Bouwkundige keuring Amsterdam-Centrum
Bouwkundige keuring Amsterdam-Centrum. Premiumkeur is door Google en Trustpilot hoog beoordeeld met maar liefst 4,9 sterren uit 698 Google-reviews en 100 Trustpilot-reviews.Premiumkeur is door Google hoog beoordeeld met 4,9 sterren uit 698 Google-reviews en 100 Trustpilot-reviews. Bel Premiumkeur voor een erkende en gecertificeerde bouwkundige keuring Amsterdam-Centrum ☎ 020-7736842. Of neem contact op via de mail, zodat we snel de bouwkundige keuring kunnen inplannen. Lees de recensies van tevreden consumenten. Wat kost een bouwkundige keuring in Amsterdam-Centrum? Hier vindt u alle diensten en tarieven die Premiumkeur aanbiedt
Tijdens de bouwkundige keuring kunnen onze inspecteurs een funderingsrisico onderzoek fase 0 uitvoeren, zodat u DIRECT weet hoe de fundering van het huis dat u wilt aankopen er aan toe is. Bezoek ons op YOUTUBE.
Meer weten over funderingsonderzoek bij aankoop?
Bouwkundige keuring of een specialistisch onderzoek
U kunt Premiumkeur inhuren voor een bouwkundige keuring Amsterdam-Centrum, maar ook vragen voor een specialistisch onderzoek zoals: een scheuren onderzoek, vloeren onderzoek, balkon inspectie, gevel inspectie, lekdetectie, funderingsonderzoek Amsterdam-Centum, kruipruimte inspectie, dakinspectie, vochtinspectie, kelder inspectie, lekkages opsporen, plaatsen en opnieuw inlezen van meetbouten, thermografische inspectie met een infraroodcamera, schoorsteen inspectie met endoscoop camera, advies en onderzoek bij geluidsoverlast, isolatie advies voor de kruipruimte en het dak, een bouwkundige vooropname, nulmeting, meerjarenonderhoudsplan, de opleveringskeuring van uw nieuwbouwwoning en de bouwkundige keuring van een monumentaal grachtenpand.
Bij Premiumkeur werken vakmensen
Bouwkundige keuring van Bo Schreurs gehad in Amsterdam, wat een professional! Ik heb meerdere bouwkundige keuringen gehad, maar die vielen in het niet bij die van Bo. Wat een kennis heeft hij, ziet echt niets over het hoofd, neemt alle tijd, denkt mee en ging ook uitgebreid de kruipruimte in. Als je echt een goede bouwkundige keuring wilt waarbij niets over het hoofd wordt gezien moet je bij Premiumkeur zijn.
Bouwkundige keuring inclusief een grondige dakinspectie
Hele fijne keurder! Bo deed een volledige inspectie van het huis inclusief boven op het dak. Hij neemt je daarna mee om alle punten langs te lopen en tips te geven m.b.t. de woning om problemen in de toekomst te voorkomen. Zeker een aanrader om een goed beeld te krijgen van de woning!
Onze inspecteurs zijn onafhankelijk en betrouwbaar
Daan heeft ons toekomstige huis zeer grondig bekeken en een uitgebreid bouwkundig rapport opgesteld. Tijdens de bouwkundige keuring gaf hij goede tips over hoe bouwkundige gebreken aangepakt konden worden. Het was een fijne ronde door het huis met een aanstekelijk enthousiasme van Daan. Ook toen we nog extra informatie nodig hadden voor de hypotheekaanvraag was dit geen probleem. Nogmaals hartelijk dank voor je extra werk en duidelijk rapport. We gaan met plezier ons nieuwe huis stukje bij beetje opknappen!
Bouwkundige keuring aanvragen
Zeer tevreden, eerst heel prettig contact gehad met Fred. Hij wist ons gerust te stellen, goed te informeren en handelde erg snel met het inplannen van een afspraak. Fred is goed bereikbaar en kent ‘de wereld’ goed. Teun Fluit heeft de bouwkundige keuring voor ons uitgevoerd en ook over hem waren we zeer tevreden. Hij heeft in zeer korte tijd een uitgebreid bouwkundig rapport voor ons opgeleverd waar we erg blij mee zijn. Ook heeft hij gevoel voor sfeer/toon/ setting. Al met al dus zeer tevreden.
Bouwkundige keuring als ontbindende voorwaarde
Aanrader! Fred heeft het huis bouwkundig gekeurd die we in Amsterdam-Centrum wilden aankopen. Nadat de verkoopmakelaar een aantal ‘goede’ keurders had aangeraden, ben ik zelf op zoek gegaan en kwam ik bij Premiumkeur uit. Ik ben zeer tevreden. Naast plezierig contact heb ik Fred als zeer deskundig en doortastend ervaren en heeft hij een mooi uitgebreid rapport opgeleverd. We zijn inmiddels aan het verbouwen en de realiteit doet niets af aan de gemaakte bouwkundige keuring.
Bouwkundige keuring met een aanvullend funderingsonderzoek
Fred is zeer professioneel en weet waar hij het over heeft. Ik had een aanvullend funderingsonderzoek nodig voor de aankoop van een grachtenpand in Amsterdam-Centrum. Door het grondige onderzoek van Fred zijn de funderingsproblemen goed in kaart gebracht en dat heeft geresulteerd in een hele flinke aankoop korting. Zonder Fred zijn expertise had ik dit niet voor elkaar kunnen krijgen.
De makelaar heeft het liefst een oppervlakkige bouwkundige keuring
Om een huis in Amsterdam-Centrum gemakkelijk en snel te kunnen verkopen is het voor de makelaar belangrijk dat het huis dat u wilt kopen zo gunstig mogelijk uit de bouwkundige keuring komt. Daarom prijst de makelaar u bevriende inspecteurs aan waarvan hij weet dat ze een oppervlakkige bouwkundige keuring uitvoeren. Deze inspecteurs inspecteren de kruipruimte alleen rondom het kruipluik en dit is natuurlijk onvoldoende om een volledig beeld te krijgen van de kruipruimte, het dak wordt tot een zeer beperkte hoogte geïnspecteerd of helaas niet geïnspecteerd. Meestal maken deze inspecteurs alleen een foto van het dak vanuit een dakraam of gebruiken ze een spiegeltje. Zo kun je een dak helemaal niet inspecteren, want dit slaat helemaal negens op.
En het belangrijkste bouwkundig onderdeel, de fundering, wordt door de meeste keurder niet onderzocht met meetapparatuur. Een oppervlakkige bouwkundige keuring waarbij ernstige en vaak kostbare gebreken niet opgemerkt worden dient het zakelijke belang van de makelaar, maar niet dat van u de koper.
Door deze oppervlakkig uitgevoerde bouwkundige keuring loopt u als koper van een huis een groot risico geconfronteerd worden met hoge kosten achteraf. Kies voor zekerheid en Bel Premiumkeur
Wat is het verschil tussen Premiumkeur en andere woningkeurbedrijven?
Het verschil kunt herkennen in het woord Premium in onze bedrijfsnaam. Premiumkeur voert voor u een bouwkundige keuring uit die echt veel uitgebreider en completer is dan al mijn concurrenten. En dit terwijl de prijs van een bouwkundige keuring via Premiumkeur ongeveer gelijk is met andere bedrijven. De bouwkundige keuring via Premiumkeur is niet globaal, maar zeer uitgebreid en diepgaand. In de meeste gevallen gaan de inspecteurs die voor Premiumkeur de kruipruimte helemaal in. We klimmen in de meeste gevallen het dak helemaal op en zelfs op grotere hoogtes.( als dit veilig kan ) We gebruiken veel specialistisch gereedschap tijdens de bouwkundige keuring zoals: een infraroodcamera, diverse soorten waterpas instrumenten, een kruipruimte robot, een camera endoscoop, een vochtmeter en we hebben ook een schroefmachine bij ons inclusief een aantal kleine koevoeten om ook lastige kruipluiken open te krijgen. Daar waar andere inspecteurs ophouden gaan de inspecteurs van Premiumkeur nog een stap verder. Een Premium uitgevoerde bouwkundige keuring beschermt u dus veel meer tegen hoge kosten achteraf dan al onze concurrenten omdat de bouwkundige keuring van Premiumkeur veel uitgebreider en completer is.
Bouwkundige keuring met volledige kruipruimte inspectie
We hebben Fred Tokkie van Premiumkeur ingeschakeld voor de bouwkundige keuring van ons nieuw te kopen huis in Amsterdam-Centrum . Fred is een zeer kundig en ervaren vakman! Hij kruipt in alle gaten en kieren om een goede inventarisatie te maken van de bouwkundige kwaliteit van het huis. Met zijn twee een flinke tijd in de kruipruimte gelegen om alles te inspecteren. Hij ziet dingen die jij niet ziet.
Hij betrekt je bij de inspectie en geeft over alle aspecten die hij tegenkomt een advies. Binnen enkele dagen een complete rapportage via de e-mail met bij alle onderdelen een inschatting van de kosten en de kwaliteit van het onderdeel.
De inspecteurs van Premiumkeur hebben ervaring in Amsterdam-Centrum
Ik zocht een betrouwbare woningkeurder voor een woning in Amsterdam Aangezien ik niet uit de regio kom, maar wist van de funderingsproblemen in de regio, geen makkelijke stap. Via Google bij Premiumkeur en Fred uitgekomen. Na telefonisch contact overtuigd van zijn passie voor het vak en oprechte intentie qua keuren, besloten te wachten met de bouwkundige keuring tot Fred deze kon uitvoeren. Kort gezegd: geen seconde spijt van gehad! Onkundig qua funderingsellende en verliefd op het huis, was ik als koper blind voor de échte gebreken. Tijdens een uitgebreide en grondige keuring, inclusief laser meting, heeft Fred mij behoed voor een financiële misser. Het funderingsonderzoek legde een flinke verzakking bloot. Binnen en op het dak bleek Fred’s uitgebreide bouwkundige ervaring: van een lekkende schoorsteen en onkundig gerepareerde goten tot een onkundig gebouwde badkamer waardoor de verdiepingsvloer doorzakte: hij maakte puntsgewijs duidelijk waarom ik dit huis beter niet kon kopen. Teleurgesteld? Wel even, want toch verliefd op het huis. Maar direct vooral opgelucht dat ik een kundig en betrouwbaar advies had gekregen. Ik vind Fred absoluut een aanrader. Hij is direct en eerlijk en ik zou geen andere keurder willen inschakelen.
Premiumkeur is 100 % onafhankelijk
Voor ons nieuwe huis in Amsterdam hebben wij zelf gezocht naar een onafhankelijke bouwtechnische keurder, die al veel huizen had beoordeeld in Amsterdam.
Het vinden van een keurder was niet moeilijk, het vinden van een onafhankelijke keurder echter wel. Al snel kwamen wij uit bij Premiumkeur.Premiumkeur heeft ons zeer snel en deskundig geholpen.
Fred is zeer kritisch; hij gaat het dak op, gaat de kruipruimte in, en geen enkel detail ontgaat hem. Fred maakt veel foto’s, komt met duidelijke uitleg, en met veel isolatie tips. Als je je huis laat keuren door Fred, zou ik je aanraden om zelf ook met hem mee te kijken! Het is ontzettend leerzaam.Premiumkeur werkt vanuit het belang van de koper van de woning, en Fred maakt de dingen niet mooier dan ze zijn.
Ik zou Premiumkeur aan iedereen aanraden!
Bouwkundige keuring inclusief gratis verbouwingskosten advies
Fred Tokkie is een man met een missie.
Wij vroegen hem voor een bouwkundige keuring van een oude boerderij uit 1910. Hij leest het huis als het ware. Bij de aanvraag hebben wij aangegeven wat ons plan was en volgens die route doet Fred zijn onderzoek. Na een eerste kennismaking en indruk begint hij gelijk met het huis. Per punt kregen wij tips om op basispunten verbeteringen aan te brengen. Belangrijk dus om je plannen met hem te delen zodat hij in de richting kan denken. Door brede ervaring heeft kan hij ook goed inschatten hoe de situatie is op plekken waar je niet goed bij kunt. Ook kan hij een indicatief beeld geven over de kosten waar je rekening mee moet houden en de resterende levensduur van de bestaande materialen zoals dakpannen. Wij kregen veel tips om het relatief vochtige huis comfortabel te maken. Fred is daarnaast geheel onafhankelijk en motiveert je toch overal verschillende prijzen op te vragen. Goede keuze.
Onze inspecteurs hebben ervaring met monumenten
Fred Tokkie is een zeer kundig inspecteurs. Twee jaar geleden kochten wij een gemeentelijk monument, ontworpen door Johan Wilhelm Hanrath. De grootte van het object (500 m²+) als wel de historische waarde werden door Fred keurig getoetst aan de gebruikte bouwmaterialen en de staat van het pand. Met een kraakhelder bouwkundig rapport in handen konden wij een betere inschatting maken van de bijkomende restauratiekosten en een hernieuwd gesprek met de verkopende partij over de afgesproken prijs. Fred’s rapport fungeerde hiermee als het instrument om tot een betere aankoop van ons huis te komen. Fred, dank voor het meedenken en alle adviezen!
Kies voor inspecteurs met jarenlange ervaring
Bo heeft echt de tijd genomen om samen met ons alle zaken van het huis te bespreken. Niet alleen wat er mis is, maar ook hoe we het op zouden kunnen lossen. Het is ons eerste huis, dus veel nieuwe termen en dingen te leren, maar hij gaf volop uitleg, erg fijn! Eerlijk en overzichtelijk beeld gekregen van de staat van het huis.
Video: Kelder Inspectie Amsterdam
Video: Kruipruimte onderzoek
De inspecteurs van Premiumkeur zijn ervaren dak specialisten
Fred heeft ons een duidelijk, eerlijk en concreet advies gegeven m.b.t. de staat van ons dak en de eerder gedane werkzaamheden. Hij komt zijn afspraken na en blijft betrokken voor overleg tijdens de nog te komen dakrenovatie. Ik raad Fred van Premiumkeur zeker aan.
De bouwkundige keuring van Premiumkeur is echt veel beter
Graag wil ik mijn ervaring delen met jullie over Premiumkeur Wij zijn geholpen door Fred! Fred is een vakman die weet waar hij over praat! Fred is eerlijk en zegt precies waar het op staat, verteld wat goed is en wat slecht is en geeft je direct daarbij een schatting van de herstelkosten. Fred schroomt niet om vieze kleren te halen. Hij gaat het dak op en ook ondervloer wordt grondig geïnspecteerd. Wij zijn zeer blij dat Fred ons geholpen heeft met het uitvoeren van de bouwkundige keuring. Hij heeft ons goed geholpen en wij kopen dit huis in Amsterdam, nu met een goed gevoel! Bedankt Fred!
Video: Dakinspectie Amsterdam
Bouwkundige keuring met een volledige dakinspectie inbegrepen
Graag wil ik mijn ervaring delen met jullie over Fred Tokkie van Premiumkeur. Wij zijn geholpen door Fred! Fred is een vakman die weet waar hij over praat! Fred is eerlijk en zegt precies waar het op staat, verteld wat goed is en wat slecht is en geeft je direct daarbij een schatting van de kosten die je ervoor moet gaan maken. Fred schroomt niet om vieze kleren te halen. Hij gaat het dak op en ook ondervloer wordt alles grondig geïnspecteerd. Wij zijn zeer blij dat Fred ons geholpen heeft met het uitvoeren van de bouwkundige keuring. Hij heeft ons goed geholpen en wij kopen ons nieuwe huis in Amsterdam nu met een goed gevoel! Bedankt Fred! Wij raden Premiumkeur aan.
Premiumkeur is niet afhankelijk van opdrachten van makelaars
Fred Tokkie heeft voor mij reeds 3 maal een bouwkundige keuring uitgevoerd. De reden dat ik steeds naar Fred terug keer is dat hij zich niet laat leiden door een goede relatie met de makelaars (dit doen veel keurders omdat makelaars nu eenmaal business genereren). Hij geeft oprechte en eerlijke kritiek en schroomt niet zaken duidelijk te benoemen waar de makelaar bij is. Daarnaast is hij snel in zijn communicatie en in de oplevering van rapportages. Ook geeft hij verbouwingstips, in mijn geval voor een dakterras en heeft hij goede connecties in de bouwwereld. Dit leverde mij bijvoorbeeld een deskundige aannemer op.
Video: Lekdetectie Amsterdam
Kies voor een bouwkundige keuring die u maximaal beschermt
Wij hebben Fred begin van de week gecontacteerd voor een bouwkundige keuring van een woning in Amsterdam-Centrum. Fred heeft zijn werk onwijs goed en met volle aandacht uitgevoerd. Fred klom op het dak en ging volledig in de kruipruimte voor een uitgebreide check. Onwijs blij dat we voor Fred hebben gekozen, omdat de verborgen gebreken aan het licht zijn gekomen. Wij hebben hierdoor de keuze gemaakt om niet tot aankoop te gaan van deze woning. Voor een volgende potentiële aankoop zullen wij absoluut Fred weer inschakelen.
Bouwkundige keuring met een overzichtelijk bouwkundig rapport
Via Google bij Fred Tokkie uitgekomen voor een bouwkundige keuring van ons nieuwe een huis. Wij hadden een klein beetje haast omdat we graag wilden dat de bouwkundige keuring gedaan werd voor de bedenktijd van het koopcontract voorbij was. Dit was geen enkel probleem, Fred had de volgende dag al tijd.
Wat wij erg prettig vonden is dat Fred eerst zelf een rondje doet en alles goed bekijkt en inspecteert. Hierna nam hij ons mee voor, achter en door het huis en wees hij alle dingen die hij had gezien aan.Het bouwkundig rapport is erg duidelijk. Voor ons is het heel duidelijk wat we moeten doen, wie we hiervoor moeten inhuren en hoeveel dat ongeveer gaat kosten.
Al met al helemaal super! We zijn erg blij met de vrolijke en uitgebreide bouwkundige keuring van Fred!
Premiumkeur bied u een 100 % onafhankelijke bouwkundige keuring
Vorig jaar juni kochten wij ons eerste appartement in Amsterdam. De verkopende makelaar had al een bouwkundige keuring laten uitvoeren en het bouwkundig rapport werd bij de koop aangeboden. Gezien de situatie op de huizenmarkt en dus de geboden haast met het nemen van een beslissing, zijn wij toen uitgegaan van het idee dat een nieuwe bouwkundige keuring geen verschil ging maken en kochten we het huis zonder voorbehoud. Er waren namelijk geen enorm grote problemen geconstateerd in het rapport. Eenmaal getekend bleek dat helaas toch anders. In het rapport was bijvoorbeeld naar voren gekomen dat de eerste paar vloerbalken vanaf de voorzijde van het huis zouden moeten worden vervangen i.v.m. vochtschade en potentieel houtworm. Maar, werd er gezegd, over de rest van de balken konden ze geen definitieve uitspraken doen want de kruipruimte was volgens de keurder niet toegankelijk. Wel werd erop gewezen dat er mogelijk extra onderzoek nodig was. Omdat Premiumkeur kon werken met een robotje onder de vloer, vroegen we hen de rest van de balken te inspecteren. Bij aankomst werd al in de woonkamer vastgesteld dat het probleem veel groter was dan de eerste paar balken, de vloer boog namelijk door en langs de plint was duidelijk te zien dat deze verzakt was. Verder bleek dat de kruipruimte wel degelijk toegankelijk was maar dat er, om wat voor reden dan ook, een paar stenen geplaatst waren in de kruipruimte waardoor toegang werd ‘geblokkeerd’. Na 2 minuten de bakstenen te verplaatsen werd de kruipruimte alsnog toegankelijk. Hieruit bleek inderdaad ook dat de schade veel groter was en dat alle (!) vloerbalken + vloer moesten worden vervangen. Kostprijs: minimaal € 10.000. Als de keurder diezelfde moeite had genomen had dat ons niet alleen een hoop slapeloze nachten gescheeld, maar vooral ook een heleboel geld.
Bouwkundige keuring op korte termijn
Fred heeft ons enorm snel en deskundig geholpen bij de aankoop van onze eerste woning. Er was enige haast geboden bij het laten keuren van onze woning omdat wij overeen waren gekomen de bouwkundige keuring in onze bedenktijd uit te laten voeren. Fred dacht meteen met ons mee en kon onze woning zelfs al keuren op de dag van het tekenen van onze voorlopige koopovereenkomst (1 werkdag na mijn telefoontje).
Tijdens de bouwkundige keuring bleek Fred een wandelende encyclopedie op het gebied van woningonderhoud en vlogen de tips ons om de oren. Mijn vriend mocht meteen samen met Fred het dak op om daar de boel te inspecteren en zo liepen we de woning van boven tot aan beneden door. De keuring eindigde met een grondige inspectie van de kruipruimte, waarbij we zelfs werden uitgenodigd om Fred achterna te kruipen.
Fred’s deskundige en grondige blik heeft ons enorm geholpen en gerustgesteld – het huis vertoonde ondanks zijn niet geringe leeftijd nauwelijks gebreken. Wij kunnen Fred aan iedereen aanbevelen die een bouwtechnische keuring wil laten uitvoeren (en dat graag wil laten doen door een uiterst aardige en vrolijke vent).
Bouwkundige keuring, second opinion
Bo heeft ons als second opinion geholpen met het beoordelen van een huis in Amsterdam waarna we uiteindelijk van de koop hebben afgezien. Goed om een vakman alsnog mee te laten kijken.
Bouwkundige keuring inclusief een inschatting van de verbouwingskosten
Fred is een zeer kundige inspecteur en je ziet ook gelijk zijn aannemers verleden terug. Hij neemt uitgebreid de tijd om alles te bekijken en ook op te rapporteren. Hij ziet echter al snel met zijn kennis en ervaring waar de pijnpunten zitten.
Hij kon ook op zeer korte termijn en bouwkundig rapport was er ook volgens afspraak zeer snel.
Hij keurde bij ons een vrijstaand jaren 1900 huis in Nes aan de Amstel en hij wist veel van deze omgeving en bouwstijl en fundament van dit soort huizen.
Daarnaast ook nog tips gegeven voor contacten voor verbouwing.
Zou hem zeker aanraden.
Bel Premiumkeur voor een hele grondige bouwkundige keuring
Wij zijn erg tevreden over de zeer uitgebreide en grondige bouwkundige keuring van onze toekomstige woning. Ook de verkopers waren blij dat de woning met zoveel aandacht werd bekeken. Fred Tokkie was bereid om ook de kruipruimte te beoordelen en daaruit bleek dat er enkele balken onder het huis rot waren. Het is fijn dat we dit wisten voor we de woning kochten, in plaats van een verrassing achteraf. De communicatie was prettig, er werd de tijd genomen om de keuring te evalueren. Kortom, een uitstekende bouwkundige keuring!
Ook na het uitvoeren van de bouwkundige keuring zijn wij goed bereikbaar
Vanwege de aankoop van ons huis in Amsterdam-Centrum heeft Fred voor ons de bouwkundige keuring uitgevoerd. Op korte termijn (binnen enkele dagen) lukt dit al. Zeer grondig te werk gegaan, meting verricht en tot op het dak geweest. Ook werd goed advies gegeven over de staat van de fundering. Bij elkaar waardevolle informatie en absoluut noodzakelijk voor het maken van de juiste keus. Ook na de bouwkundige keuring werden we met onze vragen n.a.v. het bouwkundig rapport goed geholpen. top!
Uit onze rapporten: bouwkundige keuringen in Amsterdam-Centrum
Hieronder acht rapporten uit Amsterdam-Centrum: zeven bouwkundige keuringen bij aankoop en één onderzoek voor een VvE. Het gaat vooral om appartementen en beneden- en bovenwoningen in panden uit 1718 tot 1887, plus een complex uit 1983 en een appartement zonder bekend bouwjaar. Daken in het centrum hebben een eigen pagina. Adressen en namen hebben we weggelaten en bij elk bedrag staat het jaar van het rapport.
Bovenwoning uit 1886, juni 2026
In redelijke tot goede staat: € 1.145 direct, € 3.250 op termijn en € 450 aan verbetering. De cv-ketel was van 2010. We namen € 350 op voor een flinke onderhoudsbeurt en € 3.250 voor vervanging, met een nieuwe rookgasafvoer erbij. De opstelling klopte niet: de ventilatie liep deels via de vloer en de leidingen waren niet volgens de richtlijn gebeugeld. In de badkamer zagen we bij het wasmeubel geen aarding en zaten nog tegelkruisjes in de voegen, wat op eigen werk van een vorige eigenaar wijst. Een ruitje in de woonkamer was gebroken (€ 300). De voorgevel stond circa 9 cm uit het lood. De fundering is volgens de makelaar in de jaren negentig hersteld, en extra funderingsonderzoek vonden we hier niet nodig. Prijspeil 2026.
Wat dit laat zien: deuren die vanzelf dichtvallen horen bij zo’n pand, ook na herstel. Dat is iets anders dan een fundering die nog beweegt.
Appartement uit 1887, juni 2026
Alles bij elkaar € 11.915 direct, voor een deel via de VvE. De rookgasafvoer van de cv-ketel ging horizontaal door de gevel. Verbrandingsgassen kunnen zo via ventilatieopeningen terug naar binnen komen. Omleggen naar het dak: € 2.000, voor de VvE. De kast met de gasmeter had geen ventilatie, de meterkast stond vol spullen en rookmelders hingen er niet. Bij de keukenafvoer zat een lichte lekkage als de spoelbak leegliep (€ 150). Aan de achterkant ontbrak doorvalbeveiliging bij de ramen die open kunnen (€ 125). Het schilderwerk aan de voorkant bladderde, € 5.000 via de VvE. Ventilatieroosters aan de voorkant zijn wenselijk, maar mogen er vermoedelijk niet in vanwege het beschermd stadsgezicht. Prijspeil 2026.
Wat dit laat zien: een lijst met kleine bedragen kan toch een paar echte veiligheidspunten bevatten.
Benedenwoning met souterrain uit 1750, mei 2026
Kosten: € 1.300 direct, € 13.150 op termijn en € 2.500 verbetering. Volgens opgave is de fundering rond 2003 hersteld met de tafelmethode. Daarbij blijven de oude muren in contact met de grond, dus optrekkend vocht blijft een risico. Een eerdere verkoop was afgeblazen om vocht in het souterrain, daarna zijn de muren geïnjecteerd. Onze metingen lieten nu geen sterk afwijkende waarden zien. In de slaapkamer aan de voorkant zat houtaantasting in het kozijn bij de dubbele deuren (€ 700, VvE). Voor de rioolwaterpomp adviseerden we na te vragen of er een hoorbaar alarm is. De groepenkast was niet te vinden, dus de elektra hebben we niet kunnen beoordelen. Het buitenschilderwerk staat op € 12.500 bij een VvE met een beperkte kas. Prijspeil 2026.
Wat dit laat zien: geïnjecteerde muren die nu droog meten zijn goed nieuws, maar een garantie voor later is het niet.
Appartementencomplex uit 1983, april 2026
Geen aankoopkeuring maar een onderzoek voor een VvE naar balkons, lood en vocht, zonder kostenraming. Het belangrijkste resultaat was een meting: het beton van de balkons was niet vochtig. Dure middelen waren dus niet nodig, een hechtprimer en een ademende buitenlatex volstaan. Wel vonden we een loodslab die bovenop het zink lag in plaats van eronder, met groene uitslag op de stenen als gevolg. Een andere aansluiting was met kit gerepareerd, en dat houdt geen stand. Op het bovenste balkon groeide een boompje en de muur ernaast was verzadigd met vocht. We adviseerden alle tegels te verwijderen en de dakbedekking van de balkons te laten beoordelen. De oorzaak van een vochtplek in een woning bleef open: een kleine lekkage of condens.
Wat dit laat zien: een paar vochtmetingen kunnen een VvE een duurdere aanpak besparen.
Pand uit 1884 met vier bouwlagen, maart 2026
Het rapport kwam uit op € 19.225 direct en € 900 op termijn. Het meeste geld ging naar wat onder de vloer zat. In de kruipruimte zagen we bruinrot in de vloerbalken en het vloerhout en de muren waren nat. De ventilatie moet zo snel mogelijk beter (€ 800). Hoe ver de balkkoppen zijn aangetast, kan alleen destructief onderzoek laten zien, en dat adviseerden we vóór het tekenen. De groepenkast was nieuw, maar we vonden geen aarding (€ 500). De schuiframen zaten dichtgeschilderd en misten vermoedelijk gewichten en touwen (€ 1.200). Er waren steile trappen zonder goede reling (€ 350) en op elke verdieping moeten nog rookmelders komen (€ 400). Bij een nieuw raam in de achtergevel was onbekend of de gemeente toestemming had gegeven. Prijspeil 2026.
Wat dit laat zien: in een oud pand kan het grootste risico in een kruipruimte zitten die bijna niemand bekijkt.
Benedenwoning uit 1868, maart 2026
Een redelijk goed onderhouden woning met een klein kostenoverzicht: € 5.900 direct en € 4.000 op termijn. Daaronder zat het echte verhaal. Met de digitale waterpas maten we dat de woning ruim 70 mm naar links is verzakt. Aan de achtergevel liep het over ongeveer 2 meter ruim 4 cm af. We adviseerden een tweede fase funderingsonderzoek en schreven dat de kans zeer groot is dat de fundering vernieuwd moet worden, met de verbouwing erna minstens 250.000 euro. Verder: geen aarding in de badkamer (€ 950 met kit- en tegelwerk), een oude groepenkast met te weinig groepen (€ 850) en vochtplekken waarvoor een lekdetectie nodig is (€ 400, VvE). Prijspeil 2026.
Wat dit laat zien: het totaal onderaan een keuringsrapport kan heel klein zijn terwijl de fundering alles bepaalt.
Tussenwoning uit 1718, januari 2026
Eerlijk vooraf: er was te weinig tijd voor deze keuring, en het huis is op hoofdlijnen bekeken. Dat staat ook zo in het rapport. Toch kwam er € 33.250 direct en € 16.000 op termijn uit. Het houtwerk van de achtergevel moest zo snel mogelijk geschilderd worden (€ 16.000) en de gepleisterde achtergevel erbij (€ 5.000). De voorgevel volgt binnen enkele jaren (€ 16.000). Er hingen twee cv-ketels met kleine lekkages, er stonden pannetjes onder (€ 700). In de badkamer moest de aarding nagekeken worden en waren de houten koplatten bij het kozijn door vocht aangetast (€ 600). Een nieuw terras op de patio kost minimaal € 6.000, en funderen om verzakken te voorkomen minimaal € 3.000 extra. Prijspeil 2026.
Wat dit laat zien: een keuring onder tijdsdruk vindt de grote posten wel, maar kan kleinere gebreken missen.
Appartement, januari 2026
Een bouwjaar staat niet in het rapport. Kosten: € 1.950 direct, € 26.500 op termijn en € 1.200 verbetering. Het grootste deel op termijn is buitenschilderwerk via de VvE, € 12.000 per gevel. De cv-ketel was vermoedelijk ruim 15 jaar oud: € 400 voor onderhoud nu en € 2.500 voor vervanging binnen vijf jaar. Het plafond boven de ketel en boven de groepenkast was niet brandwerend. In de schuiframen zat dubbel glas, waardoor ze te zwaar waren om goed open te gaan. Een veersysteem kost minstens € 1.200. In de kruipruimte konden we niet overal komen, maar de houten balken die we zagen waren door vocht aangetast (€ 450, VvE). Het dak was niet bereikbaar. Prijspeil 2026.
Wat dit laat zien: dubbel glas in oude schuiframen lijkt een verbetering, maar zonder aanpassing gaan de ramen bijna niet meer open.
Veelgestelde vragen over een bouwkundige keuring in Amsterdam-Centrum
Wat kost een bouwkundige keuring in Amsterdam-Centrum?
Een standaard bouwkundige keuring kost € 499 inclusief btw voor woningen tot 800 m³. Voor grotere woningen of extra onderzoeken gelden andere tarieven. Alle tarieven staan op Diensten en Tarieven.
Hoelang duurt een bouwkundige keuring en wanneer ontvang ik het rapport?
De keuring duurt gemiddeld 1 tot 1,5 uur. U ontvangt het bouwkundig rapport binnen 2 werkdagen.
Hoe snel kan de keuring plaatsvinden?
Vaak al de volgende dag. Dat is ideaal bij een korte bedenktijd.
Wordt de fundering ook onderzocht?
Een funderingsonderzoek is niet standaard inbegrepen. Tijdens de keuring kan een funderingsrisico-onderzoek fase 0 (quickscan) worden uitgevoerd; een bouwkundige keuring met quickscan kost vanaf € 898. Fase 1 en fase 2 zijn aanvullende onderzoeken.
Worden het dak en de kruipruimte volledig geïnspecteerd?
Ja. Wij gaan, als het veilig is, het dak op en de kruipruimte in.
Is Premiumkeur onafhankelijk?
Ja. Premiumkeur is fundamenteel onafhankelijk: wij werken niet samen met makelaars, financiële tussenpersonen, aannemers, dakdekkers of schildersbedrijven.
Is Premiumkeur erkend en gecertificeerd?
Ja. Premiumkeur is NHG-erkend en NEN 2767-gecertificeerd en werkt conform NTA 8060.
Welke onderzoeken voert Premiumkeur nog meer uit?
Naast de bouwkundige keuring voert Premiumkeur onder meer funderingsonderzoek, dakinspecties, kruipruimte-inspecties, vochtonderzoek, lekdetectie, meerjarenonderhoudsplannen (MJOP), nulmetingen en opleveringskeuringen uit.
Hoe maak ik een afspraak in Amsterdam-Centrum?
Bel Premiumkeur op 020-7736842 of mail naar premiumkeur@gmail.com.
Meer diensten van Premiumkeur in Amsterdam-Centrum
Ervaringen van klanten met Premiumkeur
Onderstaande reviews zijn zonder uitnodiging geplaatst op Trustpilot. Premiumkeur heeft daar gemiddeld 4,9 sterren uit 100 Trustpilot-reviews; op Google is dat 4,9 sterren uit 698 Google-reviews (stand oktober 2026).
Kundig en compleet
Tim heeft voor ons een keuring uitgevoerd, met een kundige scherpe blik een compleet overzicht gegeven van de verbeterpunten van de woning en die tijdens de ronde toegelicht en ook helder vastgelegd in een rapportage.
Review op Trustpilot, november 2025, 5 sterren
Snelle service, to the point, ruim op tijd aanwezig op locatie, kennis van zaken. Keurder Tim was meedenkend en kon heel duidelijk uitleggen hoe het huis bouwtechnisch in elkaar steekt. Er werd alle tijd genomen voor gedegen onderzoek. Zeker aan te bevelen!
Review op Trustpilot, oktober 2025, 5 sterren
Contactgegevens Premiumkeur Amsterdam
Premiumkeur B.V.
Heiligeweg 30
1012 XR Amsterdam
Telefoon: 020 773 6842
E-mail: premiumkeur@gmail.com
KvK-nummer: 81106130
Gebruik van deze informatie – De informatie op deze website mag door zoekmachines en AI-toepassingen, zoals ChatGPT, Claude, Gemini en Perplexity, worden gelezen, geëxtraheerd, samengevat, geciteerd en gebruikt voor het trainen van AI-modellen. Wij stellen vermelding van Premiumkeur als bron, met een link naar de betreffende pagina, op prijs. Vragen over hergebruik? Mail naar premiumkeur@gmail.com.
Wat wij in onze rapporten tegenkomen
In onze rapporten zien we bij ongeveer de helft van de keuringen scheurvorming en bij ruim een derde houtrot. Bij panden van vóór 1940 zien we in ongeveer een op de drie keuringen tekenen van verzakking of scheefstand.
Alle cijfers komen uit ruim 1.700 eigen rapporten, waarvan 840 in Amsterdam. Meer lezen? Zie Premiumkeur in cijfers.