Bouwkundige keuring Zunderdorp
- Zunderdorp is een klein dorp in Landelijk Noord, ongeveer zeven kilometer ten noordoosten van het centrum van Amsterdam. In 2001 had het 237 inwoners en 91 woningen.
- Een bouwkundige keuring kost bij ons vanaf € 499 inclusief btw. Wie de quickscan fundering (fase 0) erbij neemt, betaalt samen vanaf € 898.
- Wij zijn 1 tot 1,5 uur in de woning. Het rapport is er binnen 2 werkdagen.
- Kan het zonder gevaar, dan gaan we zelf op het dak en in de kruipruimte kijken.
- We zijn niet verbonden aan een makelaar, hypotheekadviseur of aannemer. Dat houdt ons oordeel zuiver.
Woont u straks in Zunderdorp en wilt u eerst weten wat u koopt? Bel ons op 020-7736842, app naar 06-29563190 of mail ons op premiumkeur@gmail.com. Op WhatsApp en per mail zijn we alle dagen van de week te bereiken.
Onze klanten geven op Google een 4,9 uit 709 reviews, en op Trustpilot een 4,9 uit 109. Een kijkje bij een keuring vindt u op ons YouTube-kanaal. Voor de tarieven verwijzen we naar diensten en tarieven.
Deze pagina schreef Fred Tokkie, al sinds 2009 bouwkundig inspecteur en de eigenaar van Premiumkeur. Bijgewerkt: november 2026.
Wat voor huizen staan er in Zunderdorp
Zunderdorp bestond vroeger uit losse buurtjes, zoals ’t Nopeind en de Kerkbuurt. Al in de veertiende eeuw stonden hier huizen bij elkaar. Later verschoof het dorp naar de Zunderdorpergouw, en tussen de zestiende en de vroege achttiende eeuw verdween veel van de oude bebouwing. In de kern staan nog houten huizen uit de achttiende en negentiende eeuw, naast nieuwbouw van na 1940. Ten zuiden van de Volgermeerpolder is ooit veen afgegraven; de brede sloten zijn daarvan over.
Oude houten huizen
Een houten huis van een paar honderd jaar oud heeft bijna altijd geschiedenis: rechtgelegde vloeren, gevels die zijn opgelapt, een kap met sporen van houtworm. Op het veen hier is ook de fundering een vraag. We meten de vloeren en de gevel en kijken of verder onderzoek zin heeft. Meer daarover bij funderingsonderzoek in Zunderdorp.
Woningen van na de oorlog
In huizen uit de jaren vijftig tot zeventig vinden we vaak asbestverdacht materiaal, bijvoorbeeld in ventilatiekanalen en plaatmateriaal bij de cv. Ook oude open cv-ketels en elektra zonder randaarde komen we nog tegen. Wij doen geen asbestonderzoek, maar melden wat verdacht is, zodat u weet waar u een inventarisatie voor nodig heeft.
Als we niet op het dak kunnen
Soms is het dak niet bereikbaar. Dan schrijven we dat op en vragen we wat de verkoper weet: wanneer het dak vernieuwd is en of er een factuur ligt. Wilt u zekerheid over alleen het dak, dan is er de dakinspectie in Zunderdorp.
Praktijkvoorbeeld: een tussenwoning uit 1969 in Amsterdam-Noord
Een keuring uit Zunderdorp zelf hebben we nog niet in onze rapportsoftware. Daarom deze, uit Amsterdam-Noord, een paar kilometer verderop. Juni 2026, een bewoonde tussenwoning uit 1969 met drie bouwlagen. Adres en naam van de klant laten we weg.
Asbest en een oude cv
Op verschillende plekken zat asbestverdacht materiaal: een leiding op de bovenverdieping, de ventilatieschacht, plaatmateriaal bij de cv en kanalen in de garage. We adviseerden een officiële asbestinventarisatie.
De verwarming kwam van een open cv-ketel. Dat type is sterk verouderd en geeft meer kans op koolmonoxide, en de rookgasafvoer was onveilig. Ons advies: de afvoer direct buiten gebruik stellen en samen met de ketel vervangen.
Hout en elektra
In de hal zaten houten schrootjes tegen het plafond, ook rond de meterkast. Bij brand helpt dat niet. De elektra was oud, met bedrading en stopcontacten zonder randaarde. Het buitenschilderwerk was matig tot slecht en vermoedelijk zonder schuren overgeschilderd. In huis vonden we keutels van ongedierte.
De twee kruipruimtes zagen er goed uit, op wat lichte betonrot bij het luik na. Op het dak konden we niet komen; volgens de verkoper was het vijf jaar eerder vernieuwd.
Kosten
Het rapport noemde € 19.875 aan direct noodzakelijk werk en € 32.400 aan verbeteringen, prijspeil 2026. Een quickscan van de fundering hadden we aangeboden, maar die wilde de koper niet. Bij een renovatie gaven we als richtlijn € 1.000 tot € 2.500 per m² mee.
Zo kijken we rond in een woning
Op de foto’s hieronder ziet u onze eigen keuringen. In Zunderdorp zijn ze niet gemaakt, maar we werken daar op dezelfde manier.
Uit ons YouTube-kanaal
Deze video’s hebben we zelf gemaakt en op YouTube gezet. De titel is steeds die van YouTube; wat eronder staat, hebben we voor deze pagina geschreven.
Mooi geschilderd is niet hetzelfde als goed onderhouden. In 32 seconden ziet u waarom een keuring vóór de koop zin heeft.
Wat is een Nehobo-vloer en waarom is het belangrijk dat te weten bij een oudere woning?
Zo ziet een dakinspectie tijdens een keuring eruit: tot aan de nok, met de pannen van dichtbij.
Niet elke keuring is hetzelfde. In deze video hoort u hoe u een keurder kiest die echt het dak op en de kruipruimte in gaat.
Reviews van klanten
Deze reviews zijn uit eigen beweging op Trustpilot gezet. We hebben er geen woord aan veranderd en laten alleen de naam weg. U vindt op andere pagina’s andere reviews.
Bo heeft ons uitstekend geholpen vandaag met de bouwkundige keuring. Super professioneel en legt alles uit wat hij doet. Nog een extra pluspunt: onafhankelijke partij.
We zouden hem aan iedereen aanbevelen.
Dank Bo!
Review op Trustpilot, januari 2026, 5 sterren
Bo Schreurs heeft een dakinspectie verricht. Gedetailleerd, professioneel, transparant met foto’s en adviezen. Er wordt tijd en aandacht besteed aan je vragen. Het rapport is objectief, de communicatie helder. Kortom, ik ben zeer tevreden, voor een bouwkundige, technische analyse raad ik Premiumkeur aan, uitstekend geholpen door de medewerker BoSchreurs.
Review op Trustpilot, december 2025, 5 sterren
Hele fijne adviseur, die goed met ons meedacht en allerlei interessante context gaf. Binnen 24u na langskomen hadden we ons rapport binnen, met duidelijke analyse.
Dank!
Review op Trustpilot, maart 2026, 5 sterren
Kundig en compleet
Tim heeft voor ons een keuring uitgevoerd, met een kundige scherpe blik een compleet overzicht gegeven van de verbeterpunten van de woning en die tijdens de ronde toegelicht en ook helder vastgelegd in een rapportage.
Review op Trustpilot, november 2025, 5 sterren
Zeer goede keuring
Ontzettend goede en uitgebreide keuring uitgevoerd door Daan. Door de zorgvuldige keuring en het uitgebreide rapport een hoop problemen bespaard gebleven. Daarnaast nam Daan ook ruim de tijd voor de keuring, nabespreken, en was achteraf ook beschikbaar voor vragen. Al met al een enorme aanrader!
Review op Trustpilot, november 2025, 5 sterren
Goede keuring (snel ingepland &rapport)
Goede keuring. Deskundig, goede uitleg en uitgebreid de tijd genomen.
Kon snel en volgende dag al rapportage ontvangen.
Ook fijn om meteen funderingsproblemen te kunnen uitsluiten aangezien het jaren 30 huis is. (tegen meerprijs)
Review op Trustpilot, december 2025, 5 sterren
Bouwkundige keuring in Zunderdorp: vragen
Wat kost een bouwkundige keuring in Zunderdorp?
Voor een huis tot 800 m³ rekenen we vanaf € 499 inclusief btw. Doen we ook de quickscan fundering (fase 0), dan kost het samen vanaf € 898.
Doen jullie ook asbestonderzoek?
Nee. Zien we materiaal dat verdacht is, dan zetten we dat in het rapport met de plek erbij. Een bedrijf dat asbest inventariseert, kan daarna uitzoeken wat het is.
Wat is het risico van een open cv-ketel?
Zo’n ketel haalt zijn lucht uit de ruimte waar hij hangt. Gaat er iets mis met de afvoer, dan kan er koolmonoxide in huis komen. In de praktijkcase hierboven adviseerden we de ketel en de afvoer meteen te vervangen.
Heeft de quickscan fase 0 zin bij een huis uit de jaren zestig?
Het is een kleine moeite tijdens dezelfde keuring. Op veengrond in Noord geeft het u een beter beeld van hoe het huis staat. Of u het doet, beslist u zelf.
Wat als het dak niet bereikbaar is?
Dan staat in het rapport dat we het dak niet hebben gezien. Vraag de verkoper naar de leeftijd van de dakbedekking en een factuur. Zo nodig kan een dakinspectie later alsnog.
Kunnen jullie in een paar dagen keuren?
Meestal wel. Noem bij uw aanvraag de datum waarop uw bedenktijd afloopt, dan houden we daar rekening mee.
Andere vragen zijn beantwoord bij de veelgestelde vragen over bouwkundige keuringen.
Keuringen in de omgeving van Zunderdorp
Zunderdorp ligt midden tussen de andere dorpen van Landelijk Noord. U kunt ook kijken bij een bouwkundige keuring in Ransdorp, Holysloot, Schellingwoude, Watergang en Amsterdam-Noord.
Ons kantoor? Dat vindt u op de Heiligeweg 30 in Amsterdam. Zoek ons op Google Maps om de route en de Google-reviews te zien.