’n toestel te vervangen en een koolmonoxidemelder te plaatsen.
Kan de keuring nog als ik al getekend heb?
Ja. Na het tekenen heeft u als koper drie dagen wettelijke bedenktijd. Laat ons direct weten wanneer die afloopt, dan plannen we de keuring daarbinnen.
Kijken jullie ook in de kelder?
Ja, als de kelder bereikbaar is, hoort hij bij de keuring. We letten op vocht, scheuren en de staat van de vloer erboven.
Meer uitleg staat op onze pagina met veelgestelde vragen over bouwkundige keuringen.
Keuringen rond Ouderkerk aan de Amstel
Rond Ouderkerk keuren we ook in Amstelveen, Duivendrecht, Nes aan de Amstel, Abcoude en Buitenveldert.
Ons adres is Heiligeweg 30, Amsterdam. Wilt u ons op de kaart zien of de Google-reviews lezen, kijk dan op Google Maps.
Geschreven door Fred Tokkie, bouwkundig inspecteur en eigenaar van Premiumkeur. Laatst bijgewerkt op .