Dakinspectie Amsterdam

Dakinspectie Amsterdam Premiumkeur is door Google hoog beoordeeld met 4,9 sterren uit 698 Google-reviews en 100 Trustpilot-reviews. Ook door trustpilot wordt Premiumkeur hoog beoordeeld. Laat uw dak in Amsterdam inspecteren door de ervaren inspecteurs van Premiumkeur, onafhankelijk en gespecialiseerd in dakinspecties. Onze fundamentele onafhankelijkheid garandeert dat we geen dakdekkers zijn en ook niet samenwerken met dakdekkers of aannemers.

Lees de recensies van tevreden klanten die een dakinspectie in Amsterdam door Premiumkeur hebben laten uitvoeren. Als allround bouwkundig adviesbureau voeren we jaarlijks duizenden bouwkundige inspecties en dakinspecties uit. Bekijk onze diensten en tarieven via de link. U kunt ons bereiken via 020-7736842 of neem contact op via de mail. Bezoek ons videokanaal op YOUTUBE

Wilt u het werk van uw dakdekker laten controleren, of heeft u een contra-expertise nodig? Lees meer over onafhankelijke dakinspectie Amsterdam. English: independent roof inspection Amsterdam.

Onafhankelijke dakinspectie

Heeft u een offerte ontvangen van een dakdekker en twijfelt u of alle voorgestelde werkzaamheden noodzakelijk zijn? Kies dan voor een onafhankelijke dakinspectie door een deskundige van Premiumkeur. Zo’n inspectie kan zichzelf vaak snel terugverdienen, vooral wanneer blijkt dat bepaalde werkzaamheden overbodig zijn. Overweegt u een dakrenovatie? Wij helpen u graag met een duidelijke analyse van wat écht nodig is en wat niet. Dit voorkomt onnodige kosten en geeft u een helder beeld van de staat van uw dak.

Heeft u last van een hardnekkige daklekkage laat dan een lekdetectie onderzoek door ons uitvoeren.

Video: daklekkages opsporen

Video: Onderzoek naar daklekkages

Specialistisch onderzoek

U kunt Premiumkeur inhuren voor een dakinspectie, maar ook voor een specialistisch onderzoek zoals: een scheuren onderzoek, vloeren onderzoek, balkon inspectie, gevel inspectie, lekdetectie, funderingsonderzoek Amsterdam, een bouwkundige keuring Amsterdam. Een kruipruimte inspectie Amsterdam, vochtinspectie, kelder inspectie, lekkages opsporen, plaatsen en opnieuw inlezen van meetbouten, schoorsteen inspectie, advies en onderzoek bij geluidsoverlast. Een bouwkundige vooropname, nulmeting, meerjarenonderhoudsplan Amsterdam, MJOP, aanvragen van een splitsingsvergunning, de opleveringskeuring van uw nieuwbouwwoning, geschil met aannemer, en de bouwkundige keuring van een monumentaal pand, zoals een rijksmonument of een gemeentelijk monument. Premiumkeur is een NHG erkend en gecertificeerd bouwkundig adviesbureau en is gevestigd in Amsterdam-Centrum.

Een dakinspectie is belangrijk om verschillende redenen:

Preventief onderhoud: Regelmatige inspecties helpen potentiële problemen, zoals lekkages, scheuren of slijtage, vroegtijdig te signaleren voordat ze ernstige schade veroorzaken.

Kostenbesparing: Door problemen vroeg te identificeren, kunnen dure reparaties of zelfs volledige vervanging van het dak worden voorkomen.

Waarde van uw woning: Een goed onderhouden dak verhoogt de waarde van uw woning, vooral bij verkoop of verhuur. Het biedt zekerheid aan kopers dat er geen verborgen gebreken zijn.

Veiligheid: Een beschadigd dak kan leiden tot structurele problemen of zelfs gevaarlijke situaties, zoals instortingen. Inspecties helpen dit te voorkomen.

Energiebesparing: Een goed geïsoleerd en onbeschadigd dak voorkomt warmteverlies, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en een lagere energierekening.

Verzekeringskwesties: Veel verzekeringsmaatschappijen eisen dat uw dak in goede staat verkeert. Regelmatige inspecties kunnen helpen om aan deze eisen te voldoen.

Een dakinspectie biedt dus niet alleen gemoedsrust, maar ook financiële en praktische voordelen. Overweegt u een inspectie? Neem contact op met Premiumkeur.

Onze inspecteurs zijn deskundig en betrouwbaar

Vriendelijk en uitermate deskundig! De afspraak kon relatief snel ingepland en voor het vaste tarief werd een zeer uitgebreide analyse van alle verschillende dakdelen, dakkapellen, afvoergoten etc. en de bijbehorende adviezen opgeleverd in een uitgebreid rapport. Ook handig voor een second opinion vóórdat de dakdekker aan de slag gaat.

Onze inspecteurs zijn betrokken en deskundig

Wij zijn erg tevreden over de dakinspectie die we hebben laten uitvoeren. We hebben contact gehad met Fred en de dakinspectie is uitgevoerd door Bo. Beide heren zijn erg vriendelijk en deskundig. Bo legt alles duidelijk uit en is eerlijk en nuchter in zijn advies. Het dak van de berging heeft hij ook maar meteen geïnspecteerd, super attent en pro actief! Het rapport is helder en to the point. Wij weten waar we aan toe zijn de komende jaren! Premiumkeur is echt een aanrader als je zoekt naar een vakkundig en betrouwbare dakinspectie in Amsterdam.

Video: Wat zijn nokvorsten?

Video: Onafhankelijke Dakinspectie

Hoe vaak moet u een dak inspecteren?

Laat uw dak minimaal één keer per jaar inspecteren. Vooral verstopte afvoeren zijn vaak de oorzaak van lekkages. Zoals verstopte afvoeren bij een dakkapel, een aanbouw of van de dakgoot. Door het dak een keer per jaar te laten inspecteren verklein je de kans op lekkages en schade. U kunt ons inhuren voor een jaarlijkse uitgebreide inspectie van het dak. Omdat we geen dakdekkers zijn krijgt u altijd een objectief beeld van de bouwkundige conditie van het dak.

Wat houdt een dakinspectie in?

Bij een goede dakinspectie wordt het hele dak grondig geïnspecteerd. Hieronder vallen de platte daken, de dakgoten, de dakpannen en al het zink en loodwerk en de schoorstenen. Er zijn dakdekkers die een gratis dakinspectie aanbieden. Maar wees op uw hoede, want deze gratis dakinspectie kan u veel geld kosten. Feitelijk is deze gratis dakinspectie een manier om aan een nieuwe opdracht te komen. En de kans is groot dat de dakdekker u allerlei herstelwerkzaamheden aanraadt die misschien helemaal niet nodig zijn. En daarom kunt u ons het beste inhuren, want dan bent u verzekerd van onafhankelijkheid en objectiviteit.

Video: Daklekkage Amsterdam

Video: Dakinspectie Amsterdam

Wat kost een dakinspectie?

Dakinspectie in Amsterdam: de beste zorg voor uw dak Een dakinspectie is essentieel om de conditie van uw dak te waarborgen. Bij Premiumkeur Amsterdam voeren we een uitgebreide inspectie uit vanaf € 499 (incl. 21% btw). Heeft u een groot dak of een hoog dak vraag dan een offerte op maat aan. Onze ervaren inspecteurs zorgen voor een gedetailleerde rapportage en bieden, indien nodig, een aanvullend lekdetectie onderzoek aan tegen een meerprijs.

Heeft uw dak geen directe toegang via een ladder of dakluik? Geen probleem! Wij regelen een hoogwerker tegen de werkelijke kosten, inclusief vervoer, zodat elke inspectie veilig en grondig wordt uitgevoerd.

Bij Premiumkeur garanderen we een professionele en onafhankelijke aanpak. Met onze expertise krijgt u een helder beeld van de staat van uw dak en voorkomt u onverwachte problemen in de toekomst.

Schaderapport bij stormschade

Voor een professionele dakinspectie en het opstellen van schaderapporten bij lekkages en stormschade, staat Premiumkeur voor u klaar. Verzekeringsmaatschappijen hechten veel waarde aan een onafhankelijk schaderapport, en daarom kunt u op ons rekenen voor nauwkeurige expertise. Mocht u te maken hebben met een daklekkage en twijfelen over uw aansprakelijkheid, dan bieden wij u de mogelijkheid om een gedetailleerd schaderapport op te laten stellen. In het geval van verbouwings- of funderingswerkzaamheden is het raadzaam om vooraf een nulmeting te laten verrichten. Door een professionele inspectie uit te voeren, kunnen wij snel en efficiënt een gedegen schaderapport voor u opstellen mocht er schade ontstaan tijdens bouwwerkzaamheden.

De inspecteurs van Premiumkeur zijn onafhankelijk en deskundig

Vakkundig en neemt de tijd om alles uitvoerig uit te leggen.
Wij hebben Fred Tokkie begin van de week gecontacteerd voor een keuring voor een potentiële aankoop van een woning. Fred heeft zijn werk onwijs goed en met volle aandacht uitgevoerd. Fred klom op het dak voor een uitgebreide dakinspectie. Onwijs blij dat we voor Fred hebben gekozen, omdat de verborgen gebreken aan het licht zijn gekomen. Wij hebben hierdoor de keuze gemaakt om niet tot aankoop te gaan van deze woning. Voor een volgende potentiële aankoop zullen wij absoluut Fred weer inschakelen.

De inspecteurs van Premiumkeur zijn allround

Er kan veel mis zijn met een huis wat je als koper niet in de gaten hebt. Fred Tokkie ziet dat wel en legt je meteen uit welk probleem er achter zit en hoe dat opgelost kan worden. Hij is snel, flexibel en uitermate scherp. Hij klimt op het dak en duikt in de kruipruimte. Je hoort heel snel of het huis jouw liefde waard is of dat je maar beter een deurtje verder kan gaan kijken. Wil je weten hoe het zit, neem dan Fred Tokkie mee!

Video: Lekdetectie is het opsporen van lekkages door professionals

Video: Schoorsteen inspectie

Laat uw dak inspecteren door betrouwbare vakmensen

Hele fijne inspecteur! Bo deed een volledige inspectie van het huis, ook bovenop het dak. Hij neemt je daarna mee om alle punten langs te lopen en tips te geven m.b.t. de woning om problemen in de toekomst te voorkomen. Zeker een aanrader om een goed beeld te krijgen van de woning!

Bel Premiumkeur voor een professionele dakinspectie in Amsterdam

Ik ben blij dat Fred Tokkie onze woning bouwkundig heeft gekeurd.
Fred was telefonisch goed bereikbaar. De afspraak was snel ingepland in samenspraak met de verkoopmakelaar.
Op de dag van de bouwkundige keuring gaf hij vooraf aan waar hij op gaat letten. Tijdens de keuring gaf hij meteen al goede tips wat ik zou kunnen aanpakken voor betere isolatie en praktische tips zoals sloten vervangen omdat je niet weet hoeveel sleutels in omloop zijn.
Tijdens de keuring was de verkoopmakelaar positief verrast ‘ik heb nog niet eerder een bouwkundige keurder gezien die echt het dak op gaat. Normaal zie ik de keurders met een spiegeltje op het dak kijken’. Wat mij het gevoel geeft dat hij een goede keuring uitvoert.

Video: Wat is EPDM?

Video: Wat is een verholen goot

Onafhankelijke dakinspectie bij bouwkundige geschillen

Heeft u een bouwkundig conflict met uw buren over bijvoorbeeld lekkages, een aannemer die volgens u zijn werk niet goed heeft uitgevoerd. Of bent u van mening dat de bouwkundige keuring door 1 van onze concurrenten slecht is uitgevoerd en heeft u een daardoor een huis gekocht vol met bouwkundige gebreken en flinke schade geleden? Dan kunt u ons inhuren en een contra-expertise laten uitvoeren. Wij worden met grote regelmaat ingehuurd door gerenommeerde bouwrecht advocaten en ook meerdere bedrijven die rechtsbijstand aan particulieren verlenen.

Rieten dak inspecteren

Met grote regelmaat inspecteren wij rieten daken. We hebben de kennis en ervaring om u een volledig onafhankelijk dak advies te geven. In welke staat het dak verkeert en hoeveel jaar het dak nog mee kan gaan. Er zijn veel factoren die een invloed hebben op de levensduur van rieten daken.

De belangrijkste is regelmatig onderhoud. En niet iedereen voert regelmatig onderhoud uit, en dit heeft een negatief effect op de levensduur. Een rieten dak is een organisch materiaal en als het dak niet regelmatig gekamd wordt raakt het dak vervuild.

Het water kan dan moeilijk van het dak aflopen waardoor het riet gaat rotten. Gaat u een huis kopen met een rieten dak dan raad ik u aan het rieten dak te laten inspecteren door een ervaren dak inspecteur. Als wij een bouwkundig rapport opstellen geven wij u een inschatting van de levensduur en de kosten. Zodat u precies weet wat u koopt.

Tijdens de dakinspectie kunnen we ook daklekkages opsporen

Wij zijn gespecialiseerd in het opsporen van alle soorten lekkages. Heeft u al lang last van een langdurige lekkage schakel ons dan in. We zijn in het bezit van hoogwaardige lekdetectie apparatuur en kunnen alle soorten lekkages voor u opsporen. Langdurige lekkages kunnen veel schade aan uw huis veroorzaken, het is belangrijk dat u daarom deze lekkage snel te laten oplossen en hier niet te lang mee te wachten . Lekkages tasten de constructie van een huis aan en de herstelkosten zullen alleen maar oplopen als u te lang wacht. Maak direct een afspraak met Premiumkeur voor een onafhankelijke dakinspectie en lekkage onderzoek in Amsterdam.

Tijdens de dakinspectie wordt de schoorsteen uiteraard geïnspecteerd

Als wij een dakinspectie in Amsterdam voor u uitvoeren kunnen we ook alle schoorstenen op het dak inspecteren want we zijn er toch. Veel lekkages worden veroorzaakt door schoorstenen die in een slechte bouwkundige conditie zijn. Tijdens de dakinspectie kunnen we ook het schoorsteenkanaal inspecteren want we zijn in het bezit van een hightech 20 m lange endoscoop camera. Mocht u een open haard hebben dan kunnen we dit kanaal nauwkeurig inspecteren. Met de endoscoop camera kunnen we kleurenfoto’s en een video maken van de binnenkant van het schoorsteenkanaal zodat u zelf kunt zien in welke staat het schoorsteenkanaal verkeert.

bitumineuze dakbedekking inspecteren (2)

Premiumkeur is onafhankelijk en betrouwbaar

Voordat Fred binnen was en we hem hadden gezien was zijn keuring eigenlijk al begonnen. Met een grote glimlach liep Fred met ons door het huis, wees op allerlei zaken die in de toekomst wel de aandacht zouden verdienen. Inclusief gratis klustips. En anders dan veel andere keurders klautert Fred wél het dak op, en duikt-ie volledig in de kruipruimte. Zaken die je niet ziet als je ondersteboven even je kop erin steekt, ziet Fred daardoor dus wel. Topgozer, scherp oog, en recht door zee.

De inspecteurs van Premiumkeur voeren honderden dakinspecties uit per jaar

Onlangs een bouwkundige keuring en een dakinspectie laten doen door Fred Tokkie en dat is ons zeer bevallen. Hij heeft het hele huis van onder tot boven doorgelicht en zaken aangekaart en ontdekt die zeer moeilijk te vinden waren. Hij is zelfs op ingenieuze wijze op het dak geklommen zodat nu elke vierkante meter gezien en geïnspecteerd is.
Ik had gevraagd voor een versneld rapport en geen 12 uur later lag het al klaar in de mail. Uitgebreid en duidelijk begeleid met foto’s.
Fred is erg begaan en enthousiast, legt zonder poespas uit en laat ook de mindere kanten van de woning duidelijk weten.
Ik kan hem zonder meer aanbevelen.

Een grondige dakinspectie met een uitgebreid rapport

Fred heeft ons enorm snel en deskundig geholpen bij de aankoop van onze eerste woning in Amsterdam. Er was enige haast geboden bij het laten keuren van onze woning omdat wij overeen waren gekomen de bouwkundige keuring in onze bedenktijd uit te laten voeren. Fred dacht meteen met ons mee en kon onze woning zelfs al keuren op de dag van het tekenen van onze voorlopige koopovereenkomst (1 werkdag na mijn telefoontje).
Tijdens de bouwkundige keuring bleek Fred een wandelende encyclopedie op het gebied van woningonderhoud en vlogen de tips ons om de oren. Mijn vriend mocht meteen samen met Fred het dak op om daar de boel te inspecteren en zo liepen we de woning van boven tot aan beneden door. De keuring eindigde met een grondige inspectie van de kruipruimte, waarbij we zelfs werden uitgenodigd om Fred achterna te kruipen.
Fred’s deskundige en grondige blik heeft ons enorm geholpen en gerustgesteld – het huis vertoonde ondanks zijn niet geringe leeftijd nauwelijks gebreken. Wij kunnen Fred aan iedereen aanbevelen die een bouwtechnische keuring wil laten uitvoeren (en dat graag wil laten doen door een uiterst aardige en vrolijke vent).

Ook na de dakinspectie is zijn wij goed bereikbaar

Ik ben blij dat Fred onze woning heeft gekeurd.
Fred was telefonisch goed bereikbaar. De afspraak was snel ingepland in samenspraak met de verkoopmakelaar.
Op de dag van de bouwkundige keuring gaf hij vooraf aan waar hij op gaat letten. Tijdens de keuring gaf hij meteen al goede tips wat ik zou kunnen aanpakken voor betere isolatie en praktische tips zoals sloten vervangen omdat je niet weet hoeveel sleutels in omloop zijn.
Tijdens de keuring was de verkoopmakelaar positief verrast ‘ik heb nog niet eerder een bouwkundige keurder gezien die echt het dak op gaat. Normaal zie ik de keurders met een spiegeltje op het dak kijken’. Wat mij het gevoel geeft dat hij een goede keuring uitvoert.
Voor de veiligheid in het huis kijkt hij of alles goed geaard is zoals de ruimte waarin de wasmachine staat, de badkamer, de meterkast en de staat van aardpen in de kruipruimte. Fred ging ook helemaal in de kruipruimte en legt duidelijk uit waar hij op let.
Tot slot een duidelijk terugkoppeling wat hij vindt van het huis ‘ik geef het huis een 8’ en enkele punten waarop het huis verbeterd kan worden.
Wat mij een goed gevoel heeft gegeven over onze aankoop.

Dakbedekking van het dakterras laten inspecteren

Bij een dakterras is het vaak lastig om een lekkage op te sporen is, omdat het dak vaak afgedekt is met planken of tegels. Wij zijn in het bezit van een rookgenerator en een waterstof detector en hiermee kunnen we lekkages opsporen onder het dakterras. Voor de gevallen waar dit niet werkt maken we gebruik van een endoscoop camera waarmee we kleine 6 mm gaatjes in het plafond behoren, zodat we precies kunnen zien waar de daklekkage vandaan komt. Door middel van deze methode kunt u veel schade voorkomen en hoeft het dakterras niet gesloopt te worden.

Dakinspectie ten behoeve van een meerjarenonderhoudsplan

Wij voeren ook dakinspecties uit ten behoeven van het meerjarenonderhoudsplan. Het dak is een belangrijk bouwkundig onderdeel dat wij grondig inspecteren tijdens het uitvoeren van een bouwkundige inspectie ten behoeven van het meerjarenonderhoudsplan. Het complete dak inclusief alle dakgoten wordt door ons geïnspecteerd. Mochten wij op grote hoogte het dak moeten inspecteren dan kunnen we een hoogwerker huren. In andere situaties is het wellicht mogelijk om met een veiligheidsharnas een dak op een lastige plek te inspecteren. Wij inspecteren ook daken van grote flatgebouwen en het maakt niet uit hoe hoog deze zijn.

De inspecteurs van Premiumkeur zijn deskundig en betrouwbaar

Ik was blij dat Fred snel kwam kijken om een met een kritische blik het aan te kopen pand te bekijken. Hij klom zelf op het dak om onder een dakpan te kijken of het dak echt goed was. Geen mankementje werd gemist. Een goed gedegen rapport met wat gedaan moet worden en kostenbegroting. Maar ik kreeg vlot uitsluitsel dat het pand over het algemeen goed in elkaar zat waardoor ik voort kon met de aankoop, wat een hele opluchting was! Dank je Fred, je nummer blijft in mijn mobiel!

Premiumkeur heeft veel ervaring met dakinspecties

Tijdens de aankoop van een woning uit 1950 hebben we Fred gevraagd om een bouwtechnische keuring uit te voeren. Vanaf het eerste moment verliep het contact erg fijn. En alhoewel Fred op vakantie was werden de berichten erg snel beantwoord. De keuring liep erg fijn, en de makelaar vond het lastig. Wat liep Fred enthousiast door het huis, klopte hier, voelde daar. De vloer werd gemeten, het dak gecontroleerd en voor je het wist zat Fred op het dak. En ook de kruipruimte werd zeker niet overgeslagen. Vakkundig als Fred is, deelt hij snel zijn kennis, geeft tips over de status van de woning. Hij is er voor jou als opdrachtgever en dat merk je ook. Zorg dus dat je bij de keuring bent dan krijg je veel meer inzicht. Het rapport verscheen snel na de keuring en voldeed prima aan onze wensen, inzicht in de kosten die eraan zitten te komen op korte termijn en middellange termijn. Wij zijn erg tevreden Fred, ik loop met regelmaat op te scheppen over de wijze waarop je de bouwkeuring uitvoerde en het plezier waarmee je dat doet. Chapeau.

Uit onze rapporten: daken in Amsterdam

Acht dakinspecties uit onze eigen rapporten, van een hoekwoning in Zuidoost tot bovenwoningen van rond 1900 in Zuid, West en Centrum, twee appartementengebouwen en een tussenwoning uit 2009. Wie er woont en waar precies laten we weg. Noemt het rapport een bedrag, dan staat erbij uit welk jaar dat bedrag is.

Hoekwoning uit 1974 in Amsterdam-Zuidoost, mei 2026

Het ging hier om de dakkapel, die in 2018 was geplaatst. Op de vensterbank en de stijlen in de slaapkamer zat actieve zwamvorming, vooral bij de dragende middenstijl. Na een lange droge periode maten we daar nog steeds verhoogd vocht. Op het dak lag een rubberen dakbedekking met oude reparaties waarvan de randen loslieten, en overal zat kit, ook in de naad van het boeideel. Met de waterpas zagen we het eigenlijke probleem: de twee afvoeren zaten op het hoogste punt van het dak, en bij de aansluiting op het pannendak lag een geul waar water bleef staan. De afvoeren waren bovendien te nauw voor al het blad uit de bomen. Ons advies: de middenstijl openmaken, de lekkage zoeken, het rotte hout vervangen en de leverancier aanspreken.

Wat dit laat zien: kit op een lekkende dakkapel bestrijdt alleen het gevolg. Zolang het water niet weg kan, blijft het zoeken.

Bovenwoning uit 1910 in Amsterdam-Centrum, november 2025

De VvE had de tussengoot met het buurpand laten vervangen. Daarbij hadden de loodgieters zonder te vragen de goot van de buren aangepast: de kraal was eraf geslepen, zodat de noodafwatering weg was, en er zat een losse deklijst op met schroeven. Ook aan de eigen goot zagen we slordig soldeerwerk en op één plek zelfklevende band als noodafdichting. De nieuwe goot lag niet onder de dakfolie, dus water dat door de pannen komt loopt erachter. De cementkop van de schoorsteen moest vervangen worden en het daklicht boven het trappenhuis had nog draadglas met noodreparaties. Het pannendak zelf was redelijk, vermoedelijk uit de jaren ’80, en kon volgens het rapport nog 30 tot 40 jaar mee. We konden maar één kant van het dak bekijken.

Wat dit laat zien: bij een gedeelde goot gaat het om twee panden. Afspraken met de buren vooraf voorkomen veel gedoe achteraf.

Bovenwoning uit 1901 in Amsterdam-Zuid, november 2025

De opdrachtgever liet ons een factuur uit 1997 zien voor de bitumen dakbedekking. Onder het grind dat we op een paar plekken weghaalden was die nog redelijk, maar bij de opstanden zag je de leeftijd. Reken op vervanging binnen enkele jaren. Wat niet kon wachten: tussen de schalen van de lichtkoepel in de badkamer drong water binnen, met lekkagesporen eronder. Nieuwe schalen € 425. Bij de koepel van het toilet moest de afdichting tussen de schalen hersteld worden (€ 100), de zinken deklijsten hadden een noodreparatie nodig (€ 125) en twee schoorsteenkoppen hadden lichte scheurtjes (twee keer € 150). Totaal € 950 direct (prijspeil 2025). De lekkage in het plafond van de erker konden we niet verklaren, want het balkon erboven lag vol vlonders.

Wat dit laat zien: een oud dak onder grind kan nog jaren mee, maar de koepels en aansluitingen gaan vaak eerder.

Bovenwoning uit 1911 in Amsterdam-Zuid, november 2025

Een VvE met aanhoudende lekkages op een vrij nieuw dak. De dakdekker was aan de voor- en achterkant tegelijk begonnen, waardoor in het midden tegennaden waren ontstaan. Op veel plekken ging onze controlepen zonder kracht onder de naden. Rond de lichtkoepels en dakdoorvoeren zat reparatiepasta, plakplaten ontbraken. Bij een ventilatie-unit was het vuil vochtig, een teken dat het water zich onder de bedekking verspreidt. De loodslabben van de schoorstenen zaten niet circa 5 cm diep in de voeg, maar er oppervlakkig in, met poreuze kit: vervangen € 1.950 direct. Herstel van de vochtschade binnen schatten we op € 350, € 275 en € 350 (prijspeil 2025). Ons advies was niet akkoord te gaan met nog meer deelreparaties.

Wat dit laat zien: als een dak al een paar keer is opgelapt, is nog een lapje zelden de oplossing.

Bovenwoning uit 1924 in Amsterdam-West, november 2025

De vraag was of een kuil in het platte dak kwam door materiaal dat de buren er tijdelijk hadden opgeslagen. We maten het plafond van de woonkamer: over de hele breedte maar 2 mm verschil, maar in het midden 13 mm doorhang. Op het dak zelf vonden we op dezelfde plek 14 mm. Dat bewijst niet dat de opslag de oorzaak was. Volgens de opdrachtgever was ooit een deel van een dragende muur weggehaald, en dat kan meespelen. De bedekking was volgens opgave zo’n 25 jaar oud. De goot aan de achterkant had geen functie, want het dak loopt 93 mm af naar de voorkant. Op de schoorsteen waren vier buizen dichtgezet met PUR-schuim. Voor nieuwe bitumen noemt het rapport ongeveer € 125 per m², plus bijkomende kosten (prijspeil 2025).

Wat dit laat zien: meten maakt een discussie met de buren zakelijk, ook als de uitkomst niet is wat je hoopte.

Appartementengebouw uit 1997 in Amsterdam-West, oktober 2025

De bewoners zagen sinds kort water op het dak blijven staan. Een duidelijke oorzaak vonden we daarvoor niet. Het dakdeel van de opgang lag er volgens hen nog sinds de bouw en vertoonde slijtage, al had het nog niet gelekt. Het hoofddak was acht tot tien jaar geleden overlaagd, en daarbij was de zinken deklijst deels overgeplakt. Aan de achterkant vonden we een verdikking in de bedekking met een blaas ernaast. Die moest snel hersteld worden, het liefst samen met een extra afvoer die iets verdiept wordt aangebracht. Daarvoor moet de gevel worden aangepast en is waarschijnlijk een steigertje op het balkon nodig. Veel van het dak lag onder tegels en grind, dus we konden het niet overal zien.

Wat dit laat zien: niet elk verschijnsel op een dak heeft een aanwijsbare oorzaak. Het rapport zegt dat dan ook gewoon.

Appartementengebouw uit 1900 in Amsterdam-West, oktober 2025

Een dakterras van zo’n zeven jaar oud, netjes gebouwd van muur tot muur. Daaronder konden we de bedekking alleen hier en daar zien, en wat we zagen was redelijk voor de leeftijd. Aan de achterkant was een soldering van het zinkwerk losgekomen: noodreparatie € 150 direct. De rechter afvoer was eerder gerepareerd en lag iets hoger, zodat er wat water bleef staan. Op zich geen probleem, maar de loodslab erboven moest wel vastgezet worden. Het balkon op de vierde verdieping lag helemaal onder vlonders en konden we niet inspecteren. Bij de schoorsteen daar zagen we oude noodreparaties en scheuren in de kop. Lood en cementkop vervangen: € 1.250 op termijn, liefst tegelijk met nieuwe dakbedekking (prijspeil 2025).

Wat dit laat zien: onder een vlonder kan een inspecteur weinig. Plan het grote werk zo dat de vlonder er maar één keer af hoeft.

Tussenwoning uit 2009 in Amsterdam-Nieuw-West, september 2025

Een dakinspectie met lekdetectie. Op de dakopbouw waren kort ervoor nieuwe bedekking, nieuw dakbeschot en nieuwe isolatie aangebracht, en toch bleef het lekken. Er waren al extra stroken over de naden geplakt. De hoofdoorzaak zat bij de aansluiting op het pannendak: de opstand was daar plaatselijk maar 3 à 4 centimeter, waar circa 15 cm hoort. Vloeibare bitumen op de pannen liet zien dat de zonnepanelen en de onderste rij pannen niet waren weggehaald. Aan de westkant waait regen daar zo naar binnen. Binnen was het plafond doorgezakt; de oppervlakte was droog, maar dieper in de constructie maten we veel vocht. Plafondherstel € 1.250 direct (prijspeil 2025), pas nadat het dak dicht is. Eerst destructief onderzoek naar natte isolatie.

Wat dit laat zien: een nieuw dak lekt meestal bij de aansluitingen, niet in het vlak.

Veelgestelde vragen over dakinspectie in Amsterdam

Wat kost een dakinspectie in Amsterdam?

Een dakinspectie bij Premiumkeur kost vanaf € 499. Alle tarieven staan op Diensten en Tarieven.

Gaat de inspecteur echt het dak op?

Ja, als het veilig is gaan wij het dak op. Voor hoger gelegen daken gebruikt Premiumkeur een hoogwerker.

Is Premiumkeur onafhankelijk?

Ja. Premiumkeur is fundamenteel onafhankelijk: wij werken niet samen met makelaars, financiële tussenpersonen, aannemers, dakdekkers of schildersbedrijven.

Is Premiumkeur erkend en gecertificeerd?

Ja. Premiumkeur is NHG-erkend en NEN 2767-gecertificeerd en werkt conform NTA 8060.

Welke onderzoeken voert Premiumkeur nog meer uit?

Naast de bouwkundige keuring voert Premiumkeur onder meer funderingsonderzoek, dakinspecties, kruipruimte-inspecties, vochtonderzoek, lekdetectie, meerjarenonderhoudsplannen (MJOP), nulmetingen en opleveringskeuringen uit.

Hoe maak ik een afspraak in Amsterdam?

Bel Premiumkeur op 020-7736842 of mail naar premiumkeur@gmail.com.

Werkgebied dakinspectie

Premiumkeur voert dakinspecties uit in Amsterdam en omstreken. Kies uw woonplaats voor meer informatie:

Klantervaringen met dakinspecties en andere keuringen van Premiumkeur

Onderstaande reviews zijn zonder uitnodiging geplaatst op Trustpilot. Premiumkeur heeft daar gemiddeld 4,9 sterren uit 100 Trustpilot-reviews; op Google is dat 4,9 sterren uit 698 Google-reviews (stand oktober 2026).

Goede ervaring met Premiumkeur. Na een langdurig probleem met een lekkage aan ons dak heb ik Bo Schreurs gevraagd om een onafhankelijke dakinspectie uit te voeren.
Bo nam uitgebreid de tijd om het dak en de verschillende aansluitingen goed te bekijken en heeft daarbij meerdere concrete aandachtspunten en mogelijke zwakke plekken vastgesteld. De bevindingen werden tijdens de inspectie duidelijk uitgelegd en vervolgens ook overzichtelijk vastgelegd in een uitgebreid rapport, inclusief foto’s. Zeker een aanrader.
Review op Trustpilot, augustus 2026, 5 sterren

Goede communicatie, duidelijk advies en doorvragen om de kern adequaat te begrijpen van de vraag.
Review op Trustpilot, augustus 2026, 5 sterren

Gerelateerde kennisbankartikelen

Deze pagina’s gaan dieper in op onderwerpen die in dit artikel aan bod komen.

Kennisbank dakinspectie Amsterdam: wat wij in 56 Amsterdamse dakinspecties vonden, wat herstel kost en twaalf praktijkcases.
Roof inspection Amsterdam knowledge base (Engelstalig): dezelfde kennisbank voor expats.
daklekkage en gevellekkage onderzoek in Amsterdam: hoe wij lekkages via het dak en de gevel opsporen en wat herstel kost.
roof and facade leak investigation in Amsterdam (Engelstalig): de Engelse pagina over dit onderwerp, bedoeld voor expats.

Contactgegevens Premiumkeur Amsterdam

Premiumkeur B.V.
Heiligeweg 30
1012 XR Amsterdam
Telefoon: 020 773 6842
E-mail: premiumkeur@gmail.com
KvK-nummer: 81106130

Gebruik van deze informatie – De informatie op deze website mag door zoekmachines en AI-toepassingen, zoals ChatGPT, Claude, Gemini en Perplexity, worden gelezen, geëxtraheerd, samengevat, geciteerd en gebruikt voor het trainen van AI-modellen. Wij stellen vermelding van Premiumkeur als bron, met een link naar de betreffende pagina, op prijs. Vragen over hergebruik? Mail naar premiumkeur@gmail.com.

Wat wij in onze rapporten tegenkomen

Bij twee op de drie dakinspecties stellen wij een lekkage vast of vermoeden we die. In ongeveer vier op de tien gevallen zit het probleem in de dakbedekking, in ongeveer een op de drie in het loodwerk of de dakgoten.

Alle cijfers komen uit ruim 1.700 eigen rapporten, waarvan 840 in Amsterdam. Meer lezen? Zie Premiumkeur in cijfers.