Funderingsonderzoek Wilnis
Afspraak maken in Wilnis? Bel Premiumkeur op 020-7736842, stuur een WhatsApp naar 06-29563190 of mail naar premiumkeur@gmail.com. Via WhatsApp en e-mail zijn we 7 dagen per week bereikbaar.
Veelgestelde vragen: lees de veelgestelde vragen over het funderingsonderzoek.
Wilnis ligt midden in het veen van De Ronde Venen. De oude kern heeft huizen van rond 1900 en 1930, de wijken eromheen zijn jonger. Maar ook een huis van na 1980 kan zakken, door bodemdaling of een wisselende grondwaterstand. En bij oudere huizen gaat het vaak om de uitbouw. We meten het huis en wat eraan vastzit. Koop je, dan doen we een funderingsrisico onderzoek fase 0 tijdens de keuring. Woon je er al en zie je scheuren of klemmende deuren, dan geeft een funderingsonderzoek fase 1 meer zekerheid.
Op Google staan 707 reviews over Premiumkeur, gemiddeld 4,9 sterren; op Trustpilot zijn het er 109, gemiddeld 4,9. Alle diensten en tarieven staan op één pagina, en op ons YOUTUBE-kanaal zie je hoe we werken.
Geschreven door Fred Tokkie, bouwkundige en eigenaar van Premiumkeur. Bijgewerkt op .
Wat je in de video’s ziet
- Hoe maak je een nieuwe fundering bij een stolpboerderij. Hoe een nieuwe fundering onder een stolpboerderij wordt aangebracht.
- Funderingsonderzoek Amsterdam. Hoe we een houten paalfundering in Amsterdam inspecteren.
- Funderingsrisico onderzoek fase 0 (Short). In een halve minuut wat we meten bij fase 0 tijdens de bouwkundige keuring.
Wat je op de foto’s ziet
De foto’s hierboven komen uit ons eigen funderingsonderzoek.
- Scheur in een gestukte wand door zetting. Een funderingsonderzoek begint met kijken en meten, voordat er gegraven wordt.
- Funderingsherstel met stalen balken en stempels. Een nulmeting legt vast hoe een huis er nu bij staat. Een volgende meting laat zien of het beweegt.
- Lintvoegmeting aan een gemetselde plint. Een fundering op staal staat zonder palen op de grond. Dan bepaalt de bodem hoe het huis beweegt.
- Funderingsonderzoek fase 1 (1). In fase 1 meten we uitgebreider aan gevels en vloeren en zoeken we in het archief.
Veen dat blijft dalen
In De Ronde Venen daalt de bodem al eeuwen, doordat het veen inklinkt en oxideert. Rond Wilnis merk je dat aan tuinen en opritten die wegzakken en aan uitbouwen die scheef gaan. Een uitbouw kreeg vaak een lichtere fundering dan het huis, en zakt dan sneller. Zie je boven in het huis scheve vloeren, dan kan dat van de fundering komen, maar ook van de constructie.
In Wilnis zoeken we dat uit voordat je tekent.
Eerst meten, dan pas graven in Wilnis
Graven is duur, dus dat doen we pas als het nodig is. In fase 0 en fase 1 meten we: de lintvoeg aan de gevel, de vloeren met een vloerwaterpassing, en waar nodig het balkhout aan het plafond. Scheuren nemen we mee in een apart scheurenonderzoek. Het archief vertelt ons wanneer het huis is gebouwd en of er al eens is hersteld.
Een rapport van de verkoper of een funderingslabel lopen we na in een onafhankelijk funderingsadvies. Wanneer herstel echt aan de orde is, staat bij wanneer de fundering hersteld moet worden. We werken volgens NTA 8060 en de KCAF-richtlijn.
Uit onze rapporten: funderingscases uit Wilnis en omgeving
Twee voorbeelden uit onze eigen rapporten, deels uit Wilnis zelf en deels uit de omgeving. We noemen geen adressen.
72 mm verzakte uitbouw, Loenen aan de Vecht in Wilnis
Woning uit 1931, mei 2022. In Wilnis zelf deden we dit onderzoek niet; deze case komt uit Loenen aan de Vecht. Een bouwkundige keuring. De lintvoegmeting bij de uitbouw liet zien dat die aan de achterzijde 72 mm was gezakt ten opzichte van de voorgevel. Op de zolder lag de vloer aan de linkerzijde ruim 5 cm lager, en ook de vloer op de eerste verdieping liep scheef. Of dat door de fundering kwam of door een constructief gebrek, moest verder onderzoek uitwijzen. Ons advies: de fundering van de uitbouw per direct vernieuwen en rekening houden met flinke tegenvallers.
Wat dit laat zien: scheve vloeren boven in het huis kunnen van de fundering komen, maar ook van de constructie. Je moet het uitzoeken voordat je tekent.
Quickscan bij een jonge woning, Maarssen
Woning uit 1981, mei 2026. In Wilnis zelf deden we dit onderzoek niet; deze case komt uit Maarssen. Een quickscan funderingsrisico-onderzoek. De lintvoegmetingen aan voor- en achtergevel waren zeer goed. Op de eerste verdieping liep de vloer iets naar rechts, met plaatselijke verschillen die vermoedelijk in de vloerconstructie zelf zitten. Er waren nauwelijks scheuren. De fundering beoordeelden we als goed.
Wat dit laat zien: ook een huis van na 1980 kan zakken, bijvoorbeeld door bodemdaling of een wisselende grondwaterstand. Een quickscan is dan een momentopname; meetbouten laten het verloop zien.
De cases op een rij
| Woning | Wanneer | Wat dit laat zien |
|---|---|---|
| 72 mm verzakte uitbouw, Loenen aan de Vecht in Wilnis | mei 2022 | Scheve vloeren boven in het huis kunnen van de fundering komen, maar ook van de constructie. |
| Quickscan bij een jonge woning, Maarssen | mei 2026 | Ook een huis van na 1980 kan zakken, bijvoorbeeld door bodemdaling of een wisselende grondwaterstand. |
Let op bij een funderingslabel van de makelaar
Veel makelaars geven een funderingslabel of funderingscode mee. Zo’n label is een inschatting op basis van kaarten en bouwjaar; niemand heeft daarvoor onder jouw huis gekeken. Een groen label zegt dus weinig over een oud of verbouwd huis in Wilnis. Vertrouw ook niet blind op een rapport dat de verkoper of de makelaar heeft laten maken: laat het onafhankelijk nalopen.
Stuur het label, het funderingsrapport of de meetboutgegevens naar premiumkeur@gmail.com of via WhatsApp. Je krijgt gratis ons onafhankelijke advies terug. Wil je eerst weten wat een scheurmeter doet? Bekijk onze Short over de scheurmeter.
Een funderingsonderzoek is een momentopname. We geven geen garantie op hoe de fundering zich na het onderzoek gedraagt, maar je weet wel waar je aan begint.
Kennisbanken over funderingsonderzoek
Wil je eerst begrijpen waar je naar kijkt? In onze kennisbanken staan funderingstypes, cijfers uit onze eigen rapporten en praktijkvoorbeelden, in het Nederlands en in het Engels.
Losse begrippen leggen we uit bij de Amsterdamse fundering op houten palen, de fundering op staal, meetbouten en de lintvoegmeting.
Veelgestelde vragen over funderingsonderzoek in Wilnis
Wat kost een funderingsonderzoek in Wilnis?
Dat hangt af van de fase. Fase 0 doen we tijdens de bouwkundige keuring; samen kost dat vanaf € 898. Fase 1 kost € 699 tot € 1.499. Fase 2 begint bij € 3.000 exclusief btw, en het graafwerk komt daar nog bij. Alle prijzen staan op onze pagina met diensten en tarieven.
Hoe snel heb ik het rapport?
Fase 0 staat in het rapport van de bouwkundige keuring. Het rapport van fase 1 krijg je binnen 5 tot 10 werkdagen na betaling. Het belangrijkste hoor je al tijdens de inspectie, want we lopen alles samen met je door.
Moet ik bij de aankoop van een huis in Wilnis een funderingsonderzoek laten doen?
Verplicht is het niet. Maar funderingsherstel kost al snel vanaf € 2.500 per m², met een kelder vanaf € 3.500 per m². In Wilnis daalt de veenbodem door, en ook een jonger huis kan daardoor gaan zakken. Neem het dus mee voordat je tekent.
Ik zie scheuren in mijn huis in Wilnis. Is dat erg?
Niet altijd. Haarscheuren in stucwerk ontstaan ook door krimp. Trapvormige scheuren in het metselwerk, scheuren boven ramen en deuren, en scheuren die groter worden, kunnen wel op zakking wijzen. Bij een huis in Wilnis zit het probleem vaak in de uitbouw, niet in het huis zelf. Laat ze meten voordat je je zorgen maakt of juist gerust bent.
Is Premiumkeur onafhankelijk?
Ja. We krijgen niets van makelaars, aannemers of funderingsherstellers. We werken volgens NTA 8060 en de KCAF-richtlijn, maar voeren zelf geen herstel uit. Daardoor hebben we geen belang bij de uitkomst.
Meer diensten van Premiumkeur in Wilnis
Naast dit funderingsonderzoek doet Premiumkeur in Wilnis ook:
Wat klanten zeggen over ons funderingsonderzoek
Deze reviews staan met alle andere op onze recensiepagina. We hebben de tekst niet aangepast.
Bo Schreurs van Premiumkeur Amsterdam reageert snel op verzoeken, is stipt en is een zeer nauwkeurige en grondige keurder. Hij heeft ons tevens (kosteloos) geholpen met het beoordelen van bouwtekeningen en informatie over funderingsherstel. Betrouwbaar, goede service en bovenal een ontzettend vriendelijke man.
Wij zijn heel tevreden met de MJOP opname en quickscan fundering door Dirk Overduin van Premiumkeur Amsterdam. Hij heeft vakkundig werk verricht en tot volle tevredenheid een MJOP – en funderingsrapport opgesteld. Ook in de onderlinge communicatie na oplevering van de rapporten reageerde Dirk snel en vakkundig.
Bedankt dat je de tijd nam om mij uit te leggen wat er allemaal bij een funderingsonderzoek komt kijken en welke kosten eraan verbonden zijn. Ook ben ik blij met je goede advies !
Met Fred gesproken omdat ik de fundering/ balken wil laten controleren ivm vloerverwarming. Goed advies gekregen.
Ik ga het zeker door Fred laten uitvoeren.
Bo heeft ons ontzettend goed geholpen bij maar liefst 2 bouwtechnische keuringen. Een tijdje geleden bij een woning in Duivendrecht waar hij ons echt alarmeerde over de fundering en mogelijke kosten die hierbij kwamen kijken. Hierdoor hebben wij van de koop afgezien. Achteraf ontzettend blij met de keuze. Zijn advies is uitgebreid, nauwkeurig en in zijn communicatie is Bo erg duidelijk. Bij ons nieuwe huis in Amstelveen twijfelde we ook geen moment om hem in te schakelen. Dit keer met succes! Heel erg bedankt! Ik zou iedereen Bo aanraden.
Ik ben heel tevreden met de service van Dirk Overduin van Premiumkeur Amsterdam. Voor de splitsing procedure van mijn panden in Amsterdam heeft Dirk vakkundig werk verricht en tot volle tevredenheid een bouwkundig- en funderingsrapport opgesteld. Ook in de onderlinge communicatie na oplevering van de rapporten reageerde Dirk snel en vakkundig.