Dakinspectie Amsterdam-Oost
In het kort: dakinspectie in Amsterdam-Oost
Wij inspecteren daken in heel Oost, van de oude bouwblokken in de Dapperbuurt, Transvaal en de Indische buurt tot de nieuwbouw in het Oostelijk Havengebied. Een dakinspectie kost vanaf € 499 inclusief btw en wij sturen het rapport binnen 5 tot 10 werkdagen na betaling. Bij de oudere blokken draait het meestal om platte daken, zinken goten, stadsuitlopen en schoorstenen. In de nieuwbouw gaat het vaker over balkons, dakterrassen en afvoeren. Omdat wij zelf niets herstellen, maakt het voor ons niet uit of ons advies groot of klein uitvalt.
Opdrachtgevers geven ons gemiddeld 4,9 sterren, uit 704 Google-reviews en 104 reviews op Trustpilot. Een selectie staat bij onze recensies. Wat we verder doen en wat het kost, ziet u bij diensten en tarieven.
Geschreven door Fred Tokkie, bouwkundig inspecteur sinds 2009 en oprichter van Premiumkeur. Bijgewerkt: november 2026.
Video’s van onze dakinspecties en lekkageonderzoeken
Hierboven staan twee video’s en een YouTube Short van ons eigen kanaal. Ze zijn gemaakt tijdens inspecties van onze eigen inspecteurs. Op andere pagina’s over dakinspectie staan andere video’s; het hele overzicht vindt u op het YouTube-kanaal van Premiumkeur.
Daklekkages opsporen
Hoe spoor je een dak lekkage op?. Bij een lekkage zoeken wij eerst de oorzaak. Pas daarna is te zeggen welk herstel nodig is, en vaak is dat minder dan gedacht. De video duurt 56 seconden en staat sinds februari 2024 op ons kanaal. Bekijk de video op YouTube.
Hoe inspecteer je een dakkapel?
Een dakkapel inspecteren doe je zo. Leer alles over gebreken bij een dakkapel. Bij een dakkapel zitten de zwakke plekken meestal in de aansluitingen: de wangen, het lood onder het kozijn en de dakbedekking bovenop. De video duurt 1 minuut en 41 seconden en staat sinds juni 2024 op ons kanaal. Bekijk de video op YouTube.
Wat is een hemelwaterafvoer? (YouTube Short)
De hemelwaterafvoer is de pijp die regenwater van de goot naar beneden voert. Lekt of verstopt die, dan wordt de gevel nat. Deze short van 48 seconden komt uit onze reeks Dakdekker weetjes. Bekijk de short op YouTube.
Meer korte video’s: Dakdekker weetjes
In onze reeks Dakdekker weetjes leggen we in een halve minuut uit wat een onderdeel van het dak is en waar het mis kan gaan. Handig als u een rapport leest of met een dakdekker praat. Een paar om mee te beginnen:
- Wat zijn regenkappen? (YouTube Short, 39 seconden)
- Wat zijn kantpannen? (YouTube Short, 32 seconden)
- Wat is een daktrim? (YouTube Short, 57 seconden)
- Dakinspectie Bussum (video van een dakinspectie)
Meer leerzame video’s over daken en lekkages
Een dak in Amsterdam-Oost laten inspecteren? In deze drie video’s laten we zien waar wij op letten bij daken en daklekkages.
Dakinspectie tijdens de bouwkundige keuring
Bij een bouwkundige keuring hoort ook het dak. Hier ziet u hoe wij het dak bekijken tijdens een keuring. Bekijk de video op YouTube.
Daklekkage opsporen
Hoe wij een daklekkage opsporen: van de plek waar het binnen nat is naar de oorzaak op het dak. Bekijk de video op YouTube.
Daklekkage onderzoek in Amsterdam (YouTube Short)
Op het dak bij een daklekkageonderzoek: een korte Short over waar wij naar kijken. Bekijk de video op YouTube.
Meer video’s per onderwerp vindt u in onze playlists Dakinspectie en lekdetectie, Lekdetectie en Dakdekker weetjes.
Wat u op de foto’s ziet
De foto’s hierboven komen uit onze eigen dakinspecties.
- Wij controleren de onderkant van de dakrand op rot en loszittend hout. Zachte plekken wijzen op vocht dat al langer via de dakrand het hout in trekt.
- Vanaf de dakrand bekijkt de inspecteur het lagere dak en de lichtkoepel. Rond lichtkoepels ontstaan vaak lekkages door een slechte aansluiting met de dakbedekking.
- Afdekstroken langs de dakrand moeten strak op de pannen aansluiten. Waait er regen onder, dan wordt het hout eronder nat en gaat het rotten.
- Bij een overlap liggen twee banen bitumen over elkaar. Laat die overlap los, dan vindt water er een weg in, een bekende oorzaak van lekkage bij platte daken.
Oude bouwblokken en nieuwbouw: de daken van Oost
In de Dapperbuurt, Transvaal en de Indische buurt staan vooral panden uit de periode 1880 tot 1930. Veel daarvan zijn gesplitst in appartementen met een VvE. De daken zijn vaak plat, met bitumen en soms grind. Langs de bouwmuur loopt een zinken goot die u met de buren deelt, en het regenwater gaat via een stadsuitloop door de gevel naar de regenpijp.
Bij de panden uit de jaren twintig komen er pannen, dakkapellen en schoorstenen bij. Waar plat en schuin samenkomen, liggen veel aansluitingen van lood en zink. In deze bouwperiode tellen wij per rapport de meeste onderdelen met een gebrek.
In het Oostelijk Havengebied ziet het er anders uit. Daar liggen platte daken met EPDM of bitumen, met balkons, dakterrassen en grote puien. Slijtage speelt minder. Vaker gaat het om een detail dat bij de bouw niet goed is gemaakt, zoals een afvoer, een opstand of de aansluiting tussen beton en gevel.
Lekt het bij u in Oost: zo gaan wij te werk
Begint het te lekken, bel ons dan eerst en vertel waar de plek zit, sinds wanneer en of hij groeit na regen. Een paar foto’s vooraf helpen ons.
Op de dag zelf starten we binnen. Met een vochtmeter zien we of de plek nog actief nat is. Is het plafond dicht, dan kijken we via een klein gaatje met de endoscoop naar het dakbeschot.
Dan gaan we het dak op, als dat veilig kan. Bij een hoog pand zonder dakluik huren we een hoogwerker. Boven bekijken we de dakbedekking, de goten en afvoeren, de stadsuitloop, de schoorsteen en al het lood en zink. Het dak van de buren nemen we mee, want water houdt zich niet aan de erfgrens. Ligt er een terras of liggen er tegels, dan kan een waterstofdetector helpen.
Voor het opsporen van een daklekkage rekenen wij vanaf € 599. Een lekkageonderzoek in de woning zelf kost € 499 tot € 599. In het rapport staan de vermoedelijke oorzaak, de foto’s en wat er eerst moet gebeuren. Zo kan de VvE offertes vragen voor hetzelfde werk.
Wat onze lekkage- en dakrapporten laten zien
In 56 eigen dakinspecties in Amsterdam, 2021-2026, speelde bij 25 rapporten (45%) het dak of de goot van de buren mee, of mogelijk mee. In 39 rapporten (70%) vonden we gebreken aan goten, kilgoten, stadsuitlopen of afvoeren. Bij 14 rapporten (25%) zat er iets mis met een dakterras, balkon of hekwerk.
De vijf cases uit Oost op deze pagina laten hetzelfde zien: de oorzaak zat vaak niet recht boven de natte plek. Bij een woning uit 1913 lekten de balkons van de buren en hingen de loodslabben van de aanbouw in het water. In een appartement uit 2016 kwam het water van het balkon erboven. Bij een appartement uit 1912 zat het lek bij de stadsuitloop door de gevel.
Hoe wij de bron van een lekkage zoeken, leest u in de kennisbank daklekkage en gevellekkage.
Balkons en afvoeren in het Oostelijk Havengebied
Een balkon boven een woning werkt in feite als een plat dak. Loopt het afschot naar de gevel, of zit de afvoer onder tegels verstopt, dan zoekt het water een weg naar binnen. Bij nieuwere complexen zien we ook dilatatievoegen die na jaren openstaan en betonaansluitingen die nooit goed waterdicht waren.
Bij zo’n complex kijken wij naar de balkons, de galerijen, de afvoeren en hoe de puien op het dak of balkon aansluiten. Een pui hoort minstens 10 cm boven de dakbedekking te zitten. Dat meten we na.
Premiumkeur is NHG-erkend en NEN 2767-gecertificeerd, en onze rapporten volgen NTA 8060. Wilt u een afspraak, bel dan 020-7736842.
Uit onze rapporten: daken in Amsterdam-Oost
Acht rapporten over daken in Amsterdam-Oost, van een complex uit 1884 tot een tussenwoning uit 1999. Meestal riepen bewoners of een VvE ons erbij na een lekkage of na werk van een dakdekker, één keer ging het om het dak bij een aankoopkeuring. Namen en adressen laten we weg; staat er een bedrag, dan staat het jaar van het rapport erbij. Daaronder volgen nog vijf dak- en lekkageonderzoeken uit ons archief.
Tussenwoning uit 1999, oktober 2026
Een hardnekkige lekkage, en de bewoner dacht aan het dak onder het dakterras. Dat bleek het niet te zijn, en ook de dakopbouw zelf lekte niet. Het water kwam binnen langs het raam in de dakopbouw, dat niet waterdicht was afgewerkt. Bij harde wind en regen loopt het tussen het kozijn en de houten afwerking door. Aan de onderkant van het kozijn waren al stukjes hout ingezet. Wij adviseerden het hele raam te vervangen en opnieuw waterdicht af te werken, omdat steeds weer noodreparaties op den duur duurder zijn. De bitumen dakbedekking rond het daklicht was een lappendeken van verschillende soorten. Ons advies: preventief vernieuwen en dan meteen aan de buitenkant isoleren. Geen bedragen in dit rapport.
Wat dit laat zien: bij een lekkage onder een dakterras ligt de verdenking snel bij de dakbedekking. Hier zat het in een raam.
Bovenwoning uit 1905, januari 2026
Een vochtinspectie aan de voorkant, waar een uitspringend geveldeel met een dakkapel op het zuiden ligt en bij bijna elke bui veel regen vangt. Onze metingen vielen die dag in de categorie droog, al lagen ze boven het referentiepunt. Bij de schoorsteen was de dakbedekking niet omhooggewerkt maar afgeplakt met zelfklevende loodvervanger, en of de loodslabben diep genoeg in de schoorsteen zitten konden we niet zien. Rond de dakkapel zaten provisorische afdichtingen, kit bij de deksteen en de hijsbalk, en gebreken bij de loodaansluitingen boven de goot. Direct herstel bij de schoorsteen was mogelijk via het dak van de buren. Voor het geveldeel adviseerden we een hoogwerker, en definitief herstel met impregneren als er toch een steiger staat. Geen bedragen.
Wat dit laat zien: een droge meting op één dag sluit een lekkage niet uit, zeker niet aan een gevel die vol op de regen staat.
Bovenwoning, december 2025
Dit kwam uit een bouwkundige keuring van een bovenwoning met een bouwjaar tussen 1906 en 1930. De dakbedekking was ongeveer 25 jaar oud en zou binnenkort door de VvE vernieuwd worden. Volgens de informatie was daar genoeg geld voor in kas. De dakbedekking van het terras was even oud en kan het beste in één keer mee. Wij zagen dat er een regenkap ontbrak en dat er redelijk wat water op het dak bleef staan. Daarom adviseerden we de dakdekker te vragen het afschot te verbeteren als hij toch bezig is. In het kostenoverzicht stond voor het dak geen bedrag.
Wat dit laat zien: bij een appartement hangt het dak af van de VvE. Een gepland en betaald onderhoud is dan goed nieuws voor de opdrachtgever.
Appartementencomplex uit 1884, november 2025
De VvE wilde weten of het werk van de dakdekker deugde. Bij de meeste onderdelen was dat niet zo. De dakpannen lagen verschoven, gebroken pannen waren niet vervangen en sommige pannen vielen bij aanraking naar beneden; er waren geen panhaken gebruikt. De dakgoot links stond bol en zat vol vuil en pannenresten. Tegen de schoorsteen was bitumen aangeplakt in plaats van een waterdichte aansluiting en regenkappen ontbraken nog steeds. Het ergste: een zinken kap op de achtergevel zat niet vast en kon er zo af worden getild. Bij storm kan die naar beneden waaien. Het kozijn van de dakkapel was niet waterdicht en had houtrot. Ons advies was de rekening niet te betalen tot het werk goed was gedaan.
Wat dit laat zien: laat werk aan het dak controleren vóór de eindbetaling. Daarna is het lastiger.
Bovenwoning uit 1912, oktober 2025
Sinds 2022 lekte het in de keuken. De buren hadden toen een dakopbouw geplaatst. Nadat een extra afvoer tot lekkage leidde, was het platte dak plaatselijk opgehoogd. Daardoor was de opstand van de dakbedekking op één plek nog maar 3 tot 4 cm, terwijl minimaal 15 cm nodig is. Na een bui bleef er nog ongeveer 1 cm water staan en de aansluiting op de afvoer was onthecht. Met een endoscoop zagen we boven het keukenplafond aanwijzingen voor houtaantasting in het dakbeschot. Het plafond en de keuken hadden vochtschade. Wij adviseerden gefaseerd herstel: eerst de opstand en de afvoer, met overleg met de buren, en daarna pas zo nodig verder destructief onderzoek. Bedragen staan er niet in, dat was nog niet in te schatten.
Wat dit laat zien: een aanpassing om het ene probleem op te lossen kan een nieuw probleem maken. Hier verdween de opstand bij het ophogen.
Bovenwoning uit 1905, juni 2025
Na werk door een dakdekker lekte het op de woonverdieping, waar het daarvoor volgens de opdrachtgever droog was. We maten een vochtgehalte van 3,7 procent. Afgesproken was om de terrassen te demonteren en dakbedekking, isolatie en dakbeschot te vernieuwen. In plaats daarvan waren er wat banen rond het terras gelegd, die nauwelijks hechtten en met dakreparatiepasta waren dichtgesmeerd. De zinken deklijsten waren niet gedemonteerd. Achter zat bij de overgang naar de oude dakbedekking een tegennaad van ongeveer 1 cm. Bij de dakkapel was een te korte lat met purschuim gedicht. Ons advies: de dakbedekking verwijderen en opnieuw laten aanbrengen door een erkende dakdekker. Geen ramingen in dit rapport.
Wat dit laat zien: kijk na een reparatie zelf of op foto’s of het afgesproken werk echt is gedaan. Hier was dat grotendeels niet zo.
Bovenwoning uit 1902, mei 2025
Vochtsporen op de slaapverdieping, maar onze metingen gaven na een lange droge periode geen verhoogde waarde. De oorzaak lag volgens ons, net als volgens de dakdekker, bij de poeren van het dakterras: daar was de dakbedekking door de krappe ruimte maar beperkt omhooggeplakt. Als tussenoplossing adviseerden we de poeren te reinigen en in te smeren met een geschikte reparatiepasta, en dat jaarlijks te controleren. Aan de voorkant was het watervaste stucwerk bij de verholen goot onthecht en een loodslab losgeraakt. Daarvoor € 450 direct voor noodreparaties en € 3.500 voor groter onderhoud als de schilder er over ongeveer twee jaar een steiger zet, beide voor de VvE. De dakbedekking zelf kan volgens ons nog zeker 7 tot 10 jaar mee. Bedragen prijspeil 2025.
Wat dit laat zien: niet elke lekkage vraagt om een nieuw dak. Soms is gericht herstel op een paar plekken genoeg.
Bovenwoning uit 1923, juli 2024
Er was discussie over een dakterras en of dat gevelschade had veroorzaakt. Wij vonden onder de dakbedekking een grote vochtophoping door een lekkage elders. Daarvoor € 1.250 direct, met destructief onderzoek naar de plek waar het water binnenkomt. De constructie van het terras zag er solide uit, met balken van ongeveer 220 bij 75 mm, en volgens de berekeningen die we zagen hoefde het terras niet aangepast te worden. De gevelschade schreven we eerder toe aan een roestende hijsbalk dan aan het terras. Drie schoorstenen hadden gebreken aan lood, voegwerk en mortel: € 950, € 550 en € 550 voor tussentijds herstel. Een grijze buis op een van de schoorstenen is vermoedelijk asbesthoudend. Totaal € 3.300 direct, prijspeil 2024.
Wat dit laat zien: bij een dak met een terras erop kun je de dakbedekking zelf vaak niet goed zien. Dan helpt het om het terras deels te openen.
Lekkageonderzoek bij een tussenwoning, november 2024
De opdrachtgever vroeg ons meerdere vochtplekken in een tussenwoning te onderzoeken. Wij hebben vocht gemeten en de puien en aansluitingen buiten bekeken. Achter de keuken maten we in de wand een zeer licht verhoogde vochtwaarde. Daar zit mogelijk een kleine lekkage bij de afvoer of bij een waterleiding. De afvoer van het keukenblad was amateuristisch aangesloten, en daar achtten wij de kans op een lek het grootst. Zeker weten kan alleen door de keuken weg te halen en de leidingen met een druktest te controleren. De vochtplekken in de huiskamer hadden een andere oorzaak. De pui aan de achtergevel was niet waterdicht. Aan de onderkant liep water naar binnen, dat het pleisterwerk opnam. Bij meerdere puien vonden we lekkages door fouten bij de montage, vooral bij harde regen en wind, en meerdere deuren sloten niet goed. Ook de aansluiting tussen achtergevel en overkapping lekte. Wij adviseerden de aannemer aansprakelijk te stellen.
Wat dit laat zien: één woning kan twee lekkages tegelijk hebben, dus meet per plek in plaats van te gissen.
Dakinspectie bij een appartementencomplex uit 1935, april 2024
In een appartementencomplex uit 1935 deden wij een dakinspectie samen met een lekkageonderzoek. Op meerdere plekken hebben we dakpannen verwijderd. Het pannendak bleek niet de bron. Wel was het dampdichte folie te kort afgesneden, terwijl het over de opstaande rand van de zinken goot hoort te lopen. De lekkage zat bij de schoorsteen rechtsachter. Tijdens de inspectie zagen we water achter de loodslabben en het zink naar binnen sijpelen. Eerdere reparaties waren slecht gedaan, zoals een slordige coating op de schoorsteen en tape rond de rookgasafvoer van de cv. Wij adviseerden een stappenplan. Eerst al het lood- en zinkwerk bij de schoorstenen vernieuwen, regenkappen op de schoorsteenpijpen en een zinken kap met royaal overstek. Lekt het daarna nog, dan de versmalde goot bij de schoorsteen aanpakken, die eerder was gesoldeerd en gekit. Bij de panlatten aan de achtergevel vonden we houtrot. De gemeenschappelijke goot moet op korte termijn vernieuwd worden, met de kosten gedeeld met de buren.
Wat dit laat zien: hier hadden eerdere reparaties de lekkage niet opgelost, en een onafhankelijk stappenplan zorgt dat u eerst alleen betaalt voor het werk aan de echte oorzaak.
Lekkageonderzoek bij een woning uit 1913, november 2023
In een woning uit 1913 lekte het in de kinderkamer en in de huiskamer. Wij onderzochten de balkons en het dak van de aanbouw. Op de grens met de buren zagen we waar het water de kinderkamer in sijpelt. De balkons van twee buren waren niet waterdicht afgewerkt, een ervan alleen met betonmultiplex. Ze lagen scheef, zodat regenwater naar de balkons aan deze kant stroomt en onder de dakbedekking doorloopt. Bij de afvoer van een balkon was een noodreparatie gedaan. Daar vonden wij geen lek. De loodslabben op de aanbouw hingen in het water. Ze moeten worden ingekort tot 5 cm boven de bitumen dakbedekking, anders trekt water er door capillaire werking achter. De lekkage in de huiskamer kwam uit de dakbedekking van de aanbouw, maar de precieze plek was niet te zien. Daarvoor adviseerden wij destructief onderzoek. Dat geldt ook voor de houten balkonconstructie, die door houtrot mogelijk onveilig is.
Wat dit laat zien: een lekkage in uw kamer kan van het balkon van de buren komen, dus maak samen afspraken over het herstel.
Lekkageonderzoek bij een appartement uit 2016, juli 2023
In een appartement uit 2016 waren lekkagesporen te zien bij de kozijnen en in het appartement eronder. Wij bekeken de balkons, kitvoegen en afvoeren, en keken met een endoscoop achter het metselwerk. Daar zat een holle ruimte met isolatie die niet goed aansloot, wat koudebruggen geeft. De lekkage beneden kwam van het balkon erboven. Op dat betonnen balkon stond een verhoging, en bij harde regen kan water naar de kozijnen lopen. De afvoeren waren vervuild en in de huidige vorm niet schoon te maken. Bij een flinke bui loopt het water dan over de goot en onder het kozijn door. In de betonnen vloer zat ook een lek, op de aansluiting van muur en vloer, die bij de bouw niet waterdicht was gemaakt. Wij adviseerden die te dichten door te injecteren en na te gaan of er nog garantie op zit. Verder nieuwe dilatatievoegen op alle balkons, afdichtband tussen beton en metselwerk vervangen door een kitvoeg, en de afvoeren veel vaker schoonmaken.
Wat dit laat zien: ook een gebouw van zeven jaar oud lekt als de afvoeren vervuild raken, dus plan het schoonmaken vast in.
Vochtonderzoek bij een appartement uit 1912, juni 2023
De opdrachtgever wilde weten waar de vochtplekken in de achtergevel en zijgevel van de aanbouw van een appartement uit 1912 vandaan kwamen. De plekken waren ernstig. Een hoekprofiel bij het kozijn was gaan roesten, een teken dat de lekkage al lang actief was. Met een gecertificeerde vochtmeter maten we bijna 10 keer de normale waarde. Stucwerk zit gemiddeld rond 0,5%. Een vochtbestrijdingsbedrijf had de muur aan de binnenkant waterdicht afgewerkt. Dat maskeerde het probleem alleen. Het stucwerk vertoonde bobbels doordat het vocht eruit wil. De oorzaak lag volgens ons bij de stadsuitloop door de gevel. De gevel is aan de buitenkant geïsoleerd, en het regenwater liep tussen die isolatie en de oude achtergevel naar beneden. Ook loosden de hemelwaterafvoeren van het grote platte dak op de aanbouw. Wij adviseerden die om te leiden en de slecht gelegde dakshingels bij de voorgevel te laten repareren. Het oplossen van de lekkage ligt bij de dakdekker die het dakwerk had gedaan.
Wat dit laat zien: een muur van binnen dichtzetten lost geen lekkage op, en een meting door iemand die niets aan het herstel verdient laat zien dat het water nog steeds binnenkomt.
Overzicht: de nieuwe dakcases op een rij
De tabel vat de cases hierboven samen, in dezelfde volgorde. Alle gegevens komen uit onze eigen rapporten.
| Datum | Pand | Locatie | Onderzoek | Wat we vonden | Ons advies |
|---|---|---|---|---|---|
| nov 2024 | Tussenwoning | Amsterdam-Oost | Lekkageonderzoek | Puien niet waterdicht gemonteerd, licht verhoogd vocht achter keuken | Druktest leidingen, aannemer aansprakelijk stellen voor puien |
| apr 2024 | Appartementencomplex, 1935 | Amsterdam-Oost | Dakinspectie en lekkageonderzoek | Water achter lood en zink bij schoorsteen, eerdere reparaties ondeugdelijk | Eerst schoorstenen renoveren, daarna pas versmalde goot aanpakken |
| nov 2023 | Woning met aanbouw, 1913 | Amsterdam-Oost | Lekkageonderzoek | Balkons buren niet waterdicht, loodslabben aanbouw hangen in water | Balkons waterdicht afwerken, lood inkorten tot 5 cm, destructief onderzoek |
| jul 2023 | Appartement, 2016 | Amsterdam-Oost | Lekkageonderzoek | Lek vanaf balkon erboven, vervuilde afvoeren, betonaansluiting niet waterdicht | Nieuwe dilatatievoegen, beton injecteren, afvoeren vaker schoonmaken |
| jun 2023 | Appartement, 1912 | Amsterdam-Oost | Vochtonderzoek | Vocht bijna 10 keer normaal, lek bij stadsuitloop door gevel | Afvoeren omleiden, dakdekker laat lekkage onder garantie oplossen |
Gratis dakinspectie of onafhankelijk advies
Bijna elke week horen we van iemand die een gratis dakinspectie kreeg aangeboden, soms gewoon aan de deur. Wie inspecteert en daarna ook repareert, heeft er belang bij dat er iets gerepareerd wordt. Dat hoeft niet te betekenen dat het advies fout is, maar u kunt het moeilijk toetsen. In Oost hebben veel woningen een plat dak met dakterras of dakopbouw, waar de aansluitingen het zwakke punt zijn. Juist dan loont een oordeel van iemand die niet aan het herstel verdient.
Wij voeren alleen het onderzoek uit en doen zelf geen herstelwerk. Ons advies kan dus ook zijn dat een reparatie volstaat of dat er voorlopig niets hoeft. U heeft het recht om na een aanbod aan de deur rustig te vergelijken. Laat u niet onder druk zetten om dezelfde dag te tekenen.
Zie ook de uitleg van de Rijksoverheid over colportage en het artikel van Kassa over dakdekkers.
Meer lezen over daken en lekkages
Wilt u zich verder inlezen voordat u een dakinspectie in Amsterdam-Oost laat doen? Wij hebben onze ervaring uit de praktijk in drie kennisbanken gezet.
- Kennisbank dakinspectie Amsterdam: wat wij op Amsterdamse daken vinden, waar ze meestal lekken, levensduur en kosten.
- Kennisbank daklekkage en gevellekkage: hoe u het verschil herkent en hoe wij de oorzaak vaststellen.
- Kennisbank lekdetectie: waar het water vandaan komt, met cijfers uit 278 van onze rapporten.
Veelgestelde vragen over dakinspectie in Amsterdam-Oost
Wat kost een dakinspectie in Amsterdam-Oost?
Voor de staat van het dak betaalt u vanaf € 499 inclusief btw. Het zoeken naar een daklekkage begint bij € 599.
Ik woon boven in een oud pand in de Dapperbuurt en het lekt na regen. Waar zit het meestal?
In onze rapporten meestal bij de aansluitingen: loodslabben, de zinken goot, de stadsuitloop of de schoorsteen. Vaak speelt het dak van de buren mee.
Wie betaalt het herstel als de oorzaak bij de buren ligt?
Bij een gedeelde goot of schoorsteen kunnen de kosten in de regel met de buren worden gedeeld. Wij leggen de oorzaak vast, maar geven geen juridisch advies.
Kan Premiumkeur een lek onder een balkon of dakterras vinden?
Vaak wel, met een endoscoop of een waterstofdetector. Dat lukt niet altijd. Wat we niet konden zien, staat in het rapport.
Hoe lang wacht ik op het rapport?
Wij leveren het op binnen 5 tot 10 werkdagen na betaling.
Ervaringen van opdrachtgevers met onze dakinspecties
Hieronder twee reviews over een dakinspectie of lekkageonderzoek door Premiumkeur. Ze zijn letterlijk overgenomen, zonder namen. Op de andere dakpagina’s staan andere reviews. Alle reviews leest u op Google en Trustpilot.
Na een 5 jaar lopend geschil met de huisbaas over lekkage en achterstallig onderhoud.
Heb ik ten einderaad een kortgeding aangespannen tegen mijn verhuurder.
Fred Tokkie heeft een geweldig rapport voor mij gemaakt,samen met advocaten collectief oost zijn wij met volle overtuiging de rechtzaak aangegaan.
Na al zes dagen kregen wij de uitspraak binnen.
Alle door Fred geconstateerde gebreken en achterstallig onderhoud en schilderwerk moesten gedaan worden.
Erg blij met de uitspraak lijkt wel of ik in een nieuw huis woon.
Ik heb niks dan lof voor de bijstand van Fred en Karin van Lotringen.
Hartelijk BedanktReview op Google, 5 sterren
Hele fijne keurder! Bo deed een volledige inspectie van het huis ook incl bovenop het dak. Hij neemt je daarna mee om alle punten langs te lopen en tips te geven mbt de woning om problemen in de toekomst te voorkomen. Zeker een aanrader om een goed beeld te krijgen van de woning!
Review op Google, 5 sterren