Bouwkundige keuring Diemen
Bouwkundige keuring Diemen.Premiumkeur is door Google beoordeeld met 4,9 sterren uit 698 Google-reviews en 100 Trustpilot-reviews. Ook door trustpilot is Premiumkeur hoog beoordeeld. Bel Premiumkeur 020-7736842 voor een erkende en gecertificeerde bouwkundige keuring Diemen. Of neem contact op via de mail. Lees de recensies van tevreden consumenten die door de inspecteurs van Premiumkeur een bouwkundige keuring Diemen hebben laten uitvoeren. Wat kost een bouwkundige keuring Diemen bij Premiumkeur? Klik op de link voor alle diensten en tarieven die Premiumkeur aanbiedt. Onze inspecteurs zijn bekend met de Diemense bouwstijl en bodemgesteldheid. Essentiële kennis om een funderingsrisico goed te kunnen inschatten.
Tijdens de bouwkundige keuring kunnen onze inspecteurs een funderingsrisico onderzoek fase 0 uitvoeren, zodat je DIRECT weet hoe de fundering van het huis dat je wilt aankopen er aan toe is. Bezoek het videokanaal van Premiumkeur op YOUTUBE.
Lees een schokkend artikel van een onderzoeksjournalist waarom makelaars zo graag samenwerken met Perfectkeur en Woningkeur.
Meer weten over funderingsonderzoek bij aankoop?
Bouwkundige keuring of een specialistisch onderzoek
U kunt Premiumkeur ook inhuren voor een bouwkundige keuring, maar ook voor een specialistisch onderzoek zoals: een scheuren onderzoek, vloeren onderzoek, balkon inspectie, gevel inspectie, lekdetectie, funderingsonderzoek Diemen. Een kruipruimte inspectie, dakinspectie Diemen, vochtinspectie, kelder inspectie, lekkages opsporen, plaatsen en opnieuw inlezen van meetbouten, schoorsteen inspectie, advies en onderzoek bij geluidsoverlast. Een bouwkundige vooropname, nulmeting, meerjarenonderhoudsplan, MJOP, aanvragen van een splitsingsvergunning, de opleveringskeuring van uw nieuwbouwwoning, geschil met aannemer, en de bouwkundige keuring van een monumentaal pand, zoals een rijksmonument of een gemeentelijk monument. Premiumkeur is een NHG erkend en een NEN 2767 gecertificeerd bouwkundig adviesbureau en is gevestigd in Amsterdam-Centrum.
Premiumkeur: Onafhankelijk, Erkend en Gecertificeerd
Premiumkeur is een NHG-erkend en NEN 2767-gecertificeerd bouwkundig adviesbureau met het hoofdkantoor in Amsterdam-Centrum. Onze inspecteurs werken volgens de uniforme inspectiemethode NTA 8060 en zijn opgeleid tot Integraal Woning Inspecteur (IWI) en Integraal Funderingsinspecteur (IFI). Daarnaast hebben ze met succes de opleiding van het KCAF afgerond.
Onze deskundigen zijn goed opgeleid, NGH-erkend en volledig gecertificeerd. Dankzij onze fundamenteel onafhankelijke werkwijze – we werken bewust niet samen met makelaars of aannemers – is belangenverstrengeling uitgesloten. Zo bent u verzekerd van een objectief en betrouwbaar bouwkundig rapport.
Premiumkeur werkt niet samen met makelaars
Vorig jaar juni kochten wij ons eerste huis in Diemen. De verkopende makelaar had al een bouwkundige keuring laten uitvoeren en het bouwkundig rapport werd bij de koop aangeboden. Gezien de situatie op de huizenmarkt en dus de geboden haast met het nemen van een beslissing, zijn wij toen uitgegaan van het idee dat een nieuwe bouwkundige keuring geen verschil ging maken en kochten we het huis zonder voorbehoud. Er waren namelijk geen enorm grote problemen geconstateerd in het rapport. Eenmaal getekend bleek dat helaas toch anders. In het rapport was bijvoorbeeld naar voren gekomen dat de eerste paar vloerbalken vanaf de voorzijde van het huis zouden moeten worden vervangen i.v.m. vochtschade en potentieel houtworm. Maar, werd er gezegd, over de rest van de balken konden ze geen definitieve uitspraken doen want de kruipruimte was volgens de keurder niet toegankelijk. Wel werd erop gewezen dat er mogelijk extra onderzoek nodig was. Omdat Premiumkeur kon werken met een robotje onder de vloer, vroegen we hen de rest van de balken te inspecteren. Bij aankomst werd al in de woonkamer vastgesteld dat het probleem veel groter was dan de eerste paar balken, de vloer boog namelijk door en langs de plint was duidelijk te zien dat deze verzakt was. Verder bleek dat de kruipruimte wel degelijk toegankelijk was maar dat er, om wat voor reden dan ook, een paar stenen geplaatst waren in de kruipruimte waardoor toegang werd ‘geblokkeerd’. Na 2 minuten de bakstenen te verplaatsen werd de kruipruimte alsnog toegankelijk. Hieruit bleek inderdaad ook dat de schade veel groter was en dat alle (!) vloerbalken + vloer moesten worden vervangen. Kostprijs: minimaal € 10.000. Als de keurder diezelfde moeite had genomen had dat ons niet alleen een hoop slapeloze nachten gescheeld, maar vooral ook een heleboel geld.
Bouwkundige keuring op korte termijn
Fred heeft ons enorm snel en deskundig geholpen bij de aankoop van onze eerste woning in Diemen. Er was enige haast geboden bij het laten keuren van onze woning omdat wij overeen waren gekomen de bouwkundige keuring in onze bedenktijd uit te laten voeren. Fred dacht meteen met ons mee en kon onze woning zelfs al keuren op de dag van het tekenen van onze voorlopige koopovereenkomst (1 werkdag na mijn telefoontje).
Tijdens de bouwkundige keuring bleek Fred een wandelende encyclopedie op het gebied van woningonderhoud en vlogen de tips ons om de oren. Mijn vriend mocht meteen samen met Fred het dak op om daar de boel te inspecteren en zo liepen we de woning van boven tot aan beneden door. De keuring eindigde met een grondige inspectie van de kruipruimte, waarbij we zelfs werden uitgenodigd om Fred achterna te kruipen.
Fred’s deskundige en grondige blik heeft ons enorm geholpen en gerustgesteld – het huis vertoonde ondanks zijn niet geringe leeftijd nauwelijks gebreken. Wij kunnen Fred aan iedereen aanbevelen die een bouwtechnische keuring wil laten uitvoeren (en dat graag wil laten doen door een uiterst aardige en vrolijke vent).
De makelaar heeft het liefst een oppervlakkige bouwkundige keuring
Om een huis makkelijk en snel te kunnen verkopen is het voor de makelaar belangrijk dat het huis dat u wilt kopen zo gunstig mogelijk uit de bouwkundige keuring komt. Daarom prijst de makelaar u inspecteurs aan waarvan hij weet dat ze een oppervlakkige bouwkundige keuring uitvoeren. Deze inspecteurs inspecteren de kruipruimte alleen rondom het kruipluik en dit is natuurlijk onvoldoende om een volledig beeld te krijgen van de kruipruimte, het dak wordt tot een zeer beperkte hoogte geïnspecteerd. Meestal maken deze inspecteurs alleen een foto van het dak vanuit een dakraam of gebruiken ze een spiegeltje. En het belangrijkste bouwkundig onderdeel, de fundering, wordt door veel keurders niet onderzocht met meetapparatuur. Een oppervlakkig uitgevoerde bouwkundige keuring dient het zakelijk belang van de makelaar, maar niet dat van u consument.
Door een oppervlakkig uitgevoerde bouwkundige keuring loopt u als consument een groot risico geconfronteerd worden met hoge kosten achteraf omdat gebreken niet opgemerkt worden. Kies voor meer zekerheid en Bel Premiumkeur voor de meest grondige bouwkundige keuring van Nederland.
Bouwkundige keuring met een overzichtelijk bouwkundige rapport
Via Google bij Fred Tokkie uitgekomen voor een bouwkundige keuring voor een huis in Diemen. Wij hadden een klein beetje haast omdat we graag wilden dat de bouwkundige keuring gedaan werd voor de bedenktijd van het koopcontract voorbij was. Dit was geen enkel probleem, Fred had de volgende dag al tijd.
Wat wij erg prettig vonden is dat Fred eerst zelf een rondje doet en alles goed bekijkt en inspecteert. Hierna nam hij ons mee voor, achter en door het huis en wees hij alle dingen die hij had gezien aan.Het bouwkundig rapport is erg duidelijk. Voor ons is het heel duidelijk wat we moeten doen, wie we hiervoor moeten inhuren en hoeveel dat ongeveer gaat kosten.
Al met al helemaal super! We zijn erg blij met de vrolijke en uitgebreide bouwkundige keuring van Fred!
De makelaar heeft het liefst een oppervlakkige bouwkundige keuring
Om een huis in Diemen gemakkelijk en snel te kunnen verkopen is het voor de makelaar belangrijk dat het huis dat u wilt kopen zo gunstig mogelijk uit de bouwkundige keuring komt. Daarom prijst de makelaar u bevriende inspecteurs aan waarvan hij weet dat ze een oppervlakkige bouwkundige keuring uitvoeren. Deze inspecteurs inspecteren de kruipruimte alleen rondom het kruipluik en dit is natuurlijk onvoldoende om een volledig beeld te krijgen van de kruipruimte, het dak wordt tot een zeer beperkte hoogte geïnspecteerd. Meestal maken deze inspecteurs alleen een foto van het dak vanuit een dakraam of gebruiken ze een spiegeltje. En het belangrijkste bouwkundig onderdeel, de fundering, wordt niet onderzocht met meetapparatuur. De inspecteurs die de makelaar u aanbeveelt hebben zelfs geen waterpas bij zich. Dat zegt al genoeg toch? Een oppervlakkige bouwkundige keuring waarbij veel kostbare gebreken niet opgemerkt worden dient het financiële belang van de makelaar, maar niet van de koper.
Door deze oppervlakkig uitgevoerde bouwkundige keuring van onze concurrenten loopt u als consument een groot risico geconfronteerd worden met hoge kosten achteraf omdat gebreken niet opgemerkt worden. Kies voor meer zekerheid en bel Premiumkeur voor de meest grondige bouwkundige keuring van Nederland.
Wat is het verschil tussen Premiumkeur en andere woningkeurbedrijven?
Het verschil kunt herkennen in het woord Premium in onze bedrijfsnaam. Premiumkeur voert voor u een bouwkundige keuring uit die echt veel uitgebreider en completer is dan al mijn concurrenten. En dit terwijl de prijs van een bouwkundige keuring via Premiumkeur ongeveer gelijk is met andere bedrijven. De bouwkundige keuring via Premiumkeur is niet globaal, maar zeer uitgebreid en diepgaand. In de meeste gevallen gaan de inspecteurs die voor Premiumkeur de kruipruimte helemaal in. We klimmen in de meeste gevallen het dak helemaal op en zelfs op grotere hoogtes.( als dit veilig kan ) We gebruiken veel specialistisch gereedschap tijdens de bouwkundige keuring zoals: een infraroodcamera, diverse soorten waterpas instrumenten, een kruipruimte robot, een camera endoscoop, een vochtmeter en we hebben ook een schroefmachine bij ons inclusief een aantal kleine koevoeten om ook lastige kruipluiken open te krijgen. Daar waar andere inspecteurs ophouden gaan de inspecteurs van Premiumkeur nog een stap verder. Een Premium uitgevoerde bouwkundige keuring beschermt u dus veel meer tegen hoge kosten achteraf dan al onze concurrenten omdat de bouwkundige keuring van Premiumkeur veel uitgebreider en completer is.
Premiumkeur is betrokken en betrouwbaar
Na aankoop van ons huis in Diemen heeft Fred een extra bouwkundige inspectie uitgevoerd en legde hij ons helder en eerlijk de keuzemogelijkheden uit, die ons voor het uit 1900 daterend huis aan onderhoud de komende jaren te wachten stonden. In de jaren erna heeft Fred de tijd genomen om ons praktisch en duidelijk advies te geven, zorgen weg te nemen, waardoor we uiteindelijk met een gedegen plan het project aan gaan pakken. ‘Kwaliteit is tijd’ geldt voor ons zowel tijdens de aanloop naar als de invulling van werkzaamheden voor het project.
bouwkundige keuring inclusief een volledige kruipruimte inspectie
Wij zijn erg tevreden over de zeer uitgebreide en grondige bouwkundige keuring van onze toekomstige woning in Diemen. Ook de verkopers waren blij dat de woning met zoveel aandacht werd bekeken. Fred Tokkie was bereid om ook de kruipruimte te beoordelen en daaruit bleek dat er enkele balken onder het huis rot waren. Het is fijn dat we dit wisten voor we de woning kochten, in plaats van een verrassing achteraf. De communicatie was prettig, er werd de tijd genomen om de bouwkundige keuring te evalueren. Kortom, een uitstekende keuring.
Premiumkeur is niet afhankelijk van opdrachten van makelaars
Voor ons huis in Diemen hebben wij zelf gezocht naar een onafhankelijke bouwtechnische keurder, die al veel huizen had beoordeeld in onze regio.
Het vinden van een bouwtechnische keurder was niet moeilijk, het vinden van een onafhankelijke keurder echter wel. Makelaars komen graag met keurders die zij al kennen.Al snel kwamen wij uit bij Premiumkeur.
Premiumkeur heeft ons zeer snel en deskundig geholpen.
Fred is zeer kritisch; hij gaat het dak op, gaat de kruipruimte in, en geen enkel detail ontgaat hem.
Fred maakt veel foto’s, komt met duidelijke uitleg, en met veel (isolatie-)tips.
(Als je je huis laat keuren door Fred, zou ik je aanraden om zelf ook met hem mee te kijken!! Het is ontzettend leerzaam.)Premiumkeur werkt vanuit het belang van de koper van de woning, en Fred maakt de dingen niet mooier dan ze zijn.
Ik zou Premiumkeur aan iedereen aanraden!
Bij Premiumkeur staat de consument op nummer één
Zoekend naar de beste bouwkundige in het land, heb ik Fred leren kennen. We waren vastberaden dat we geen compromis willen maken met de bouwkundige staat van onze toekomstige woning. Toen we Fred vonden, wisten we dat we met geen andere willen werken.
Voorzien van Fred’s advies en ondersteuning, gingen we op zoek naar onze woning. Het is even geduurd tot we ons voor een uiteindelijk beslisten, en te allen tijde mochten we terecht bij Fred die altijd een deskundig antwoord had aan al onze vragen en twijfels.
Vorige week was het grote moment en Fred kwam onze woning keuren! Met een scherp oog en uiterste aandacht heeft hij geen detail gemist. Van de kleinste details als de keukenkraan tot de dak van de garage. Dankzij zijn ingaan binnen de kruipruimte (dat geen andere bouwkundige doet) heeft hij een flinke lekkage vanuit leidingen in de kruipruimte gespoord en ons honderden euro’s bespaart. Beide verkopend makelaar en verkopers stonden verbaasd voor Fred’s nauwkeurigheid en bekwaamheid.
Naast de keuring heeft hij ons advies gegeven over wat en op welke manier moet worden aangepakt, en nog eens advies over mogelijke verbouwing. Een zeer ervaren deskundige die vlekkeloos werkt, levert en die je volledig kan vertrouwen.
Video: Lekdetectie Amsterdam
Bouwkundige keuring en een realistische schatting van de herstelkosten
Graag wil ik mijn ervaring delen met jullie over Premiumkeur. Wij zijn geholpen door Fred! Fred is een vakman die weet waar hij over praat! Fred is eerlijk en zegt precies waar het op staat, verteld wat goed is en wat slecht is en geeft je direct daarbij een schatting van de herstelkosten. Fred schroomt niet om vieze kleren te halen. Hij gaat het dak op en ook ondervloer wordt alles grondig geïnspecteerd. Wij zijn zeer blij dat Fred ons geholpen heeft met het uitvoeren van de bouwkundige keuring. Hij heeft ons goed geholpen en wij kopen dit huis in Abcoude nu met een goed gevoel! Bedankt Fred!
wij raden Premiumkeur bij jullie aan.
Onafhankelijk en oprecht bouwkundig advies
Fred is doortastend, volop eerlijk en doet wat hij zegt. Alle hoeken en gaten van dak tot kelder zijn bekeken, beoordeeld en vastgelegd met beeldmateriaal. Daarna een uitgebreid bouwkundig rapport ontvangen. Deze man heb je echt nodig wanneer je een huis koopt. Fred is goed en laagdrempelig benaderbaar, heeft het beste met je voor en maakt dingen niet mooier dan ze zijn. Kortom: voor een 100% eerlijk en duidelijk advies, haal Fred in je huis!!! Ik kan hem aan iedereen adviseren.
De inspecteurs van Premiumkeur zijn deskundig en betrouwbaar
Daan heeft ons toekomstige huis in Diemen zeer grondig bekeken en een uitgebreid rapport opgesteld. Tijdens de bouwkundige keuring gaf hij goede tips over hoe gebreken aangepakt konden worden. Het was een fijne ronde door het huis met een aanstekelijk enthousiasme van Daan. Ook toen we nog extra informatie nodig hadden voor de hypotheekaanvraag was dit geen probleem. Nogmaals hartelijk dank voor je extra werk en duidelijk rapport. We gaan met plezier ons nieuwe huis in Abcoude stukje bij beetje opknappen!
Marijn & Anne
Bel Premiumkeur voor de bouwkundige keuring van een monument
Fred Tokkie van Premiumkeur is een zeer kundig inspecteur. Twee jaar geleden kochten wij een gemeentelijk monument, ontworpen door Johan Wilhelm Hanrath.
De grootte het object (500m2+) als wel de historische waarde werden door Fred keurig getoetst aan de gebruikte bouwmaterialen en de staat van het pand. Met een kraakhelder bouwkundig rapport in handen konden wij een betere inschatting maken van de bijkomende restauratiekosten en een hernieuwd gesprek met de verkopende partij over de afgesproken prijs. Freds zijn bouwkundig rapport fungeerde hiermee als het instrument om tot een betere aankoop van ons huis te komen. Fred, dank voor het meedenken en alle adviezen!
Kies uw eigen woning inspecteur en laat u niet beïnvloeden door de makelaar
Fred is een geweldige bouwkundige inspecteur. Hij heeft ons geholpen met het kopen van een mooi huis aan het water. Als je een oud huis koopt moet je weten dat de woningen veel technische kunnen problemen hebben en dat de meerderheid van inspecteurs werkt in nauwe samenwerking met makelaars. Geloof je me niet? Dan vraag bij een twijfelachtige woning of je een tweede inspectie kan uitvoeren (second opinion) of je met je eigen bouwkundige inspecteur langs kan komen. Gelukkig hebben we ons snel gerealiseerd dat om een goede woning zonder technische problemen te kopen hebben we geen makelaar of aankoopmakelaar nodig, alleen een goede bouwkundige inspecteur. Nog bedankt Fred!!!
bouwkundige keuring inclusief gratis verbouw advies
Wij hebben onlangs een bouwkundige keuring laten doen. De afspraak was snel geregeld met Fred. Daan, die voor Premiumkeur werkt, deed de bouwkundige keuring en deze was grondig, van kruipruimte tot op het dak. Geen rare zaken gevonden, maar wel geruststellend om zo een keuring te krijgen. Tijdens de bouwkundige keuring werden de mogelijk verbeteringen al aangestipt en uitgelegd, erg fijn.
Wij raden Premiumkeur zeker aan !
Bouwkundige keuring inclusief een zeer uitgebreid bouwkundig rapport
De heer Tokkie van Premiumkeur heeft zeer veel kennis van zaken. Hij ziet direct de problemen in de woning en is in staat de vaak ingewikkelde problemen in eenvoudige taal uit te leggen. In het bouwkundig rapport (dat wij dezelfde avond nog ontvingen!) licht hij de problemen toe aan de hand van de door hem gemaakte foto’s. Ook geeft hij bij elk probleem een accurate schatting van de herstelkosten.
Naast het professionele oog van de heer Tokkie, is het ook zeer prettig om met hem door je mogelijk nieuwe huis te lopen. Wij waren geweldig blij met Fred en de professionele uitgevoerde bouwkundige keuring van ons nieuwe huis in Abcoude
bouwkundige keuring inclusief een 100 % onafhankelijk aankoop advies
Huis kopen? Bel eerst Fred. Gisteravond is hij met ons mee geweest naar een huis in Diemen waar wij een bod op wilden doen. Fred is helder en professioneel in zijn communicatie (per e-mail, telefoon en f2f). Hij was stipt op tijd en nam ruim de tijd voor ons, ook ná de bezichtiging. Al buiten de woning ging hij direct aan de slag, en liet alles netjes zien, maakte foto’s, legde alles helder uit. We gaan Fred zeker inschakelen bij een volgende bouwkundige keuring, want deze woning is het helaas niet geworden, na zijn onafhankelijke advies. Als je in Abcoude of omstreken een huis wil kopen ‘he is the man’.
Bouwkundige keuring inclusief een uitgebreid bouwkundig rapport
Aanrader! Fred heeft het huis gekeurd die we wilden aankopen. Nadat de verkoopmakelaar een aantal ‘goede’ keurders had aangeraden, ben ik zelf op zoek gegaan en kwam ik bij Premiumkeur uit. Ik ben zeer tevreden. Naast plezierig contact heb ik Fred als zeer deskundig en doortastend ervaren en heeft hij een mooi uitgebreid rapport opgeleverd. We zijn inmiddels aan het verbouwen en de realiteit doet niets af aan de gemaakte bouwkundig keuring.
Bel Premiumkeur voor de meest grondige bouwkundige keuring van Nederland
Fred is aangenaam in het contact, en heeft ons super geholpen met de bouwkundige keuring. Het betrof een oude woning in, die we hebben gekocht onder voorbehoud van de kosten na bouwkundige keuring.
We waren bij Fred terecht gekomen door een kennis die al eerder een bouwkundige keuring door Fred had laten uitvoeren.
Fred windt geen doekjes om de dingen die mogelijk nog fout zijn, verbloemt niets en maakt het niet mooier dan het is. Ook waren we zeer tevreden over de bouwkundige keuring op het dak en in de lastiger te bereiken plekken!
Ook heeft hij ons kunnen helpen met tips over de verbouwing en heeft ons daar zeker meer geld mee bespaard dan de bouwkundige keuring kost!Alles bij elkaar kan ik Fred zeker aanraden en als ik nog een huis in de omgeving van Amsterdam zou kopen, is de keuze voor een inspecteur snel gemaakt.
De inspecteurs van Premiumkeur zijn funderingsexperts
Fred Tokkie en Teun Fluit van Premiumkeur hebben ons fantastisch geholpen met het bouwtechnisch keuren van twee droomhuizen. De eerste keer hebben we op basis van kundig advies over de fundering afgezien van aankoop. Op het moment zelf vervelend, achteraf heel blij mee. De tweede keer hebben we met praktische tips de belangrijkste risico’s geadresseerd. Wij gaan met een gerust hart verhuizen! Fred en Teun behartigen echt jouw belangen als koper, wat in de huidige markt goed van pas komt
De inspecteurs geven u handige tips tijdens de bouwkundige keuring
Fred is zeer deskundig en zeer secuur. Bij de aankoop van een huis zorgt hij echt dat je met beide benen op de grond blijft staan, zeker wanneer je soms verblind wordt door de charmes van een huis. Wij hebben dan ook bij het eerste huis afgezien van de koop. Hij denkt goed mee en helpt je bij de inschatting maken over welke kosten er aan gaan komen. We zijn hem hier heel dankbaar voor en mede daardoor tot een hele goede koop gekomen. Fred neemt je helemaal mee door de bouwkundig keuring en legt je alles uit, zodat je ook begrijpt hoe je huis in elkaar zit en waar je rekening mee moet houden. Ook doet hij suggesties over welke vragen we kunnen stellen aan de bewoners en verkoopmakelaar. Kortom, zeker een aanrader!
Uit onze rapporten: bouwkundige keuringen in Diemen
Hieronder zes bouwkundige keuringen in Diemen uit onze eigen rapporten, van oktober 2023 tot januari 2026: vier eengezinswoningen uit 1934 tot 1969, een bovenwoning uit 1930 en een appartement uit 2018. Voor de daken in Diemen is er een aparte pagina. Adressen en namen hebben we weggelaten en bij elk bedrag staat het prijspeil.
Tussenwoning uit 1969, januari 2026
Het kostenoverzicht kwam uit op € 18.250 direct, € 4.200 op termijn en € 11.000 aan verbetering, het dak meegerekend. De grootste directe post was brandveiligheid: € 4.125. Op de bovenverdieping zaten hardboard plafondplaten, in het trappenhuis houten en kunststof schrootjes, en er zat piepschuim isolatie die niet brandwerend was ingekapseld. Dat trappenhuis is de vluchtweg. Bij de cv-ketel uit 2015 was de rookgasafvoer in de bochten niet gebeugeld (€ 100) en hing geen koolmonoxidemelder. Door de meterkast liep een ventilatiekanaal van het toilet waar condens aan ontstond, vlak boven de elektra. In de badkamer zagen we geen veiligheidsaarding (€ 250). Bij de deurluifel was een actieve lekkage (€ 850). Bedragen prijspeil 2026.
Wat dit laat zien: de grootste post zat hier niet in achterstallig onderhoud, maar in materialen die bij brand snel vlam vatten of veel rook geven. Dat zie je bij een bezichtiging niet snel.
Tussenwoning uit 1958, december 2025
Hier € 5.795 direct en € 3.000 aan verbetering. Die € 3.000 was voor ventilatieroosters op de tweede verdieping, waar we geen enkele ventilatievoorziening zagen. Op een wand zat schimmel, vermoedelijk door een koudebrug of een onderbreking in de isolatie. Dat is alleen met destructief onderzoek vast te stellen. De cv-installatie zelf was in goede conditie, maar de rookgasafvoer stond onder spanning op de koppelstukken en was niet goed gebeugeld (€ 250). Lekkend rookgas is gevaarlijk, dus dat moest meteen. In de badkamer geen centraal aardpunt bij de leidingen en de radiator (€ 250). Op een gasleiding zat lichte corrosie, waarvoor we een druktest adviseerden (€ 150). Bedragen prijspeil 2025.
Wat dit laat zien: een huis met vooral kleine posten kan toch één punt hebben dat niet kan wachten. Hier was dat de rookgasafvoer, niet het totaalbedrag.
Appartement uit 2018, augustus 2025
Een jong appartement met stadsverwarming en mechanische ventilatie, en dat zag je terug: € 925 direct in totaal. Aan de achterzijde werden rond de kozijnen enkele profielen en stukken stucwerk naar buiten gedrukt (€ 500). Op meerdere plekken zaten krimp- en zettingsscheuren bij hoekverbindingen, die een schilder kan insnijden en dichtzetten (€ 275). Voor een elektrische veiligheidskeuring namen we € 150 op. In de badkamer zagen we geen aardingspunt, dat lieten we controleren. De vloerverwarming konden we door het warme weer niet testen, dus vraag de bewoners of die overal werkt. Ventilatiebox, keuken, toilet en badkamer werkten en we vonden geen lekkages. Bedragen prijspeil 2025.
Wat dit laat zien: ook bij nieuwbouw is er altijd wel iets, maar hier waren het kleine afwerkpunten. De vloerverwarming blijft wel een open punt.
Bovenwoning uit 1930, april 2025
Het kostenoverzicht kwam op € 20.150 direct, maar het grootste deel daarvan zat in posten die onder de VvE vallen, zoals het buitenschilderwerk (€ 5.250), boeidelen met houtrot (€ 1.750) en een balkondeur met houtrot onderin (€ 1.200). Vraag dan ook na of de VvE genoeg geld in kas heeft. De bewoonster van de woning eronder vertelde over vochtproblemen, die volgens haar uit deze woning kwamen. Wij konden niet bij haar binnen kijken en adviseerden vóór het tekenen een lekdetectie (€ 500). De buitengevel is geschilderd; laat nagaan of daar ademende verf voor is gebruikt. De cv-ketel uit 2018 was in augustus 2024 onderhouden, alleen zat de rookgasafvoer niet vast volgens de regels van nu (€ 200). Bedragen prijspeil 2025.
Wat dit laat zien: bij een appartement kan een klacht van de buren uw probleem worden. Zonder onderzoek weet niemand waar het vocht vandaan komt.
Tussenwoning uit 1937, juni 2024
Een woning in redelijke tot goede staat, met € 3.200 direct en € 4.550 op termijn. Van dat laatste was € 2.200 voor vervanging van de cv-ketel uit 2011 in de komende jaren. Het schilderwerk had nalooppunten, met vermoedelijk lichte houtaantasting bij het badkamerraam en het keukenraam, en in de erker zat een gescheurde ruit: samen € 1.750. In de badkamer liep de wastafel traag door en moest het kitwerk worden nagelopen (€ 350). Voor een veiligheidstest van de elektra namen we € 375 op en voor een druktest van de gasleiding € 175. We bespraken ook dat de aansluiting misschien verzwaard moet worden en dat u die beter vroeg aanvraagt. Bedragen prijspeil 2024.
Wat dit laat zien: weinig gebreken is ook een uitkomst. De grootste post was hier geen gebrek, maar een cv-ketel die op leeftijd raakt.
Twee-onder-een-kapwoning uit 1934, oktober 2023
Totaal € 15.250 direct, waarvan € 8.500 voor het balkon. De houten draagconstructie eronder was ernstig aangetast door houtrot en het balkon stond zichtbaar scheef. We gingen uit van volledige vervanging, waarbij ook de fundering van de ondersteunende palen moest worden nagezien. Het hout- en schilderwerk had op meerdere plaatsen houtaantasting (€ 3.950). In drie kamers sloten de draai-kiepramen niet goed en het isolatieglas in de woonkamer was bijna 40 jaar oud. De cv-ketel uit 2022 leek zijn eerste onderhoudsbeurt nog niet te hebben gehad (€ 225). Groepenkast en gasinstallatie hebben we niet geïnspecteerd, daarvoor namen we een veiligheidstest (€ 375) en een druktest (€ 175) op. Bedragen prijspeil 2023.
Wat dit laat zien: een balkon aan de achterkant valt bij een bezichtiging weinig op, maar was hier meer dan de helft van alle directe kosten.
Veelgestelde vragen over een bouwkundige keuring in Diemen
Wat kost een bouwkundige keuring in Diemen?
Een standaard bouwkundige keuring kost € 499 inclusief btw voor woningen tot 800 m³. Voor grotere woningen of extra onderzoeken gelden andere tarieven. Alle tarieven staan op Diensten en Tarieven.
Hoelang duurt een bouwkundige keuring en wanneer ontvang ik het rapport?
De keuring duurt gemiddeld 1 tot 1,5 uur. U ontvangt het bouwkundig rapport binnen 2 werkdagen.
Hoe snel kan de keuring plaatsvinden?
Vaak al de volgende dag. Dat is ideaal bij een korte bedenktijd.
Wordt de fundering ook onderzocht?
Een funderingsonderzoek is niet standaard inbegrepen. Tijdens de keuring kan een funderingsrisico-onderzoek fase 0 (quickscan) worden uitgevoerd; een bouwkundige keuring met quickscan kost vanaf € 898. Fase 1 en fase 2 zijn aanvullende onderzoeken.
Worden het dak en de kruipruimte volledig geïnspecteerd?
Ja. Wij gaan, als het veilig is, het dak op en de kruipruimte in.
Is Premiumkeur onafhankelijk?
Ja. Premiumkeur is fundamenteel onafhankelijk: wij werken niet samen met makelaars, financiële tussenpersonen, aannemers, dakdekkers of schildersbedrijven.
Is Premiumkeur erkend en gecertificeerd?
Ja. Premiumkeur is NHG-erkend en NEN 2767-gecertificeerd en werkt conform NTA 8060.
Welke onderzoeken voert Premiumkeur nog meer uit?
Naast de bouwkundige keuring voert Premiumkeur onder meer funderingsonderzoek, dakinspecties, kruipruimte-inspecties, vochtonderzoek, lekdetectie, meerjarenonderhoudsplannen (MJOP), nulmetingen en opleveringskeuringen uit.
Hoe maak ik een afspraak in Diemen?
Bel Premiumkeur op 020-7736842 of mail naar premiumkeur@gmail.com.
Ervaringen van klanten met Premiumkeur
Onderstaande reviews zijn zonder uitnodiging geplaatst op Trustpilot. Premiumkeur heeft daar gemiddeld 4,9 sterren uit 100 Trustpilot-reviews; op Google is dat 4,9 sterren uit 698 Google-reviews (stand oktober 2026).
Elke euro waard voor het goede nachtrust bij de aankoop van je woning
Wij zijn erg tevreden over de bouwkundige keuring die Daan van Premiumkeur voor ons heeft uitgevoerd.
Daan ging zeer uitgebreid en nauwkeurig te werk en nam echt de tijd om ons mee te nemen door het hele huis. Hij lichtte zijn bevindingen professioneel toe, maar vooral op een manier die voor ons als niet-specialisten goed te begrijpen was. Ook onze eigen vragen en aandachtspunten nam hij rustig en duidelijk mee.
De keuring heeft ons veel inzicht gegeven in de staat van de woning en in welke zaken we direct of op termijn goed zouden doen om te repareren of te verbeteren. Daarnaast gaf het rapport ons een betere onderhandelingspositie tijdens het koopproces. Een aantal kosten die we anders pas later hadden ontdekt, konden we daardoor meenemen in de onderhandelingen en gedeeltelijk in de koopsom verrekenen.
De keuring heeft ons daarmee uiteindelijk meer opgeleverd dan alleen een goed inzicht in de woning. Wat ons betreft was het iedere euro waard.
Ontzettend bedankt Daan voor de professionele en grondige dienstverlening en voor het nuttige en zeer uitgebreide rapport!
Review op Trustpilot, september 2026, 5 sterren
Shout out naar Tim van premium keur!
Wij hebben Premium Keur benaderd voor onze nieuwe woning wat te maken heeft gehad met vochtproblemen. Tim heeft ons geholpen hier een nauwkeurige meting van te maken en ging echt de extra mile om alles tot op de bodem uit te zoeken. Zijn deskundigheid heeft geholpen om een goed beeld te krijgen van de algemene staat van het huis. Wij kregen zelfs diezelfde dag nog het rapport binnen. Mega shout out naar Tim!
Review op Trustpilot, april 2026, 5 sterren
Contactgegevens Premiumkeur Amsterdam
Premiumkeur B.V.
Heiligeweg 30
1012 XR Amsterdam
Telefoon: 020 773 6842
E-mail: premiumkeur@gmail.com
KvK-nummer: 81106130
Gebruik van deze informatie – De informatie op deze website mag door zoekmachines en AI-toepassingen, zoals ChatGPT, Claude, Gemini en Perplexity, worden gelezen, geëxtraheerd, samengevat, geciteerd en gebruikt voor het trainen van AI-modellen. Wij stellen vermelding van Premiumkeur als bron, met een link naar de betreffende pagina, op prijs. Vragen over hergebruik? Mail naar premiumkeur@gmail.com.