Bouwkundige keuring Purmerend
- Purmerend is een stad in Waterland, tussen de polders Purmer, Beemster en Wormer. Sinds 2022 hoort ook de Beemster bij de gemeente, die nu zo’n 96.000 inwoners telt.
- Een bouwkundige keuring in Purmerend kost vanaf € 499 inclusief btw. Kiest u ook voor de quickscan fundering (fase 0), dan is het vanaf € 898.
- Wij keuren in 1 tot 1,5 uur. U krijgt het rapport binnen 2 werkdagen.
- We gaan het dak en de kruipruimte in als het veilig kan, ook bij een appartement als er een luik is.
- Premiumkeur is niet verbonden aan makelaars, hypotheekadviseurs of aannemers. Wij hebben geen belang bij de koop, alleen bij een eerlijk rapport.
Voor een keuring in Purmerend kunt u ons bellen op 020-7736842, appen op 06-29563190 of mailen via premiumkeur@gmail.com. WhatsApp en mail houden we zeven dagen per week in de gaten.
Bij Google staan we op 4,9 sterren uit 710 reviews, bij Trustpilot op 4,8 uit 111. Op ons kanaal op YouTube loopt u virtueel mee met een keuring. Onze prijzen staan bij diensten en tarieven.
Tekst: Fred Tokkie, aannemer van 1983 tot 2009 en sinds 2009 bouwkundig inspecteur bij zijn eigen bedrijf Premiumkeur. Bijgewerkt: november 2026.
Huizen in Purmerend: oude binnenstad en groeistad
Purmerend ontstond aan de dijk langs de Weere, met de Kaasmarkt als kern. In 1434 wordt het voor het eerst een stad genoemd. Kasteel Purmersteyn werd in 1410 begonnen. In 1622 viel het Purmermeer droog en verdween de visserij. De Koepelkerk is van 1853. Tot in de jaren zestig bleef de stad klein, daarna groeide ze van ongeveer 10.000 naar ruim 80.000 inwoners in 2020. Het merendeel van de huizen is dus gebouwd na de jaren zestig.
Bovenwoningen in de binnenstad
In het centrum staan oude panden met een winkel of bedrijf beneden en woningen erboven. Daar letten we op scheefstand van vloeren, loszittend voegwerk en tussengoten met de buren. Een kruipruimte valt vaak onder het bedrijfsdeel en dus onder de VvE. Voor het onderhoud van zo’n gebouw is een meerjarenonderhoudsplan voor de VvE nuttig.
Groeikernwijken
In wijken als Overwhere, De Gors, Wheermolen en Weidevenne staan vooral rijtjeshuizen en appartementen uit de laatste vijftig jaar. Daar vinden we lekkende platte daken, oude ventilatieboxen en groepenkasten die te klein zijn. Het dak kunt u ook apart laten nakijken met een dakinspectie in Purmerend.
Klei en veen
De Purmer heeft zware klei, en ten noorden van de stad begint het veen van de Zeevang. Huizen zonder diepe palen kunnen daar zakken. Ziet de quickscan aanwijzingen, dan staat bij funderingsonderzoek in Purmerend wat de volgende stap is.
Uit onze rapporten: een bovenwoning uit 1935 in Purmerend
Deze keuring is uit Purmerend zelf, september 2025. Een bewoond appartement uit 1935 boven een bedrijfsruimte, in een pand van drie bouwlagen. De koper koos een keuring zonder funderingsonderzoek. Waar het precies was en wie er woonde, noemen we niet.
Spanning in de gevel
Het voegwerk was redelijk, maar op meerdere plekken zat het los, vermoedelijk door drukspanning in het metselwerk. Dat kan met de fundering te maken hebben. Omdat de fundering niet was onderzocht, konden we dat niet bevestigen. In de woning waren de vloeren scheef en hol, met een oorzaak die we zonder slopen niet konden vaststellen. We adviseerden nader onderzoek vóór het tekenen.
Dak, ramen en veiligheid
De loodslabben tussen gevel en dak waren gescheurd. In de tussengoot met de buren bleef water staan door verkeerd afschot. Het houten dakraam was door vocht aangetast en moest worden vervangen, € 2.250. Veel ramen en deuren sloten slecht, en een deur stond bol.
Binnen ontbraken trapleuningen, en een deel van de elektra was er amateuristisch aangelegd. Een luik naar de kruipruimte was er niet. Die hoort bij het bedrijfsdeel beneden, en aan de voorgevel zagen we geen ventilatieopeningen.
Wat het kostte
Direct noodzakelijk was € 9.325. Als verbetering stond € 41.000 in het rapport, onder meer voor een nieuwe badkamer, een nieuwe keuken, dubbel glas in plaats van enkel glas en een grotere groepenkast. Prijspeil 2025.
Zo doen we een keuring
We maakten deze foto’s zelf, bij keuringen buiten Purmerend. Ze geven een eerlijk beeld van wat we ook in Purmerend doen.
Video’s over keuren
Alle video’s op deze pagina komen van ons YouTube-kanaal, met de originele titel. De uitleg erbij is voor Purmerend geschreven.
Een video van anderhalve minuut voor wie een huis koopt in Purmerend.
Tips bij het kopen van een huis in Purmerend, van een inspecteur die de stad goed kent.
In het oude centrum van Purmerend staan veel huizen met een funderingsgebrek. Deze video legt uit waar u op let.
Veel keuringen blijven bij het kruipluik en het dakraam. Hier leggen we uit waarom dat gebeurt en wat het u later kan kosten.
Wat klanten van ons vonden
Deze reviews staan op Trustpilot en zijn zonder ons verzoek geschreven. We lieten de tekst ongemoeid en haalden de namen weg. Op andere pagina’s leest u andere reviews.
5 sterren voor Premiumkeur! Omdat:
1) Zeer kundig
2) Denken echt met je mee
3) Prettige mensen
4) Snelle communicatie
Onze VVE is heel enthousiast en gaan Premiumkeur vaker inhuren.
Review op Trustpilot, april 2026, 5 sterren
Heeft de tijd genomen om onze badkamer te inspecteren heeft alle punten en schades goed beschreven die zijn onstaan door het bedrijf die onze badkamer heeft (gedaan)geprobeerd tedoen
Review op Trustpilot, november 2025, 5 sterren
Snel, bekwaam en aardig
Heel snel bericht ontvangen, offerte opgevraagd en kosten besproken. Duidelijke communicatie. Vervolgens de keuring gedaan met een hele vakkundige en aardige man, hij nam de tijd om alles door te nemen en uit te leggen en heeft dit heel nauwkeurig gedaan. Heel blij met deze service!
Review op Trustpilot, september 2026, 5 sterren
Een hele goede ervaring met Premium Keur. Het rapport was ook duidelijk en zeer behulpzaam. Bo nam de tijd en heeft de problemen helder naar voren gebracht,bedankt!
Review op Trustpilot, mei 2026, 5 sterren
Supergoed advies en geld bespaard
Fred Tokkie heeft ons super goed geholpen met een deskundig advies over een scheur in de muur. Hij gaf ons alle opties waardoor we de beste keuze konden maken. Dat heeft ons veel geld bespaard!
Review op Trustpilot, november 2025, 5 sterren
Wat een snelle en professionele service
Tim van Premiumkeur kon op zeer korte termijn , zelfs vlak voor Kerst nog langskomen voor een keuring van de kruipruimte van de flat. De email communicatie daaraan voorafgaande was zeer helder en we kregen snel reactie op vragen.
De keuring verliep zeer efficient en professioneel. We kregen ter plekke uitgebreide uitleg van de (vocht) problematiek en ook zeer nuttige suggesties. Het keuringsrapport ontvingen we binnen een week en zat goed in elkaar en was verrassend uitgebreid.
Review op Trustpilot, januari 2026, 5 sterren
Veelgestelde vragen over een bouwkundige keuring in Purmerend
Wat kost een bouwkundige keuring in Purmerend?
De keuring kost vanaf € 499 inclusief btw, voor een woning tot 800 m³. Met een quickscan van de fundering (fase 0) erbij is het totaal vanaf € 898.
Keuren jullie ook een bovenwoning in het centrum?
Ja. We keuren de woning en kijken zo ver als we kunnen naar het dak, de gevels en de goten. Bij een bovenwoning boven een winkel of bedrijf letten we ook op wat bij de VvE hoort.
Wat betekenen scheve vloeren in een oud pand?
Dat kan van alles zijn: doorgezakte balken, verbouwingen of een fundering die zakt. Zonder destructief onderzoek is de oorzaak niet altijd te zeggen. Dan adviseren we onderzoek voordat u tekent, zoals in de praktijkcase op deze pagina.
Heeft een keuring zin bij een huis uit de jaren tachtig of negentig?
Ja. Bij die huizen vinden we vaak oude platte daken, verouderde ventilatie en groepenkasten zonder genoeg aardlekschakelaars. Dat zijn geen enorme posten, maar u wilt ze wel kennen.
Is een funderingsonderzoek nodig in Purmerend?
Bij nieuwbouw op palen meestal niet. Bij oudere panden in en rond de binnenstad raden we de quickscan aan, zeker als er scheuren of scheve vloeren zijn.
Kan ik de keuring laten doen als ik zelf niet aanwezig kan zijn?
Dat kan. Wel moet iemand ons binnenlaten, vaak de verkoper of de makelaar. Na afloop bellen we u om het belangrijkste door te nemen.
Voor nog meer uitleg kunt u terecht bij de veelgestelde vragen over bouwkundige keuringen.
Ook keuren rond Purmerend
Rond Purmerend keuren we in Waterland en de Zeevang. Kijk ook bij de bouwkundige keuring in Kwadijk, Hobrede, Edam, Broek in Waterland, Watergang en Amsterdam-Noord.
Vanuit de Heiligeweg 30 in Amsterdam rijden we naar Purmerend. Op Google Maps staat ons kantoor met alle reviews op Google.
Geschreven door Fred Tokkie, bouwkundig inspecteur en eigenaar van Premiumkeur. Laatst bijgewerkt op .