2e fase funderingsonderzoek
2e fase funderingsonderzoek dit noemt men ook wel een funderingsonderzoek fase 2. Premiumkeur is door Google beoordeeld met 4,9 sterren uit 698 Google-reviews en 100 Trustpilot-reviews. Maak een afspraak met Premiumkeur voor een 2e fase funderingsonderzoek ☎ 020-7736842. Lees de recensies van vele tevreden klanten. Ook door trustpilot is Premiumkeur hoog beoordeeld.
Klik op deze link, want hier vindt u alle diensten en tarieven die Premiumkeur aanbiedt. Bezoek ons videokanaal op YOUTUBE.
Lees een schokkend artikel waarom Amsterdamse makelaars zo graag samenwerken met Perfectkeur en Woningkeur. Lees ook een leerzaam artikel over funderingsproblemen in Nederland.
Premiumkeur is een NHG erkend en NEN 2767 gecertificeerd bouwkundig adviesbureau. De inspecteurs van Premiumkeur zijn funderingsexperts met jarenlange ervaring
Meer weten over funderingsonderzoek bij aankoop?
Specialistisch onderzoek
U kunt Premiumkeur inhuren voor een funderingsonderzoek, maar ook voor een specialistisch onderzoek zoals: een scheuren onderzoek, vloeren onderzoek, balkon inspectie, gevel inspectie, lekdetectie. Een kruipruimte inspectie, dakinspectie, vochtinspectie, kelder inspectie, lekkages opsporen, plaatsen en opnieuw inlezen van meetbouten, schoorsteen inspectie, advies en onderzoek bij geluidsoverlast. Een bouwkundige vooropname, nulmeting, meerjarenonderhoudsplan, MJOP, aanvragen van een splitsingsvergunning, de opleveringskeuring van uw nieuwbouwwoning, geschil met aannemer, en de bouwkundige keuring van een monumentaal pand, zoals een rijksmonument of een gemeentelijk monument.
Video: 2e fase funderingsonderzoek
Bij Premiumkeur werken vakmensen
Aanrader! Fred heeft het huis gekeurd die we wilden aankopen. Nadat de verkoopmakelaar een aantal ‘goede’ keurders had aangeraden, ben ik zelf op zoek gegaan en kwam ik bij Premiumkeur uit. Ik ben zeer tevreden. Naast plezierig contact heb ik Fred als zeer deskundig en doortastend ervaren en heeft hij een mooi uitgebreid bouwkundig rapport opgeleverd. We zijn inmiddels aan het verbouwen en de realiteit doet niets af aan de gemaakte bouwkundige keuring.
Onafhankelijk funderingsonderzoek
Fred is zeer professioneel en weet waar hij het over heeft. Ik had een aanvullend funderingsonderzoek nodig voor de aankoop van een woning in Amsterdam Door het grondige onderzoek van Fred zijn de funderingsproblemen goed in kaart gebracht en dat heeft geresulteerd in een hele flinke aankoop korting. Zonder Fred zijn expertise had ik dit niet voor elkaar kunnen krijgen.
Video: Funderingsonderzoek Fase 1
De makelaar heeft het liefst een oppervlakkige bouwkundige keuring
Om een huis makkelijk en snel te kunnen verkopen is het voor de makelaar belangrijk dat het huis dat u wilt kopen zo gunstig mogelijk uit de bouwkundige keuring komt. Daarom prijst de makelaar u inspecteurs aan waarvan hij weet dat ze een oppervlakkige bouwkundige keuring uitvoeren. Deze inspecteurs inspecteren de kruipruimte alleen rondom het kruipluik en dit is natuurlijk onvoldoende om een volledig beeld te krijgen van de kruipruimte, het dak wordt tot een zeer beperkte hoogte geïnspecteerd. Meestal maken deze inspecteurs alleen een foto van het dak vanuit een dakraam of gebruiken ze een spiegeltje. En het belangrijkste bouwkundig onderdeel, de fundering, wordt door veel keurders niet onderzocht met meetapparatuur. Een oppervlakkig uitgevoerde bouwkundige keuring dient het zakelijk belang van de makelaar, maar niet dat van u consument.
Door een oppervlakkig uitgevoerde bouwkundige keuring loopt u als consument een groot risico geconfronteerd worden met hoge kosten achteraf omdat gebreken niet opgemerkt worden. Kies voor meer zekerheid en Bel Premiumkeur voor de meest grondige bouwkundige keuring van Nederland.
Wat is het verschil tussen Premiumkeur en andere woningkeurbedrijven?
Het verschil kunt herkennen in het woord Premium in onze bedrijfsnaam. Premiumkeur voert voor u een bouwkundige keuring uit die echt veel uitgebreider en completer is dan al mijn concurrenten. En dit terwijl de prijs van een bouwkundige keuring via Premiumkeur ongeveer gelijk is met andere bedrijven. Bovendien zijn wij 100% onafhankelijk omdat we nooit voor verkopend makelaars werken. De bouwkundige keuring via Premiumkeur is niet globaal, maar zeer uitgebreid en diepgaand. In de meeste gevallen gaan de inspecteurs die voor Premiumkeur de kruipruimte helemaal in. De inspecteurs van Premiumkeur klimmen in de meeste gevallen het dak helemaal op en zelfs op grotere hoogtes. We gebruiken veel specialistisch gereedschap tijdens de bouwkundige keuring zoals een thermografische camera, waterpas instrumenten, een kruipruimte robot, een camera endoscoop, een vochtmeter en we hebben ook een schroefmachine bij ons inclusief een aantal kleine koevoeten om ook lastige kruipluiken open te krijgen. Daar waar andere woningkeurbedrijven ophouden gaan wij verder. Een Premium uitgevoerde bouwkundige keuring beschermt u dus veel meer tegen onverwachte hoge kosten achteraf dan al onze concurrenten omdat de bouwkundige keuring via Premiumkeur veel uitgebreider en completer is. En als u de vele positieve recensies heeft gelezen dan weet u dat we de waarheid spreken. De vele foto’s en video’s op de website van Premiumkeur laten u zien dat we doen wat we beloven. Bovendien is Premiumkeur 100% onafhankelijk omdat wij financieel niet afhankelijk zijn van makelaars. Belangenverstrengeling is hierdoor uitgesloten.
Bouwkundige keuring inclusief volledig kruipruimte inspectie
We hebben Fred Tokkie van Premiumkeur ingeschakeld voor de bouwkundige keuring van ons nieuw te kopen huis in Amsstelveen. Fred is een zeer kundig en ervaren vakman! Hij kruipt in alle gaten en kieren om een goede inventarisatie te maken van de bouwkundige kwaliteit van het huis. Met zijn twee een flinke tijd in de kruipruimte gelegen om alles te inspecteren. Hij ziet dingen die jij niet ziet.
Hij betrekt je bij de inspectie en geeft over alle aspecten die hij tegenkomt een advies. Binnen enkele dagen een complete rapportage via de e-mail met bij alle onderdelen een inschatting van de kosten en de kwaliteit van het onderdeel.
De inspecteurs van Premiumkeur hebben ervaring in Amsterdam
Ik zocht een betrouwbare woningkeurder voor een woning in Amsterdam. Aangezien ik niet uit de regio kom, maar wist van de funderingsproblemen in de regio, geen makkelijke stap. Via Google bij Premiumkeur en Fred uitgekomen. Na telefonisch contact overtuigd van zijn passie voor het vak en oprechte intentie qua keuren, besloten te wachten met de keuring tot Fred deze kon uitvoeren. Kort gezegd: geen seconde spijt van gehad! Onkundig qua funderingsellende en verliefd op het huis, was ik als koper blind voor de échte gebreken. Tijdens een uitgebreide en grondige keuring, inclusief laser meting, heeft Fred mij behoed voor een financiële misser. De funderingsmeting legde een flinke verzakking bloot. Binnen en op het dak bleek Fred’s uitgebreide bouwkundige ervaring: van een lekkende schoorsteen en onkundig gerepareerde goten tot een onkundig gebouwde badkamer waardoor de verdiepingsvloer doorzakte: hij maakte puntsgewijs duidelijk waarom ik dit huis beter niet kon kopen. Teleurgesteld? Wel even, want toch verliefd op het huis. Maar direct vooral opgelucht dat ik een kundig en betrouwbaar advies had gekregen. Ik vind Fred absoluut een aanrader. Hij is direct en eerlijk en ik zou geen andere keurder willen inschakelen.
Premiumkeur is 100 % onafhankelijk
Voor ons huis in Amsterdam hebben wij zelf gezocht naar een onafhankelijke bouwtechnische keurder, die al veel huizen had beoordeeld in onze regio.
Het vinden van een keurder was niet moeilijk, het vinden van een onafhankelijke keurder echter wel.Al snel kwamen wij uit bij Premiumkeur.
Premiumkeur heeft ons zeer snel en deskundig geholpen.
Fred is zeer kritisch; hij gaat het dak op, gaat de kruipruimte in, en geen enkel detail ontgaat hem.
Fred maakt veel foto’s, komt met duidelijke uitleg, en met veel isolatie tips.
Als je je huis laat keuren door Fred, zou ik je aanraden om zelf ook met hem mee te kijken! Het is ontzettend leerzaam.Premiumkeur werkt vanuit het belang van de koper van de woning, en Fred maakt de dingen niet mooier dan ze zijn.
Ik zou Premiumkeur aan iedereen aanraden!
Bouwkundige keuring inclusief gratis verbouwingskosten advies
Fred Tokkie is een man met een missie.
Wij vroegen hem voor een bouwkundige keuring van een oude boerderij uit 1910. Hij leest het huis als het ware. Bij de aanvraag hebben wij aangegeven wat ons plan was en volgens die route doet Fred zijn onderzoek. Na een eerste kennismaking en indruk begint hij gelijk met het huis. Per punt kregen wij tips om op basispunten verbeteringen aan te brengen. Belangrijk dus om je plannen met hem te delen zodat hij in de richting kan denken. Door brede ervaring heeft kan hij ook goed inschatten hoe de situatie is op plekken waar je niet goed bij kunt. Ook kan hij een indicatief beeld geven over de kosten waar je rekening mee moet houden en de resterende levensduur van de bestaande materialen zoals dakpannen. Wij kregen veel tips om het relatief vochtige huis comfortabel te maken. Fred is daarnaast geheel onafhankelijk en motiveert je toch overal verschillende prijzen op te vragen. Goede keuze.
Video: Scheuren onderzoek
Video: Bouwkundige keuring aanbouw
Bouwkundige keuring met een volledige dakinspectie inbegrepen
Graag wil ik mijn ervaring delen met jullie over Fred Tokkie van Premiumkeur. Wij zijn geholpen door Fred! Fred is een vakman die weet waar hij over praat! Fred is eerlijk en zegt precies waar het op staat, verteld wat goed is en wat slecht is en geeft je direct daarbij een schatting van de kosten die je ervoor moet gaan maken. Fred schroomt niet om vieze kleren te halen. Hij gaat het dak op en ook ondervloer wordt alles grondig geïnspecteerd. Wij zijn zeer blij dat Fred ons geholpen heeft met het uitvoeren van de bouwkundige keuring. Hij heeft ons goed geholpen en wij kopen dit huis nu met een goed gevoel! Bedankt Fred!
Wij raden Premiumkeur aan.
Premiumkeur is niet afhankelijk van opdrachten van makelaars
Fred Tokkie heeft voor mij reeds 3 maal een bouwkundige keuring uitgevoerd. De reden dat ik steeds naar Fred terug keer is dat hij zich niet laat leiden door een goede relatie met de makelaars (dit doen veel keurders omdat makelaars nu eenmaal business genereren). Hij geeft oprechte en eerlijke kritiek en schroomt niet zaken duidelijk te benoemen waar de makelaar bij is. Daarnaast is hij snel in zijn communicatie en in de oplevering van rapportages. Ook geeft hij verbouwingstips, in mijn geval voor een dakterras en heeft hij goede connecties in de bouwwereld. Dit leverde mij bijvoorbeeld een deskundige aannemer op.
Kies voor een bouwkundige keuring die u maximaal beschermt
Wij hebben Fred begin van de week gecontacteerd voor een bouwkundige keuring een woning. Fred heeft zijn werk onwijs goed en met volle aandacht uitgevoerd. Fred klom op het dak en ging volledig in de kruipruimte voor een uitgebreide check. Onwijs blij dat we voor Fred hebben gekozen, omdat de verborgen gebreken aan het licht zijn gekomen. Wij hebben hierdoor de keuze gemaakt om niet tot aankoop te gaan van deze woning. Voor een volgende potentiële aankoop zullen wij absoluut Fred weer inschakelen.
Bouwkundige keuring met een overzichtelijk bouwkundige rapport
Via Google bij Fred Tokkie uitgekomen voor een bouwkundige keuring van ons nieuwe een huis. Wij hadden een klein beetje haast omdat we graag wilden dat de bouwkundige keuring gedaan werd voor de bedenktijd van het koopcontract voorbij was. Dit was geen enkel probleem, Fred had de volgende dag al tijd.
Wat wij erg prettig vonden is dat Fred eerst zelf een rondje doet en alles goed bekijkt en inspecteert. Hierna nam hij ons mee voor, achter en door het huis en wees hij alle dingen die hij had gezien aan.Het bouwkundig rapport is erg duidelijk. Voor ons is het heel duidelijk wat we moeten doen, wie we hiervoor moeten inhuren en hoeveel dat ongeveer gaat kosten.
Al met al helemaal super! We zijn erg blij met de vrolijke en uitgebreide bouwkundige keuring van Fred!
Bouwkundige keuring inclusief super handige klustips
Voordat Fred binnen was en we hem hadden gezien was zijn keuring eigenlijk al begonnen. Met een grote glimlach liep Fred met ons door het huis, wees op allerlei zaken die in de toekomst wel de aandacht zouden verdienen. Inclusief gratis klustips. En anders dan veel andere keurders klautert Fred wél het dak op, en duikt-ie volledig in de kruipruimte. Zaken die je niet ziet als je ondersteboven even je kop erin steekt, ziet Fred daardoor dus wel. Topgozer, scherp oog, en recht door zee.
Premiumkeur is betrokken en betrouwbaar
Ik ben blij dat Fred onze woning heeft gekeurd.
Fred was telefonisch goed bereikbaar. De afspraak was snel ingepland in samenspraak met de verkoopmakelaar.
Op de dag van de bouwkundige keuring gaf hij vooraf aan waar hij op gaat letten. Tijdens de keuring gaf hij meteen al goede tips wat ik zou kunnen aanpakken voor betere isolatie en praktische tips zoals sloten vervangen omdat je niet weet hoeveel sleutels in omloop zijn.
Tijdens de keuring was de verkoopmakelaar positief verrast ‘ik heb nog niet eerder een bouwkundige keurder gezien die echt het dak op gaat. Normaal zie ik de keurders met een spiegeltje op het dak kijken’. Wat mij het gevoel geeft dat hij een goede keuring uitvoert.Voor de veiligheid in het huis kijkt hij of alles goed geaard is zoals de ruimte waarin de wasmachine staat, de badkamer, de meterkast en de staat van aardpen in de kruipruimte. Fred ging ook helemaal in de kruipruimte en legt duidelijk uit waar hij op let.
Tot slot een duidelijk terugkoppeling wat hij vindt van het huis ‘ik geef het huis een 8’ en enkele punten waarop het huis verbeterd kan worden.
Wat mij een goed gevoel heeft gegeven over onze aankoop.
De meest uitgebreide bouwkundige keuring in Amstelveen
Bel Premiumkeur voor Fred Tokkie is een ontzettend aardige, eerlijke en deskundige man. Hij neemt de tijd en ziet álles tijdens de bouwkundige keuring. Dat is ontzettend fijn, want lekenogen zien maar weinig door de roze bril bij het kopen van een huis. Na Fred’s rondje door, op en onder het huis, neemt hij je mee om het zelf te zien en te begrijpen. Klare taal en eerlijk, dus dat is 5 sterren waard. Dankjewel Fred!!
Bouwkundige keuring inclusief een inschatting van de verbouwingskosten
Fred is een zeer kundige inspecteur en je ziet ook gelijk zijn aannemers verleden terug. Hij neemt uitgebreid de tijd om alles te bekijken en ook op te rapporteren. Hij ziet echter al snel met zijn kennis en ervaring waar de pijnpunten zitten.
Hij kon ook op zeer korte termijn en bouwkundig rapport was er ook volgens afspraak zeer snel.
Hij keurde bij ons een vrijstaand jaren 1900 huis in Amsterdam-Zuid en hij wist veel van deze omgeving en bouwstijl en fundament van dit soort huizen.
Zou hem zeker aanraden.
Klant over tips voor toekomstig onderhoud
Voordat Fred binnen was en we hem hadden gezien was zijn bouwkundige keuring eigenlijk al begonnen. Met een grote glimlach liep Fred met ons door het huis, wees op allerlei zaken die in de toekomst wel de aandacht zouden verdienen. Inclusief gratis klustips. En anders dan veel andere keurders klautert Fred wél het dak op, en duikt-ie volledig in de kruipruimte. Zaken die je niet ziet als je ondersteboven even je kop erin steekt, ziet Fred daardoor dus wel. Topgozer, scherp oog, en recht door zee.
Verkoopmakelaar verrast: keurder gaat het dak op
Ik ben blij dat Fred onze woning heeft gekeurd.
Fred was telefonisch goed bereikbaar. De afspraak was snel ingepland in samenspraak met de verkoopmakelaar.
Op de dag van de bouwkundige keuring gaf hij vooraf aan waar hij op gaat letten. Tijdens de keuring gaf hij meteen al goede tips wat ik zou kunnen aanpakken voor betere isolatie en praktische tips zoals sloten vervangen omdat je niet weet hoeveel sleutels in omloop zijn.
Tijdens de keuring was de verkoopmakelaar positief verrast ‘ik heb nog niet eerder een bouwkundige keurder gezien die echt het dak op gaat. Normaal zie ik de keurders met een spiegeltje op het dak kijken’. Wat mij het gevoel geeft dat hij een goede keuring uitvoert.Voor de veiligheid in het huis kijkt hij of alles goed geaard is zoals de ruimte waarin de wasmachine staat, de badkamer, de meterkast en de staat van aardpen in de kruipruimte. Fred ging ook helemaal in de kruipruimte en legt duidelijk uit waar hij op let.
Tot slot een duidelijk terugkoppeling wat hij vindt van het huis ‘ik geef het huis een 8’ en enkele punten waarop het huis verbeterd kan worden.
Wat mij een goed gevoel heeft gegeven over onze aankoop.
Uit onze rapporten: funderingsonderzoeken met advies voor een tweede fase
Acht eerste fase funderingsonderzoeken uit Amsterdam waarin wij een tweede fase noemden, het onderzoek waarbij de houten palen worden opgegraven. Soms was dat een dringend advies, soms alleen de weg voor wie zekerheid wil. Het gaat om panden van 1756 tot 1927, meest appartementen. Adressen en namen hebben we weggelaten en bij een bedrag staat het prijspeil.
Appartementencomplex uit 1756, Amsterdam-Centrum, januari 2026
De VvE vroeg om een quickscan vanwege scheuren in de hal. Op de derde verdieping maten we ruim 11,5 cm hoogteverschil, en dan alleen tot aan een verhoogd deel van de vloer. Het pand is duidelijk naar achteren gezakt. Op de tweede verdieping zaten scheuren die volgens ons door een zakkende bouwmuur komen. In een werkkamer kon het ook aan houtrot in de balken onder de badkamer liggen, maar een relatie met de fundering vonden we waarschijnlijker. Voor de scheur in de hal waren twee verklaringen mogelijk, waaronder boorwerk bij een verbouwing beneden. We beoordeelden de fundering als slecht. Advies: meetbouten, of meteen een tweede fase als de VvE direct duidelijkheid wil.
Wat dit laat zien: ook in een pand met een slechte fundering heeft niet iedere scheur daar zijn oorzaak. Daarom noemden we per scheur de mogelijke oorzaken.
Appartement in een complex uit 1895, Amsterdam-Centrum, januari 2026
De opdrachtgever schrok bij de bezichtiging van de scheve vloeren. Met een laser hebben we alle vertrekken gemeten: overal scheef en ongelijkmatig, dus ongelijk verzakt. De voorgevel liet een bescheiden scheefstand zien en het kozijn boven de deur was niet haaks. Het buurpand in dezelfde bouwkundige eenheid was zichtbaar verzakt. De achtergevel konden we alleen vanuit een raam zien, daar hebben we geen oordeel over gegeven. In het gemeentelijk dossier vonden we geen funderingsherstel. Wij beoordeelden de fundering als matig tot slecht en verwachtten dat een tweede fase dat zou bevestigen. Herstel schatten we op minstens € 160.000, waarvan dit appartement 21% zou dragen, terwijl er geen geld in de kas van de VvE zat (prijspeil 2026).
Wat dit laat zien: bij een appartement gaat het naast de fundering ook om de kas van de VvE en uw aandeel in de kosten.
Appartement in een pand uit 1908, Amsterdam-West, juli 2024
De makelaar had maar 20 minuten, dus we konden op één verdieping meten. In het rapport staat dat het onderzoek daardoor niet volledig is en een vertekend beeld kan geven. Op de tweede verdieping bleek het pand aan de voorzijde 56 mm gezakt ten opzichte van de achterzijde. Voor- en achtergevel waren in goede staat, zonder scheuren of verzakkingen, en de lintvoeg aan de voorkant liep nagenoeg waterpas. Ook binnen zagen we geen ernstige scheuren. Reden om direct te herstellen was er niet. We adviseerden meetbouten om de zakkingssnelheid te meten, en een tweede fase voor wie meer zekerheid wil, omdat de situatie onder de grond heel anders kan zijn.
Wat dit laat zien: een kort bezoek levert een kort onderzoek op. Dat schrijven we er dan ook eerlijk bij.
Tussenpand met appartementen uit 1912, Amsterdam-Oost, februari 2024
De VvE vermoedde funderingsproblemen. De voorgevel zag er goed uit, maar de lintvoegmeting gaf rechts bijna 50 mm verzakking. De aanbouw had meerdere ernstige scheuren en was duidelijk gezakt. Voor beide adviseerden we meetbouten, of een tweede fase waarbij de houten palen worden opgegraven. Binnen speelde nog iets anders. Op meerdere verdiepingen waren muren doorgebroken en opgevangen met een houten balk die in het midden bijna 5 cm doorhing. Op de vijfde verdieping en in een ander appartement lagen de vloeren scheef en doorgezakt. Wij adviseerden dringend een constructeur en tijdelijke stempels op alle verdiepingen. De kruipruimte hebben we niet bekeken, dat staat ook in het rapport.
Wat dit laat zien: scheve vloeren kunnen twee oorzaken tegelijk hebben. Een tweede fase lost een constructief probleem niet op.
Tussenwoning uit 1795, Amsterdam-Centrum, juni 2023
Op de tweede verdieping lag de linker achterhoek bijna 50 mm lager dan de voorzijde, op de derde verdieping zagen we hetzelfde beeld. In de gemeenschappelijke bouwmuur met de linkerburen zat een zeer ernstige scheur die naar boven toe breder werd. Vanaf het dak was te zien dat dat buurpand flink naar achteren is gezakt, en beide panden delen dezelfde fundering. De achtergevel konden we niet bekijken: geen toegang tot de tuin en vanaf het dakterras te gevaarlijk. De vloer op de begane grond hebben we niet meegewogen, omdat vocht in de balken het beeld kan vertekenen. Een nieuwe fundering schatten we op minstens € 100.000 (prijspeil 2023). Voor meer zekerheid een tweede fase, mits de verkoper toestemming geeft.
Wat dit laat zien: bij een gedeelde bouwmuur bepalen de buren mee hoe het met uw fundering gaat.
Appartementencomplex uit 1900, Amsterdam-West, april 2023
Op de voorgevel zaten al meetbouten. De voorgevel zelf stond redelijk recht, met 18 mm verschil. Achter was het anders. Een kozijn van ongeveer 2,5 meter breed was links 35 mm gezakt, met een flinke scheur eronder. In de kelder was de vloer gebroken doordat het achterhuis was losgescheurd van het voorhuis. In de aanbouw maten we bijna 7 cm scheefstand over nog geen 4 meter. Volgens ons is herstel nodig om verdere schade te voorkomen. Om dat aan te tonen adviseerden we een tweede fase, te graven vanuit de tuin en bij de gezakte kant van de achtergevel, zonder schade binnen in de woningen.
Wat dit laat zien: het voorhuis en het achterhuis kunnen heel verschillend zakken. Een meting alleen aan de voorkant had hier weinig gezegd.
Souterrainwoning, Amsterdam-West, september 2022
De lintvoeg aan de voorkant liep 7 mm af, aan de achterkant 27 mm. De souterrainvloer lag veel schever, maar de opdrachtgever wist al dat de balken door vocht waren aangetast en wilde dat bij de renovatie aanpakken. Daarom maten we ook langs het plafond. Daaruit bleek dat de woning 40 tot 50 mm naar de voorgevel toe helt. In voor- en achtergevel zaten scheuren die wij aan het zakken van het pand toeschreven, meer dan we op foto hebben gezet. We adviseerden de palen in een tweede fase te laten bekijken, en schreven erbij dat we herstel verwachtten.
Wat dit laat zien: een vloer met rotte balken meet niet eerlijk. Het plafond als controle gaf hier een betrouwbaarder beeld.
Appartement in een pand uit 1927, Amsterdam-West, augustus 2022
Een rustig rapport. De voorgevel liep ongeveer 28 mm af en de vloer op de begane grond gaf in de breedte ongeveer 30 mm en van achter naar voor ongeveer 31 mm. De achtergevel zakte in dezelfde richting. Grote of bijzondere scheuren zagen we nergens, niet in de gevels en niet binnen. Dat wijst erop dat het zakken geleidelijk gaat, en voor een woning van bijna 100 jaar is dit niet ongewoon. Wel schreven we dat de kwaliteit van de fundering aan het afnemen is. Ons advies: meetbouten plaatsen, en een tweede fase alleen als u echt zekerheid wilt over de houten palen.
Wat dit laat zien: een tweede fase is niet altijd meteen nodig. Meten over een paar jaar kan ook een verstandige stap zijn.
Veelgestelde vragen over funderingsonderzoek fase 2 in Amsterdam
Wat kost een funderingsonderzoek in Amsterdam?
Een bouwkundige keuring met quickscan (fase 0) kost vanaf € 898 inclusief btw, een 1e fase funderingsonderzoek € 699 tot € 1.499 (afhankelijk van hoe diepgaand het onderzoek is) en een 2e fase funderingsonderzoek vanaf € 3.000. Alle tarieven staan op Diensten en Tarieven.
Wat is het verschil tussen funderingsonderzoek fase 0, fase 1 en fase 2?
Fase 0 is een eerste controle met metingen zoals een lintvoegmeting en vloerwaterpassing; die geeft snel inzicht in scheefstand of verzakking. Fase 1 is een uitgebreidere versie met extra metingen en rapportage, zonder dat de fundering wordt opengelegd. Fase 2 is een destructief onderzoek waarbij de fundering wordt blootgelegd en fysiek wordt gecontroleerd; dit geeft de meest zekere uitslag.
Hoeveel meetbouten zijn nodig voor een betrouwbare meting?
Minimaal 8 meetbouten. Bij veel huizen zitten ze alleen op de voorgevel, wat geen volledig beeld geeft. Premiumkeur plaatst nieuwe meetbouten en kan bestaande meetbouten opnieuw inmeten.
Is Premiumkeur onafhankelijk?
Ja. Premiumkeur is fundamenteel onafhankelijk: wij werken niet samen met makelaars, financiële tussenpersonen, aannemers, dakdekkers of schildersbedrijven.
Is Premiumkeur erkend en gecertificeerd?
Ja. Premiumkeur is NHG-erkend en NEN 2767-gecertificeerd en werkt conform NTA 8060.
Welke onderzoeken voert Premiumkeur nog meer uit?
Naast de bouwkundige keuring voert Premiumkeur onder meer funderingsonderzoek, dakinspecties, kruipruimte-inspecties, vochtonderzoek, lekdetectie, meerjarenonderhoudsplannen (MJOP), nulmetingen en opleveringskeuringen uit.
Hoe maak ik een afspraak in Amsterdam?
Bel Premiumkeur op 020-7736842 of mail naar premiumkeur@gmail.com.
Klantervaringen met funderingsonderzoek en andere keuringen van Premiumkeur
Onderstaande reviews zijn zonder uitnodiging geplaatst op Trustpilot. Premiumkeur heeft daar gemiddeld 4,9 sterren uit 100 Trustpilot-reviews; op Google is dat 4,9 sterren uit 698 Google-reviews (stand oktober 2026).
grondige keuring, helder advies
Tim heeft voor ons een bouwkundige keuring plus funderingsonderzoek gedaan. Hij ging grondig te werk en zag dingen die wij zelf niet hadden gezien. Met zijn achtergrond in bouwkunde en ervaring met vergelijkbare woningen kon hij goed vertellen welke punten opvallend of risicovol waren. Het rapport was duidelijk, ruim binnen de gestelde termijn en een vraag hierover werd heel snel beantwoord.
Review op Trustpilot, december 2025, 5 sterren
Top!
We hebben Premiumkeur ingeschakeld voor een bouwtechnische keuring van een huis dat we willen kopen. Ze zijn echt zorgvuldig te werk gegaan en hebben alles uitgebreid gecontroleerd. Alles werd duidelijk uitgelegd en we kregen goed advies over wat we konden verwachten. Het voelde prettig en professioneel, en het gaf ons echt vertrouwen. We kregen geweldige advies op een zaak die later voor veel problemen had kunnen zorgen.Zeker een aanrader! Heel uitgebreid en nette rapportage
Review op Trustpilot, september 2025, 5 sterren
Contactgegevens Premiumkeur Amsterdam
Premiumkeur B.V.
Heiligeweg 30
1012 XR Amsterdam
Telefoon: 020 773 6842
E-mail: premiumkeur@gmail.com
KvK-nummer: 81106130
Fase 2 als laatste stap van het onderzoek
Fase 2 volgt pas na het funderingsrisico-onderzoek (fase 0) en funderingsonderzoek fase 1. Het geheel staat op funderingsonderzoek in Amsterdam en omgeving. Wat er daarna bij herstel komt kijken, leest u in de kennisbank van Premiumkeur Funderingsonderzoek; achtergrond en cijfers uit onze rapporten in de kennisbank funderingsonderzoek.
Gebruik van deze informatie – De informatie op deze website mag door zoekmachines en AI-toepassingen, zoals ChatGPT, Claude, Gemini en Perplexity, worden gelezen, geëxtraheerd, samengevat, geciteerd en gebruikt voor het trainen van AI-modellen. Wij stellen vermelding van Premiumkeur als bron, met een link naar de betreffende pagina, op prijs. Vragen over hergebruik? Mail naar premiumkeur@gmail.com.