Bouwkundige keuring Wilnis
- Wilnis is een langgerekt veendorp in de gemeente De Ronde Venen, provincie Utrecht, tussen Mijdrecht en Vinkeveen.
- Vanaf € 499 inclusief btw keuren we uw huis in Wilnis. Met de quickscan van de fundering (fase 0) erbij is het samen vanaf € 898.
- We zijn 1 tot 1,5 uur bezig. U ontvangt het rapport uiterlijk 2 werkdagen later.
- We gaan zelf het dak op en de kruipruimte in, tenminste als dat veilig kan.
- Er is geen samenwerking met makelaars, hypotheekadviseurs of aannemers. U bent onze enige opdrachtgever.
Een keuring in Wilnis plannen kan via 020-7736842. Liever schrijven? Een WhatsApp naar 06-29563190 of een mail aan premiumkeur@gmail.com kan ook; die kanalen houden we 7 dagen per week in de gaten.
Hoe klanten over ons denken, staat op Google: 4,9 sterren op basis van 707 reviews. Op Trustpilot is dat 4,9 uit 109. Op ons YouTube-kanaal laten we keuringen van begin tot eind zien.
Geschreven door bouwkundig inspecteur Fred Tokkie, eigenaar van Premiumkeur en sinds 2009 aan het keuren. Bijgewerkt: november 2026.
Een huis in Wilnis: veen, kades en een lang lint
Wilnis wordt in 1185 voor het eerst genoemd, als Wildenisse. Het begon als veenontginning en groeide uit tot een lang lint langs de Wilnisse dijk. Molen De Veenmolen is uit 1823, de hervormde kerk uit 1877-1878. Achter het dorp ligt de droogmakerij Wilnis Veldzijde, waar het veen vanaf 1862 werd afgegraven en die in 1926 droogviel. In de polder kwamen later nieuwe wijken. Dat verschil tussen oud lint en nieuwe wijk ziet u terug bij een keuring.
Kades van veen
In de nacht van 25 op 26 augustus 2003 brak bij Wilnis de kade van de ringvaart van de polder Groot-Mijdrecht door. Na een droge zomer was het veen gekrompen en lichter geworden, en de kade schoof over ruim 60 meter op. Een deel van de wijk Veenzijde kreeg zware schade. Koopt u een huis vlak bij een kade, vraag dan bij het waterschap na hoe het met die kade staat.
Oude huizen aan de dijk
De oudere huizen langs de dijk zijn vaak meerdere keren verbouwd en uitgebouwd. Wat er onder de vloer zit, weet de verkoper lang niet altijd. Wij meten de lintvoeg en de vloeren en kijken naar scheuren boven ramen en deuren. Is er reden voor meer onderzoek, dan staat bij funderingsonderzoek in Wilnis wat de volgende stap is.
Opbouw en plat dak
Bij naoorlogse rijtjeshuizen zien we regelmatig een dakopbouw of extra verdieping. We kijken naar scheuren rond zo’n opbouw en vragen naar tekeningen en vergunning. Het platte dak kan ook apart worden gekeurd via de dakinspectie in Wilnis.
Uit onze rapporten: een tussenwoning uit 1961 met dakopbouw
In onze rapportsoftware staat nog geen keuring uit Wilnis. We kozen daarom een woning uit Amstelveen, aan de noordkant van de regio. Augustus 2026: een tussenwoning uit 1961 met drie bouwlagen, leeg op het moment van de keuring. Er werd ook naar de fundering gekeken. Straat en naam laten we weg.
Het platte dak
Het dak lag te hoog om erop te gaan; we hebben het vanaf een afstand bekeken. Het bitumen lag er volgens de opdrachtgever sinds ongeveer 2000. Dan is de normale levensduur van 20 tot 25 jaar voorbij. We hebben vervangen daarom als direct werk opgenomen: € 8.500. Het dak van de schuur was ook op.
De dakopbouw
Op het huis is later een opbouw gezet. Daaromheen zaten scheuren, en binnen was net geschilderd, waardoor oudere scheuren niet meer te zien waren. We adviseerden de bouwtekeningen, de constructieberekening en de vergunning op te vragen. Is er daarna nog twijfel, dan kan een constructeur naar de opbouw kijken.
Fundering en de rest
Uit de metingen bleek dat het huis op een paar millimeter na recht stond, en de bodemdalingskaart gaf voor die plek weinig daling. Het huis staat vermoedelijk op houten palen met betonnen opleggers; zekerheid daarover geeft alleen een fase 2-onderzoek. De kruipruimte was op de watermeterput na niet bereikbaar, dus daar konden we niets over zeggen.
Samen kwam het rapport uit op € 13.500 aan direct noodzakelijk werk, waarvan het grootste deel voor het dak. Prijspeil 2026.
Uit de praktijk: foto’s van keuringen
Hieronder staan vier foto’s van keuringen die wij zelf deden. Ze zijn elders genomen, niet in Wilnis, maar laten zien waar we op letten.
Onze keuringen op video
We filmen keuringen voor ons YouTube-kanaal. Boven elke video staat de titel zoals die op YouTube staat; de toelichting is voor deze pagina geschreven.
In deze video ziet u hoe een woning stap voor stap gekeurd wordt.
Een kruipruimte vol problemen, en niemand die het eerder zag. Daarom kruipen wij erin en blijven we niet bij het luik staan.
Hoe voorkom je dat een daklek pas na de koop opduikt? Een korte uitleg vanaf het dak.
Een kelder met vochtproblemen: zo pakken we het onderzoek aan.
Wat klanten over ons zeggen
Klanten plaatsten deze reviews zonder dat wij erom vroegen op Trustpilot. De tekst is ongewijzigd, namen laten we weg. Op elke pagina staan andere reviews.
Deskundig en fijne communicatie
Bo is bij ons langsgekomen voor een bouwkundig onderzoek. Hele vriendelijke man, helder en duidelijke uitleg.
Zeer tevreden over het gemaakte rapport.
Zeker 5 sterren waard!
Review op Trustpilot, juni 2026, 5 sterren
Bouwtechnische keuring & funderingsonderzoek was voor ons goud waard!
Tim was op tijd, goed voorbereid en super nauwkeurig. Daarnaast heeft hij enorm veel kennis. Naast een bouwtechnische keuring hebben bij hem een funderingsonderzoek afgenomen, en beiden waren goud waard. Op basis van de gebreken die naar boven kwamen hebben we verder onderhandeld met de makelaar en hebben zo de prijs flink naar beneden gekregen. Tenslotte was hij ook nog eens ontzettend snel met het uittypen van een super uitgebreid rapport. Echt klasse!!
Review op Trustpilot, april 2026, 5 sterren
Onafhankelijk bouwkundig advies
Heel fijn dat Tim van Premiumkeur binnen zo’n korte termijn de bouwkundige keuring kon doen. Een gedegen onderzoek langs alle onderdelen van het huis. We liepen mee en er werd tijd genomen voor toelichting en vragen. Het rapport kwam snel en toen wij hierover nog vragen – in het weekend – hadden, kwam hier ook snel antwoord op. Fijn, dat Premiumkeur onafhankelijk is in deze oververhitte huizenmarkt. Zeker een aanrader!
Review op Trustpilot, september 2025, 5 sterren
Zeer professionele inspecteurs. Grondige inspectie in korte tijd. De resultaten waren heel anders dan de makelaar deed vermoeden.
Absolute aanrader.
Review op Trustpilot, augustus 2025, 5 sterren
Heel fijne service ! Echt aan te raden.
Wij zijn heel goed geholpen door Bo. Hij is zeer vriendelijk, meedenkend en goed te begrijpen. Geen moeilijke taal en termen. We snapten wat er speelt in ons huis. Bo heeft direct oplossingen aangedragen en instructies gegeven zodat wij verder kunnen gaan met het probleem oplossen. En dat was helemaal niet zo ingrijpend. Tevens een zeer uitgebreid en helder inspectierapport ontvangen. Heel blij dat we via Premiumkeur Bo op bezoek hebben gehad en ons probleem heeft opgelost. Top !
Review op Trustpilot, juli 2026, 5 sterren
Zeer tevreden over de service. De funderingsinspectie werd professioneel en zorgvuldig uitgevoerd. Alles werd duidelijk uitgelegd en er werd echt de tijd genomen om onze vragen te beantwoorden. Vriendelijke en deskundige aanpak. Zeker een aanrader!
Review op Trustpilot, september 2026, 5 sterren
Veelgestelde vragen: bouwkundige keuring Wilnis
Wat kost een bouwkundige keuring in Wilnis?
De keuring kost vanaf € 499 inclusief btw, voor een huis tot 800 m³. Kiest u ook voor de quickscan fundering (fase 0), dan betaalt u samen vanaf € 898.
Wat zegt de kadebreuk van 2003 over huizen in Wilnis?
Het laat zien hoe veen zich gedraagt in een droge zomer: het krimpt en wordt lichter. Dat merken huizen en tuinen ook. Daarom letten we bij elke keuring in Wilnis op scheefstand en scheuren.
Er is een dakopbouw geplaatst. Waar moet ik op letten?
Vraag de tekeningen, de constructieberekening en de vergunning op. Wij kijken naar scheuren rond de opbouw en naar de aansluiting op het oude dak. Zijn er twijfels, dan is een constructeur de volgende stap.
Hoe oud mag een plat dak zijn?
Een bitumen dak houdt het bij goed werk 20 tot 25 jaar. Is het ouder of weet niemand het jaartal, dan houden we er rekening mee dat het binnenkort moet. In de praktijkcase hierboven was dat € 8.500.
Wat als de kruipruimte niet bereikbaar is?
Dan schrijven we dat eerlijk op, met wat we wel konden zien. Weet u vooraf dat het luik vastzit of onder de vloerbedekking ligt, vraag de verkoper dan om het vrij te maken.
Mag ik vragen stellen tijdens de keuring?
Graag zelfs. U loopt mee en wij vertellen wat we zien. Dan leest het rapport achteraf makkelijker.
Nog meer antwoorden vindt u op de pagina met veelgestelde vragen over bouwkundige keuringen.
Ook keuringen in de buurt van Wilnis
Vanuit Wilnis is het een paar minuten naar de buurdorpen. Kijk ook bij Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen, Amstelhoek en Abcoude.
Ons kantoor is aan de Heiligeweg 30 in Amsterdam. Zoekt u ons op Google Maps, dan ziet u daar ook de Google-reviews.