Bouwkundige keuring Amsterdam-Zuidoost
Bouwkundige keuring laten uitvoeren in Amsterdam-Zuidoost. Premiumkeur is door Google beoordeeld met 4,9 sterren uit 698 Google-reviews en 100 Trustpilot-reviews. Ook door trustpilot is Premiumkeur hoog beoordeeld. Bel of e-mail Premiumkeur 020-7736842 voor een erkende en gecertificeerde bouwkundige keuring Amsterdam-Zuidoost. Lees de recensies van tevreden consumenten die door de inspecteurs van Premiumkeur een bouwkundige keuring Amsterdam-Zuidoost hebben laten uitvoeren. Wat kost een bouwkundige keuring in Amsterdam-Zuidoost? Klik op de link voor alle diensten die Premiumkeur aanbiedt. Bezoek ons op YOUTUBE.
Lees een schokkend artikel van een onderzoeksjournalist Waarom makelaars zo graag samenwerken met perfectkeur en woningkeur.
Meer weten over funderingsonderzoek bij aankoop?
Bouwkundige keuring of een specialistisch onderzoek
U kunt Premiumkeur inhuren voor een bouwkundige keuring Amsterdam-Zuidoost, maar ook voor een specialistisch onderzoek zoals: een scheuren onderzoek, vloeren onderzoek, balkon inspectie, gevel inspectie, lekdetectie, funderingsonderzoek. Een kruipruimte inspectie, dakinspectie Amsterdam Zuidoost, vochtinspectie, kelder inspectie, lekkages opsporen, plaatsen en opnieuw inlezen van meetbouten, thermografische inspectie met een infraroodcamera, schoorsteen inspectie met endoscoop camera, advies en onderzoek bij geluidsoverlast. Een bouwkundige vooropname, nulmeting, meerjarenonderhoudsplan, MJOP, aanvragen van een splitsingsvergunning, de opleveringskeuring van uw nieuwbouwwoning, geschil met aannemer, en de bouwkundige keuring van een monumentaal pand.
Premiumkeur is een NHG erkend en gecertificeerd bouwkundig adviesbureau en is gevestigd in Amsterdam-Centrum.
Onze inspecteurs zijn professioneel en betrouwbaar
Bouwkundige keuring van Bo Schreurs gehad, wat een professional! Ik heb meerdere keuringen gehad, maar die vielen in het niet bij die van Bo. Wat een kennis heeft hij, ziet echt niets over het hoofd, neemt alle tijd, denkt mee en ging ook uitgebreid de kruipruimte in. Als je echt een goede bouwkundige keuring wilt waarbij niets over het hoofd wordt gezien moet je bij Premiumkeur zijn.
De inspecteurs van Premiumkeur zijn betrokken en betrouwbaar
Bo heeft echt de tijd genomen om samen met ons alle zaken van het huis te bespreken. Niet alleen wat er mis is, maar ook hoe we het op zouden kunnen lossen. Het is ons eerste huis, dus veel nieuwe termen en dingen te leren, maar hij gaf volop uitleg, erg fijn! Eerlijk en overzichtelijk beeld gekregen van de staat van het huis.
Premiumkeur voor een 100 % onafhankelijke bouwkundige keuring
Aanrader! Fred heeft het huis bouwkundig gekeurd die we in Amsterdam-Zuidoostwilden aankopen. Nadat de makelaar een aantal ‘goede’ keurders had aangeraden, ben ik zelf op zoek gegaan en kwam ik bij Premiumkeur uit. Ik ben zeer tevreden. Naast plezierig contact heb ik Fred als zeer deskundig en doortastend ervaren en heeft hij een mooi uitgebreid rapport opgeleverd. We zijn inmiddels aan het verbouwen en de realiteit doet niets af aan de gemaakte bouwkundige keuring.
Bouwkundige keuring met een aanvullend funderingsonderzoek
Fred is zeer professioneel en weet waar hij het over heeft. Ik had een aanvullend funderingsonderzoek nodig voor de aankoop van een woning in Amsterdam. Door het funderingsonderzoek van Fred zijn de funderingsproblemen goed in kaart gebracht en dat heeft geresulteerd in een hele flinke aankoop korting. Zonder Fred zijn expertise had ik dit niet voor elkaar kunnen krijgen.
De makelaar heeft het liefst een oppervlakkige bouwkundige keuring
Om een huis in Amsterdam-Zuidoost gemakkelijk te kunnen verkopen is het voor de makelaar belangrijk dat het huis dat u wilt kopen zo gunstig mogelijk uit de bouwkundige keuring komt. Daarom prijst de makelaar u inspecteurs aan waarvan hij weet dat ze een oppervlakkige bouwkundige keuring uitvoeren. Deze inspecteurs inspecteren de kruipruimte alleen rondom het kruipluik en dit is natuurlijk onvoldoende om een volledig beeld te krijgen van de kruipruimte, het dak wordt tot een zeer beperkte hoogte geïnspecteerd. Meestal maken deze inspecteurs alleen een foto van het dak vanuit een dakraam of gebruiken ze een spiegeltje. En het belangrijkste bouwkundig onderdeel, de fundering, wordt niet onderzocht met meetapparatuur. De inspecteurs die de makelaar u aanbeveelt hebben zelfs geen waterpas bij zich. Dat zegt al genoeg toch? Een oppervlakkige keuring waarbij veel kostbare gebreken niet opgemerkt worden dient het belang van de makelaar, maar niet dat van de consument.
Door deze oppervlakkig uitgevoerde bouwkundige keuring van onze concurrenten loopt u als consument een groot risico geconfronteerd worden met hoge kosten achteraf omdat gebreken niet opgemerkt worden. Voorkom belangenverstrengeling tussen de makelaar en keurders. Bel Premiumkeur voor een gerandeerd onafhankelijke bouwkundige keuring
Wat is het verschil tussen Premiumkeur en andere woningkeurbedrijven?
Het verschil kunt herkennen in het woord Premium in onze bedrijfsnaam. Premiumkeur voert voor u een bouwkundige keuring uit in Amsterdam-Zuidoost die veel uitgebreider en completer is dan al mijn concurrenten. En dit terwijl de prijs van een bouwkundige keuring via Premiumkeur ongeveer gelijk is met andere bedrijven. De bouwkundige keuring via Premiumkeur is niet globaal, maar zeer uitgebreid en diepgaand. In de meeste gevallen gaan de inspecteurs die voor Premiumkeur de kruipruimte helemaal in. We klimmen in de meeste gevallen het dak helemaal op en zelfs op grotere hoogtes.( als dit veilig kan ) We gebruiken veel specialistisch gereedschap tijdens de bouwkundige keuring zoals: een infraroodcamera, diverse soorten waterpas instrumenten, een kruipruimte robot, een camera endoscoop, een vochtmeter en we hebben ook een schroefmachine bij ons inclusief een aantal kleine koevoeten om ook lastige kruipluiken open te krijgen. Daar waar andere inspecteurs ophouden gaan de inspecteurs van Premiumkeur nog een stap verder. Een Premium uitgevoerde bouwkundige keuring beschermt u dus veel meer tegen hoge kosten achteraf dan al onze concurrenten omdat de bouwkundige keuring van Premiumkeur veel uitgebreider en completer is.
Bouwkundige keuring inclusief volledig kruipruimte inspectie
We hebben Fred Tokkie van Premiumkeur ingeschakeld voor de bouwkundige keuring van ons nieuw te kopen huis. Fred is een zeer kundig en ervaren vakman! Hij kruipt in alle gaten en kieren om een goede inventarisatie te maken van de bouwkundige kwaliteit van het huis. Met zijn twee een flinke tijd in de kruipruimte gelegen om alles te inspecteren. Hij ziet dingen die jij niet ziet.
Hij betrekt je bij de inspectie en geeft over alle aspecten die hij tegenkomt een advies. Binnen enkele dagen een complete rapportage via de e-mail met bij alle onderdelen een inschatting van de kosten en de kwaliteit van het onderdeel.
De inspecteurs van Premiumkeur hebben ervaring in Uithoorn
Ik zocht een betrouwbare woningkeurder voor een woning in Amsterdam. Aangezien ik niet uit de regio kom, maar wist van de funderingsproblemen in de regio, geen makkelijke stap. Via Google bij Premiumkeur en Fred uitgekomen. Na telefonisch contact overtuigd van zijn passie voor het vak en oprechte intentie qua keuren, besloten te wachten met de bouwkundige keuring tot Fred deze kon uitvoeren. Kort gezegd: geen seconde spijt van gehad! Onkundig qua funderingsellende en verliefd op het huis, was ik als koper blind voor de échte gebreken. Tijdens een uitgebreide en grondige keuring, inclusief laser meting, heeft Fred mij behoed voor een financiële misser. De funderingsmeting legde een flinke verzakking bloot. Binnen en op het dak bleek Fred’s uitgebreide bouwkundige ervaring: van een lekkende schoorsteen en onkundig gerepareerde goten tot een onkundig gebouwde badkamer waardoor de verdiepingsvloer doorzakte: hij maakte puntsgewijs duidelijk waarom ik dit huis beter niet kon kopen. Teleurgesteld? Wel even, want toch verliefd op het huis. Maar direct vooral opgelucht dat ik een kundig en betrouwbaar advies had gekregen. Ik vind Fred absoluut een aanrader. Hij is direct en eerlijk en ik zou geen andere keurder willen inschakelen.
UPremiumkeur is 100 % onafhankelijk
Voor ons nieuwe huis hebben wij zelf gezocht naar een onafhankelijke bouwtechnische keurder, die al veel huizen had beoordeeld in de omgeving van uithoorn.
Het vinden van een keurder was niet moeilijk, het vinden van een onafhankelijke keurder echter wel.Al snel kwamen wij uit bij Premiumkeur.
Premiumkeur heeft ons zeer snel en deskundig geholpen.
Fred is zeer kritisch; hij gaat het dak op, gaat de kruipruimte in, en geen enkel detail ontgaat hem.
Fred maakt veel foto’s, komt met duidelijke uitleg, en met veel isolatie tips.
Als je je huis laat keuren door Fred, zou ik je aanraden om zelf ook met hem mee te kijken! Het is ontzettend leerzaam.Premiumkeur werkt vanuit het belang van de koper van de woning, en Fred maakt de dingen niet mooier dan ze zijn.
Ik zou Premiumkeur aan iedereen aanraden!
Bouwkundige keuring inclusief gratis verbouwingskosten advies
Fred Tokkie is een man met een missie.
Wij vroegen hem voor een bouwkundige keuring van een oude boerderij uit 1910. Hij leest het huis als het ware. Bij de aanvraag hebben wij aangegeven wat ons plan was en volgens die route doet Fred zijn onderzoek. Na een eerste kennismaking en indruk begint hij gelijk met het huis. Per punt kregen wij tips om op basispunten verbeteringen aan te brengen. Belangrijk dus om je plannen met hem te delen zodat hij in de richting kan denken. Door brede ervaring heeft kan hij ook goed inschatten hoe de situatie is op plekken waar je niet goed bij kunt. Ook kan hij een indicatief beeld geven over de kosten waar je rekening mee moet houden en de resterende levensduur van de bestaande materialen zoals dakpannen. Wij kregen veel tips om het relatief vochtige huis comfortabel te maken. Fred is daarnaast geheel onafhankelijk en motiveert je toch overal verschillende prijzen op te vragen. Goede keuze.
Video: Kwaaitaalvloer inspectie
Video: Scheuren onderzoek
Bouwkundige keuring met een volledige dakinspectie inbegrepen
Graag wil ik mijn ervaring delen met jullie over Fred Tokkie van Premiumkeur. Wij zijn geholpen door Fred! Fred is een vakman die weet waar hij over praat! Fred is eerlijk en zegt precies waar het op staat, verteld wat goed is en wat slecht is en geeft je direct daarbij een schatting van de kosten die je ervoor moet gaan maken. Fred schroomt niet om vieze kleren te halen. Hij gaat het dak op en ook ondervloer wordt alles grondig geïnspecteerd. Wij zijn zeer blij dat Fred ons geholpen heeft met het uitvoeren van de bouwkundige keuring. Hij heeft ons goed geholpen en wij kopen dit huis nu met een goed gevoel! Bedankt Fred!
Premiumkeur is niet afhankelijk van opdrachten van makelaars
Fred Tokkie heeft voor mij reeds 3 maal een bouwkundige keuring uitgevoerd. De reden dat ik steeds naar Fred terug keer is dat hij zich niet laat leiden door een goede relatie met de makelaars (dit doen veel keurders omdat makelaars nu eenmaal business genereren). Hij geeft oprechte en eerlijke kritiek en schroomt niet zaken duidelijk te benoemen waar de makelaar bij is. Daarnaast is hij snel in zijn communicatie en in de oplevering van rapportages. Ook geeft hij verbouwingstips, in mijn geval voor een dakterras.
Kies voor een bouwkundige keuring die u maximaal beschermt
Wij hebben Fred begin van de week gecontacteerd voor een bouwkundige keuring van onze nieuwe woning. Fred heeft zijn werk onwijs goed en met volle aandacht uitgevoerd. Fred klom op het dak en ging volledig in de kruipruimte voor een uitgebreide check. Onwijs blij dat we voor Fred hebben gekozen, omdat de verborgen gebreken aan het licht zijn gekomen. Wij hebben hierdoor de keuze gemaakt om niet tot aankoop te gaan van deze woning. Voor een volgende potentiële aankoop zullen wij absoluut Fred weer inschakelen.
Bouwkundige keuring met een overzichtelijk bouwkundig rapport
Via Google bij Fred Tokkie uitgekomen voor een bouwkundige keuring van ons nieuwe huis. Wij hadden een klein beetje haast omdat we graag wilden dat de bouwkundige keuring gedaan werd voor de bedenktijd van het koopcontract voorbij was. Dit was geen enkel probleem, Fred had de volgende dag al tijd.
Wat wij erg prettig vonden is dat Fred eerst zelf een rondje doet en alles goed bekijkt en inspecteert. Hierna nam hij ons mee voor, achter en door het huis en wees hij alle dingen die hij had gezien aan.Het bouwkundig rapport is erg duidelijk. Voor ons is het heel duidelijk wat we moeten doen, wie we hiervoor moeten inhuren en hoeveel dat ongeveer gaat kosten.
Al met al helemaal super! We zijn erg blij met de vrolijke en uitgebreide bouwkundige keuring van Fred!
Bij Premiumkeur wordt u snel en goed geholpen
Wij hebben een zeer goede ervaring gehad bij Premiumkeur voor een bouwkundige keuring. Wij ervaarden:
– Duidelijke en snelle communicatie;
– Afspraak voor de keuring snel gemaakt;
– Tijdens de keuring duidelijke uitleg door Bo (de keurder);
– Flexibiliteit om ook het dak van het tuinschuurtje te bekijken ook al was het formeel geen onderdeel van de opdracht;
– Bo ging ook de vliering op en in de kruipruimte.
– Ook na de (snelle) oplevering van het rapport was het mogelijk om nog een aantal vragen te stellen.Hoewel de keuring voor ons niet heel spannend was (jaren 90 huis), zijn we toch heel blij dat we deze bouwkundige keuring hebben gedaan omdat we een heel duidelijk beeld hebben gekregen van de ‘verbeterpunten’ in het huis door tijdens de keuring met Bo mee te lopen.
Premiumkeur is fundamenteel onafhankelijk
Bo van Premiumkeur heeft een uitstekende bouwkundige keuring uitgevoerd. Tijdens onze zoektocht naar een karakteristieke jaren 30 woning zijn we erachter gekomen hoe belangrijk het is om een goede, maar vooral onafhankelijke keurder te hebben. Ga niet in zee met een keurder die de verkopende makelaar aanraadt; die heeft vaak een incentive om een goede bouwkundige keuring af te geven, zodat hij volgende keer weer gevraagd wordt.
Premiumkeur is onafhankelijk en keuren grondig. De communicatie is prima en na de bouwkundige keuring loopt de keurder direct met je door de woning door. De woning die we als eerste lieten keuren bleek te verzakken. Ondanks dat dit geen standaard onderdeel van de keuring is vielen de scheuren Bo op en is hij gaan meten. Zo was een miskoop voorkomen. Deze week gaan we een tweede poging wagen. Drie keer raden wie komt keuren 😉
Professionele bouwkundige keuring
Bel Premiumkeur voor Fred Tokkie is een ontzettend aardige, eerlijke en deskundige man. Hij neemt de tijd en ziet álles tijdens de bouwkundige keuring. Dat is ontzettend fijn, want lekenogen zien maar weinig door de roze bril bij het kopen van een huis. Na Fred’s rondje door, op en onder het huis, neemt hij je mee om het zelf te zien en te begrijpen. Klare taal en eerlijk, dus dat is 5 sterren waard. Dankjewel Fred!!
Bouwkundige keuring inclusief een inschatting van de verbouwingskosten
Fred is een zeer kundige inspecteur en je ziet ook gelijk zijn aannemers verleden terug. Hij neemt uitgebreid de tijd om alles te bekijken en ook op te rapporteren. Hij ziet echter al snel met zijn kennis en ervaring waar de pijnpunten zitten.
Hij kon ook op zeer korte termijn en bouwkundig rapport was er ook volgens afspraak zeer snel.
Hij keurde bij ons een vrijstaand jaren 1900 huis en hij wist veel van deze omgeving en bouwstijl en fundament van dit soort huizen.
Zou hem zeker aanraden.
Bel Premiumkeur voor een hele grondige bouwkundige keuring
Wij zijn erg tevreden over de zeer uitgebreide en grondige bouwkundige keuring van onze toekomstige woning. Ook de verkopers waren blij dat de woning met zoveel aandacht werd bekeken. Fred Tokkie was bereid om ook de kruipruimte te beoordelen en daaruit bleek dat er enkele balken onder het huis rot waren. Het is fijn dat we dit wisten voor we de woning kochten, in plaats van een verrassing achteraf. De communicatie was prettig, er werd de tijd genomen om de keuring te evalueren. Kortom, een uitstekende bouwkundige keuring!
Ook na het uitvoeren van de bouwkundige keuring zijn wij goed bereikbaar
Vanwege de aankoop van ons nieuwe huis in Amsterdam-Zuidoost heeft Fred voor ons de bouwkundige keuring uitgevoerd. Op korte termijn (binnen enkele dagen) lukt dit al. Zeer grondig te werk gegaan, meting verricht en tot op het dak geweest. Ook werd goed advies gegeven over de staat van de fundering. Bij elkaar waardevolle informatie en absoluut noodzakelijk voor het maken van de juiste keus. Ook na de bouwkundige keuring werden we met onze vragen n.a.v. het bouwkundig rapport goed geholpen. top!
De inspecteurs van Premiumkeur zijn funderingsexperts
Fred Tokkie en Teun Fluit van Premiumkeur hebben ons fantastisch geholpen met het bouwtechnisch keuren van twee droomhuizen. De eerste keer hebben we op basis van kundig advies over de fundering afgezien van aankoop. Op het moment zelf vervelend, achteraf heel blij mee. De tweede keer hebben we met praktische tips de belangrijkste risico’s geadresseerd. Wij gaan met een gerust hart verhuizen! Fred en Teun behartigen echt jouw belangen als koper, wat in de huidige markt goed van pas komt
Onze inspecteurs geven u handige tips tijdens de bouwkundige keuring
Fred is zeer deskundig en zeer secuur. Bij de aankoop van een huis zorgt hij echt dat je met beide benen op de grond blijft staan, zeker wanneer je soms verblind wordt door de charmes van een huis. Wij hebben dan ook bij het eerste huis afgezien van de koop. Hij denkt goed mee en helpt je bij de inschatting maken over welke kosten er aan gaan komen. We zijn hem hier heel dankbaar voor en mede daardoor tot een hele goede koop gekomen. Fred neemt je helemaal mee door de bouwkundig keuring en legt je alles uit, zodat je ook begrijpt hoe je huis in elkaar zit en waar je rekening mee moet houden. Ook doet hij suggesties over welke vragen we kunnen stellen aan de bewoners en verkoopmakelaar. Kortom, zeker een aanrader!
Uit onze rapporten: bouwkundige keuringen in Amsterdam-Zuidoost
Acht rapporten uit Amsterdam-Zuidoost, van juni 2023 tot juni 2026. Het gaat om appartementen en eengezinswoningen uit 1976 tot 2006, plus één vrijstaand huis uit 1940. Zeven waren aankoopkeuringen, één was een onderzoek naar vocht en schimmel in een huurwoning. Het dak bespreken we op de pagina over dakinspecties. Er staan geen namen of adressen in, wel het prijspeil bij elk bedrag.
Appartement uit 1976, juni 2026
Geen aankoop deze keer. De huurder had een lijst met klachten ingediend en wij moesten vaststellen wat daarvan klopte. Op de overgang van woonkamer naar keuken zat flinke vochtschade in wand en vloer, met meetwaarden tot 7.1 %. De bron lag waarschijnlijk in de badkamer ernaast: de naad tussen granitovloer en wandtegels was kapot en met tape dichtgeplakt. Na een douchetest van tien minuten stond alles in de badkamer vol condens en duurde het zo’n twintig minuten voor dat weg was. De afzuiging haalde 48 m³ per uur, maar verse lucht kwam alleen door een rooster in de deur, en een kier onder de deur was er niet. Op het toilet maten we 12 m³ per uur. Bedragen staan niet in dit rapport.
Wat dit laat zien: een nieuwe afzuigunit lost weinig op als er geen lucht kan binnenkomen. Toevoer en afvoer horen bij elkaar.
Appartement uit 1980, maart 2026
Een rustig rapport: € 2.675 direct, waarvan een deel volgens het overzicht voor de VvE is. De grootste post was € 800 voor plantenbakken tegen de gevel. Daardoor blijft het metselwerk nat en zagen we aan de achterkant geen ventilatieopeningen van de kruipruimte, die zaten er mogelijk achter. De kruipruimte zelf was net geïsoleerd en daardoor niet te bekijken, dat staat ook zo in het rapport. Rond een regenpijp was de muur verzadigd met vocht (€ 600). In de badkamer geen zichtbaar aardingspunt en open kitvoegen met schimmel (€ 350). Een koolmonoxidemelder bij de cv-ketel uit 2020 ontbrak (€ 150) en een paar radiatoren roestten bij de koppelingen (€ 400). Bedragen prijspeil 2026.
Wat dit laat zien: kleine bedragen, maar ventilatie van de kruipruimte die achter een plantenbak verdwijnt, merk je pas jaren later.
Vrijstaande woning uit 1940, januari 2026
Het totaal kwam op € 10.685 direct, € 12.900 op termijn en € 3.700 aan verbetering. Op termijn ging het vooral om twee dingen: een cv-installatie uit 2003 die als afgeschreven werd beoordeeld (€ 3.500) en € 4.000 voor de riolering, want naast het huis lagen twee putten op eigen terrein die niet meer zijn toegestaan. In de installatiekast vonden we vochtplekken en op een houten onderdeel sporen die op brand konden wijzen. In de kruipruimte waren balken deels vervangen, stonden stutten los en lag een afgezaagde loden leiding. Het buitenschilderwerk leek vers, maar aan de achterkant scheurde de verf al (€ 2.000). Verder enkel glas bij de voordeur en een lekke ruit boven. Bedragen prijspeil 2026.
Wat dit laat zien: een net geschilderde voorkant zegt weinig over de achterkant of over wat onder de vloer ligt.
Hoekwoning uit 1985, september 2025
Het kostenoverzicht was klein, € 4.135 direct. Het echte probleem stond er niet in. De aanbouw was volgens de verkoper zelf gebouwd, zonder vergunning, terwijl er voor zo’n aanbouw en het doorbreken van een constructieve muur een omgevingsvergunning nodig is. Volgens het rapport is hij niet gefundeerd. We waarschuwden dat de gemeente kan handhaven en dat een nieuwe aanbouw minimaal € 80.000 kost. Verder lag er water op de cv-ketel door een lekkage boven het toestel, druppelde er water uit de rookgasafvoer en liep de bekabeling van de zonnepanelen langs die afvoer. Bij de trap ontbrak een doorvalbeveiliging (€ 700). Ventilatieroosters waren er niet. Bedragen prijspeil 2025.
Wat dit laat zien: het grootste risico heeft soms geen plek in het kostenoverzicht, omdat het geen reparatie is maar een vergunningskwestie.
Tussenwoning uit 1985, juni 2025
Een huis van zo’n veertig jaar met € 6.750 direct. Daarvan was € 5.500 voor hout- en schilderwerk: de beglazingskit was op veel plekken slecht, bij de glaslatten drong vocht in en aan de achterkant zat houtaantasting. Het kruipluik was vermoedelijk asbesthoudend; testen en eventueel vervangen raamden we op € 400. De kruipruimtebodem was erg vochtig, wat volgens het rapport bij de omgeving hoort. Afvoeren stonden daar op tegels in plaats van in beugels (€ 325). In de achtergevel zaten kleine verticale scheuren, mogelijk door een eerdere reparatie boven een latei. Wij adviseerden die te volgen. Bedragen prijspeil 2025.
Wat dit laat zien: in een woning uit deze tijd zit het geld vaak in schilderwerk en kit, niet in grote constructieve problemen.
Tussenwoning uit 1998, december 2024
Hier stond € 3.075 direct en € 500 op termijn. Het opvallendste punt was een grote scheur in de gietvloer. De vloer is aan de onderkant geïsoleerd, dus de oorzaak konden we niet zien. Wil de opdrachtgever weten of het constructief is, dan moet een stuk isolatie weg, en dat adviseerden we vóór het tekenen te doen (€ 650). De kruipruimte was droog, maar er lagen veel uitwerpselen van ratten of muizen en een afvoer lekte mogelijk (€ 275). Bij de groepenkast lagen open draden op de grond (€ 225). Bedragen prijspeil 2024.
Wat dit laat zien: een scheur in een afwerkvloer kan onschuldig zijn, maar zonder te kijken weet je het niet.
Appartement uit 2006, mei 2024
Weinig aan de hand, in totaal € 1.750 direct. Een deel daarvan valt waarschijnlijk onder de VvE: een slaapkamerraam dat aanloopt, balkondeuren die zwaar sluiten en roest op de verdeler van de vloerverwarming. Het toilet lekte bij het reservoir en bij de afvoer (€ 175). In de badkamer was het kitwerk slecht en roestte de radiator (€ 750). De ventilatie-unit werkte, maar maakte veel lawaai. De groepenkast zag er goed uit. De warmte komt van stadsverwarming. De berging konden we maar beperkt bekijken omdat die vol stond. Bedragen prijspeil 2024.
Wat dit laat zien: bij een appartement is de vraag vaak wie betaalt, u of de VvE. Vraag dat na bij de VvE, zoals het rapport ook adviseert.
Appartement uit 1984, juni 2023
Een leeg appartement, € 1.650 direct. De twee kruipruimtes waren netjes en droog. De sleutels pasten niet op de sloten van de voordeur en die deur was erg inbraakgevoelig (€ 225). De cv-ketel uit 2015 stond in storing (€ 325 voor onderhoud en een kapotte afsluiter). In de badkamer waren de afvoeren van wastafel en douche verstopt en zat de douchekraan scheef. Voor de gemetselde berging, met een slordig dichtgezet gat van een oud slot en wat gebreken in het metselwerk, adviseerden we een melding bij de VvE (€ 450). Bedragen prijspeil 2023.
Wat dit laat zien: lage bedragen, maar een verstopte afvoer of een ketel in storing kunt u beter vóór de overdracht bij de verkoper neerleggen.
Veelgestelde vragen over een bouwkundige keuring in Amsterdam-Zuidoost
Wat kost een bouwkundige keuring in Amsterdam-Zuidoost?
Een standaard bouwkundige keuring kost € 499 inclusief btw voor woningen tot 800 m³. Voor grotere woningen of extra onderzoeken gelden andere tarieven. Alle tarieven staan op Diensten en Tarieven.
Hoelang duurt een bouwkundige keuring en wanneer ontvang ik het rapport?
De keuring duurt gemiddeld 1 tot 1,5 uur. U ontvangt het bouwkundig rapport binnen 2 werkdagen.
Hoe snel kan de keuring plaatsvinden?
Vaak al de volgende dag. Dat is ideaal bij een korte bedenktijd.
Wordt de fundering ook onderzocht?
Een funderingsonderzoek is niet standaard inbegrepen. Tijdens de keuring kan een funderingsrisico-onderzoek fase 0 (quickscan) worden uitgevoerd; een bouwkundige keuring met quickscan kost vanaf € 898. Fase 1 en fase 2 zijn aanvullende onderzoeken.
Worden het dak en de kruipruimte volledig geïnspecteerd?
Ja. Wij gaan, als het veilig is, het dak op en de kruipruimte in.
Is Premiumkeur onafhankelijk?
Ja. Premiumkeur is fundamenteel onafhankelijk: wij werken niet samen met makelaars, financiële tussenpersonen, aannemers, dakdekkers of schildersbedrijven.
Is Premiumkeur erkend en gecertificeerd?
Ja. Premiumkeur is NHG-erkend en NEN 2767-gecertificeerd en werkt conform NTA 8060.
Welke onderzoeken voert Premiumkeur nog meer uit?
Naast de bouwkundige keuring voert Premiumkeur onder meer funderingsonderzoek, dakinspecties, kruipruimte-inspecties, vochtonderzoek, lekdetectie, meerjarenonderhoudsplannen (MJOP), nulmetingen en opleveringskeuringen uit.
Hoe maak ik een afspraak in Amsterdam-Zuidoost?
Bel Premiumkeur op 020-7736842 of mail naar premiumkeur@gmail.com.
Ervaringen van klanten met Premiumkeur
Onderstaande reviews zijn zonder uitnodiging geplaatst op Trustpilot. Premiumkeur heeft daar gemiddeld 4,9 sterren uit 100 Trustpilot-reviews; op Google is dat 4,9 sterren uit 698 Google-reviews (stand oktober 2026).
Bo heeft ons uitstekend geholpen vandaag met de bouwkundige keuring. Super professioneel en legt alles uit wat hij doet. Nog een extra pluspunt: onafhankelijke partij.
We zouden hem aan iedereen aanbevelen.
Dank Bo!
Review op Trustpilot, januari 2026, 5 sterren
Enthousiaste keurmeester. Goede uitleg en bereid om alle vragen te beantwoorden. Hij kon snel de keuring uitvoeren en het keuringsrapport hadden wij ook snel binnen!
Review op Trustpilot, juli 2026, 5 sterren
Contactgegevens Premiumkeur Amsterdam
Premiumkeur B.V.
Heiligeweg 30
1012 XR Amsterdam
Telefoon: 020 773 6842
E-mail: premiumkeur@gmail.com
KvK-nummer: 81106130
Gebruik van deze informatie – De informatie op deze website mag door zoekmachines en AI-toepassingen, zoals ChatGPT, Claude, Gemini en Perplexity, worden gelezen, geëxtraheerd, samengevat, geciteerd en gebruikt voor het trainen van AI-modellen. Wij stellen vermelding van Premiumkeur als bron, met een link naar de betreffende pagina, op prijs. Vragen over hergebruik? Mail naar premiumkeur@gmail.com.
Wat wij in onze rapporten tegenkomen
In onze rapporten zien we bij ongeveer de helft van de keuringen scheurvorming en bij ruim een derde houtrot. Bij panden van vóór 1940 zien we in ongeveer een op de drie keuringen tekenen van verzakking of scheefstand.
Alle cijfers komen uit ruim 1.700 eigen rapporten, waarvan 840 in Amsterdam. Meer lezen? Zie Premiumkeur in cijfers.