Dakinspectie Schellingwoude
In het kort: een dakinspectie in Schellingwoude
Een dakinspectie in Schellingwoude kost vanaf € 499 inclusief btw. Onze inspecteur gaat het dak op als dat veilig kan en kijkt daarna binnen onder het dak. Het rapport komt binnen 5 tot 10 werkdagen na betaling. Op de dijk aan het IJ staan dijkwoningen en monumenten, die veel wind en regen te verduren krijgen. Premiumkeur is onafhankelijk: wij doen zelf geen dakwerk en bevelen ook geen dakdekker aan.
Lees vooraf wat anderen schrijven op Trustpilot of in onze recensies. Prijzen van al onze onderzoeken vindt u bij diensten en tarieven.
Geschreven door Fred Tokkie, bouwkundig inspecteur sinds 2009 en oprichter van Premiumkeur. Bijgewerkt: november 2026.
Video’s van onze dakinspecties en lekkageonderzoeken
Hierboven staan twee video’s en een YouTube Short van ons eigen kanaal. Ze zijn gemaakt tijdens inspecties van onze eigen inspecteurs. Op andere pagina’s over dakinspectie staan andere video’s; het hele overzicht vindt u op het YouTube-kanaal van Premiumkeur.
Hoe spoor je lekkages op bij een dakkapel?
Fred Tokkie van het bedrijf Premiumkeur BV inspecteert een dakkapel die niet goed geplaatst is. Bij een dakkapel zitten de zwakke plekken meestal in de aansluitingen: de wangen, het lood onder het kozijn en de dakbedekking bovenop. De video duurt 1 minuut en 51 seconden en staat sinds juni 2022 op ons kanaal. Bekijk de video op YouTube.
Daklekkages opsporen
Premiumkeur spoort alle soorten dak lekkages voor u op. Bij een lekkage zoeken wij eerst de oorzaak. Pas daarna is te zeggen welk herstel nodig is, en vaak is dat minder dan gedacht. De video duurt 37 seconden en staat sinds november 2023 op ons kanaal. Bekijk de video op YouTube.
Wat is een stadsuitloop? (YouTube Short)
Via een stadsuitloop loopt het water van een plat dak of verholen goot door de gevel naar de regenpijp. Dit ziet u veel bij oude stadspanden. Deze short van 35 seconden komt uit onze reeks Dakdekker weetjes. Bekijk de short op YouTube.
Meer korte video’s: Dakdekker weetjes
In onze reeks Dakdekker weetjes leggen we in een halve minuut uit wat een onderdeel van het dak is en waar het mis kan gaan. Handig als u een rapport leest of met een dakdekker praat. Een paar om mee te beginnen:
- Wat is een kilgoot? (YouTube Short, 27 seconden)
- Wat is een krimpstuk? (YouTube Short, 21 seconden)
- Wat zijn ondervorsten? (YouTube Short, 30 seconden)
- Lekkage opsporen Amsterdam (video van een dakinspectie)
Meer leerzame video’s over daken en lekkages
Een dak in Schellingwoude laten inspecteren? In deze drie video’s laten we zien waar wij op letten bij daken en daklekkages.
Dakinspectie en lekkage onderzoek bij monumentaal grachtenpand
Bij een grachtenpand gaat het vaak om verholen goten en oud lood. Deze video toont een dakinspectie en lekkageonderzoek bij een monumentaal pand. Bekijk de video op YouTube.
Hoe spoor je een daklekkage op?
Uitleg over het opsporen van een daklekkage: waar begin je, en waarom zit de oorzaak vaak ergens anders dan de natte plek. Bekijk de video op YouTube.
De opleveringskeuring van een dakopbouw (YouTube Short)
Bij een nieuwe dakopbouw controleren wij bij de oplevering of alles goed is aangesloten, voordat de aannemer vertrekt. Bekijk de video op YouTube.
Meer video’s per onderwerp vindt u in onze playlists Dakinspectie en lekdetectie, Lekdetectie en Dakdekker weetjes.
Wat u op de foto’s ziet
De foto’s hierboven komen uit onze eigen dakinspecties.
- Bij helder weer zien we kleurverschil en vochtplekken op de pannen goed. Wij noteren wat we zien en leggen het met foto’s vast in uw rapport.
- Dit stuk dakbedekking rond de doorvoer zit niet meer vast. Hier kan water direct onder het dak lopen, dus dit nemen wij op als herstelpunt.
- Langs de dakrand kijken wij of de bedekking goed over de trim is afgewerkt. Een open naad aan de rand is een veelvoorkomende bron van lekkage langs de gevel.
Wonen op de dijk: welke daken u hier aantreft
Schellingwoude is een dijkdorp aan het IJ. De huizen staan in een rij langs de dijk, veel van hen zijn oud en een deel is monument.
De meeste dijkwoningen hebben een schuin dak met pannen, een goot aan de voorkant en een of twee schoorstenen. Achter op het pand ligt soms een kleine aanbouw met een plat dak. Omdat de huizen op de dijk hoger en vrijer staan dan in de stad, vangen dak en gevel meer wind en slagregen.
Waar wij op letten
Bij zulke huizen zitten de zwakke plekken bij het lood, de schoorsteen en de goot. Ook de aansluiting van het dak op een topgevel en de kozijnen vlak onder de goot nemen wij mee.
Onderhoud plannen voor een oud dijkhuis
Niet iedereen belt ons met een lekkage. Eigenaren van een oud huis willen ook vaak weten wat er de komende jaren aan het dak moet gebeuren.
Wij beginnen op het dak. Daar bekijken wij de pannen, de nok, het lood, de schoorsteen en de goten. Wij gaan het dak op als de inspecteur dat veilig vindt. Kan dat niet met een ladder, dan regelen wij een hoogwerker. Een schoorsteenkanaal kunnen wij met een endoscoop van 20 meter van binnen bekijken.
Binnen kijken wij op zolder naar het dakbeschot, de balken en eventuele vochtplekken. Wat verdacht is, meten wij met de vochtmeter.
U krijgt een rapport met per onderdeel de staat en een planning: wat direct moet, wat binnen een paar jaar en wat voorlopig kan blijven. De prijs is vanaf € 499, bellen kan op 020-7736842.
Wat de cijfers uit onze dakrapporten zeggen
In onze lekkage- en vochtrapporten gaat het in meer dan de helft (ook) over de gevel: metselwerk, voegwerk, pleister en kozijnen. Een plek op het plafond onder het dak komt dus niet altijd van het dak.
Uit 56 eigen dakinspecties in Amsterdam, 2021-2026, weten wij daarnaast dat bij 77% van de rapporten loodslabben of loodloketten los zaten, gescheurd waren of ontbraken. Bij 70% waren er gebreken aan goten of afvoeren.
De twee cases op deze pagina laten precies die combinatie zien. In het ene pand werden de spanten nat na nieuwe pannen, omdat goot en schoorsteen lekten. In het andere zat het lood te hoog boven het kozijn en kwam het water via kieren en matig kitwerk binnen. Hoe wij dak en gevel van elkaar onderscheiden, staat in de kennisbank daklekkage en gevellekkage.
Slagregen op de dijk
Wordt een plek alleen nat bij regen met harde wind uit één richting, dan wijst dat eerder op de gevel of een kozijn dan op het dak. Groeit de plek na elke bui, ook zonder wind, dan zit de oorzaak vaker boven.
Houd daarom een paar weken bij wanneer de plek groter wordt, met de datum en het weer erbij. Neem dat mee naar het onderzoek. Voor een dijkhuis dat vrij in de wind staat, zegt zo’n lijstje vaak meer dan één meting op een droge dag.
Uit onze rapporten: daken in en rond Schellingwoude
Hieronder twee lekkageonderzoeken uit Amsterdam, bij panden met lood, goten en kozijnen zoals u die ook op de dijk ziet. In beide kwam het water binnen bij een aansluiting.
Lekkageonderzoek bij een tussenwoning uit 1884, Amsterdam-Centrum, december 2023
In een tussenwoning uit 1884 waren meerdere lekkages en vochtplekken. Alle dakpannen waren kort daarvoor vernieuwd, maar de spanten waren nog steeds nat. De lekkages waren dus actief. De spanten waren ernstig aangetast door houtrot en houtworm, en meerdere nieuwe pannen lagen niet vlak. De dakgoot, volgens ons zeker 25 jaar oud, was onvakkundig opgelapt en lekte. Samen met de schoorsteen veroorzaakte die de lekkages in het appartement eronder. Het platte dak van de buren ligt tegen het pand aan en was slecht onderhouden. Dat verklaart volgens ons de vochtdoorslag in het trappenhuis. Rond de hijsbalk zaten flinke scheuren, vermoedelijk door roest, en het metselwerk buikte uit. Wij adviseerden de goot te vernieuwen, de schoorsteen volledig te renoveren met nieuwe loodslabben en de ankers te ontroesten en te controleren. Gebruik de hijsbalk niet tot hij is gerepareerd. Het pannenwerk hoort de dakdekker volgens ons onder garantie opnieuw te doen. Voor bijna alles is een steiger nodig.
Wat dit laat zien: nieuwe dakpannen zeggen niets als de spanten nat blijven, en een controle door iemand die het werk niet zelf deed maakt duidelijk wat onder garantie hersteld moet worden.
Lekkageonderzoek bij een appartementencomplex, Amsterdam-West, mei 2020
Een VvE vroeg ons naar de oorzaak van lekkages bij de ramen van de voorgevel. De ramen staan buiten de gevel, en dat maakt ze kwetsbaar. Het lood moet daar heel precies in de gevel zitten. Hier zat het lood één steen boven het kozijn in plaats van direct erop. Een cementvoeg op een kozijn wordt nooit waterdicht, dus regenwater kruipt naar binnen. Elders was de strook lood boven het raam veel te kort. Tussen kozijnen en metselwerk zaten flinke kieren, en het kitwerk was matig. De vochtplekken zaten precies boven de kozijnen en in de dagkanten, en de verf liet los. Het metselwerk en voegwerk waren in goede staat en niet de oorzaak, behalve een grote kier onder sommige kozijnen. Onze conclusie was dat de ramen niet waterdicht waren geïnstalleerd. Wij adviseerden ze zo snel mogelijk waterdicht af te werken volgens de regels van goed vakmanschap, om verdere schade aan de appartementen te voorkomen.
Wat dit laat zien: bij lekkende ramen zit het probleem vaak in één detail, hier de plek van het lood, en niet in de hele gevel.
Overzicht: de nieuwe dakcases op een rij
De tabel vat de cases hierboven samen, in dezelfde volgorde. Alle gegevens komen uit onze eigen rapporten.
| Datum | Pand | Locatie | Onderzoek | Wat we vonden | Ons advies |
|---|---|---|---|---|---|
| dec 2023 | Tussenwoning, 1884 | Amsterdam-Centrum | Lekkageonderzoek | Spanten nat na nieuwe pannen, goot en schoorsteen lekken | Goot vernieuwen, schoorsteen renoveren, pannenwerk onder garantie overdoen |
| mei 2020 | Appartementencomplex, VvE | Amsterdam-West | Lekkageonderzoek | Lood één steen boven kozijn, kieren en matig kitwerk | Ramen waterdicht afwerken volgens goed vakmanschap |
Waarom wij geen herstelwerk aanbieden
Bijna elke week horen we van iemand die een gratis dakinspectie kreeg aangeboden, soms gewoon aan de deur. Wie inspecteert en daarna ook repareert, heeft er belang bij dat er iets gerepareerd wordt. Dat hoeft niet te betekenen dat het advies fout is, maar u kunt het moeilijk toetsen. In de dorpen van Waterland staan veel houten huizen en dijkwoningen met pannendaken, waar wind en vocht vanaf het water extra druk geven, ook rond Schellingwoude. Juist dan loont een oordeel van iemand die niet aan het herstel verdient.
Premiumkeur repareert geen daken en raadt geen dakdekkers aan. U krijgt alleen een rapport met wat er aan de hand is en wat nodig is, zodat u zelf offertes kunt vergelijken. U heeft het recht om na een aanbod aan de deur rustig te vergelijken. Laat u niet onder druk zetten om dezelfde dag te tekenen.
Zie ook de uitleg van de Rijksoverheid over colportage en het artikel van Kassa over dakdekkers.
Meer lezen over daken en lekkages
Wilt u zich verder inlezen voordat u een dakinspectie in Schellingwoude laat doen? Wij hebben onze ervaring uit de praktijk in drie kennisbanken gezet.
- Kennisbank dakinspectie Amsterdam: wat wij op Amsterdamse daken vinden, waar ze meestal lekken, levensduur en kosten.
- Kennisbank daklekkage en gevellekkage: hoe u het verschil herkent en hoe wij de oorzaak vaststellen.
- Kennisbank lekdetectie: waar het water vandaan komt, met cijfers uit 278 van onze rapporten.
Veelgestelde vragen over dakinspectie in Schellingwoude
Wat kost een dakinspectie in Schellingwoude?
Voor het dak alleen betaalt u vanaf € 499 inclusief btw. Zoeken wij ook naar een lekkage in de woning, dan ligt de prijs tussen € 499 en € 599.
Mijn huis op de dijk is een monument. Maakt dat verschil?
Voor de inspectie niet. Voor herstel wel, want voor een wijziging aan het dak van een monument is vaak een vergunning nodig. Vraag dat bij de gemeente na.
De vochtplek verschijnt alleen bij storm. Komt dat van het dak?
Niet per se. Een plek die alleen bij harde wind uit één richting nat wordt, komt vaker uit de gevel of bij een kozijn. Daarom bekijken wij het dak en de gevel in één onderzoek.
Kunnen jullie de schoorsteen van binnen bekijken?
Ja, met een endoscoop van 20 meter. Zo zien wij de staat van het kanaal zonder iets open te maken.
Krijg ik een planning voor het onderhoud?
Ja. In het rapport staat per onderdeel wat direct moet, wat binnen een paar jaar kan en wat voorlopig kan blijven.
Ervaringen van opdrachtgevers met onze dakinspecties
Hieronder twee reviews over een dakinspectie of lekkageonderzoek door Premiumkeur. Ze zijn letterlijk overgenomen, zonder namen. Op de andere dakpagina’s staan andere reviews. Alle reviews leest u op Google en Trustpilot.
Goede ervaring met de dakkeuring via Premiumkeur
Ik wist niet goed wat de staat van ons dak was, dus ik heb via Premiumkeur een onafhankelijke keuring uit laten voeren. Ik wilde per se dat het een onafhankelijke keuring was.
Ik ben erg tevreden met hoe Premiumkeur dit deed. Na de keuring nam de keurder ruim de tijd om alles uit te leggen en mijn vragen te beantwoorden. Hij dacht ook mee met mijn situatie. Na afloop kreeg ik een rapportage toegestuurd met tig foto’s en uitleg. Ik kon ze nog bereiken als ik nog verdere vragen had.
Al met al dus dik tevreden.Review op Trustpilot, augustus 2026, 5 sterren
Fred deed een grondige keuring van het appartement dat ik op het oog had en deed daarbij nog een beetje acrobatiek om ook het dak te kunnen inspecteren. Hij bekeek zowel het appartement zelf grondig maar had ook veel aandacht voor het buitenwerk en gaf een goede kostenraming voor de dingen die de komende jaren via de VVE nog geregeld zullen moeten worden.
Na de keuring zat ik toch nog met allerlei vragen, Fred heeft me steeds uitgebreid aan de telefoon nog weer te woord gestaan en al mijn twijfels met me doorgesproken.
Op basis van de keuring en het goede advies heb ik een goede afweging kunnen maken en zelfs in deze markt nog goed kunnen onderhandelen bij de aankoop van mijn nieuwe huis.Review op Google, 5 sterren