Bouwkundige keuring Nes aan de Amstel
- Nes aan de Amstel is een dorp in de gemeente Amstelveen, Noord-Holland, aan de Amstel en aan de rand van de polder De Ronde Hoep.
- Wij rekenen voor een keuring vanaf € 499 inclusief btw. Samen met de quickscan fundering (fase 0) is het vanaf € 898.
- We zijn tussen 1 en 1,5 uur bij de woning. Binnen 2 werkdagen leest u het rapport.
- Als het veilig kan, kijken we niet alleen vanaf de grond: we gaan het dak op en de kruipruimte in.
- Wij zijn niet verbonden aan makelaars, hypotheekadviseurs of aannemers. Wat we zeggen, zeggen we tegen u.
Bel 020-7736842 voor een keuring in Nes aan de Amstel, of stuur een WhatsApp naar 06-29563190. Mailen kan naar premiumkeur@gmail.com. WhatsApp en mail zijn 7 dagen per week open.
Lees wat anderen schreven op Google (gemiddeld 4,9 sterren, 707 reviews) en Trustpilot (4,9 uit 109 reviews). Op ons YouTube-kanaal ziet u ons aan het werk.
Door Fred Tokkie, sinds 2009 bouwkundig inspecteur en de eigenaar van Premiumkeur. Bijgewerkt: november 2026.
Wonen in Nes aan de Amstel: dorp aan de rivier
Nes aan de Amstel ontstond in de zestiende eeuw. Het dorp ligt aan de Amstel en aan de rand van de Ronde Hoep. Het beeld wordt bepaald door de neogotische Sint-Urbanuskerk van Joseph Cuypers, aanbesteed in 1889. Rond 1920 bouwde woningbouwvereniging Goed Wonen er gesubsidieerde huizen, en na de Tweede Wereldoorlog kwam er een kleine buurt bij op het bovenland van de Bovenkerkerpolder. In 2021 woonden er 985 mensen.
Vocht en water onder het huis
Het dorp ligt laag aan de rivier, in een polderlandschap. Water in de kruipruimte en optrekkend vocht in de muren komen we in deze omgeving regelmatig tegen. In de kennisbank over de kruipruimte leest u wat u eraan kunt doen.
Aanbouwen zonder palen
Aan veel huizen is later iets aangebouwd. Staat het huis op palen en de aanbouw niet, dan zakt de aanbouw weg van het huis. Scheuren op de overgang en een vloer die afloopt zijn de signalen. Wat de quickscan daarbij meet, staat op de pagina funderingsrisico-onderzoek fase 0.
Huizen uit de jaren zeventig
Bij huizen uit de jaren zeventig zien we betonnen dakpannen, die gemiddeld 45 tot 50 jaar meegaan, en soms houten schroten tegen het plafond, die bij brand snel vlam vatten. We noemen ze in het rapport, met een prijs erbij.
Uit onze rapporten: een hoekwoning uit 1972 met een aanbouw zonder palen
Deze hoekwoning uit 1972 ligt in het zuiden van Amstelveen, in postcodegebied 1189, waar ook Nes aan de Amstel onder valt. Augustus 2022: drie bouwlagen, leeg tijdens de keuring. Fred Tokkie keurde het huis zelf. Adres en naam van de koper blijven weg.
De aanbouw
Op de bouwtekeningen die de koper liet zien, stond dat de aanbouw niet op palen was gefundeerd. De vloer liep al af en was mogelijk door vocht aangetast. We zeiden de koper eerlijk dat de kans groot was dat de aanbouw verder zou zakken. Onderheien betekent een groot deel slopen. Voor een nieuwe fundering en het weer afbouwen namen we € 25.000 op.
Water en vocht
In de achtergevel bij de aanbouw trok vocht op. De kruipruimte stond vol water en de ventilatie was te weinig. Erin kruipen was niet veilig, en door het polyurethaanschuim was ook niet alles te zien. Ons advies: de doorvoeren van leidingen in de vloer dichten en een ventilatiebox met vochtsensor plaatsen die het vocht dag en nacht naar buiten blaast.
Overige punten en kosten
Het voegwerk van de voorgevel zat op veel plekken los. De plafonds waren afgewerkt met houten schroten. De cv-installatie leek eerder door een klusser dan door een vakman te zijn aangelegd.
Samen was dat € 30.040 aan direct noodzakelijk werk, waarvan € 25.000 voor de aanbouw, en € 7.000 op termijn voor de betonnen dakpannen. Prijspeil 2022.
Foto’s van keuringen door Premiumkeur
Vier foto’s uit onze eigen rapporten. Ze komen niet uit Nes aan de Amstel, maar tonen het soort gebreken dat we overal zoeken.
Meekijken op YouTube
We hebben deze video’s zelf opgenomen voor ons YouTube-kanaal. U ziet de titel van YouTube, met daaronder een stukje tekst dat we voor deze pagina maakten.
Een korte video met de punten waar u op let als u een huis koopt in Amsterdam en omgeving.
Veel keurders kijken alleen door het kruipluik. In deze video ziet u wat er onder de vloer kan zitten als niemand verder kijkt.
Sommige daklekkages zijn lastig te vinden omdat het water een eind meeloopt. Deze video laat zien hoe we dat aanpakken.
Optrekkend vocht komt van onder uit de muur. In deze video hoort u hoe u het herkent.
Ervaringen op Trustpilot
Klanten schreven deze reviews op Trustpilot zonder dat wij daarom vroegen. Ze staan hier woord voor woord, zonder namen. Iedere plaatspagina krijgt andere reviews.
Bouwkundige keuring
Op relatief korte termijn een hele grondige, inzichtelijke en onafhankelijke bouwkundige keuring van dit bedrijf kunnen krijgen bij de aankoop van mijn eerste woning. Daan nam alles goed door, liet zich niet opjutten en beantwoordde ook al onze (aanvullende) vragen. Aanrader!
Review op Trustpilot, mei 2026, 5 sterren
Na enig vergelijkend warenonderzoek Premiumkeur ingeschakeld voor de bouwtechnische keuring, incl. funderingsonderzoek, van onze beoogde nieuwe woning. Gekozen voor F. Tokkie vanwege de vele positieve reviews waarin expertise en onafhankelijkheid worden genoemd als sterke punten. Tijdens de keuring meteen een goed gevoel door de werkwijze en heldere manier van communiceren van Fred. Ongeacht de uitkomst van de keuring: met Premiumkeur weet je waar je aan toe bent en kom je later niet voor verrassingen te staan. Aanrader!
Bo Schreurs was onze onafhankelijke inspecteur
Bo Schreurs was onze onafhankelijke inspecteur voor een nieuw gelegd dak.
Bo heeft ons buitengewoon goed geholpen met de juiste adviezen, professionele verslagen en uitstekende communicatie.
Erg blij met jouw bemiddeling!Ton & Simone de Ruijter, Heemskerk
Review op Trustpilot, oktober 2025, 5 sterren
Premiumkeur gaat verder dan andere
Premiumkeur keurt jouw woning grondig en gaat verder dan andere. Zelfs de makelaar stond verbaasd van de grondige inspectie, zo controleren ze echt het dak door er op te gaan en de kruipruimte door er in te gaan.Ik raad iedereen aan de diensten van premiumkeur te gebruiken.
Review op Trustpilot, oktober 2025, 5 sterren
Bo Schreurs heeft een dakinspectie…
Bo Schreurs heeft een dakinspectie verricht. Gedetailleerd, professioneel, transparant met foto’s en adviezen. Er wordt tijd en aandacht besteed aan je vragen. Het rapport is objectief, de communicatie helder. Kortom, ik ben zeer tevreden, voor een bouwkundige, technische analyse raad ik Premiumkeur aan, uitstekend geholpen door de medewerker BoSchreurs.Review op Trustpilot, december 2025, 5 sterren
Goede ervaring met de dakkeuring via Premiumkeur
Ik wist niet goed wat de staat van ons dak was, dus ik heb via Premiumkeur een onafhankelijke keuring uit laten voeren. Ik wilde per se dat het een onafhankelijke keuring was.
Ik ben erg tevreden met hoe Premiumkeur dit deed. Na de keuring nam de keurder ruim de tijd om alles uit te leggen en mijn vragen te beantwoorden. Hij dacht ook mee met mijn situatie. Na afloop kreeg ik een rapportage toegestuurd met tig foto’s en uitleg. Ik kon ze nog bereiken als ik nog verdere vragen had.
Al met al dus dik tevreden.Review op Trustpilot, augustus 2026, 5 sterren
Veelgestelde vragen over keuren in Nes aan de Amstel
Wat kost een bouwkundige keuring in Nes aan de Amstel?
Voor een huis in Nes aan de Amstel tot 800 m³ is de prijs vanaf € 499 inclusief btw. Komt de quickscan van de fundering (fase 0) erbij, dan betaalt u vanaf € 898.
Doen jullie in Nes aan de Amstel ook funderingsonderzoek?
De quickscan fase 0 doen we hier gewoon tijdens de keuring. Daarin meten we de lintvoeg en de vloeren en kijken we naar scheuren. Wijst die op een probleem, dan bespreken we wat de vervolgstap is.
Hoe herken ik een aanbouw zonder palen?
Kijk naar scheuren waar de aanbouw aan het huis vastzit en naar een vloer die afloopt. Zekerheid geven de bouwtekeningen. Bij de woning hierboven stond het er gewoon op.
Water in de kruipruimte: is dat normaal hier?
In deze laaggelegen polders komt het veel voor, en in het najaar staat er vaak meer water dan in de zomer. Normaal betekent niet onschuldig: houten balken en leidingen lijden eronder. Ventilatie en een droge bodem helpen.
Moet ik bij de keuring zijn?
Het hoeft niet, maar het is wel handig. U ziet dan zelf waar het om gaat en kunt meteen vragen stellen.
Werken jullie samen met een makelaar in Amstelveen?
Nee. We werken met geen enkele makelaar, hypotheekadviseur of aannemer samen. Zo blijft ons advies zuiver.
Andere vragen en antwoorden vindt u bij de veelgestelde vragen over bouwkundige keuringen.
Keuren rond Nes aan de Amstel
Nes aan de Amstel hoort bij Amstelveen. Keuren in de omgeving doen we ook in Amstelveen, Ouderkerk aan de Amstel, Uithoorn, Amstelhoek en Aalsmeer.
U kunt bij ons terecht aan de Heiligeweg 30 in Amsterdam. Premiumkeur staat op Google Maps, waar ook de Google-reviews te lezen zijn.