Bouwkundige keuring Amsterdam
Bouwkundige keuring Amsterdam Lees de recensies van vele tevreden consumenten die door de inspecteurs van Premiumkeur een erkende bouwkundige keuring in Amsterdam hebben laten uitvoeren. Bel 020-7736842 of neem contact op via de e-mail en maak een afspraak voor een NHG erkende en NEN-2767 gecertificeerde bouwkundige keuring Amsterdam. Wat kost een erkende bouwkundige keuring in Amsterdam bij Premiumkeur? Klik op de link voor alle diensten en tarieven die Premiumkeur aanbiedt. Lees wat ChatGPT van Premiumkeur vindt. Bekijk honderden video’s op YouTube waarbij de inspecteurs van Premiumkeur aan het werk ziet.
Lees een schokkend artikel van Bram Logger, een Nederlandse onderzoeksjournalist waarin hij uitlegt waarom makelaars graag samenwerken met Gerrit van Heide, de eigenaar van het bedrijf Perfectkeur en Woningkeur.
Lees een leerzaam artikel over funderingsproblemen en een artikel met de beste tips als je van plan bent een huis te gaan kopen in Amsterdam.
Tegelijk met de bouwkundige keuring kunnen de inspecteurs die voor Premiumkeur werken een aanvullend funderingsonderzoek fase 1 uitvoeren. Premiumkeur is het enige bedrijf in Nederland die extra service aanbiedt
Bouwkundige keuring of een specialistisch onderzoek
U kunt Premiumkeur inhuren voor een erkende bouwkundige keuring, maar ook voor specialistisch onderzoek zoals het opsporen van een daklekkage, vocht onderzoek, een scheuren onderzoek, vloeren onderzoek, balkon inspectie, gevel inspectie, lekdetectie met geavanceerde lekdetectie apparatuur, funderingsonderzoek fase 1, kruipruimte inspectie, dakinspectie, opstellen van een schaderapport bij stormschade of lekkages, vochtinspectie, kelder inspectie, lekkages opsporen, plaatsen en opnieuw inlezen van meetbouten, thermografische inspectie met een infraroodcamera, schoorsteen inspectie met endoscoop camera, advies en onderzoek bij geluidsoverlast, een bouwkundige vooropname, nulmeting, meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een duurzaam meerjarenonderhoudsplan (DMJOP), het aanvragen van een splitsingsvergunning, de opleveringskeuring van uw nieuwbouwwoning, geschil met aannemer, en de bouwkundige keuring van een monumentaal pand.
Bent u van plan te gaan isoleren of als Vve te gaan verduurzamen dan krijgt u bij Premiumkeur een onafhankelijk en objectief duurzaamheidsadvies. Een advies dat zich snel terugverdiend.
Premiumkeur is een NHG erkend en NEN-2767 gecertificeerd bouwkundig adviesbureau, ons hoofdkantoor bevindt zich in Amsterdam-Centrum.
Bouwkundige keuring Amsterdam
Hartstikke goede bouwkundig experts. Ze weten enorm veel, nemen de tijd voor je als je ze belt, zijn goed bereikbaar en erg belangrijk, en ze geven je een EERLIJK advies. Dus absoluut een aanrader!
Direct weten waar je aan toe bent
Ik heb een erg goede ervaring met Fred bij het keuren van mijn nieuwe woning in Amsterdam. Hij gaat erg gronding te werk en koppelt direct zijn bevindingen terug, zodat je niet op het rapport hoeft te wachten alvorens de koopakte te kunnen tekenen. Fijne communicatie en werkt snel! Aanrader!
Premiumkeur is deskundig, onafhankelijk, betrouwbaar en betrokken
Erg fijne keurders. Wij hadden een overeenkomst bod op een woning enkele maanden geleden, een oud huis dat volgens het makelaarskantoor in goede conditie verkeerde. Het makelaarskantoor raadde een keurder aan, maar wij zijn toch onze eigen weg ingeslagen en bij Premiumkeur uitgekomen.
Daan kwam de bouwkundige keuring uitvoeren en dat heeft hij zeer vakkundig uitgevoerd. Het huis had zoveel mankementen dat het ongeveer 2 ton zou kosten om het weer op te knappen. Overal bleek dat de eigenaar de laatste 40 jaar zelf alles had opgeknapt en dat zag er op het eerste gezicht best prima uit, maar als je ergens onder keek bleek het onvakkundig te zijn. Het grootste probleem was de fundering, het huis was flink aan het verzakken met het hele rijtje. Het is dan niet mogelijk om de fundering aan te pakken omdat de buren, en diens buren ook mee moeten doen.
Kortom, voor een jong stel die gewoon in een mooi huis willen wonen en vooral niet veel verstand hebben van huizen, heeft Premiumkeur ons gered van een financiële strop.
Daarnaast zijn ze erg behulpzaam en nam hij heel erg de tijd voor ons. Wij zouden Fred (en Daan) van harte aanraden. Bij Fred weet je zeker dat alles goed zit als onafhankelijke partij!
Bouwkundige keuring inclusief een aanvullend funderingsonderzoek
Ik zocht een betrouwbare keurder voor een woning. Aangezien ik niet uit de regio kom, maar wist van de funderingsproblemen in de regio, geen makkelijke stap. Via Google bij Premiumkeur uitgekomen. Na telefonisch contact overtuigd van zijn passie voor het vak en oprechte intentie qua keuren, besloten te wachten met de keuring tot Fred deze kon uitvoeren. Kort gezegd: geen seconde spijt van gehad! Onkundig qua funderingsellende en verliefd op het huis, was ik als koper blind voor de échte gebreken. Tijdens een uitgebreide en grondige bouwkundige keuring inclusief een lintvoegmeting en een vloerwaterpassing heeft Fred mij behoed voor een financiële misser. De funderingsmeting legde een flinke verzakking bloot. Binnen en op het dak bleek Fred’s uitgebreide bouwkundige ervaring: van een lekkende schoorsteen en onkundig gerepareerde goten tot een onkundig gebouwde badkamer waardoor de verdiepingsvloer doorzakte: hij maakte puntsgewijs duidelijk waarom ik dit huis beter niet kon kopen. Teleurgesteld? Wel even, want toch verliefd op het huis. Maar direct vooral opgelucht dat ik een kundig en betrouwbaar advies had gekregen. Ik vind Fred absoluut een aanrader. Hij is direct en eerlijk en ik zou geen andere keurder willen inschakelen.
Hoe verklein je de kans op verborgen gebreken en hoge kosten achteraf
Door uit de buurt te blijven van de bedrijven die de makelaar aanbeveelt. Verborgen gebreken zijn gebreken die niet gevonden zijn tijdens de bouwkundige keuring. En waarom zijn deze gebreken niet gevonden. Omdat de bedrijven die de makelaar aanbeveelt een oppervlakkige bouwkundige keuring uitvoeren. Het grootste verborgen gebrek is de fundering. Terwijl iedere ervaren inspecteur weet dat funderingsproblemen een veel voorkomend probleem is in Amsterdam. Elke inspecteur kan net als de inspecteurs van Premiumkeur met specialistisch gereedschap metingen uitvoeren zodat direct duidelijk wordt of het huis verzakt is of niet. Maar de bedrijven die de makelaar aanbeveelt meten helemaal niets, ze hebben zelfs geen waterpas bij zich. En als het huis overduidelijk scheef staat adviseren de inspecteurs van onze concurrenten meestal een nader onderzoek. Daar heeft u natuurlijk helemaal niets aan, want dan wordt pas na de koop duidelijk of de fundering in orde is of niet. Een financieel risico dat u als koper gewoon niet moet nemen, omdat het vervangen van de fundering u minimaal € 150.000 tot € 250.000 gaat kosten.
Blijf uit de buurt van de bedrijven die de makelaar u probeert aan te praten, want die geven u geen financiele zekerheid.
Verborgen gebreken, het dak en de kruipruimte
De fundering, de kruipruimte en het dak zijn de plaatsen waar de meeste bouwkundige gebreken voorkomen. De makelaar biedt u bedrijven aan die in veel gevallen het dak helemaal niet op gaan, met een selfiestick maken ze vanuit het raam met een foto van het dak. De meeste inspecteurs gaan niet hoger dan 5 meter en dit betekent dat hoger gelegen daken simpelweg niet geïnspecteerd worden. Door deze oppervlakkige manier van inspecteren kunt u na de koop geconfronteerd worden met hoge kosten achteraf.
De kruipruimte is een ander bouwkundig onderdeel waar veel bouwkundige gebreken worden gevonden. De bedrijven die de makelaar aanbeveelt gaan de kruipruimte helemaal niet in. Ze inspecteren alleen rond het kruipluik. Door deze manier van inspecteren loopt u als koper een groot risico geconfronteerd worden met hoge kosten achteraf omdat de kruipruimte, maar zeer summier geïnspecteerd is. Met andere woorden de lijken komen pas uit de kast na de koop. Verborgen gebreken zijn gebreken die gevonden hadden kunnen worden als de bouwkundige keuring niet zo oppervlakkig was. Nu weet u waarom makelaars voorkeur hebben voor bepaalde bedrijven. Want een oppervlakkige keuring houdt veel gebreken verborgen en dat is gunstig voor het verkoopproces. Wilt u de risico’s op verborgen gebreken minimaliseren neem dan contact op met Premiumkeur.
Call Premiumkeur for the best home inspection in Amsterdam
Fred is the Dutch macgyver. He is going into every corner in the house that you wish to buy, sayings all the trout in the face. This guy is a must before buying a house! He has all the knowledge about houses and materials. 5 stars!
Call Premiumkeur for an honest home inspection
We are really happy with Fred. He is professional and honest about his job. He tells us what’s really going on with the house, not trying to hide anything or to make it seems better. Overall satisfied. Thanks, Fred.
Erkende bouwkundige keuring met een aanvullend funderingsonderzoek
Fred is zeer professioneel en weet waar hij het over heeft. Ik had een aanvullend funderingsonderzoek nodig voor de aankoop van een woning. Door het grondige onderzoek van Fred zijn de funderingsproblemen goed in kaart gebracht en dat heeft geresulteerd in een hele flinke aankoop korting. Zonder Fred zijn expertise had ik dit niet voor elkaar kunnen krijgen.
Bouwkundige keuring met een volledige kruipruimte inspectie
Fred Tokkie heeft ons enorm snel en deskundig geholpen bij de aankoop van onze eerste woning. Er was enige haast geboden bij het laten keuren van onze woning omdat wij overeen waren gekomen de bouwkundige keuring in onze bedenktijd uit te laten voeren. Fred dacht meteen met ons mee en kon onze woning zelfs al keuren op de dag van het tekenen van onze voorlopige koopovereenkomst (1 werkdag na mijn telefoontje).
Tijdens de bouwkundige keuring bleek Fred een wandelende encyclopedie op het gebied van woningonderhoud en vlogen de tips ons om de oren. Mijn vriend mocht meteen samen met Fred het dak op om daar de boel te inspecteren en zo liepen we de woning van boven tot aan beneden door. De bouwkundige keuring eindigde met een grondige inspectie van de kruipruimte en de kelder waarbij we zelfs werden uitgenodigd om Fred achterna te kruipen.
Fred’s deskundige en grondige blik heeft ons enorm geholpen en gerustgesteld – het huis vertoonde ondanks zijn niet geringe leeftijd nauwelijks gebreken. Wij kunnen Fred aan iedereen aanbevelen die een bouwkundige keuring wil laten uitvoeren (en dat graag wil laten doen door een uiterst aardige en vrolijke vent).
Wij beschermen u tegen een miskoop en hoge kosten achteraf
Er kan veel mis zijn met een huis wat je als koper niet in de gaten hebt. Fred Tokkie ziet dat wel en legt je meteen uit welk probleem er achter zit en hoe dat opgelost kan worden. Hij is snel, flexibel en uitermate scherp. Hij klimt op het dak en duikt in de kruipruimte. Je hoort heel snel of het huis jouw liefde waard is of dat je maar beter een deurtje verder kan gaan kijken. Wil je echt weten hoe het zit, neem dan Fred Tokkie mee!
Premiumkeur biedt u de beste bouwkundige keuring
Teun, de collega van Fred Tokkie, heeft bij ons de bouwkundige keuring uitgevoerd. Zeer accurate en deskundige man. Goed onderbouwd rapport met een duidelijke kosteninschatting voor de korte en langere termijn.
Onafhankelijke funderingsexperts
Toen mijn buren mij een rapport overhandigden van hun funderingsonderzoek waaruit bleek dat er verzakking was opgetreden gingen bij mij de alarmbellen af. Het rapport gaf aan dat men opnieuw moest gaan funderen en dat onze zogenaamde mandelige muur ook moest worden gefundeerd. Dit ging behoorlijk in de papieren lopen want mijn beneden buren zouden dan hun huis uit moeten want je gaat niet 1 muur opnieuw funderen, dan zijn gelijk alle muren aan de beurt. Op zoek naar expertise stuitte ik op Fred en die kwam, zag en overwon. Met onze muren, dus ook de mandelige muur, was niks mis, normale binnen de normen vallende verzakking zoals overal in Amsterdam (we hebben op aanraden van Fred meetbouten laten plaatsen en hieruit bleek dat).
De buren waren nogal pushy, maar nadat we ook in de woning van de buren een en ander hebben laten opmeten bleek het alleen om hun middenmuur te gaan die na een verbouwing niet meer op de fundering rustte en daardoor verzakte. De VVE van de buren zette ons ook behoorlijk onder druk, dit was het, de conclusie was duidelijk volgens hen. Mensen realiseren zich niet de gevolgen want dit zou gewoon minimaal 150.000 euro hebben gekost voor onze vereniging omdat je bij funderingsherstel ook deelt in de kosten van het renoveren van de begane grond. Ik heb daarom mijn woning gelukkig goed kunnen verkopen, later en met alle stukken van Fred aangetoond dat er met mijn woning qua fundering niets mis was. Ik raad iedereen aan Fred en zijn collega in te huren voor een onafhankelijk advies, laat je niet door de makelaar van de verkopende partij ringeloren en kijk ook kritisch naar de rol van je eigen aankoopmakelaar dat die geen afspraken maakt met de verkopende partij. Fred, bedankt dat je deze schadepost hebt vermeden voor ons, ik ben er, oprecht, tot op de dag van vandaag nog enorm blij mee!
Later hoorde ik dat de buren uiteindelijk hebben gekozen om alleen hun eigen middenmuur te laten herstellen!
Nabrander: Fred heeft voor onze VVE ook een meerjarenonderhoudsplan gemaakt zodat we inzichtelijk hadden wat voor kosten er de komende jaren aan zouden komen.
Onafhankelijk bouwkundig advies bij funderingsproblemen
We zijn inmiddels een jaar verder met het overleg met de buren over de al dan niet noodzakelijkheid van herstel van de gezamenlijke fundering. Onderzoek wijst uit dat deze onvoldoende is. Wij als actieve partij willen ons pand voor de 5e generatie in rij toekomstbestendig maken met deugdelijke voorbereiding en kundige partijen. Fred’s advies om ondanks het juridisch geschut van de buren vooral te blijven schikken , geeft ook inzicht in de belangen van de buren die uiteraard niet zitten te wachten op schade. De laatste kreukels in de door de buren opgestelde overeenkomst tot toestemming, gaan we nu glad strijken en dan kunnen we eindelijk starten met het herstel. Fred kan tijdens de uitvoer incidentele inspecties voor ons uitvoeren, zodat de aannemer zich houdt aan de zorgvuldig uitgewerkte bouwplannen. Veel dank Fred voor dit wederom verhelderende en wijze advies ter voorkoming van een juridisch conflict en kans op schade bij de buren ! Wordt vervolgd.
Premiumkeur is niet afhankelijk van opdrachten makelaars
Ik heb Fred leren kennen op het moment dat mijn pand ging verzakken door renovatiewerkzaamheden en kelderbouw bij buren. Ik ben daardoor onlangs zowel verkoper als koper van een pand geworden, dat bleek voor mij het beste te zijn. Ik kende Fred al van naam en reputatie omdat ik als vastgoedrechtadvocaat ‘in het vastgoedwereldje zit’. Ik kan iedereen aanraden Fred in de arm te nemen. Hij gaf mij de juiste inschatting van de werkelijke staat van mijn pand, de te maken kosten etc., dus precies wat ik nodig had. Het werk dat hij doet, doet hij goed. Fred is vakkundig, snel en een prettig persoon. Ik ben hem dankbaar en zal hem voor mezelf in de toekomst weer inschakelen en raad hem ook bij anderen aan. Zeker als het om aankoop van een oud huis in Amsterdam gaat. In Amsterdam kan je niet voorzichtig genoeg zijn bij het kopen van een oud huis. Verkopende makelaars, maar ook kopende makelaars bagatelliseren helaas meer dan eens visueel aanwezige scheurtjes om de koop niet te frustreren nu zij daarmee hun geld verdienen; dat heb ik in mijn werk al vaak meegemaakt. Laat dus bij oude panden altijd een bouwkundig rapport opmaken door een bouwkundige zoals Fred. Fred heeft tientallen jaren ervaring als bouwkundige en werkt onafhankelijk van welke makelaar dan ook. Hij zegt waar het op staat, hij vermeldt de risico’s, maar ook de sterke punten van het huis: Fred zorgt voor een deskundige bouwkundige keuring waarmee bouwkundige risico’s en financiële risico’s aangetoond, vermeden of beperkt kunnen worden. Zeker niet het minst belangrijk: Fred is een zeer bekwaam funderingsspecialist.
Een aanvullend funderingsonderzoek geeft u zekerheid
Op het moment dat je het idee hebt dat er iets mis is met de fundering ga je op Google kijken om antwoorden te vinden. Ik kwam al snel uit bij Premiumkeur. Waarschijnlijk omdat ik zelf in Amsterdam woon sprak zijn website mij aan.
Na wat mail contact zijn wij gaan bellen omdat ik een hoop vragen had over mijn fundering.
Ik heb op meerderen momenten uitvoerig contact gehad over de situatie bij ons thuis.
Waarop Fred Uiteindelijk zelf besloot langs te komen bij ons. Dit heb ik als zeer klantvriendelijk ervaren. Naast het feit dat Fred alle tijd heeft vrij gemaakt om ons goed te helpen heeft die ook het juiste advies gegeven. Hierdoor hebben wij nu een hoop meer grip op de situatie dan hiervoor. Je vervangt namelijk niet elke week je fundering.Zoek je dus iemand met verstand van zaken, dan ben je bij Fred aan het juiste adres.
De inspecteurs van Premiumkeur hebben lokale bouwkundige kennis en ervaring
Ik woon al ruim 30 jaar in Amsterdam en voel me een echte Amsterdammer. Ik heb meer dan 20 jaar een middelgroot aannemersbedrijf gerund in Amsterdam. Er is geen enkele woninginspecteur in Amsterdam te vinden met zoveel praktijkervaring. Door mijn enorme ervaring weet ik precies welke bouwkundige gebreken in bepaalde wijken van Amsterdam veel voorkomen. Een goed voorbeeld hiervan is het museumkwartier, want het is algemeen bekend dat hier veel huizen staan met een funderingsgebrek en kelders die lek zijn.
U vindt Premiumkeur in de telefoongids van Amsterdam, klik op de rode link. telefoongids
De Amsterdamse makelaar en zijn netwerk
Via meerdere opdrachtgevers ben ik erachter gekomen dat Amsterdamse makelaars hun voorkeur uitspreken voor vaak dezelfde woningkeurbedrijven. De Amsterdamse makelaar heeft een zakelijk netwerk van bedrijven waar hij graag mee samenwerkt zoals: bouwkundig inspecteurs, notarissen, taxateurs, hypotheekverstrekkers, maar ook aannemers en vochtbestrijdingsbedrijven. Hierdoor is er een kans op belangenverstrengeling en daarom is het verstandig om het zelf het internet af te struinen en bedrijven te zoeken die geen zakelijke relatie hebben met de makelaar, want als koper van een huis wilt u toch het liefst zo objectief mogelijk geïnformeerd te worden
Makelaars zijn verkopers verdienen pas geld als er koopovereenstemming is en uw handtekening onder het koopcontract staat. Wellicht is de reden dat makelaars bepaalde woningkeurbedrijven aanraden om de deal makkelijk rond te krijgen. Kies voor Premiumkeur want wij werken niet samen met Amsterdamse makelaars. Kies voor een gegarandeerd 100 % onafhankelijke bouwkundige keuring Amsterdam en bel Premiumkeur
De kruipruimte wordt door Premiumkeur helemaal geïnspecteerd
De inspecteurs van Premiumkeur gaan de kruipruimte helemaal in, klimmen in de meeste gevallen het dak helemaal op en onderzoeken het gehele huis visueel op de aanwezigheid van asbest. (niet destructief)
Ook kunt u tijdens de bouwkundige keuring Amsterdam de open haard en het openhaardkanaal/rookgaskanaal door mij volledig laten inspecteren, want ik ben in het bezit van een 20 meter lange hightech endoscoopcamera. Voor een rookkanaalinspectie worden extra kosten berekend. Kostbare aanvullende onderzoeken zijn na de bouwkundige keuring niet meer nodig, dit scheelt u veel geld en u weet direct waar u aan toe bent. Wij zijn in het bezit van een kruipruimte robot met een videocamera erop en deze kan elke kruipruimte inspecteren en fotograferen (meerprijs) Er is geen enkel bedrijf in Nederland die deze hoogwaardige apparatuur gebruikt. Ook kunnen wij het dak inspecteren met een hoogwerker. Begrijpt u nu het verschil in kwaliteit, Premiumkeur biedt u echt de meest uitgebreide bouwkundige keuring aan . een Premium inspectie van uw nieuwe huis geeft u een realistisch inzicht in de bouwkundige kwaliteit van uw nieuwe huis.
Meetbouten laten plaatsen of opnieuw laten inmeten
Wij plaatsen ook meetbouten en kunnen meetbouten die lang geleden op een huis zijn aangebracht ook opnieuw voor u inmeten, zodat u real time weet hoe de fundering er aan toe is. Bekijk a.u.b. de vele video’s op deze site want u kunt er veel van leren en geld mee besparen als u een huis wilt kopen. Op een huis horen minimaal 8 meetbouten geplaatst te zijn om tot een goed oordeel te komen. Bij de meeste huizen zitten de meetbouten alleen op de voorgevel. Neem geen risico en huur de specialisten in van Premiumkeur. Pas vooral op voor niet recente meetboutgegevens want daar kunt u niet op vertrouwen.
Bouwkundige keuring Amsterdam en omstreken. De inspecteurs van Premiumkeur keuren alle soorten huizen in Noord-Holland, Het Gooi, De Ronde Venen, Haarlem, Kennemerland, Haarlemmerliede, De Beemster, Waterland, West-Friesland, De Zaanstreek en Utrecht, Botshol, Amstelveen, Abcoude, Vinkeveen, Amstelhoek Edam, Volendam, Katwoude, Ankeveen, Zaandam, Koog aan de Zaan, Jisp, Krommenie, Oostzaan, Westzaan, Landsmeer, Hilversum, Bussum, Blaricum, Laren, Eemnes, Muiderberg, Muiden, Almere, Lelystad, Lage Vuursche, Overveen, Aerdenhout, Heemstede, Zandvoort, Bentveld, Santpoort-Noord, Santpoort-Zuid, Uitgeest, Purmerend Van eengezinswoning tot villa en van stolpboerderij tot een monumentaal pand.
De erkende bouwkundige keuring van Premiumkeur is veel completer
Voor ons was Fred degene die ons echt zekerheid kon geven bij het kopen van ons huis. Fundering en balken in de kruipruimte inspecteerde hij voor ons. Hij nam de tijd om het grondig uit te leggen en kon daarbij een kostenraming maken. Op deze manier konden we met een gerust hart onze koop door laten gaan. Dankjewel Fred, we zullen je zeker aanbevelen.
Premiumkeur likes to work for expats
Fred Tokkie, è stato fondamentale per l’acquisto del mio bellissimo appartamento nel centro storico di Amsterdam, mi ha seguito nella scelta con professionalità e simpatia per più di quatto mesi, conosce tutti i difetti di queste vecchie case di mattoni e legno.
Raccomando Fred a chiunque vuole fare un sicuro investimento.
A really nice review from a satisfied customer
Nothing hides from Fred. Since I moved to the Netherlands I bought twice, sold once, heavily renovated once. All delicate situations that, unless you are an expert of the peculiarities of Dutch constructions, I would warmly recommend not to face by yourself; specially when the interests of different real estate agents of this mad housing market are involved. Bad surprises are too often behind the corner. I had the chance to use Fred three times and I would never make a move anymore without him.
Bel Premiumkeur voor een vakkundig uitgevoerde bouwkundige keuring
We waren geïnteresseerd in een huis in Amsterdam en schakelden Fred in voor een bouwkundig rapport. Dankzij Fred expertise kwamen we erachter dat er grote gebreken waren aan het huis (die de verkopend makelaar uiteraard niet meldde) waarvan de reparaties en verbouwing te duur waren om in de hypotheek mee te financieren. Hij behoedde ons dus voor een potentiële miskoop! We zijn hem dus dankbaar en hopen hem de volgende keer weer te kunnen inschakelen als we een ander huis gaan kopen. In de toekomst opnieuw in te schakelen.
Premiumkeur is de expert bij bouwkundige geschillen
Heeft u een bouwkundig conflict met uw buren, of een geschil met een aannemer die volgens u zijn werk niet goed heeft uitgevoerd. Of bent u van mening dat de bouwkundige keuring door 1 van onze concurrenten slecht is uitgevoerd en heeft u een daardoor een huis gekocht vol met verborgen bouwkundige gebreken en flinke schade geleden. Dan kunt u ons inhuren en een (contra) expertise rapport laten opstellen. Wij werken volgens de gedragsregels van het NIVRE. Wij worden met grote regelmaat ingehuurd door gerenommeerde Amsterdamse bouwrecht advocaten en ook bedrijven die rechtsbijstand aan particulieren verlenen.
Bel Premiumkeur als u een bouwkundig geschil heeft met de aannemer
Heeft u een conflict met een aannemer, een dakdekker, een stukadoor of een schildersbedrijf dan kunt u ons inhuren voor een contra-expertise. Wij zijn onafhankelijk en zullen de werkzaamheden die door de aannemer of een ander bedrijf is uitgevoerd controleren en op basis van deze bouwkundige inspectie rapportage opstellen. Als u een rechtsbijstandverzekering heeft een advocaat wilt inhuren dan zal deze altijd vragen om een onafhankelijk bouwkundig rapport.
U kunt ons ook inhuren voor het opstellen van een schaderapport. Verzekeringsmaatschappijen vragen vaak om een schaderapport van een onafhankelijke deskundige. Heeft u bijvoorbeeld een lekkage van het dak en bent u van mening dat u hier niet verantwoordelijk voor bent dan kunt u door ons een schaderapport laten opstellen. Tijdens verbouwingswerkzaamheden en funderingswerkzaamheden ontstaat vaak schade. Het is belangrijk om altijd een nulmeting te laten uitvoeren voordat de bouwkundige werkzaamheden beginnen. Als u de nulmeting door ons laat uitvoeren is het voor ons een stuk eenvoudiger om ook een schaderapport voor u op te stellen.
Voorkom hele hoge kosten achteraf door een funderingsonderzoek uit te voeren
Laat altijd een aanvullend funderingsonderzoek tijdens de bouwkundige keuring uitvoeren als u een oud huis gaat kopen in Amsterdam, want er staan meer huizen met een gebrekkige fundering dan u denkt in Amsterdam. Funderingsherstel kost al snel € 150.000 of meer. Vraag aan de makelaar of hij recente gegevens heeft over de funderingscode van het huis. Een bekend antwoord van de makelaar op veel vragen over de fundering is: Er is niets over de fundering bekend bij de gemeente Amsterdam. Dit antwoord betekent niets anders dan dat de fundering oude is en nog niet vernieuwd is. Premiumkeur is het enige bedrijf in Nederland dat een aanvullend funderingsonderzoek uitvoert tijdens de bouwkundige keuring of na de bouwkundige keuring.
Ik kan een lintvoegmeting en een vloerwaterpassing uitvoeren waardoor u direct duidelijkheid krijgt over de bouwkundige staat van de fundering. Voor een aanvullend funderingsonderzoek breng ik extra kosten in rekening. Het funderingsonderzoek kan door mij tijdens de bouwkundige keuring uitgevoerd worden. Zitten er meetbouten op het huis dan kan ik deze voor u opnieuw inmeten.
Maak gebruik van onze specialistische kennis en ervaring op het gebied van Amsterdamse funderingen want dan weet u direct na de bouwkundige keuring waar u aan toe bent.
Een algehele inspectie van de kruipruimte kan verborgen gebreken voorkomen
In Amsterdam zijn veel problemen met vocht. Je moet echt een specialist zijn en veel lokale kennis hebben om de ernst te kunnen inschatten. Met grote regelmaat inspecteer ik kelders en de kruipruimte. Als het mogelijk is, ga ik ook echt de kruipruimte in en voer ik een kruipruimte inspectie uit. Ik kom ik vaak zeer ernstige gebreken tegen in de kruipruimte. In Amsterdam is veel optrekkend vocht, het optrekkend vocht tast de houten vloerbalken aan. Houtworm en huiszwam kom ik vaak tegen.
Op deze pagina kunt je een aantal video’s bekijken en zien wat voor ernstige zaken ik allemaal al tegen ben gekomen in de kruipruimte.
Het uitvoeren van een fysiek uitgevoerde kruipruimte zit standaard inbegrepen in de prijs van de bouwkundige keuring. De inspecteurs van Premiumkeur doen altijd hun best om de kruipruimte ook echt helemaal in te gaan indien dit veilig is en de kruipruimte niet te ondiep is.
Gratis verbouwingsadvies en klustips
Fred Tokkie heeft ons uitstekend en zeer snel geholpen met advies voor aanschaf en verbouwing/renovatie van een gehele woning in de Pijp. Op het gebied van fundering, uitbouw, verbouw en sloopwerkzaamheden heeft hij blijk gegeven van gedegen kennis, een uitgebreid netwerk en een no-nonsense common sense benadering. Fred weet heel goed hoe de vork in de steel steekt en geeft altijd zijn eigen mening. Open en eerlijk, precies hoe we het graag zien! Bij ons volgende project gaan we Fred zeker weer betrekken!
Bij Premiumkeur doen we wat we beloven
Wij hebben Fred anderhalf jaar geleden ingeschakeld voor een bouwkundige keuring van ons toekomstige appartement. Hij zag echter al snel dat het niet verstandig was dat appartement te kopen. Daarna heeft hij ons beloofd om als we nog een appartement zouden vinden; hij weer voor ons zou klaarstaan.
Ondanks dat dit door omstandigheden pas bijna 2 jaar later was, heeft hij zich keurig aan zijn belofte gehouden!
Premiumkeur garandeert u 100 % onafhankelijkheid van de makelaardij
Geheel onafhankelijke keurder die gelukkig niet met de snelle huizenverkoop markt in Amsterdam meedraait. Een huis kopen kost tijd, en energie en zou een leuk proces moeten zijn waarbij de meeste risico’s nauwkeurig en eerlijk in kaart gebracht worden, zodat de koper een weloverwogen beslissing kan maken. Iets waar Premiumkeur voor staat. Het bouwkundig rapport bevatte zowel de bevindingen als korte en lange termijn kosten. Aanrader dus.
Bij Premiumkeur staat de consument op nummer 1
Aanrader! Fred heeft het huis bouwkundig gekeurd die we in Amsterdam wilden aankopen. Nadat de verkoopmakelaar een aantal ‘goede’ keurders had aangeraden, ben ik zelf op zoek gegaan en kwam ik bij Premiumkeur uit. Ik ben zeer tevreden. Naast plezierig contact heb ik Fred als zeer deskundig en doortastend ervaren en heeft hij een mooi uitgebreid rapport opgeleverd. We zijn inmiddels aan het verbouwen en de realiteit doet niets af aan de gemaakte bouwkundige keuring.
