Bouwkundige keuring Duivendrecht
- Duivendrecht is een dorp in de gemeente Ouder-Amstel, ingesloten tussen Amsterdam, Diemen en de Bijlmermeer. Er wonen ongeveer 5.300 mensen.
- Een keuring van uw woning kost vanaf € 499 inclusief btw. Met daarbij een quickscan fundering fase 0 komt u op € 898 of meer.
- Wij zijn 1 tot 1,5 uur in huis. Het rapport krijgt u binnen 2 werkdagen.
- Als het veilig kan, staan we op het dak en liggen we in de kruipruimte. Juist daar zitten vaak de dure gebreken.
- Omdat we geen band hebben met makelaars, hypotheekadviseurs of aannemers, kunnen we in Duivendrecht vrijuit zeggen wat er mis is.
Voor een keuring in Duivendrecht belt u 020-7736842. Liever schrijven? Dat kan via WhatsApp op 06-29563190 of per mail aan premiumkeur@gmail.com, en die berichten lezen we iedere dag.
We hebben 4,9 sterren op Google uit 709 reviews en 4,9 op Trustpilot uit 109. Wat een keuring kost, ziet u bij diensten en tarieven. Hoe we werken laten we zien op YouTube.
Opgeschreven door Fred Tokkie, eigenaar van Premiumkeur, die in 2009 begon als bouwkundig inspecteur. Bijgewerkt: november 2026.
Wonen in Duivendrecht: wat de keuring laat zien
Duivendrecht wordt al in 1308 genoemd, als Doevendrecht: het veer van iemand die Doeve heette. Het dorp groeide pas vanaf de negentiende eeuw en is nu bijna helemaal omringd door Amsterdam en Diemen. De katholieke Sint-Urbanuskerk met de dubbele toren is uit 1877 en 1878. Het station Duivendrecht, geopend in 1993, is een groot overstappunt. In het dorp keuren we onder meer rijtjeshuizen en flats uit de jaren zestig en zeventig, maar ook oudere woningen.
Rijtjeshuizen uit de jaren zeventig
Bij huizen uit die tijd is het buitenschilderwerk vaak achterstallig en is de bitumen op het platte dak aan het eind. We zien ook nog enkel glas, zandcement stucwerk dat loslaat en houten aftimmeringen waarachter asbest kan zitten.
Kruipruimte en riolering
Een betonnen vloer is meestal stevig, maar daaronder kan veel mis zijn: condens tegen leidingen en muren, roestende waterleidingen en gebroken beugels onder het riool. Lees meer in de kennisbank kruipruimte.
Fundering
De grond rond Amsterdam is zacht, en dat geldt ook hier. Twijfelt u, dan doen we de quickscan fase 0 tijdens de keuring, of u kiest voor een funderingsonderzoek in Duivendrecht.
Uit een eigen rapport: een tussenwoning uit 1973 in Duivendrecht
Deze keuring komt uit Duivendrecht zelf. September 2025, tussenwoning uit 1973 met drie bouwlagen, bewoond. De koper wilde de woning verbouwen. Adres en naam blijven buiten deze pagina.
Buitenkant en dak
Het buitenschilderwerk was in zeer slechte staat en de garagedeur was door houtrot aangetast; we rekenden een nieuwe deur. De bitumen op het dak lag onder grind, maar waar we hem konden zien, had hij craquelé en was hij uitgedroogd. Die moest direct vervangen worden. Bij de schoorstenen zat het voegwerk los en was de opstaande rand van de dakbedekking veel te laag. Aan de balkons liet de betoncoating los.
De kruipruimte
Onder het huis lag een betonnen broodjesvloer in goede staat. Maar op de leidingen en muren zat veel condens en rondom het huis waren geen ventilatieopeningen te vinden. De waterleidingen waren door roest aangetast, beugels onder het riool waren gebroken en de hemelwaterafvoer zat los, zodat regenwater rechtstreeks in de kruipruimte liep.
Fundering en kosten
De quickscan fase 0 liet zien dat het huis op een paar millimeter na recht staat. In de groepenkast zat nog een oude analoge meter. Een buurvrouw vertelde dat achter de houten panelen onder de kozijnen mogelijk asbest zat; dat hebben we doorgegeven.
Het direct noodzakelijke werk kwam uit op € 23.050, met als grootste posten € 8.500 voor schilderwerk, € 6.600 voor het dak en € 3.250 voor de kruipruimte. Prijspeil 2025.
Zo gaat een keuring
Hier ziet u vier foto’s van keuringen die we zelf deden. Ze zijn op andere plekken dan Duivendrecht gemaakt, maar we werken overal op deze manier.
Video’s: een keuring van dichtbij
De video’s komen van het YouTube-kanaal van Premiumkeur. Hun titels zijn de echte titels op YouTube. Voor deze pagina schreven we er een eigen toelichting bij.
Een huis kan er van buiten prachtig uitzien en toch rammelen. Een korte video over het verschil tussen een droomhuis en een kaartenhuis.
Een eerdere keuring vond niets. In de kruipruimte vonden wij wel wat. Bekijk het zelf.
Bij ons hoort het dak bij de keuring. In deze video ziet u de inspecteurs aan het werk op de nok.
Hoe herken je een funderingsgebrek? Scheve vloeren, klemmende deuren en scheuren zijn signalen.
Ervaringen op Trustpilot
Klanten plaatsten deze reviews op eigen initiatief op Trustpilot. We lieten de woorden staan en de namen weg. Op onze andere pagina’s leest u andere reviews.
Top!
We hebben Premiumkeur ingeschakeld voor een bouwtechnische keuring van een huis dat we willen kopen. Ze zijn echt zorgvuldig te werk gegaan en hebben alles uitgebreid gecontroleerd. Alles werd duidelijk uitgelegd en we kregen goed advies over wat we konden verwachten. Het voelde prettig en professioneel, en het gaf ons echt vertrouwen. We kregen geweldige advies op een zaak die later voor veel problemen had kunnen zorgen.Zeker een aanrader! Heel uitgebreid en nette rapportage
Review op Trustpilot, september 2025, 5 sterren
Bo Schreurs heeft 2 x een bouwkundig onderzoek uitgevoerd voor ons. Altijd grondig, gedetailleerd en supervriendelijk! Absolute topper!
Review op Trustpilot, januari 2026, 5 sterren
Ontzettend tevreden, aanrader!
Ontzettend tevreden over de service van Tim! Een hele fijne, eerlijke en grondige bouwkeuring, met duidelijke uitleg over de waar de gebreken zaten. Ook ontzettend snel daarna het officiële rapport (ook inclusief foto’s) ontvangen. Alleen maar lof! Veel dank!
Review op Trustpilot, december 2025, 5 sterren
Goede comminucatie en service
Goede comminucatie, snelle reactie tijd en super vriendelijke zorgvuldige service!
Kortom echte aanrader!! Ben heel blij met het advies, heeft mij geholpen de juiste keuze te maken. Hartelijk bedankt lieve Fred, Moja en Yvonne 🙂
Review op Trustpilot, maart 2026, 5 sterren
Beter
Voor een klein beetje meer geld, krijg je een veel betere keuring dan bij anderen. Als eerste werd me gevraagd of er speciale aandachtsgebieden waren, en tijdens de inspectie werd duidelijk aangegeven wat er mankeerde. Bij mij was dat vooral vocht/lekkage/dak en dat werd extra bekeken. Keurig terug te vinden in een mooi rapport. Zou ze bij een volgend huis weer inschakelen.
Review op Trustpilot, september 2026, 5 sterren
Shout out naar Tim van premium keur!
Wij hebben Premium Keur benaderd voor onze nieuwe woning wat te maken heeft gehad met vochtproblemen. Tim heeft ons geholpen hier een nauwkeurige meting van te maken en ging echt de extra mile om alles tot op de bodem uit te zoeken. Zijn deskundigheid heeft geholpen om een goed beeld te krijgen van de algemene staat van het huis. Wij kregen zelfs diezelfde dag nog het rapport binnen. Mega shout out naar Tim!
Review op Trustpilot, april 2026, 5 sterren
Veelgestelde vragen over keuren in Duivendrecht
Wat kost een bouwkundige keuring in Duivendrecht?
U betaalt vanaf € 499 inclusief btw voor een keuring van een woning tot 800 m³. Met de quickscan van de fundering fase 0 erbij is het vanaf € 898.
Ik wil gaan verbouwen. Heeft een keuring dan zin?
Zeker. Juist dan wilt u weten wat er naast uw verbouwplannen nog moet gebeuren. In de praktijkcase op deze pagina wilde de koper ook verbouwen en kwamen er onder meer het dak, de kruipruimte en het schilderwerk bij.
Zit er asbest in huizen uit de jaren zeventig?
Dat kan, bijvoorbeeld in panelen onder kozijnen, in vensterbanken of in leidingen. Wij doen geen asbestonderzoek, maar melden wat ons verdacht lijkt. Wilt u zekerheid, laat dan een inventarisatie doen.
Hoe weet ik of de kruipruimte goed geventileerd is?
Kijk of er roosters in de gevel zitten en of die open zijn. Bij de keuring kijken we in de kruipruimte naar condens, schimmel en vocht. Zien we veel condens, dan is de ventilatie meestal te weinig.
Valt Duivendrecht onder Amsterdam?
Nee, Duivendrecht hoort bij de gemeente Ouder-Amstel. Voor ons maakt dat niets uit: de prijs en werkwijze zijn hetzelfde.
Wat als de bitumen onder grind ligt?
Dan halen we op een paar plekken het grind weg om de dakbedekking te bekijken. Het hele dak zien we zo niet, en dat zetten we in het rapport. Vraag de verkoper ook wanneer het dak voor het laatst is vernieuwd.
Nog meer vragen en antwoorden vindt u bij de veelgestelde vragen over bouwkundige keuringen.
Ook in de buurt van Duivendrecht
We keuren in heel Ouder-Amstel en de buurgemeenten. Kijk ook bij een bouwkundige keuring in Diemen, Amsterdam-Zuidoost, Watergraafsmeer, Ouderkerk aan de Amstel en Abcoude.
Kantoor houden we aan de Heiligeweg 30, Amsterdam. Op Google Maps ziet u Premiumkeur en de reviews van onze klanten.