Dakinspectie Sloterdijk
Sloterdijk: dakinspectie in het kort
In Sloterdijk staan twee werelden naast elkaar: het oude dorp en de kantoren en nieuwbouw eromheen. Wij inspecteren beide soorten daken. U betaalt vanaf € 499 inclusief btw, en het rapport volgt binnen 5 tot 10 werkdagen nadat die betaling binnen is. De inspecteur gaat zelf het dak op als dat veilig kan. Aan herstel verdienen wij niets, want wij voeren geen dakwerk uit en raden geen dakdekkers aan.
Ervaringen van opdrachtgevers staan op Trustpilot en bij onze recensies, samen 4,9 sterren uit 704 Google-reviews en 104 Trustpilot-reviews. Onze prijzen staan bij diensten en tarieven.
Geschreven door Fred Tokkie, bouwkundig inspecteur sinds 2009 en oprichter van Premiumkeur. Bijgewerkt: november 2026.
Video’s van onze dakinspecties en lekkageonderzoeken
Hierboven staan twee video’s en een YouTube Short van ons eigen kanaal. Ze zijn gemaakt tijdens inspecties van onze eigen inspecteurs. Op andere pagina’s over dakinspectie staan andere video’s; het hele overzicht vindt u op het YouTube-kanaal van Premiumkeur.
Hoe voorkom je verborgen gebreken op een dak tijdens de bouwkundige keuring
Leer alles over verborgen gebreken, een bouwkundig expert vertelt u hoe u de kans op verborgen gebreken aanzienlijk kunt verkleinen. Wij gaan bij een dakinspectie het dak op als dat veilig kan, en leggen wat we zien vast met foto's in het rapport. De video duurt 44 seconden en staat sinds juli 2024 op ons kanaal. Bekijk de video op YouTube.
Hoe inspecteer je een schoorsteen
Onafhankelijke schoorsteen inspectie door Fred Tokkie van premiumkeur. Bij een schoorsteen kijken wij naar het voegwerk, het lood rondom en de afdekking bovenop, want daar begint een lekkage vaak. De video duurt 2 minuten en 31 seconden en staat sinds april 2024 op ons kanaal. Bekijk de video op YouTube.
Wat zijn loodloketten? (YouTube Short)
Loodloketten zijn stukken lood die trapsgewijs in de voegen langs een schoorsteen zitten. Zitten ze los, dan loopt er water langs de schoorsteen naar binnen. Deze short van 17 seconden komt uit onze reeks Dakdekker weetjes. Bekijk de short op YouTube.
Meer korte video’s: Dakdekker weetjes
In onze reeks Dakdekker weetjes leggen we in een halve minuut uit wat een onderdeel van het dak is en waar het mis kan gaan. Handig als u een rapport leest of met een dakdekker praat. Een paar om mee te beginnen:
- Wat is een loden deklijst? (YouTube Short, 54 seconden)
- Wat zijn nokvorsten? (YouTube Short, 27 seconden)
- Wat zijn regenkappen? (YouTube Short, 39 seconden)
- Dakinspectie Amsterdam (video van een dakinspectie)
Meer leerzame video’s over daken en lekkages
Wilt u alvast zien hoe een dakinspectie of lekkageonderzoek in Sloterdijk eruitziet? Hieronder nog drie leerzame video’s van ons eigen YouTube-kanaal.
Onderzoek naar daklekkages
Een onderzoek naar daklekkages, waarbij wij het dak stap voor stap aflopen tot de oorzaak gevonden is. Bekijk de video op YouTube.
Premiumkeur voert een dakinspectie en lekkage onderzoek uit
Een dakinspectie en een lekkageonderzoek in één bezoek. U ziet wat wij op het dak allemaal controleren. Bekijk de video op YouTube.
Wat zijn ondervorsten? (YouTube Short)
Ondervorsten liggen onder de nokvorsten van een pannendak. In deze Short leggen we uit waar ze voor dienen. Bekijk de video op YouTube.
Meer video’s per onderwerp vindt u in onze playlists Dakinspectie en lekdetectie, Lekdetectie en Dakdekker weetjes.
Wat u op de foto’s ziet
De foto’s hierboven komen uit onze eigen dakinspecties.
- Elke doorvoer en elk kastje op een plat dak is een opening in de dakbedekking. Die aansluitingen lopen wij een voor een na.
- Een dakpan kan er van ver prima uitzien en toch gescheurd zijn. Daarom komen wij zo dichtbij als het veilig kan.
- Aan de onderkant van de pannen ziet u of ze recht liggen en goed overlappen. Een pan die scheef ligt laat bij slagregen water onder het dak lopen.
Oud dorp en nieuwbouw: twee soorten daken
De oudere huizen
Bij de oudere woningen in het dorp ziet u vooral pannendaken, vaak met een plat stuk op een aanbouw. Waar het schuine en het platte dak elkaar raken, ligt lood en zit een goot. Juist daar lekt het vaak. Veel oude pannendaken hebben geen folie. Ook houten delen aan de gevel, zoals rabatdelen, laten water door als de aansluiting met het dak niet klopt.
Huizen die tegen elkaar aan staan, delen vaak een goot of schoorsteen. Wat bij de buren misgaat, merkt u dan in uw eigen huis.
Kantoren, appartementen en nieuwbouw
Op de nieuwere gebouwen liggen platte daken met bitumen of EPDM, soms met grind of een groen dak. Bij nieuwbouw gaat het vaker om een fout in de uitvoering of het ontwerp dan om slijtage. Een te lage opstand bij de deur naar een dakterras is een bekend voorbeeld. EPDM gaat als materiaal 35 tot 40 jaar mee. De zwakke plek zijn de verlijmde naden en de aansluitingen.
Een offerte voor een nieuw dak: eerst laten toetsen
Heeft een dakdekker u een offerte gegeven en twijfelt u of al dat werk nodig is, dan kunnen wij het dak eerst onafhankelijk bekijken. Leg de offerte klaar voor de afspraak. Wij lopen de punten na en zeggen per punt wat wij zien.
Op het dak beoordelen wij de dakbedekking en de naden, de goten en afvoeren, het lood tegen de muren, de schoorsteen en de doorvoeren. Bij een pannendak tillen wij een paar pannen op. Zo nodig spuiten wij met een slang op een aansluiting of laten wij een goot vollopen, om te zien of het daar lekt.
Binnen controleren wij het dakbeschot en meten wij met een vochtmeter. Zit er een plafond voor, dan kijken wij met een endoscoop door een gaatje van een paar millimeter.
In het rapport staat welk deel van het werk direct nodig is, wat kan wachten en wat overbodig is. Daarmee kunt u terug naar de dakdekker, of een tweede offerte vragen voor precies hetzelfde werk. De inspectie zelf kost vanaf € 499 inclusief btw.
Wat wij vaker zien dan u zou denken
Uit 56 eigen dakinspecties in Amsterdam, 2021 tot en met maart 2026, komen twee cijfers die voor Sloterdijk van belang zijn. Bij 25 rapporten (45%) speelde het dak of de goot van de buren mee, of mogelijk mee. Bij 24 rapporten (43%) was een deel van het dak niet of beperkt te inspecteren, bijvoorbeeld door tegels, een vlonder, grind of een groen dak. Dat schrijven wij er dan altijd bij.
Beide cases op deze pagina komen uit Amsterdam-West, niet ver van Sloterdijk, en in allebei speelden de buren een rol. Bij een bovenwoning liep water achter rabatdelen, was de dakbedekking over de deklijst gelegd en zat er een fout bij het dakluik. Bij een tussenwoning lekte het dak van de buren, lag er geen folie onder de pannen en had de goot geen afschot. Ons advies was in beide gevallen om samen met de buren op te trekken. Hoe vaak het buurpand meespeelt, staat uitgebreid in de kennisbank dakinspectie Amsterdam.
Installaties en groene daken op platte daken
Op de platte daken van appartementen en kantoren staat steeds meer: ventilatoren, airco-units, valbeveiliging, zonnepanelen en soms een groen dak. Elke bevestiging die door de dakbedekking gaat, is een mogelijke lekplek.
Onder een groen dak of zonnepanelen kunnen wij de bedekking niet of maar plaatselijk zien. Daarom zoeken wij gericht bij de afvoeren, de randen en de doorvoeren, waar het meestal lekt. In een rapport over een groen dak in de stad was de valbeveiliging dwars door de EPDM geboord. Een afvoer lag daar 2 cm boven de dakbedekking, zodat het water bleef staan.
Uit onze rapporten: daken in en rond Sloterdijk
Twee onderzoeken uit 2024, allebei in Amsterdam-West: een lekkage bij een bovenwoning en de staat van het dak van een tussenwoning. Bij allebei lag een deel van de oorzaak over de erfgrens.
Lekkageonderzoek bij een bovenwoning, Amsterdam-West, mei 2024
In deze bovenwoning lekte het bij de dakdoorvoeren. Vochtplekken op het hout lieten zien dat er water achter de houten rabatdelen kwam en zo achter de kunststof dakbedekking. Het hoekprofiel op de rabatdelen sloot niet waterdicht aan op het dak. De dakbedekking was over de zinken deklijst gelegd, terwijl de deklijst eerst weg had gemoeten en daarna over de dakbedekking terug. Bij het dakluik was een dunne strook dakbedekking geplakt in plaats van de bedekking tegen de opstaande rand te zetten. Dat moet alsnog, al is er aan de achterkant weinig ruimte. Bij de buren zagen we achterstallig onderhoud. Hun schoorsteen was niet waterdicht en het voegwerk en de loodslabben moesten vernieuwd worden. Daar vermoedden we een eerdere actieve lekkage, want een deel van het zink was vervangen. Ons advies: met de buren overleggen of een deel van de rabatdelen weg mag om verder te kijken, en de aansluiting met hun dak pas herstellen als hun balkons gerenoveerd zijn.
Wat dit laat zien: bij een bovenwoning hangt een droog dak af van afspraken met de buren, want de aansluiting kan pas goed als hun renovatie klaar is.
Dakinspectie bij een tussenwoning, Amsterdam-West, maart 2024
De lekkage bij de dakkapel was na een dakrenovatie nog steeds niet opgelost, en in het trappenhuis zat ernstige schade. De opdracht was de rechterkant van het dak te inspecteren en vooral de oorzaak te vinden. De bitumen op de dakkapel was vrij nieuw en daar vonden we geen lekkage. Het pannendak van de buren was duidelijk niet waterdicht: het beschot was door houtrot aangetast en er komt water achter de gemeenschappelijke goot. Dat zien wij als de waarschijnlijkste oorzaak. Bij de buren kan ook pleisterwerk naar beneden vallen, en dat moet direct gemeld worden. Maar ook aan het eigen dak zaten fouten. Er lag geen folie onder de pannen, pannen overlapten niet goed en de ondervorsten sloten niet aan. De nieuwe goot had geen afschot, zodat er water blijft staan. Rond het rookgaskanaal adviseerden we nader onderzoek en in elk appartement een koolmonoxidemelder. Ons advies: aan beide kanten alle pannen eraf en dampopen folie aanbrengen.
Wat dit laat zien: wie na een renovatie nog lekt, heeft baat bij iemand die het werk niet zelf heeft gedaan, want hier zaten de oorzaak bij de buren en de fouten in het eigen dak naast elkaar.
Overzicht: de nieuwe dakcases op een rij
De tabel vat de cases hierboven samen, in dezelfde volgorde. Alle gegevens komen uit onze eigen rapporten.
| Datum | Pand | Locatie | Onderzoek | Wat we vonden | Ons advies |
|---|---|---|---|---|---|
| mei 2024 | Bovenwoning | Amsterdam-West | Lekkageonderzoek | Water achter rabatdelen, dakbedekking over deklijst, fout bij dakluik | Deklijst en dakluik goed aansluiten, afstemmen met buren |
| mrt 2024 | Tussenwoning | Amsterdam-West | Dakinspectie | Lekkend dak buren, geen folie, goot zonder afschot | Buren aanspreken, pannen eraf en dampopen folie, rookgaskanaal onderzoeken |
Waarom wij geen herstelwerk aanbieden
Een gratis dakinspectie klinkt aantrekkelijk, en soms is er niets mis mee. Een inspectie die niets kost, is voor de aanbieder een manier om aan een nieuwe opdracht te komen. Het advies en de offerte komen dan uit dezelfde hand. Rond Sloterdijk gaat het vaak om platte daken van woon- en bedrijfsgebouwen, waar afvoeren en overlopen de zwakke plek zijn. Juist dan loont een oordeel van iemand die niet aan het herstel verdient.
Ons rapport beschrijft de oorzaak met foto’s en meetwaarden. Met dat rapport kan elke dakdekker gericht herstellen, en betaalt u niet voor werk dat niet nodig is. In onze rapporten komt het geregeld voor dat een plaatselijke reparatie volstaat en een heel nieuw dak niet nodig is.
Kassa besteedde aandacht aan dakdekkers die aan de deur werk aanbieden. Wat u mag bij een aankoop aan de deur staat bij de Rijksoverheid.
Meer lezen over daken en lekkages
Wie in Sloterdijk eerst zelf wil lezen hoe daken lekken en wat herstel kost, kan terecht in deze drie kennisbanken.
- Kennisbank dakinspectie Amsterdam: wat wij op Amsterdamse daken vinden, waar ze meestal lekken, levensduur en kosten.
- Kennisbank daklekkage en gevellekkage: hoe u het verschil herkent en hoe wij de oorzaak vaststellen.
- Kennisbank lekdetectie: waar het water vandaan komt, met cijfers uit 278 van onze rapporten.
Veelgestelde vragen over dakinspectie in Sloterdijk
Wat is de prijs van een dakinspectie in Sloterdijk?
Wij rekenen vanaf € 499 inclusief btw. Moeten wij een lekkage zoeken, dan kost daklekkage opsporen vanaf € 599.
Ik heb een offerte voor een heel nieuw dak. Kunnen jullie die toetsen?
Ja. Wij bekijken het dak en zeggen welk werk nodig is. In een van onze rapporten had een dakdekker een dakbedekking van elf jaar oud weggehaald, terwijl er maar één kleine vochtplek was.
Inspecteren jullie ook het platte dak van een kantoor of appartementengebouw?
Ja. Is er geen dakluik of ladder, dan zetten wij een hoogwerker in tegen de werkelijke kosten. Voor een groot dak spreken wij de prijs vooraf af.
Mijn oude huis in het dorp deelt een goot met de buren. Wat nu?
Wij adviseren het rapport met de buren te delen, zodat zij zien waarom het werk nodig is. De kosten van een gedeelde goot kunt u in de regel met hen delen.
Kunnen jullie een lekkage onder een groen dak vinden?
Gedeeltelijk. Wij zoeken op de plekken waar het meestal lekt, zoals afvoeren en randen. Wat wij niet konden zien, staat in het rapport, en zo nodig adviseren wij een tweede inspectie.
Meer diensten van Premiumkeur in Sloterdijk
Naast deze dakinspectie doet Premiumkeur in Sloterdijk ook:
Ervaringen van opdrachtgevers met onze dakinspecties
Hieronder twee reviews over een dakinspectie of lekkageonderzoek door Premiumkeur. Ze zijn letterlijk overgenomen, zonder namen. Op de andere dakpagina’s staan andere reviews. Alle reviews leest u op Google en Trustpilot.
Vakkundig, prettig en oprecht
Premiumkeur raad ik al aan sinds mijn technische aankoopkeuring: vakkundig, prettig en oprecht—daar heb je echt wat aan.
Onlangs heeft Dirk voor onze VvE een duurzaam MJOP opgesteld. Het plan is zo compleet en duidelijk dat we het onderhoud nu gericht en goed onderbouwd kunnen uitbesteden. Daarnaast hebben we helder inzicht in welke verduurzamingsmaatregelen relevant zijn voor ons pand, inclusief de terugverdientijd.
Dirk denkt actief mee, neemt de tijd voor vragen en legt alles begrijpelijk uit. Het MJOP heeft ons bovendien geholpen in het gesprek met onze dakdekker, doordat het precies inzicht gaf in de punten waar nalatig werk was geleverd en de oorzaken van de lekkage die niet waren opgelost.Review op Trustpilot, april 2026, 5 sterren
Met een enthousiaste focus en zijn camera in de aanslag gaat hij als een frisse wind door onze jaren 30 woning…. Geen hoek blijft ongezien, geen ruimte onberoerd. Uit zijn grondigheid blijkt zijn jarenlange ervaring als aannemer. Van ons diepliggend en moeilijk bereikbaar plavond in de meterkast wordt met klem aangeraden deze met gipsplaat te bedekken om brandgevaar te voorkomen. Veiligheid gaat voorop. Met een vaderlijke toon in zijn stem adviseert hij om een hek te plaatsen op het dak van de aanbouw, welke vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Een bezorgd knikje naar onze half jaar oude zoon verbeeldt het gevaar.
Naast zijn oog voor veiligheid geeft zijn rapport een gedetailleerd overzicht van de direct noodzakelijke kosten, die van op latere termijn en de algemene keuringsresultaten per bouwlaag. Zelfs voor eventuele verbouwingen kan een te schatten kostenplaatje worden gemaakt. Fred, heel erg bedankt!
Kelly, Ruben en NovahReview op Google, 5 sterren