Bouwkundige keuring Watergraafsmeer
Bouwkundige keuring Watergraafsmeer. Premiumkeur is door Google hoog beoordeeld met 4,9 sterren uit 698 Google-reviews en 100 Trustpilot-reviews. Ook door Trustpilot wordt Premiumkeur hoog beoordeeld. Bel Premiumkeur 020-7736842 voor een erkende en gecertificeerde bouwkundige keuring Watergraafsmeer. U kunt ook contact opnemen via de mail. Lees de recensies van tevreden consumenten die door de inspecteurs van Premiumkeur een bouwkundige keuring Watergraafsmeer hebben laten uitvoeren. Wat kost een bouwkundige keuring Watergraafsmeer? Klik op de link voor alle diensten en tarieven die Premiumkeur aanbiedt. Bezoek ons videokanaal op YOUTUBE.
Lees een schokkend krantenartikel over makelaars die samenwerken met Perfectkeur en Woningkeur.
Meer weten over funderingsonderzoek bij aankoop?
Bouwkundige keuring of een specialistisch onderzoek aanvragen
U kunt Premiumkeur inhuren voor een bouwkundige keuring in Watergraafsmeer, maar ook voor een specialistisch onderzoek zoals: een scheuren onderzoek, vloeren onderzoek, balkon inspectie, gevel inspectie, lekdetectie, funderingsonderzoek Watergraafsmeer. Een kruipruimte inspectie, dakinspectie Watergraafsmeer, vochtinspectie, kelder inspectie, lekkages opsporen, plaatsen en opnieuw inlezen van meetbouten, schoorsteen inspectie, advies en onderzoek bij geluidsoverlast. Een bouwkundige vooropname, nulmeting, meerjarenonderhoudsplan, MJOP, aanvragen van een splitsingsvergunning, de opleveringskeuring van uw nieuwbouwwoning, geschil met aannemer, en de bouwkundige keuring van een monumentaal pand, zoals een rijksmonument of een gemeentelijk monument. Premiumkeur is een NHG erkend en gecertificeerd bouwkundig adviesbureau en is gevestigd in Amsterdam-Centrum.
Professionele bouwkundige keuring
Bouwkundige keuring van Bo Schreurs gehad, wat een professional! Ik heb meerdere keuringen gehad, maar die vielen in het niet bij die van Bo. Wat een kennis heeft hij, ziet echt niets over het hoofd, neemt alle tijd, denkt mee en ging ook uitgebreid de kruipruimte in. Als je echt een goede keuring wilt waarbij niets over het hoofd wordt gezien moet je bij Premiumkeur zijn.
De inspecteurs van Premiumkeur zijn betrokken en betrouwbaar
Bo heeft echt de tijd genomen om samen met ons alle zaken van het huis te bespreken. Niet alleen wat er mis is, maar ook hoe we het op zouden kunnen lossen. Het is ons eerste huis, dus veel nieuwe termen en dingen te leren, maar hij gaf volop uitleg, erg fijn! Eerlijk en overzichtelijk beeld gekregen van de staat van het huis.
Premiumkeur voor een 100 % onafhankelijke bouwkundige keuring
Aanrader! Fred heeft het huis bouwkundig gekeurd die we in Watergraafsmeer wilden aankopen. Nadat de makelaar een aantal ‘goede’ keurders had aangeraden, ben ik zelf op zoek gegaan en kwam ik bij Premiumkeur uit. Ik ben zeer tevreden. Naast plezierig contact heb ik Fred als zeer deskundig en doortastend ervaren en heeft hij een mooi uitgebreid rapport opgeleverd. We zijn inmiddels aan het verbouwen en de realiteit doet niets af aan de gemaakte bouwkundige keuring.
Bouwkundige keuring met een aanvullend funderingsonderzoek
Fred is zeer professioneel en weet waar hij het over heeft. Ik had een aanvullend funderingsonderzoek nodig voor de aankoop van een woning in Amsterdam. Door het funderingsonderzoek van Fred zijn de funderingsproblemen goed in kaart gebracht en dat heeft geresulteerd in een hele flinke aankoop korting. Zonder Fred zijn expertise had ik dit niet voor elkaar kunnen krijgen.
De makelaar heeft het liefst een oppervlakkige bouwkundige keuring
Om een huis makkelijk en snel te kunnen verkopen is het voor de makelaar belangrijk dat het huis dat u wilt kopen zo gunstig mogelijk uit de bouwkundige keuring komt. Daarom prijst de makelaar u inspecteurs aan waarvan hij weet dat ze een oppervlakkige bouwkundige keuring uitvoeren. Deze inspecteurs inspecteren de kruipruimte alleen rondom het kruipluik en dit is natuurlijk onvoldoende om een volledig beeld te krijgen van de kruipruimte, het dak wordt tot een zeer beperkte hoogte geïnspecteerd. Meestal maken deze inspecteurs alleen een foto van het dak vanuit een dakraam of gebruiken ze een spiegeltje. En het belangrijkste bouwkundig onderdeel, de fundering, wordt door veel keurders niet onderzocht met meetapparatuur. Een oppervlakkig uitgevoerde bouwkundige keuring dient het zakelijk belang van de makelaar, maar niet dat van u consument.
Door een oppervlakkig uitgevoerde bouwkundige keuring loopt u als consument een groot risico geconfronteerd worden met hoge kosten achteraf omdat bouwkundige gebreken niet opgemerkt worden. Kies voor financiele zekerheid kies Premiumkeur.
Wat is het verschil tussen Premiumkeur en andere woningkeurbedrijven?
Het verschil kunt herkennen in het woord Premium in onze bedrijfsnaam. Premiumkeur voert voor u een bouwkundige keuring uit in Watergraafsmeer die veel uitgebreider en completer is dan al mijn concurrenten. En dit terwijl de prijs van een bouwkundige keuring via Premiumkeur ongeveer gelijk is met andere bedrijven. De bouwkundige keuring via Premiumkeur is niet globaal, maar zeer uitgebreid en diepgaand. In de meeste gevallen gaan de inspecteurs die voor Premiumkeur de kruipruimte helemaal in. We klimmen in de meeste gevallen het dak helemaal op en zelfs op grotere hoogtes.( als dit veilig kan ) We gebruiken veel specialistisch gereedschap tijdens de bouwkundige keuring zoals: een infraroodcamera, diverse soorten waterpas instrumenten, een kruipruimte robot, een camera endoscoop, een vochtmeter en we hebben ook een schroefmachine bij ons inclusief een aantal kleine koevoeten om ook lastige kruipluiken open te krijgen. Daar waar andere inspecteurs ophouden gaan de inspecteurs van Premiumkeur nog een stap verder. Een Premium uitgevoerde bouwkundige keuring beschermt u dus veel meer tegen hoge kosten achteraf dan al onze concurrenten omdat de bouwkundige keuring van Premiumkeur veel uitgebreider en completer is.
Bouwkundige keuring inclusief volledig kruipruimte inspectie
We hebben Fred Tokkie van Premiumkeur ingeschakeld voor de bouwkundige keuring van ons nieuw te kopen huis Amsterdam. Fred is een zeer kundig en ervaren vakman! Hij kruipt in alle gaten en kieren om een goede inventarisatie te maken van de bouwkundige kwaliteit van het huis. Met zijn twee een flinke tijd in de kruipruimte gelegen om alles te inspecteren. Hij ziet dingen die jij niet ziet.
Hij betrekt je bij de inspectie en geeft over alle aspecten die hij tegenkomt een advies. Binnen enkele dagen een complete rapportage via de e-mail met bij alle onderdelen een inschatting van de kosten en de kwaliteit van het onderdeel.
De inspecteurs van Premiumkeur hebben ervaring in Uithoorn
Ik zocht een betrouwbare woningkeurder voor een woning in Amsterdam. Aangezien ik niet uit de regio kom, maar wist van de funderingsproblemen in de regio, geen makkelijke stap. Via Google bij Premiumkeur en Fred uitgekomen. Na telefonisch contact overtuigd van zijn passie voor het vak en oprechte intentie qua keuren, besloten te wachten met de bouwkundige keuring tot Fred deze kon uitvoeren. Kort gezegd: geen seconde spijt van gehad! Onkundig qua funderingsellende en verliefd op het huis, was ik als koper blind voor de échte gebreken. Tijdens een uitgebreide en grondige keuring, inclusief laser meting, heeft Fred mij behoed voor een financiële misser. De funderingsmeting legde een flinke verzakking bloot. Binnen en op het dak bleek Fred’s uitgebreide bouwkundige ervaring: van een lekkende schoorsteen en onkundig gerepareerde goten tot een onkundig gebouwde badkamer waardoor de verdiepingsvloer doorzakte: hij maakte puntsgewijs duidelijk waarom ik dit huis beter niet kon kopen. Teleurgesteld? Wel even, want toch verliefd op het huis. Maar direct vooral opgelucht dat ik een kundig en betrouwbaar advies had gekregen. Ik vind Fred absoluut een aanrader. Hij is direct en eerlijk en ik zou geen andere keurder willen inschakelen.
Premiumkeur is 100 % onafhankelijk
Voor ons nieuwe huis hebben wij zelf gezocht naar een onafhankelijke bouwtechnische keurder, die al veel huizen had gekeurd in Amsterdam.
Het vinden van een keurder was niet moeilijk, het vinden van een onafhankelijke keurder echter wel.Al snel kwamen wij uit bij Premiumkeur.
Premiumkeur heeft ons zeer snel en deskundig geholpen.
Fred is zeer kritisch; hij gaat het dak op, gaat de kruipruimte in, en geen enkel detail ontgaat hem.
Fred maakt veel foto’s, komt met duidelijke uitleg, en met veel isolatie tips.
Als je je huis laat keuren door Fred, zou ik je aanraden om zelf ook met hem mee te kijken! Het is ontzettend leerzaam.Premiumkeur werkt vanuit het belang van de koper van de woning, en Fred maakt de dingen niet mooier dan ze zijn.
Ik zou Premiumkeur aan iedereen aanraden!
Bouwkundige keuring inclusief gratis verbouwingskosten advies
Fred Tokkie is een man met een missie.
Wij vroegen hem voor een bouwkundige keuring van een oude boerderij uit 1910. Hij leest het huis als het ware. Bij de aanvraag hebben wij aangegeven wat ons plan was en volgens die route doet Fred zijn onderzoek. Na een eerste kennismaking en indruk begint hij gelijk met het huis. Per punt kregen wij tips om op basispunten verbeteringen aan te brengen. Belangrijk dus om je plannen met hem te delen zodat hij in de richting kan denken. Door brede ervaring heeft kan hij ook goed inschatten hoe de situatie is op plekken waar je niet goed bij kunt. Ook kan hij een indicatief beeld geven over de kosten waar je rekening mee moet houden en de resterende levensduur van de bestaande materialen zoals dakpannen. Wij kregen veel tips om het relatief vochtige huis comfortabel te maken. Fred is daarnaast geheel onafhankelijk en motiveert je toch overal verschillende prijzen op te vragen. Goede keuze.
Video: Kwaaitaalvloer inspectie
Video: Scheuren onderzoek
Bouwkundige keuring met een volledige dakinspectie inbegrepen
Graag wil ik mijn ervaring delen met jullie over Fred Tokkie van Premiumkeur. Wij zijn geholpen door Fred! Fred is een vakman die weet waar hij over praat! Fred is eerlijk en zegt precies waar het op staat, verteld wat goed is en wat slecht is en geeft je direct daarbij een schatting van de kosten die je ervoor moet gaan maken. Fred schroomt niet om vieze kleren te halen. Hij gaat het dak op en ook ondervloer wordt alles grondig geïnspecteerd. Wij zijn zeer blij dat Fred ons geholpen heeft met het uitvoeren van de bouwkundige keuring. Hij heeft ons goed geholpen en wij kopen dit huis nu met een goed gevoel! Bedankt Fred!
Premiumkeur is niet afhankelijk van opdrachten van makelaars
Fred Tokkie heeft voor mij reeds 3 maal een bouwkundige keuring uitgevoerd. De reden dat ik steeds naar Fred terug keer is dat hij zich niet laat leiden door een goede relatie met de Amsterdamse makelaars (dit doen veel keurders omdat makelaars nu eenmaal business genereren). Hij geeft oprechte en eerlijke kritiek en schroomt niet zaken duidelijk te benoemen waar de makelaar bij is. Daarnaast is hij snel in zijn communicatie en in de oplevering van rapportages. Ook geeft hij verbouwingstips, in mijn geval voor een dakterras.
Kies voor een bouwkundige keuring die u maximaal beschermt
Wij hebben Fred begin van de week gecontacteerd voor een bouwkundige keuring van onze nieuwe woning in Amsterdam. Fred heeft zijn werk onwijs goed en met volle aandacht uitgevoerd. Fred klom op het dak en ging volledig in de kruipruimte voor een uitgebreide check. Onwijs blij dat we voor Fred hebben gekozen, omdat de verborgen gebreken aan het licht zijn gekomen. Wij hebben hierdoor de keuze gemaakt om niet tot aankoop te gaan van deze woning. Voor een volgende potentiële aankoop zullen wij absoluut Fred weer inschakelen.
Bouwkundige keuring met een overzichtelijk bouwkundig rapport
Via Google bij Fred Tokkie uitgekomen voor een bouwkundige keuring van ons nieuwe huis. Wij hadden een klein beetje haast omdat we graag wilden dat de bouwkundige keuring gedaan werd voor de bedenktijd van het koopcontract voorbij was. Dit was geen enkel probleem, Fred had de volgende dag al tijd.
Wat wij erg prettig vonden is dat Fred eerst zelf een rondje doet en alles goed bekijkt en inspecteert. Hierna nam hij ons mee voor, achter en door het huis en wees hij alle dingen die hij had gezien aan.Het bouwkundig rapport is erg duidelijk. Voor ons is het heel duidelijk wat we moeten doen, wie we hiervoor moeten inhuren en hoeveel dat ongeveer gaat kosten.
Al met al helemaal super! We zijn erg blij met de vrolijke en uitgebreide bouwkundige keuring van Fred!
Bij Premiumkeur wordt u snel en goed geholpen
Wij hebben een zeer goede ervaring gehad bij Premiumkeur voor een bouwkundige keuring. Wij ervaarden:
– Duidelijke en snelle communicatie;
– Afspraak voor de keuring snel gemaakt;
– Tijdens de keuring duidelijke uitleg door Bo (de keurder);
– Flexibiliteit om ook het dak van het tuinschuurtje te bekijken ook al was het formeel geen onderdeel van de opdracht;
– Bo ging ook de vliering op en in de kruipruimte.
– Ook na de (snelle) oplevering van het rapport was het mogelijk om nog een aantal vragen te stellen.Hoewel de keuring voor ons niet heel spannend was (jaren 90 huis), zijn we toch heel blij dat we deze bouwkundige keuring hebben gedaan omdat we een heel duidelijk beeld hebben gekregen van de ‘verbeterpunten’ in het huis door tijdens de keuring met Bo mee te lopen.
Premiumkeur is fundamenteel onafhankelijk
Bo van Premiumkeur heeft een uitstekende bouwkundige keuring uitgevoerd. Tijdens onze zoektocht naar een karakteristieke jaren 30 woning in Watergraafsmeer zijn we erachter gekomen hoe belangrijk het is om een goede, maar vooral onafhankelijke keurder te hebben. Ga niet in zee met een keurder die de verkopende makelaar aanraadt; die heeft vaak een incentive om een goede bouwkundige keuring af te geven, zodat hij volgende keer weer gevraagd wordt.
Premiumkeur is onafhankelijk en keuren grondig. De communicatie is prima en na de bouwkundige keuring loopt de keurder direct met je door de woning door. De woning die we als eerste lieten keuren bleek te verzakken. Ondanks dat dit geen standaard onderdeel van de keuring is vielen de scheuren Bo op en is hij gaan meten. Zo was een miskoop voorkomen. Deze week gaan we een tweede poging wagen. Drie keer raden wie komt keuren 😉
Ervaring: grondige keuring met veel tijd
Bel Premiumkeur voor Fred Tokkie is een ontzettend aardige, eerlijke en deskundige man. Hij neemt de tijd en ziet álles tijdens de bouwkundige keuring. Dat is ontzettend fijn, want lekenogen zien maar weinig door de roze bril bij het kopen van een huis. Na Fred’s rondje door, op en onder het huis, neemt hij je mee om het zelf te zien en te begrijpen. Klare taal en eerlijk, dus dat is 5 sterren waard. Dankjewel Fred!!
Bouwkundige keuring inclusief een inschatting van de verbouwingskosten
Fred is een zeer kundige inspecteur en je ziet ook gelijk zijn aannemers verleden terug. Hij neemt uitgebreid de tijd om alles te bekijken en ook op te rapporteren. Hij ziet echter al snel met zijn kennis en ervaring waar de pijnpunten zitten.
Hij kon ook op zeer korte termijn en bouwkundig rapport was er ook volgens afspraak zeer snel.
Hij keurde bij ons een vrijstaand jaren 1900 huis en hij wist veel van deze omgeving en bouwstijl en fundament van dit soort huizen.
Zou hem zeker aanraden.
Bel Premiumkeur voor een hele grondige bouwkundige keuring
Wij zijn erg tevreden over de zeer uitgebreide en grondige bouwkundige keuring van onze toekomstige woning. Ook de verkopers waren blij dat de woning met zoveel aandacht werd bekeken. Fred Tokkie was bereid om ook de kruipruimte te beoordelen en daaruit bleek dat er enkele balken onder het huis rot waren. Het is fijn dat we dit wisten voor we de woning kochten, in plaats van een verrassing achteraf. De communicatie was prettig, er werd de tijd genomen om de keuring te evalueren. Kortom, een uitstekende bouwkundige keuring!
Ook na het uitvoeren van de bouwkundige keuring zijn wij goed bereikbaar
Vanwege de aankoop van ons nieuwe huis heeft Fred voor ons de bouwkundige keuring uitgevoerd. Op korte termijn (binnen enkele dagen) lukt dit al. Zeer grondig te werk gegaan, meting verricht en tot op het dak geweest. Ook werd goed advies gegeven over de staat van de fundering. Bij elkaar waardevolle informatie en absoluut noodzakelijk voor het maken van de juiste keus. Ook na de bouwkundige keuring werden we met onze vragen n.a.v. het bouwkundig rapport goed geholpen. top!
De inspecteurs van Premiumkeur zijn funderingsexperts
Fred Tokkie en Teun Fluit van Premiumkeur hebben ons fantastisch geholpen met het bouwtechnisch keuren van twee droomhuizen. De eerste keer hebben we op basis van kundig advies over de fundering afgezien van aankoop. Op het moment zelf vervelend, achteraf heel blij mee. De tweede keer hebben we met praktische tips de belangrijkste risico’s geadresseerd. Wij gaan met een gerust hart verhuizen! Fred en Teun behartigen echt jouw belangen als koper, wat in de huidige markt goed van pas komt
Onze inspecteurs geven u handige tips tijdens de bouwkundige keuring
Fred is zeer deskundig en zeer secuur. Bij de aankoop van een huis zorgt hij echt dat je met beide benen op de grond blijft staan, zeker wanneer je soms verblind wordt door de charmes van een huis. Wij hebben dan ook bij het eerste huis afgezien van de koop. Hij denkt goed mee en helpt je bij de inschatting maken over welke kosten er aan gaan komen. We zijn hem hier heel dankbaar voor en mede daardoor tot een hele goede koop gekomen. Fred neemt je helemaal mee door de bouwkundig keuring en legt je alles uit, zodat je ook begrijpt hoe je huis in elkaar zit en waar je rekening mee moet houden. Ook doet hij suggesties over welke vragen we kunnen stellen aan de bewoners en verkoopmakelaar. Kortom, zeker een aanrader!
Uit onze rapporten: bouwkundige keuringen in Watergraafsmeer
Hieronder tien keuringen in Watergraafsmeer uit onze eigen rapporten: vooral appartementen en bovenwoningen uit 1912 tot 1961, een tussenwoning uit 2001, een eengezinswoning uit 1901 en één restaurantruimte. Over daken gaat het hier nauwelijks. Adressen en namen hebben we weggelaten en bij elk bedrag staat het jaar van het rapport.
Appartement uit 1912, september 2026
Weinig grote problemen hier. In het kostenoverzicht € 1.800 direct en € 3.500 op termijn. De cv-ketel was uit 2015 en had volgens de sticker sinds 2021 geen onderhoud gehad: € 225 voor een beurt nu en € 2.000 voor vervanging later. De koolmonoxidemelder hing te hoog. Eén isolatieruit had condens tussen de glasbladen en was lek (€ 300). In de badkamer zat de douchestang los en had het meubel vochtschade (€ 850). Op het keukenplafond zagen we oude lekkagesporen, maar de vochtmeting bleef onder de grenswaarde. Een watermeter vonden we nergens, ook niet achter de luiken in het trappenhuis. Bedragen prijspeil 2026.
Wat dit laat zien: een ontbrekende watermeter klinkt als een detail, maar zegt iets over hoe de woning is aangesloten en hoe het water wordt verrekend. Vraag ernaar voordat u tekent.
Appartement uit 1925, maart 2026
Hier € 2.600 direct en € 15.000 als verbetering, en dat laatste is een complete nieuwe badkamer. Die badkamer had geen zichtbaar aardingspunt, een grote scheur in de granieten vloer, gebroken tegels bij de douche en voegen die helemaal overgeschilderd waren. Dat wekte bij ons het vermoeden dat er schimmel was weggewerkt. Voor herstel van vloer en tegels € 900. Zelfs bij de cv-ketel uit 2023 was de rookgasafvoer niet bevestigd zoals de richtlijnen nu vragen, en een koolmonoxidemelder hing er niet (€ 350). Bij de watermeter zat corrosie op leidingen en koppelingen (€ 350). De originele gevels waren niet te zien achter voorzetwanden en een luik naar een kruipruimte was er niet. Bedragen prijspeil 2026.
Wat dit laat zien: overgeschilderde voegen zijn op zich geen gebrek, maar wel een reden om beter te kijken.
Restaurantruimte in een pand uit 1900, september 2025
Geen woning dit keer: een restaurantruimte die de opdrachtgever wilde huren. Volgens de uitbater was de ruimte zo’n 14 jaar eerder gestript en opnieuw opgebouwd, en dat was te zien. Het belangrijkste punt was de cv-ketel uit 2021. De rookgasafvoer kwam te laag uit, vlak bij de ventilatieopeningen en het raam van de bovenwoning. Verlengen ramen we op € 400. De ketel stond in een eenvoudige kast op de binnenplaats, met een elektrisch kacheltje aan een stekkerdoos tegen bevriezing. In de keuken hing een onafgedekte tl-buis bij de afzuiger en zat de sifon vermoedelijk verkeerd in elkaar. De scheuren in de gevel adviseerden we schriftelijk bij de verhuurder te melden. Totaal € 400 direct en € 225 verbetering, prijspeil 2025.
Wat dit laat zien: ook bij huur heeft een keuring zin, al was het maar om vast te leggen wat er al mis was voordat u erin trok.
Woning met aanbouw, bouwjaar tussen 1931 en 1944, april 2025
Een goed onderhouden woning in een VvE, met een aanbouw uit 2019. Boven de vloer vielen vooral kleine dingen op. De cv-ketel stond op te lage druk, er ontbrak een koolmonoxidemelder en het gat rond de rookgasafvoer moest brandwerend dicht (€ 400). Badkamer en keuken zagen er keurig uit, al adviseerden we de aarding te laten controleren. In het toilet in de aanbouw zat geen ventilator, alleen een dakraam. De kunststof gasleiding had geen mantelbuis. In de kruipruimte hingen elektraleidingen los en schoof een rioolbuis bijna uit de mof. De verkoper zegde toe de gebreken in de kruipruimte op te lossen. De vloer van de aanbouw was beschadigd en moest helemaal opnieuw worden afgewerkt (€ 1.500 op termijn). Bedragen prijspeil 2025.
Wat dit laat zien: een net huis zegt weinig over wat eronder hangt. Laat een toezegging van de verkoper wel op papier zetten.
Bovenwoning uit ongeveer 1929, september 2024
Totaal € 10.225 direct, € 8.700 op termijn en € 400 verbetering. Daarvan was € 4.500 schilderwerk en € 2.500 metselwerk aan de achtergevel, waar boven de achterpui zakking leek te zitten. Beide zijn waarschijnlijk VvE-kosten. Kozijnen stonden in meerdere kamers scheef en een korte vloermeting gaf circa 4 cm verschil over de breedte. Een funderingsonderzoek is niet gedaan, dat staat er nadrukkelijk bij. In een kast zagen we vervallen koperen en loden leidingen. Of al het lood buiten gebruik is, konden we niet zeggen. Er liepen ook nog stalen elektraleidingen. De cv-ketel was van rond 2007 (vervanging € 2.200 op termijn). Bedragen prijspeil 2024.
Wat dit laat zien: scheve deuren vallen bij een bezichtiging nauwelijks op. Met een waterpas worden ze ineens concreet.
Appartement uit 1961, juli 2024
Totaal € 4.350 direct en € 14.600 op termijn. Die termijnkosten zijn vooral een nieuwe keuken (€ 7.500) en badkamer (€ 6.500), die de opdrachtgever toch al wilde. Interessanter was de achtergevel. Daar was baksteen kapotgedrukt waar de betonnen constructie op het metselwerk drukt, en onder de kozijnen was al vaker hersteld. We adviseerden een constructeur en het bij de VvE te melden (€ 1.000 voor onderzoek en plaatselijk herstel). Binnen waren alleen de stopcontacten in de natte ruimtes geaard (€ 400 voor een keuring, € 600 later voor nieuwe wandcontactdozen). In de badkamer zagen we geen centraal aardpunt en bij een radiator lekte een koppeling. Bedragen prijspeil 2024.
Wat dit laat zien: bij gebouwen uit de jaren zestig zit een probleem soms in hoe beton en metselwerk op elkaar aansluiten. Dat los je niet op met alleen nieuwe voegen.
Bovenwoning uit 1954, maart 2024
Het kostenoverzicht kwam uit op € 1.175 direct, maar dat bedrag zegt hier weinig. In keuken en eetkamer zaten ernstige lekkagesporen boven de pui en de vochtmetingen gaven hoge waarden. De lekkage vanaf het balkon erboven was dus nog actief. In de tussenwand naar de eetkamer zagen we scheuren en zetting, vermoedelijk door gebreken aan de betonnen balkons. Volgens opgave had de VvE plannen om alle balkons te renoveren. De plafonds waren nog van riet en gips, met scheuren en onthecht stucwerk. In meerdere ruimtes lag oud linoleum dat asbest kan bevatten; daar is een monster van genomen. Elektra (€ 375) en gas (€ 175) adviseerden we te laten testen. Bedragen prijspeil 2024.
Wat dit laat zien: een laag totaal betekent niet dat het meevalt. Ligt de oorzaak bij de VvE, dan heeft u zelf weinig invloed op wanneer het wordt opgelost.
Appartement uit 1930, juni 2023
Een casco opgeknapt appartement dat nog geschilderd en ingericht moest worden. Totaal € 1.800 direct. De grootste post was de kunststof gasleiding zonder mantelbuis (€ 800), daarna plafond en muren die eerst glad gemaakt moesten worden (€ 600). Het glas in lood van een deur moest plaatselijk gerepareerd worden (€ 250) en bij de schuifpui zat misschien een kleine lekkage. Deze keuring was gecombineerd met bovengrondse metingen: de vloer lag nagenoeg vlak en de lintvoegen van voor- en achtergevel liepen waterpas. Het balkon erboven was niet waterdicht en gaf betonrot, een zaak voor de VvE. Bedragen prijspeil 2023.
Wat dit laat zien: bij een casco woning gaat het meeste geld naar de afwerking. Juist dan vallen punten als een gasleiding minder op.
Tussenwoning uit 2001, mei 2023
Een goed onderhouden huis, en dat mag ook gezegd worden. Totaal € 450 direct en € 1.500 op termijn voor de schuur. In de badkamer konden we geen veiligheidsaarding vaststellen; voor controle en herstel € 400. De handgrepen op een deur zaten scheef (€ 50). De woonhuisventilator werkte, maar maakte veel lawaai en had volgens ons zijn beste tijd gehad. Eén schakelaar in de groepenkast stond naar beneden, dus vraag de verkoper waarom. De kruipruimte was droog en het leidingwerk netjes aangelegd. De woning zit op stadsverwarming, en het onderhoud daarvan ligt bij de leverancier. Bedragen prijspeil 2023.
Wat dit laat zien: ook in een jonge, verzorgde woning kan de aarding in de badkamer ontbreken.
Eengezinswoning uit 1901, juli 2022
Het hoogste totaal in deze reeks: € 50.025 direct, waarvan € 40.000 voor de kruipruimte. Dat staat op onze pagina over fundering en kruipruimte. Het gevaarlijkste zat elders. Bij de cv-ketel was de luchttoevoer niet aangesloten, in het rapport een levensgevaarlijke situatie (€ 800). Toen de inspecteur de aardedraad vastpakte, kreeg hij een flinke schok. De elektrische installatie hebben we volledig afgekeurd (€ 500 voor een eerste controle). In de pas verbouwde badkamer ontbrak de veiligheidsaarding en zaten de stopcontacten te dicht bij de kranen (€ 650). Het pleisterwerk buiten was craquelé (€ 950) en het schilderwerk van de voorgevel moest helemaal over (€ 1.200). Bedragen prijspeil 2022.
Wat dit laat zien: veel klussen die niet door vakmensen zijn gedaan, tellen op. Wij adviseerden rekening te houden met tegenvallers bij het verbouwen.
Veelgestelde vragen over een bouwkundige keuring in Watergraafsmeer
Wat kost een bouwkundige keuring in Watergraafsmeer?
Een standaard bouwkundige keuring kost € 499 inclusief btw voor woningen tot 800 m³. Voor grotere woningen of extra onderzoeken gelden andere tarieven. Alle tarieven staan op Diensten en Tarieven.
Hoelang duurt een bouwkundige keuring en wanneer ontvang ik het rapport?
De keuring duurt gemiddeld 1 tot 1,5 uur. U ontvangt het bouwkundig rapport binnen 2 werkdagen.
Hoe snel kan de keuring plaatsvinden?
Vaak al de volgende dag. Dat is ideaal bij een korte bedenktijd.
Wordt de fundering ook onderzocht?
Een funderingsonderzoek is niet standaard inbegrepen. Tijdens de keuring kan een funderingsrisico-onderzoek fase 0 (quickscan) worden uitgevoerd; een bouwkundige keuring met quickscan kost vanaf € 898. Fase 1 en fase 2 zijn aanvullende onderzoeken.
Worden het dak en de kruipruimte volledig geïnspecteerd?
Ja. Wij gaan, als het veilig is, het dak op en de kruipruimte in.
Is Premiumkeur onafhankelijk?
Ja. Premiumkeur is fundamenteel onafhankelijk: wij werken niet samen met makelaars, financiële tussenpersonen, aannemers, dakdekkers of schildersbedrijven.
Is Premiumkeur erkend en gecertificeerd?
Ja. Premiumkeur is NHG-erkend en NEN 2767-gecertificeerd en werkt conform NTA 8060.
Welke onderzoeken voert Premiumkeur nog meer uit?
Naast de bouwkundige keuring voert Premiumkeur onder meer funderingsonderzoek, dakinspecties, kruipruimte-inspecties, vochtonderzoek, lekdetectie, meerjarenonderhoudsplannen (MJOP), nulmetingen en opleveringskeuringen uit.
Hoe maak ik een afspraak in Watergraafsmeer?
Bel Premiumkeur op 020-7736842 of mail naar premiumkeur@gmail.com.
Ervaringen van klanten met Premiumkeur
Onderstaande reviews zijn zonder uitnodiging geplaatst op Trustpilot. Premiumkeur heeft daar gemiddeld 4,9 sterren uit 100 Trustpilot-reviews; op Google is dat 4,9 sterren uit 698 Google-reviews (stand oktober 2026).
Goede comminucatie en service
Goede comminucatie, snelle reactie tijd en super vriendelijke zorgvuldige service!
Kortom echte aanrader!! Ben heel blij met het advies, heeft mij geholpen de juiste keuze te maken. Hartelijk bedankt lieve Fred, Moja en Yvonne 🙂
Review op Trustpilot, maart 2026, 5 sterren
Eerlijk en kritisch
Eerlijke, kritische keuring gehad van onze aan te kopen woning. Misschien niet altijd wat je *wil* horen, maar wel wat je *moet* weten.
Review op Trustpilot, september 2025, 5 sterren
Contactgegevens Premiumkeur Amsterdam
Premiumkeur B.V.
Heiligeweg 30
1012 XR Amsterdam
Telefoon: 020 773 6842
E-mail: premiumkeur@gmail.com
KvK-nummer: 81106130
Gebruik van deze informatie – De informatie op deze website mag door zoekmachines en AI-toepassingen, zoals ChatGPT, Claude, Gemini en Perplexity, worden gelezen, geëxtraheerd, samengevat, geciteerd en gebruikt voor het trainen van AI-modellen. Wij stellen vermelding van Premiumkeur als bron, met een link naar de betreffende pagina, op prijs. Vragen over hergebruik? Mail naar premiumkeur@gmail.com.