Bouwkundige keuring Amsterdam-Noord
Bouwkundige keuring Amsterdam-Noord. Premiumkeur is door Google hoog beoordeeld met maar liefst 4,9 sterren uit 698 Google-reviews en 100 Trustpilot-reviews. Ook door Trustpilot is Premiumkeur hoog beoordeeld. Bel of Premiumkeur 020-7736842 voor een erkende en gecertificeerde bouwkundige keuring Amsterdam-Noord. Of neem contact op via de mail. Lees de recensies van consumenten die door onze inspecteurs een bouwkundige keuring in Amsterdam-Noord hebben laten uitvoeren. Wat kost een bouwkundige keuring bij Premiumkeur? Klik op de link voor alle diensten en tarieven die Premiumkeur aanbiedt. Bezoek ons op YOUTUBE.
Tijdens de bouwkundige keuring kunnen onze inspecteurs een funderingsrisico onderzoek fase 0 uitvoeren, zodat u DIRECT weet hoe de fundering van het huis dat u wilt aankopen er aan toe is.
Meer weten over funderingsonderzoek bij aankoop?
Bouwkundige keuring of een specialistisch onderzoek
U kunt Premiumkeur inhuren voor een bouwkundige keuring in Amsterdam-Noord, maar ook vragen voor specialistisch onderzoek zoals: een scheuren onderzoek, vloeren onderzoek, balkon inspectie, gevel inspectie, lekdetectie, funderingsonderzoek Amsterdam-Noord, kruipruimte inspectie, dakinspectie Amsterdam-Noord vochtinspectie, kelder inspectie, lekkages opsporen. Het plaatsen en opnieuw inlezen van meetbouten, thermografische inspectie met een infraroodcamera, schoorsteen inspectie met endoscoop camera, advies en onderzoek bij geluidsoverlast. Een bouwkundige vooropname, nulmeting, meerjarenonderhoudsplan, MJOP, het aanvragen van een splitsingsvergunning, de opleveringskeuring van uw nieuwbouwwoning, geschil met aannemer, en de bouwkundige keuring van een monumentaal dijkhuis. Premiumkeur is een NHG erkend en gecertificeerd bouwkundig adviesbureau en het hoofdkantoor is gevestigd in Amsterdam-Centrum.
Bij Premiumkeur werken vakmensen
Bouwtechnische keuring van Bo Schreurs gehad, wat een professional! Ik heb meerdere keuringen gehad, maar die vielen in het niet bij die van Bo. Wat een kennis heeft hij, ziet echt niets over het hoofd, neemt alle tijd, denkt mee en ging ook uitgebreid de kruipruimte in. Als je echt een goede keuring wilt waarbij niets over het hoofd wordt gezien moet je hier zijn.
Bouwkundige keuring als ontbindende voorwaarde
Bo heeft echt de tijd genomen om samen met ons alle zaken van het huis te bespreken. Niet alleen wat er mis is, maar ook hoe we het op zouden kunnen lossen. Het is ons eerste huis, dus veel nieuwe termen en dingen te leren, maar hij gaf volop uitleg, erg fijn! Eerlijk en overzichtelijk beeld gekregen van de staat van het huis.
bouwkundige keuring aanvragen
Aanrader! Fred heeft het huis bouwkundig gekeurd die we in Amsterdam-Noord wilden aankopen. Nadat de verkoopmakelaar een aantal ‘goede’ keurders had aangeraden, ben ik zelf op zoek gegaan en kwam ik bij Premiumkeur uit. Ik ben zeer tevreden. Naast plezierig contact heb ik Fred als zeer deskundig en doortastend ervaren en heeft hij een mooi uitgebreid rapport opgeleverd. We zijn inmiddels aan het verbouwen en de realiteit doet niets af aan de gemaakte bouwkundige keuring.
Bouwkundige keuring inclusief funderingsonderzoek
Fred is zeer professioneel en weet waar hij het over heeft. Ik had een aanvullend funderingsonderzoek nodig voor de aankoop van een woning in Amsterdam-Noord. Door het grondige onderzoek van Fred zijn de funderingsproblemen goed in kaart gebracht en dat heeft geresulteerd in een hele flinke aankoop korting. Zonder Fred zijn expertise had ik dit niet voor elkaar kunnen krijgen.
De makelaar heeft het liefst een oppervlakkige bouwkundige keuring
Om een huis in Amsterdam-Noord gemakkelijk en snel te kunnen verkopen is het voor de makelaar belangrijk dat het huis dat u wilt kopen zo gunstig mogelijk uit de bouwkundige keuring komt. Daarom prijst de makelaar u inspecteurs aan waarvan hij weet dat ze een oppervlakkige bouwkundige keuring uitvoeren. Deze inspecteurs inspecteren de kruipruimte alleen rondom het kruipluik en dit is natuurlijk onvoldoende om een volledig beeld te krijgen van de kruipruimte, het dak wordt tot een zeer beperkte hoogte geïnspecteerd. Meestal maken deze inspecteurs alleen een foto van het dak vanuit een dakraam of gebruiken ze een spiegeltje. En het belangrijkste bouwkundig onderdeel, de fundering, wordt door de meeste keurder niet onderzocht met meetapparatuur. Een oppervlakkige keuring waarbij veel kostbare gebreken niet opgemerkt worden dient het zakelijk belang van de makelaar, maar niet dat van de consument.
Door deze oppervlakkig uitgevoerde bouwkundige keuring van onze concurrenten loopt u als consument een groot risico geconfronteerd worden met hoge kosten achteraf omdat gebreken niet opgemerkt worden. Kies voor meer zekerheid en Bel Premiumkeur voor de meest grondige bouwkundige keuring van Nederland.
Wat is het verschil tussen Premiumkeur en andere woningkeurbedrijven?
Het verschil kunt herkennen in het woord Premium in onze bedrijfsnaam. Premiumkeur voert voor u een bouwkundige keuring uit die echt veel uitgebreider en completer is dan al mijn concurrenten. En dit terwijl de prijs van een bouwkundige keuring via Premiumkeur ongeveer gelijk is met andere bedrijven. De bouwkundige keuring via Premiumkeur is niet globaal, maar zeer uitgebreid en diepgaand. In de meeste gevallen gaan de inspecteurs die voor Premiumkeur de kruipruimte helemaal in. We klimmen in de meeste gevallen het dak helemaal op en zelfs op grotere hoogtes.( als dit veilig kan ) We gebruiken veel specialistisch gereedschap tijdens de bouwkundige keuring zoals: een infraroodcamera, diverse soorten waterpas instrumenten, een kruipruimte robot, een camera endoscoop, een vochtmeter en we hebben ook een schroefmachine bij ons inclusief een aantal kleine koevoeten om ook lastige kruipluiken open te krijgen. Daar waar andere inspecteurs ophouden gaan de inspecteurs van Premiumkeur nog een stap verder. Een Premium uitgevoerde bouwkundige keuring beschermt u dus veel meer tegen hoge kosten achteraf dan al onze concurrenten omdat de bouwkundige keuring van Premiumkeur veel uitgebreider en completer is.
Bouwkundige keuring inclusief volledig kruipruimte inspectie
We hebben Fred Tokkie van Premiumkeur ingeschakeld voor de bouwkundige keuring van ons nieuw te kopen huis in Amsterdam-Noord. Fred is een zeer kundig en ervaren vakman! Hij kruipt in alle gaten en kieren om een goede inventarisatie te maken van de bouwkundige kwaliteit van het huis. Met zijn twee een flinke tijd in de kruipruimte gelegen om alles te inspecteren. Hij ziet dingen die jij niet ziet.
Hij betrekt je bij de inspectie en geeft over alle aspecten die hij tegenkomt een advies. Binnen enkele dagen een complete rapportage via de e-mail met bij alle onderdelen een inschatting van de kosten en de kwaliteit van het onderdeel.
De inspecteurs van Premiumkeur hebben ervaring in Amsterdam-Noord
Ik zocht een betrouwbare woningkeurder voor een woning Amsterdam-Noord Aangezien ik niet uit de regio kom, maar wist van de funderingsproblemen in de regio, geen makkelijke stap. Via Google bij Premiumkeur en Fred uitgekomen. Na telefonisch contact overtuigd van zijn passie voor het vak en oprechte intentie qua keuren, besloten te wachten met de bouwkundige keuring tot Fred deze kon uitvoeren. Kort gezegd: geen seconde spijt van gehad! Onkundig qua funderingsellende en verliefd op het huis, was ik als koper blind voor de échte gebreken. Tijdens een uitgebreide en grondige keuring, inclusief laser meting, heeft Fred mij behoed voor een financiële misser. De funderingsmeting legde een flinke verzakking bloot. Binnen en op het dak bleek Fred’s uitgebreide bouwkundige ervaring: van een lekkende schoorsteen en onkundig gerepareerde goten tot een onkundig gebouwde badkamer waardoor de verdiepingsvloer doorzakte: hij maakte puntsgewijs duidelijk waarom ik dit huis beter niet kon kopen. Teleurgesteld? Wel even, want toch verliefd op het huis. Maar direct vooral opgelucht dat ik een kundig en betrouwbaar advies had gekregen. Ik vind Fred absoluut een aanrader. Hij is direct en eerlijk en ik zou geen andere keurder willen inschakelen.
Premiumkeur is 100 % onafhankelijk
Voor ons nieuwe huis hebben wij zelf gezocht naar een onafhankelijke bouwtechnische keurder, die al veel huizen had beoordeeld in de omgeving van Amsterdam.
Het vinden van een keurder was niet moeilijk, het vinden van een onafhankelijke keurder echter wel.Al snel kwamen wij uit bij Premiumkeur.
Premiumkeur heeft ons zeer snel en deskundig geholpen.
Fred is zeer kritisch; hij gaat het dak op, gaat de kruipruimte in, en geen enkel detail ontgaat hem.
Fred maakt veel foto’s, komt met duidelijke uitleg, en met veel isolatie tips.
Als je je huis laat keuren door Fred, zou ik je aanraden om zelf ook met hem mee te kijken! Het is ontzettend leerzaam.Premiumkeur werkt vanuit het belang van de koper van de woning, en Fred maakt de dingen niet mooier dan ze zijn.
Ik zou Premiumkeur aan iedereen aanraden!
Bouwkundige keuring inclusief gratis verbouwingskosten advies
Fred Tokkie is een man met een missie.
Wij vroegen hem voor een bouwkundige keuring van een oude boerderij uit 1910. Hij leest het huis als het ware. Bij de aanvraag hebben wij aangegeven wat ons plan was en volgens die route doet Fred zijn onderzoek. Na een eerste kennismaking en indruk begint hij gelijk met het huis. Per punt kregen wij tips om op basispunten verbeteringen aan te brengen. Belangrijk dus om je plannen met hem te delen zodat hij in de richting kan denken. Door brede ervaring heeft kan hij ook goed inschatten hoe de situatie is op plekken waar je niet goed bij kunt. Ook kan hij een indicatief beeld geven over de kosten waar je rekening mee moet houden en de resterende levensduur van de bestaande materialen zoals dakpannen. Wij kregen veel tips om het relatief vochtige huis comfortabel te maken. Fred is daarnaast geheel onafhankelijk en motiveert je toch overal verschillende prijzen op te vragen. Goede keuze.
Een bouwkundige keuring die geld oplevert
Bo heeft ons uitstekend geholpen met een bouwtechnische keuring in Amsterdam-Noord Ondanks de (onuitgesproken) tijdsdruk van de makelaar toch genoeg punten gevonden waar wij binnen onze bedenktijd mee in onderhandeling konden met de verkoper. Een aanrader!
Bel Premiumkeur voor een erkende bouwkundige keuring
Fred Tokkie heeft voor ons een uitstekende bouwkundige keuring uitgevoerd voor een huis in Amsterdam-Noord. Aantal goede punten van aandacht benoemd, niet direct van invloed op de aankoop, maar wel heel fijn om te weten. Dan weet je tenminste echt wat je koopt! Verder ben ik samen met Fred het dak opgeklommen, en aldaar paar goed punten gezien. Hij is zelf de hele kruipruimte doorgetijgerd. Daar was het hartstikke droog, gelukkig! No nonsense advies, snel en gedegen. Aanrader.
Bouwkundige keuring met een volledige dakinspectie inbegrepen
Graag wil ik mijn ervaring delen met jullie over Fred Tokkie van Premiumkeur. Wij zijn geholpen door Fred! Fred is een vakman die weet waar hij over praat! Fred is eerlijk en zegt precies waar het op staat, verteld wat goed is en wat slecht is en geeft je direct daarbij een schatting van de kosten die je ervoor moet gaan maken. Fred schroomt niet om vieze kleren te halen. Hij gaat het dak op en ook ondervloer wordt alles grondig geïnspecteerd. Wij zijn zeer blij dat Fred ons geholpen heeft met het uitvoeren van de bouwkundige keuring. Hij heeft ons goed geholpen en wij kopen dit huis in Amsterdam-Noord nu met een goed gevoel! Bedankt Fred!
Wij raden Premiumkeur aan.
Premiumkeur is niet afhankelijk van opdrachten van makelaars
Fred Tokkie heeft voor mij reeds 3 maal een bouwkundige keuring uitgevoerd. De reden dat ik steeds naar Fred terug keer is dat hij zich niet laat leiden door een goede relatie met de makelaars (dit doen veel keurders omdat makelaars nu eenmaal business genereren). Hij geeft oprechte en eerlijke kritiek en schroomt niet zaken duidelijk te benoemen waar de makelaar bij is. Daarnaast is hij snel in zijn communicatie en in de oplevering van rapportages. Ook geeft hij verbouwingstips, in mijn geval voor een dakterras en heeft hij goede connecties in de bouwwereld.
Kies voor een bouwkundige keuring die u maximaal beschermt
Wij hebben Fred begin van de week gecontacteerd voor een bouwkundige keuring van een woning Amsterdam-Noord. Fred heeft zijn werk onwijs goed en met volle aandacht uitgevoerd. Fred klom op het dak en ging volledig in de kruipruimte voor een uitgebreide check. Onwijs blij dat we voor Fred hebben gekozen, omdat de verborgen gebreken aan het licht zijn gekomen. Wij hebben hierdoor de keuze gemaakt om niet tot aankoop te gaan van deze woning. Voor een volgende potentiële aankoop zullen wij absoluut Fred weer inschakelen.
Bouwkundige keuring met een overzichtelijk bouwkundig rapport
Via Google bij Fred Tokkie uitgekomen voor een bouwkundige keuring van ons nieuwe huis. Wij hadden een klein beetje haast omdat we graag wilden dat de bouwkundige keuring gedaan werd voor de bedenktijd van het koopcontract voorbij was. Dit was geen enkel probleem, Fred had de volgende dag al tijd.
Wat wij erg prettig vonden is dat Fred eerst zelf een rondje doet en alles goed bekijkt en inspecteert. Hierna nam hij ons mee voor, achter en door het huis en wees hij alle dingen die hij had gezien aan.Het bouwkundig rapport is erg duidelijk. Voor ons is het heel duidelijk wat we moeten doen, wie we hiervoor moeten inhuren en hoeveel dat ongeveer gaat kosten.
Al met al helemaal super! We zijn erg blij met de vrolijke en uitgebreide bouwkundige keuring van Fred!
De meest uitgebreide bouwkundige keuring in Amsterdam-Noord
Bel Premiumkeur voor Fred Tokkie is een ontzettend aardige, eerlijke en deskundige man. Hij neemt de tijd en ziet álles tijdens de bouwkundige keuring. Dat is ontzettend fijn, want lekenogen zien maar weinig door de roze bril bij het kopen van een huis. Na Fred’s rondje door, op en onder het huis, neemt hij je mee om het zelf te zien en te begrijpen. Klare taal en eerlijk, dus dat is 5 sterren waard. Dankjewel Fred!!
Bouwkundige keuring inclusief een inschatting van de verbouwingskosten
Fred is een zeer kundige inspecteur en je ziet ook gelijk zijn aannemers verleden terug. Hij neemt uitgebreid de tijd om alles te bekijken en ook op te rapporteren. Hij ziet echter al snel met zijn kennis en ervaring waar de pijnpunten zitten.
Hij kon ook op zeer korte termijn en bouwkundig rapport was er ook volgens afspraak zeer snel.
Hij keurde bij ons een vrijstaand jaren 1900 huis in Nes aan de Amstel en hij wist veel van deze omgeving en bouwstijl en fundament van dit soort huizen.
Daarnaast ook nog tips gegeven voor contacten voor verbouwing.
Zou hem zeker aanraden.
Bel Premiumkeur voor een hele grondige bouwkundige keuring
Wij zijn erg tevreden over de zeer uitgebreide en grondige bouwkundige keuring van onze toekomstige woning. Ook de verkopers waren blij dat de woning met zoveel aandacht werd bekeken. Fred Tokkie was bereid om ook de kruipruimte te beoordelen en daaruit bleek dat er enkele balken onder het huis rot waren. Het is fijn dat we dit wisten voor we de woning kochten, in plaats van een verrassing achteraf. De communicatie was prettig, er werd de tijd genomen om de keuring te evalueren. Kortom, een uitstekende bouwkundige keuring!
Ook na het uitvoeren van de bouwkundige keuring zijn wij goed bereikbaar
Vanwege de aankoop van ons huis heeft Fred voor ons de bouwkundige keuring uitgevoerd. Op korte termijn (binnen enkele dagen) lukt dit al. Zeer grondig te werk gegaan, meting verricht en tot op het dak geweest. Ook werd goed advies gegeven over de staat van de fundering. Bij elkaar waardevolle informatie en absoluut noodzakelijk voor het maken van de juiste keus. Ook na de bouwkundige keuring werden we met onze vragen n.a.v. het bouwkundig rapport goed geholpen. top!
De inspecteurs van Premiumkeur zijn funderingsexperts
Fred Tokkie en Teun Fluit van Premiumkeur hebben ons fantastisch geholpen met het bouwtechnisch keuren van twee droomhuizen in Amsterdam. De eerste keer hebben we op basis van kundig advies over de fundering afgezien van aankoop. Op het moment zelf vervelend, achteraf heel blij mee. De tweede keer hebben we met praktische tips de belangrijkste risico’s geadresseerd. Wij gaan met een gerust hart verhuizen! Fred en Teun behartigen echt jouw belangen als koper, wat in de huidige markt goed van pas komt
Onze inspecteurs geven u handige tips tijdens de bouwkundige keuring
Fred is zeer deskundig en zeer secuur. Bij de aankoop van een huis zorgt hij echt dat je met beide benen op de grond blijft staan, zeker wanneer je soms verblind wordt door de charmes van een huis. Wij hebben dan ook bij het eerste huis afgezien van de koop. Hij denkt goed mee en helpt je bij de inschatting maken over welke kosten er aan gaan komen. We zijn hem hier heel dankbaar voor en mede daardoor tot een hele goede koop gekomen. Fred neemt je helemaal mee door de bouwkundig keuring en legt je alles uit, zodat je ook begrijpt hoe je huis in elkaar zit en waar je rekening mee moet houden. Ook doet hij suggesties over welke vragen we kunnen stellen aan de bewoners en verkoopmakelaar. Kortom, zeker een aanrader!
Uit onze rapporten: bouwkundige keuringen in Amsterdam-Noord
Hieronder acht bouwkundige keuringen in Amsterdam-Noord uit 2026, uit onze eigen rapporten: vier appartementen uit 1964 tot 1977, een bovenwoning uit 1915, een hoekwoning uit 1918 en tussenwoningen uit 1937 en 1969. Wat we op de daken in Noord zagen, staat ergens anders. Adressen en namen hebben we weggelaten en bij elk bedrag staat het jaar van het rapport.
Bovenwoning uit 1915, juli 2026
Een bovenwoning in een VvE, in redelijk tot goede staat. Het kostenoverzicht komt uit op € 475 direct en € 275 op termijn. Toch zat hier een punt dat niet kon wachten. In de douchehoek had de granitovloer lichte scheuren, en het water daarvan kwam zichtbaar uit in de meterkast, met vochtschade direct boven de groepenkast. Vocht bij elektra moet met de hoogste prioriteit worden aangepakt, schreven we. Voor een noodreparatie staat € 150. De cv-ketel uit 2019 had aantoonbaar onderhoud gehad. Wij adviseerden dat elk jaar te blijven doen, met € 275 op termijn. De golfplaten van de berging zagen eruit als asbesthoudende platen, al zijn ze waarschijnlijk al eens vervangen. Wij adviseerden navraag bij de VvE. Bedragen prijspeil 2026.
Wat dit laat zien: een klein bedrag onderaan zegt niets over de urgentie. € 150 voor een noodreparatie kan het belangrijkste advies uit een rapport zijn.
Hoekwoning uit 1918, juni 2026
Een hoekwoning binnen een VvE, met € 150 direct en € 350 aan verbetering. Weinig geld, maar wel een paar zaken om te weten. Met een laser maten we een scheefstand van 42 mm, de achterzijde lager dan de voorzijde, en een slaapkamerdeur had een onregelmatige naad door een eerdere verzakking. Ter plaatse is besproken dat deze woningen op een betonplaat staan en dat bij de VvE plaatselijke zettingen bekend zijn, waarvoor een actieplan komt. Een funderingsonderzoek was dit niet. Op de vliering lagen uitwerpselen van ongedierte naast een lokdoos. Bij het wasmeubel zagen we geen veiligheidsaarding (€ 150 voor controle door een elektricien) en in de badkamer zaten diverse kleine gebreken (€ 350). De cv-ketel uit 2018 stond op 1 bar, te laag. Bedragen prijspeil 2026.
Wat dit laat zien: bij een VvE-woning loopt een funderingsvraag via de vereniging. Dat helpt, maar volgens het rapport is een extra bijdrage dan niet uitgesloten.
Tussenwoning uit 1969, juni 2026
De hoogste bedragen op deze pagina: € 19.875 direct en € 32.400 aan verbetering. Het huis was jaren nauwelijks onderhouden, en wat er wel gedaan was, was doe-het-zelfwerk. De open cv-ketel adviseerden we niet meer te gebruiken vanwege het risico op koolmonoxide. Vervanging € 3.000, de rookgasafvoer € 1.250. Op veel plekken zat asbestverdacht materiaal, ook in de ventilatieschacht en in kanalen in de garage: € 350 voor onderzoek en € 5.000 als globale saneringsraming. Houten schrootjes rond meterkast en gasmeter gaven een brandgevaarlijke situatie, en rookmelders waren er niet (€ 750). In de garage lag nog gietijzeren riolering met slordige overgangen naar pvc. De twee kruipruimtes waren droog, met lichte betonrot rond het luik. Het dak was niet toegankelijk. Bedragen prijspeil 2026.
Wat dit laat zien: wie een huis stap voor stap wil opknappen, moet eerst weten wat direct moet. Hier waren dat de cv, het asbest en de brandveiligheid.
Appartement uit 1966, juni 2026
In het kostenoverzicht € 11.125 direct en € 350 aan verbetering, met een deel van de posten voor de VvE. Het appartement had lang leeggestaan en de douche hebben we daarom niet aangezet, vanwege het risico op legionella. De cv-ketel was uit 2002 en technisch afgeschreven (€ 3.000), en de rookgasafvoer was onveilig (€ 650, VvE). Op heel veel plekken hing losse bedrading en de meterkast had maar vijf groepen. Asbestverdacht materiaal zat onder meer bij toilet, badkamer en kanalen (€ 350). In een slaapkamer vonden we schimmel in de naden, op het koudste punt van de gevel. We ramen € 350 om de kitvoegen te vernieuwen en de ruimte erachter te dichten. In de berging beneden zat verkleuring onderin het metselwerk, vermoedelijk optrekkend vocht, en we vonden rattenkeutels. Bedragen prijspeil 2026.
Wat dit laat zien: bij een appartement loont het om per post te weten wie betaalt. Een deel van deze rekening hoort bij de vereniging.
Tussenwoning uit 1937, mei 2026
Een overwegend nette woning: € 2.075 direct, € 550 op termijn en € 1.300 aan verbetering. Het grootste directe bedrag is het buitenschilderwerk van boeidelen en oversteken (€ 1.250). In de badkamer was de aarding bij het wasmeubel niet goed aangesloten, lekte de handdouche en zat lichte schimmel in de kit (€ 375). Op termijn staat € 550 voor een roestige handdoekradiator. Het draaikiepraam in de woonkamer was met schroeven dichtgezet (€ 850 verbetering). De voordeur had een oplegslot dat via de brievenbus open te hengelen is; een insteekslot kost € 450. Bij de cv-ketel uit 2017 zaten de beugels midden op de rookgasafvoer in plaats van bij de verbindingen. Een kruipruimte was er niet: de vloerbalken liggen 7 à 8 cm boven een betonvloer. Bedragen prijspeil 2026.
Wat dit laat zien: niet alles in een rapport is bouwkunde. Een voordeur die via de brievenbus open te krijgen is, is ook een gebrek.
Appartement uit 1964, april 2026
Een leeg appartement zonder keuken. Het kostenoverzicht: € 15.870 direct en € 21.200 aan verbetering. Daarvan is € 12.500 voor een keuken uit het middensegment en € 15.000 verbetering voor de badkamer. De groepenkast is te klein voor wat er tegenwoordig op aangesloten wordt, € 850 voor drie extra groepen voor de keuken, en er zat bedrading met oude kleurcodes. Naast de cv-ketel uit 2021 waren leidingen niet kort genoeg afgedopt, wat stilstaand water en legionellarisico geeft. Een koolmonoxidemelder ontbrak. Rond een afvoer zat een duidelijk lekkagespoor, maar we maten geen verhoogde vochtwaarden. Omdat het appartement lang leegstond, zegt dat weinig. Op meerdere plekken ontbraken vensterbanken of waren ze beschadigd (€ 1.200). Bedragen prijspeil 2026.
Wat dit laat zien: een droge meting in een leeg huis is geen vrijbrief. Waar niemand woont, loopt ook geen water door de afvoer.
Appartement uit 1966, maart 2026
Opgeteld: € 11.400 direct en € 2.000 op termijn, plus € 15.000 als verbetering voor de keuken. Het grootste directe bedrag zit in de wanden. Het zandcementstucwerk uit de bouwtijd had op meerdere plekken zijn hechting verloren. Hang je daar iets aan de muur, dan kan er een groot stuk naar beneden komen. De raming van € 6.500 is voor verwijderen en opnieuw stukadoren. De ventilatieroosters zaten vast door verf en vuil (€ 1.500). In de groepenkast lag open bedrading en we zagen verouderde bedrading (€ 550), en elders zaten onderdelen van de elektra los (€ 275). De cv-ketel was over zijn levensduur heen, met € 2.000 op termijn voor vervanging. De slang van de vaatwasser zat bijna los van de sifon. Bedragen prijspeil 2026.
Wat dit laat zien: in een woning uit de jaren zestig is het stucwerk een eigen post. Het ziet er vaak prima uit tot iemand gaat boren.
Appartement uit 1977, februari 2026
Direct € 1.125, en € 15.000 aan verbetering voor de badkamer. Die lijkt niet door een vakman gelegd: de hoeken zijn gevoegd in plaats van gekit en het voegwerk verschilt sterk, zodat de waterdichtheid twijfelachtig is. Een aardingspunt zagen we niet. Onder de keuken vonden we een lekkage bij de afvoer, met geoxideerd leidingwerk en een sterke schimmelgeur (€ 350). Wij adviseerden lekdetectie vóór het tekenen. De wasmachineafvoer leek te lekken bij de sifon en was rondom afgekit, wat kan wijzen op eerdere lekkages. Zit het lek in het betegelde deel, dan wordt het breekwerk. De wasmachine hing aan een verlengdoos, de mechanische ventilatie werkte niet (€ 250) en de rookgasafvoer van de ketel uit 2025 was met tape afgedicht. In de schacht zat mogelijk asbestverdacht materiaal. Bedragen prijspeil 2026.
Wat dit laat zien: een lage directe som kan veel onzekerheid bevatten. Twee lekkages en een twijfelachtige badkamer tellen nauwelijks mee in het totaal.
Veelgestelde vragen over een bouwkundige keuring in Amsterdam-Noord
Wat kost een bouwkundige keuring in Amsterdam-Noord?
Een standaard bouwkundige keuring kost € 499 inclusief btw voor woningen tot 800 m³. Voor grotere woningen of extra onderzoeken gelden andere tarieven. Alle tarieven staan op Diensten en Tarieven.
Hoelang duurt een bouwkundige keuring en wanneer ontvang ik het rapport?
De keuring duurt gemiddeld 1 tot 1,5 uur. U ontvangt het bouwkundig rapport binnen 2 werkdagen.
Hoe snel kan de keuring plaatsvinden?
Vaak al de volgende dag. Dat is ideaal bij een korte bedenktijd.
Wordt de fundering ook onderzocht?
Een funderingsonderzoek is niet standaard inbegrepen. Tijdens de keuring kan een funderingsrisico-onderzoek fase 0 (quickscan) worden uitgevoerd; een bouwkundige keuring met quickscan kost vanaf € 898. Fase 1 en fase 2 zijn aanvullende onderzoeken.
Worden het dak en de kruipruimte volledig geïnspecteerd?
Ja. Wij gaan, als het veilig is, het dak op en de kruipruimte in.
Is Premiumkeur onafhankelijk?
Ja. Premiumkeur is fundamenteel onafhankelijk: wij werken niet samen met makelaars, financiële tussenpersonen, aannemers, dakdekkers of schildersbedrijven.
Is Premiumkeur erkend en gecertificeerd?
Ja. Premiumkeur is NHG-erkend en NEN 2767-gecertificeerd en werkt conform NTA 8060.
Welke onderzoeken voert Premiumkeur nog meer uit?
Naast de bouwkundige keuring voert Premiumkeur onder meer funderingsonderzoek, dakinspecties, kruipruimte-inspecties, vochtonderzoek, lekdetectie, meerjarenonderhoudsplannen (MJOP), nulmetingen en opleveringskeuringen uit.
Hoe maak ik een afspraak in Amsterdam-Noord?
Bel Premiumkeur op 020-7736842 of mail naar premiumkeur@gmail.com.
Ervaringen van klanten met Premiumkeur
Onderstaande reviews zijn zonder uitnodiging geplaatst op Trustpilot. Premiumkeur heeft daar gemiddeld 4,9 sterren uit 100 Trustpilot-reviews; op Google is dat 4,9 sterren uit 698 Google-reviews (stand oktober 2026).
Hele fijne adviseur, die goed met ons meedacht en allerlei interessante context gaf. Binnen 24u na langskomen hadden we ons rapport binnen, met duidelijke analyse.
Dank!
Review op Trustpilot, maart 2026, 5 sterren
Inspectie kozijnen + kruipruimte
Tim uit Castricum heeft me serieus goed geholpen met de problemen die ik in mijn woonhuis ervaar en ook duidelijke oplossingen besproken. Na de avond na inspectie betaald te hebben kreeg ik direct het rapport in de mailbox. Fijn contact, aan te raden!
Review op Trustpilot, mei 2026, 5 sterren
Contactgegevens Premiumkeur Amsterdam
Premiumkeur B.V.
Heiligeweg 30
1012 XR Amsterdam
Telefoon: 020 773 6842
E-mail: premiumkeur@gmail.com
KvK-nummer: 81106130
Gebruik van deze informatie – De informatie op deze website mag door zoekmachines en AI-toepassingen, zoals ChatGPT, Claude, Gemini en Perplexity, worden gelezen, geëxtraheerd, samengevat, geciteerd en gebruikt voor het trainen van AI-modellen. Wij stellen vermelding van Premiumkeur als bron, met een link naar de betreffende pagina, op prijs. Vragen over hergebruik? Mail naar premiumkeur@gmail.com.
Wat wij in onze rapporten tegenkomen
In onze rapporten zien we bij ongeveer de helft van de keuringen scheurvorming en bij ruim een derde houtrot. Bij panden van vóór 1940 zien we in ongeveer een op de drie keuringen tekenen van verzakking of scheefstand.
Alle cijfers komen uit ruim 1.700 eigen rapporten, waarvan 840 in Amsterdam. Meer lezen? Zie Premiumkeur in cijfers.