Dakinspectie Uithoorn
Dakinspectie in Uithoorn, kort samengevat
- U krijgt een onafhankelijk oordeel over de staat van uw dak, met foto’s en advies.
- De kosten beginnen bij € 499 inclusief btw.
- Uw rapport is binnen 5 tot 10 werkdagen na betaling klaar.
- Rond de oude kern aan de Amstel staan oudere panden met pannendaken. In de wijken uit de jaren zestig tot negentig liggen schuine en platte daken naast elkaar, vaak met dakkapellen.
- Herstel doen wij niet, dus wij verdienen niets aan wat er uit de inspectie komt.
Hoe opdrachtgevers ons beoordelen, ziet u op Trustpilot en in onze recensies. Voor een overzicht van ons werk en de prijzen: diensten en tarieven.
Geschreven door Fred Tokkie, bouwkundig inspecteur sinds 2009 en oprichter van Premiumkeur. Bijgewerkt: november 2026.
Video’s van onze dakinspecties en lekkageonderzoeken
Hierboven staan twee video’s en een YouTube Short van ons eigen kanaal. Ze zijn gemaakt tijdens inspecties van onze eigen inspecteurs. Op andere pagina’s over dakinspectie staan andere video’s; het hele overzicht vindt u op het YouTube-kanaal van Premiumkeur.
Dakinspectie Amsterdam
De onafhankelijke dakinspectie in Amsterdam. Een dak inspecteren doe je zo. Wij gaan bij een dakinspectie het dak op als dat veilig kan, en leggen wat we zien vast met foto's in het rapport. De video duurt 1 minuut en 42 seconden en staat sinds maart 2024 op ons kanaal. Bekijk de video op YouTube.
Een dakinspectie door Premiumkeur
Een dakinspectie op grote hoogte door het bedrijf Premiumkeur. Wij gaan bij een dakinspectie het dak op als dat veilig kan, en leggen wat we zien vast met foto's in het rapport. De video duurt 1 minuut en 30 seconden en staat sinds november 2022 op ons kanaal. Bekijk de video op YouTube.
Wat is een vergaarbak? (YouTube Short)
Een vergaarbak hangt aan de gevel en vangt het water uit de goot of uitloop op, voordat het de regenpijp in gaat. Deze short van 40 seconden komt uit onze reeks Dakdekker weetjes. Bekijk de short op YouTube.
Meer korte video’s: Dakdekker weetjes
In onze reeks Dakdekker weetjes leggen we in een halve minuut uit wat een onderdeel van het dak is en waar het mis kan gaan. Handig als u een rapport leest of met een dakdekker praat. Een paar om mee te beginnen:
- Wat zijn nokvorsten? (YouTube Short, 27 seconden)
- Wat is een verholen goot? (YouTube Short, 32 seconden)
- Wat is een hemelwaterafvoer? (YouTube Short, 48 seconden)
- Dakinspectie Haarlem (video van een dakinspectie)
Meer leerzame video’s over daken en lekkages
Hieronder drie video’s van ons kanaal over dakinspecties en het opsporen van daklekkages. Dan weet u wat u kunt verwachten als wij in Uithoorn het dak op gaan.
Een dak zo lek als een mandje
Een dak dat op veel plekken tegelijk lekt. Het laat zien waarom wij het hele dak bekijken en niet alleen de plek boven de natte plafondplaat. Bekijk de video op YouTube.
Premiumkeur voert een dakinspectie uit met een hoogwerker
Is een dak niet veilig met een ladder te bereiken, dan gaan wij met een hoogwerker omhoog. Deze video laat zo'n inspectie zien. Bekijk de video op YouTube.
Hoe monteer je een Velux dakraam? (YouTube Short)
Korte uitleg over het plaatsen van een Velux dakraam. Bij een dakraam begint een lekkage vaak bij de aansluiting op de dakbedekking. Bekijk de video op YouTube.
Meer video’s per onderwerp vindt u in onze playlists Dakinspectie en lekdetectie, Lekdetectie en Dakdekker weetjes.
Wat u op de foto’s ziet
De foto’s hierboven komen uit onze eigen dakinspecties.
- Wij kijken ook naar slijtage aan het oppervlak van de pannen. Poreuze pannen nemen water op en kunnen bij vorst stuk springen.
- Wij controleren of de panelen nog goed vastzitten en of de dakbedekking eronder heel is, zodat een storm geen schade aan het dak aanricht.
- Waar pannen tegen een uitstekend bouwdeel aansluiten, ligt lood en vaak specie. Wij kijken of die nog dicht zijn, want brokkelende specie laat regenwater door.
- Verweerde voegen laten regen door in het metselwerk van de schoorsteen. Wij letten op open voegen en losse stenen, zodat u weet of opnieuw voegen nodig is.
De oude kern en de wijken uit de jaren zestig tot negentig
Uithoorn heeft twee gezichten. Aan de Amstel ligt de oude dorpskern. Daaromheen liggen wijken die grotendeels tussen de jaren zestig en negentig zijn gebouwd.
In de kern kijken wij vooral naar pannen, lood en zink, schoorstenen en goten. Bij oude panden ligt onder de pannen vaak geen folie, en zinken goten krijgen na jaren gescheurde soldeernaden.
In de latere wijken zijn de daken eenvoudiger opgebouwd. De zwakke plekken verschuiven. Bitumen op een plat dak of een aanbouw bereikt na 20 tot 25 jaar het eind van zijn levensduur. Dakkapellen krijgen lekkende naden en kitwerk. En elke doorvoer voor een ventilator of cv-ketel is een plek waar water binnen kan komen. Is de bedekking al eens vernieuwd, dan vragen wij hoe en wanneer. Nieuwe bedekking over een oude laag hecht vaak slecht.
Een huis kopen in Uithoorn: zo kijken wij naar het dak
Koopt u een woning, dan wilt u weten wat er aan het dak aankomt. Een keurder die alleen vanaf de grond kijkt, ziet weinig van goten, lood en dakbedekking. Wij gaan het dak op als dat veilig kan. Voor een hoog dak regelen wij een hoogwerker.
Boven bekijken wij de pannen of de platte bedekking, de goten en afvoeren, het lood rond schoorsteen en dakkapel, en de nok. Een paar pannen tillen wij op om de folie en de panlatten te zien. Daarna gaan wij naar zolder. Aan het dakbeschot zien wij of er water is geweest, en de vochtmeter vertelt of een plek nog nat is. Verbergt een plafond iets, dan gebruiken wij een endoscoop.
Na betaling krijgt u binnen 5 tot 10 werkdagen een rapport met de staat per onderdeel, ingedeeld in wat direct moet, wat later kan en wat kan blijven. Daarmee kunt u onderhandelen of een offerte laten maken. Premiumkeur heeft een NHG-erkenning en is gecertificeerd voor NEN 2767.
Wat onze lekkage- en dakrapporten laten zien
Uit onze lekkage- en vochtrapporten: in meer dan de helft ging het (ook) over de gevel, met metsel- en voegwerk, pleisterwerk en kozijnen. Een plek op het plafond is dus niet altijd een daklek. En uit 56 eigen dakinspecties in Amsterdam, 2021-2026: in 57% lekte de platte dakbedekking, was die versleten of slecht gelegd.
De cases op deze pagina passen bij die twee cijfers. In de woning uit 1951 bleek de vochtplek condens op koudebruggen te zijn, door een kapotte ventilatie. Er lekte niets. Bij het bedrijfsgebouw uit 1990 was het omgekeerd: de bedekking was 29 jaar oud en zat vol craquelé, met oude lekkagesporen. Hoe wij het verschil tussen een lek, condens en gevelvocht vaststellen, leest u in de kennisbank daklekkage en gevellekkage.
Uit onze rapporten: daken in Uithoorn
Zes daken in Uithoorn uit onze rapporten. Vier keer ging het om de daksectie van een bouwkundige keuring, één keer om een inspectie van een dakkapel en één keer om een dak dat volgens de opdrachtgever niet goed was. De huizen lopen van 1930 tot nieuwbouw uit 2025. Namen en adressen ontbreken, het prijspeil staat bij elk bedrag. Daaronder volgen nog twee dak- en lekkageonderzoeken uit ons archief. Bij onderzoeken uit een andere plaats of wijk staat de plek in de kop.
Hoekwoning uit 1961, oktober 2026
Uit een bouwkundige keuring. Het bevestigingsmateriaal van de nokvorsten was door weer en vocht losgekomen, met openingen waardoor het kan lekken of een vorst bij storm kan wegwaaien: € 1.200 direct. De schoorsteen zat vol mos. Laten reinigen, het voegwerk nakijken en regenkapjes op de kanalen: € 450. De pannen zelf lagen goed. Onder de pannen ligt geen waterkerende folie, dus water dat bij slagregen achter de pannen komt, kan via kieren in het dakbeschot naar binnen. Het platte dak van de garage was matig en daarvoor rekenden we € 3.000 voor preventief vervangen. In de garage zat een oud lekspoor, maar de vochtwaarden bleven onder de grens. Het dak van de aanbouw en de dakkapel waren in orde. Bedragen prijspeil 2026.
Wat dit laat zien: zonder folie onder de pannen moet elke gebroken of verschoven pan meteen vervangen worden.
Twee-onder-een-kapwoning uit 1930, augustus 2026
Ook uit een bouwkundige keuring. Dit dak is aan de buitenkant geïsoleerd. Daardoor was het dakbeschot van buiten niet te zien, en van binnen evenmin. We adviseerden de bewoners te vragen of het ooit gelekt heeft en waar, want schade aan het beschot zit dan verstopt onder de isolatie. Aan de achterkant lag één dakpan niet goed vast (€ 125). De goten waren al vernieuwd en in goede staat, alleen vuil: reinigen € 100. De platte daken hebben kunststof dakbedekking in redelijke staat. Hoe oud die is, wisten we niet, en dat is de moeite van het navragen waard. Bedragen prijspeil 2026.
Wat dit laat zien: een goed geïsoleerd dak is prettig, maar wat eronder zit kunnen wij bij een keuring niet zien.
Hoekwoning uit 2025, februari 2026
Een inspectie van een dakkapel op een nieuw huis. De folie onder de pannen was niet over de rubberen dakbedekking van de dakkapel aangesloten. Aan de zijkanten zat de folie alleen geklemd, waar circa 100 mm opstand tegen de zijwang hoort. Ook de dampremmende folie binnen sloot niet aan, en achter de dakkapel zat een holle ruimte met te weinig isolatie. De panlatten waren met ijzeren stukken verlengd zonder genoeg steun, waardoor de pannen doorhingen. Rond de dakkapel waren panhaken verwijderd en niet teruggezet, onder de pannen lag verpakkingsmateriaal en onder de dakbedekking zaten luchtbellen. De andere dakkapel en die op een ander adres waren op dezelfde manier aangesloten. Bedragen staan niet in dit rapport.
Wat dit laat zien: nieuw is niet hetzelfde als goed. Bij een dakkapel zit het risico in de aansluitingen, en die ziet u van buiten niet.
Twee-onder-een-kapwoning uit 2016, augustus 2025
De opdrachtgever had zelf gezien dat er iets mis was. Aan de voorkant was het overstek in het midden doorgezakt, naar schatting 4 tot 6 cm, en vanaf de tiende pan waren de onderste twee rijen pannen mee gezakt. Daardoor ligt het laagste punt van de goot nu in het midden en loopt daar het water over. De hulpconstructie onder het overstek zakte mee en had op een paar plekken mogelijk aangetast hout. Binnen lagen de dakelementen netjes op de muurplaat, het probleem zit dus buiten de gevel. Er was sinds de bouw niets aan het dak gedaan. We adviseerden het gebrek bij de bouwer te melden en zich te beroepen op de tienjarige aansprakelijkheid. Een raming kon er nog niet bij: eerst moeten er een steiger, de pannen en de folie aan te pas komen.
Wat dit laat zien: een doorhangend dak op een huis van negen jaar oud is geen slijtage.
Twee-onder-een-kapwoning uit 1959, augustus 2025
Uit een bouwkundige keuring. De schoorsteen konden we alleen van een afstand bekijken, het was te gevaarlijk om er dichtbij te komen. Wel zagen we mos dat het voegwerk aantast. Reinigen en het voegwerk laten herstellen: € 2.250 direct. Het dakbeschot was binnen grotendeels met plaatmateriaal afgewerkt. Wat we zagen was redelijk, en bij een steekproef buiten bleek er geen dampdoorlatende folie te liggen. Pannen en goten waren in orde. Voor de twee platte daken staat op termijn € 1.750 voor de kunststof en € 1.500 voor de bitumen dakbedekking. Binnen zagen we oude lekkagesporen, mogelijk doordat de opstand van de dakbedekking te laag is en water er bij hevige regen overheen loopt. De vochtwaarden lagen onder de grens. Bedragen prijspeil 2025.
Wat dit laat zien: oude lekkagesporen die droog zijn, zijn geen bewijs dat het probleem is opgelost. Vraag wat eraan gedaan is.
Tussenwoning uit 1973, december 2024
Ook dit kwam uit een bouwkundige keuring. Het platte dak van de garage was slecht. Op het dakbeschot binnen zaten veel lekkagesporen en de vochtmetingen gingen over de grenswaarden, dus het dak was niet meer waterdicht en het beschot was al aangetast. Direct vervangen: € 4.250. Er bleef ook veel water op staan, dus bij vervanging goed op afschot naar de afvoer letten. Het hoofddak heeft bitumen met grind en tegels erop, dat konden we maar beperkt bekijken. Een dakdoorvoer was deels afgebroken (€ 200) en bij de schuur was het achterhout van de boeidelen aangetast, waardoor ze loskwamen (€ 675). Het lekspoor op het plafond van de woonkamer was op dat moment niet actief. Bedragen prijspeil 2024.
Wat dit laat zien: grind en tegels beschermen een plat dak, maar ze maken het ook lastig om de dakbedekking zelf te beoordelen.
Vochtonderzoek bij een tussenwoning uit 1951, Badhoevedorp, februari 2025
De opdrachtgever had schimmel en afbladderende verf in de woonkamer, vooral boven de kozijnen. Een actieve lekkage leek voor de hand te liggen, maar onze metingen zeiden iets anders. Droog stucwerk meet rond 0,5%. Op de aangetaste plekken maten wij rond 1%, en op de eerste verdieping nergens meer dan 0,6%. Bij een actieve lekkage liggen de waarden op 6% of hoger. Met een warmtebeeldcamera zagen wij dat de muren boven de kozijnen veel kouder waren dan de rest, met twee extra koude plekken bij de stalen ankers van het zonnescherm. De gevels lieten buiten geen schade, scheuren of zoutuitbloei zien. De oorzaak was condens op koudebruggen, mogelijk doordat de spouwisolatie daar niet goed is doorgedrongen. De mechanische ventilatie werkte niet door een defect bedieningspaneel en er was maar één ventilatierooster. Wij adviseerden eerst de ventilatie te verbeteren met roosters en een vocht- of CO2-gestuurde ventilatiebox, de spouw boven de kozijnen te laten onderzoeken en het zonnescherm met kunststof ankers te bevestigen.
Wat dit laat zien: een onafhankelijke meting voorkomt dat er geld naar lekkageherstel aan gevel of dak gaat terwijl er helemaal geen lekkage is.
Dakinspectie bij een bedrijfsverzamelgebouw uit 1990, Amsterdam-Centrum, september 2019
De opdrachtgever vroeg ons een onafhankelijk oordeel over het dak, de kozijnen en de riolering van een bedrijfsverzamelgebouw dat verhuurd was. De bitumen dakbedekking was sinds de bouw nooit vernieuwd en dus ruim 29 jaar oud, terwijl die gemiddeld 20 tot 25 jaar meegaat. Wij zagen zeer ernstige craquelé en meerdere reparaties met dakbedekking in een andere kleur. Actieve lekkages waren er tijdens ons bezoek niet. In de witte systeemplafonds zagen wij wel sporen van oude lekkages, ook op de begane grond, maar nergens ernstige schade aan het gebouw of de inventaris. Rondom zagen wij tientallen ramen met lek dubbel glas. Volgens ons kwam dat door meer dan tien jaar achterstallig onderhoud: de beglazingskit was matig tot slecht, vocht kwam tussen glaslat en kozijn en het hout zette uit. Ons advies was het dak op korte termijn te vernieuwen, het lekke glas te vervangen en daarna een grote schilderbeurt te geven. Tijdelijke reparaties aan dit dak noemden wij weggegooid geld.
Wat dit laat zien: op een afgeschreven dak blijft lappen geld kosten zonder dat het probleem verdwijnt, en een onafhankelijk oordeel maakt dat helder voor alle partijen.
Overzicht: de nieuwe dakcases op een rij
De tabel vat de cases hierboven samen, in dezelfde volgorde. Alle gegevens komen uit onze eigen rapporten.
| Datum | Pand | Locatie | Onderzoek | Wat we vonden | Ons advies |
|---|---|---|---|---|---|
| feb 2025 | Tussenwoning, 1951 | Badhoevedorp | Vochtonderzoek | Condens op koudebruggen boven kozijnen, geen lekkage, ventilatie defect | Ventilatie verbeteren, spouw laten onderzoeken, kunststof ankers |
| sep 2019 | Bedrijfsverzamelgebouw, 1990 | Amsterdam-Centrum | Dakinspectie | Dakbedekking 29 jaar oud, ernstige craquelé, oude lekkagesporen | Dak op korte termijn vernieuwen, lek glas vervangen |
Een gratis dakinspectie in Uithoorn: lees dit eerst
Bij een gratis dakinspectie betaalt u niet voor het onderzoek zelf. Dat is precies het punt om bij stil te staan. Het bedrijf dat inspecteert, verdient zijn geld meestal aan het herstel dat volgt. Dan is het lastig om te zeggen dat er niets hoeft te gebeuren. In de dorpen langs de Amstel en het Gein staan veel boerderijen en vrijstaande woningen met grote dakvlakken en soms riet, ook rond Uithoorn. Juist dan loont een oordeel van iemand die niet aan het herstel verdient.
Premiumkeur repareert geen daken en raadt geen dakdekkers aan. U krijgt alleen een rapport met wat er aan de hand is en wat nodig is, zodat u zelf offertes kunt vergelijken. Het verschil zit vaak in de vraag wat er echt nodig is: een nieuwe aansluiting bij een dakdoorvoer, of een compleet nieuwe dakbedekking.
Zie ook de uitleg van de Rijksoverheid over colportage en het artikel van Kassa over dakdekkers.
Meer lezen over daken en lekkages
Wie in Uithoorn eerst zelf wil lezen hoe daken lekken en wat herstel kost, kan terecht in deze drie kennisbanken.
- Kennisbank dakinspectie Amsterdam: wat wij op Amsterdamse daken vinden, waar ze meestal lekken, levensduur en kosten.
- Kennisbank daklekkage en gevellekkage: hoe u het verschil herkent en hoe wij de oorzaak vaststellen.
- Kennisbank lekdetectie: waar het water vandaan komt, met cijfers uit 278 van onze rapporten.
Veelgestelde vragen over dakinspectie in Uithoorn
Wat betaal ik voor een dakinspectie in Uithoorn?
De inspectie kost bij ons vanaf € 499 inclusief btw. Is het dak groot of hoog, dan noemen wij vooraf een prijs. Voor een hoogwerker betaalt u alleen wat die werkelijk kost.
Ons huis is uit de jaren zeventig. Waar moet ik op letten bij het dak?
Vooral op de leeftijd van de platte dakbedekking, het kitwerk rond dakkapellen en de doorvoeren. Vraag de verkoper naar facturen van eerder dakwerk.
Is een vochtplek op zolder altijd een lekkage?
Nee. Het kan ook condens zijn, bijvoorbeeld door een ventilatie die niet werkt. Met metingen binnen en een inspectie buiten stellen wij vast wat het is.
Inspecteren jullie ook een bedrijfsdak in Uithoorn?
Ja, ook daken van bedrijfsgebouwen. Bij een groot dak spreken wij vooraf de prijs af.
Hoe lang na de inspectie duurt het voordat ik het rapport heb?
Binnen 5 tot 10 werkdagen na betaling, met foto’s en een advies per onderdeel. Een afspraak maakt u telefonisch via 020-7736842.
Ervaringen van opdrachtgevers met onze dakinspecties
Hieronder twee reviews over een dakinspectie of lekkageonderzoek door Premiumkeur. Ze zijn letterlijk overgenomen, zonder namen. Op de andere dakpagina’s staan andere reviews. Alle reviews leest u op Google en Trustpilot.
Fijne partij om zaken mee te doen. Ze waren de enige in regio Amsterdam die ik kon vinden die bij de inspectie het dak op zou gaan
Review op Google, 5 sterren
Professional and reliable service
Very positive experience with Premiumkeur. Although communication with was mainly via email, it was easy to arrange an appointment at short notice. Bo was professional, knowledgeable, and thorough during the roof inspection. He explained everything clearly, answered all questions, and provided practical recommendations.
The report was detailed and delivered promptly. Great service overall. Highly recommended!Review op Trustpilot, oktober 2026, in het Engels, 5 sterren
Geschreven door Fred Tokkie, bouwkundig inspecteur en eigenaar van Premiumkeur. Laatst bijgewerkt op .