Bouwkundige keuring Monnickendam
Neem geen enkel risico bij het kopen van een oud huis in Monnickendam, kies voor een bouwkundige met 30 jaar ervaring en Bel Fred Tokkie op 020-7736842.
Er staan veel monumentale panden panden in Monnickendam. En door de ouderdom is de kans op bouwkundige gebreken en hoge kosten erg groot. De aankoopkeuring door Fred biedt u de meeste zekerheid op het voorkomen van hoge kosten achteraf.
Fred heeft ruim 25 jaar als aannemer in Amsterdam gewerkt en heeft diverse monumentale huizen gerestaureerd, kennis die maar weinig woningkeurders u kunnen bieden.
“Ik heb een passie voor monumenten en kan u hier alles over vertellen en leren”.
Met grote regelmaat voer ik bouwkundige keuring uit in heel Waterland zoals Monnickendam, Edam, Broek in Waterland, Katwoude, Ilpendam en heb dus veel lokale kennis.
Meestal kan ik de volgende dag al een bouwkundige keuring voor u uitvoeren in Monnickendam, ik ben 7 dagen per week bereikbaar en dus ook na kantooruren en in het weekend.
U krijgt mij altijd persoonlijk te spreken waardoor u direct antwoord krijgt op al u vragen. Bel 06 295 63 190
In het oude centrum van Monnickendam staan redelijk wat huizen die een gebrekkige fundering hebben en u wilt natuurlijk geen huis met een gebrekkige fundering kopen. Fred Tokkie is een funderingsspecialist die u kan beschermen tegen een enorme miskoop.
“Met een vloerwaterpassing en een lintvoegmeting kan ik funderingsproblemen van een huis aantonen en bewijzen”.
Verbouwingskosten
Tijdens de keuring kunt u mij alle vragen stellen over uw verbouwingsplannen, of deze technisch haalbaar zijn maar u kunt mij ook vragen hoeveel de zo’n verbouwing u gaat kosten. Ik heb meer dan 25 jaar als aannemer gewerkt en vele oude huizen en monumentale panden zijn onder mijn leiding verbouwt, gerenoveerd of gerestaureerd.
U krijgt bij mij altijd een realistische schatting van de verbouwingskosten, iets wat maar weinig keurmeesters u kunnen geven omdat ze simpelweg de ervaring en de expertise missen om een goede kosten calculatie te maken. Om een weloverwogen aankoop beslissing te kunnen maken is de aankoopprijs + de verbouwingskosten + de kosten voor het herstellen van de bouwkundige gebreken de belangrijkste financiële componenten.
Geweldige bouwkundige keuring!!!
De heer Tokkie heeft zeer veel kennis van zaken. Hij ziet direct de problemen in de woning en is in staat de vaak ingewikkelde problemen in eenvoudige taal uit te leggen. In het bouwkundig rapport (dat wij dezelfde avond nog ontvingen!) licht hij de problemen toe aan de hand van de door hem gemaakte foto’s. Ook geeft hij bij elk probleem een accurate schatting van de herstelkosten.
Naast het professionele oog van de heer Tokkie, is het ook zeer prettig om met hem door je mogelijk nieuwe huis te lopen. Wij waren geweldig blij met Fred!!!
Evaluatie na de bouwkundige keuring
Ik begrijp goed dat als u een huis gezien dat u graag wilt kopen dat het voor u belangrijk is om te weten wat er aan een huis mankeert en wat de geconstateerde bouwkundige gebreken u gaan kosten. Ik voer niet even snel een keuring uit en vertrek dan meteen naar de volgende klant, want na de bouwkundige keuring kunnen we indien u het wenst een kopje koffie drinken en de bouwkundige keuring bespreken.
Na dit verhelderende gesprek heeft u inzicht gekregen in de bouwkundige staat van het huis en het kostenplaatje zodat u een weloverwogen aankoop beslissing kunt nemen. Door dit gesprek hoeft u niet meer te wachten op het bouwkundige rapport waardoor u veel tijdwinst boekt bij de aankooponderhandeling.
Na de keuring zat ik toch nog met allerlei vragen, Fred heeft me steeds uitgebreid aan de telefoon nog weer te woord gestaan en al mijn twijfels met me doorgesproken.
Op basis van de keuring en het goede advies heb ik een goede afweging kunnen maken en zelfs in deze markt nog goed kunnen onderhandelen bij de aankoop van mijn nieuwe huis.
Onderhandelen
Ik raad u aan eerst een bouwkundige keuring te laten uitvoeren zodat u vrij exact weet wat er aan uw appartement en het casco van het gehele pand mankeert. Teken pas een voorlopig koopcontact na dat de bouwkundige keuring heeft plaatsgevonden, want dat levert u financieel het meeste op.
Ik inventariseer de bouwkundige gebreken en maak een overzicht van de kosten voor het herstellen van de bouwkundige gebreken. U heeft ijzersterke argumenten om duizenden tot tienduizenden euro’s van de vraagprijs af te halen. Als u een huis laat keuren laat dit dan NIET doen door een relatie van de makelaar want hierdoor loopt u het risico dat de bouwkundige staat van een huis gunstiger wordt voorgesteld. Ik werk uitsluitend voor particulieren en werk dus niet in opdracht van makelaars zodat ik ook echt onafhankelijk kan zijn en uitsluitend uw belang dien.
Bij de aankoop van een huis is een goed bouwkundig advies goud waard. Fred heeft ons dan ook duizenden euro’s bespaard!