Funderingsonderzoek Ouderkerk aan de Amstel
Funderingsonderzoek Ouderkerk aan de Amstel. Wil je DIRECT duidelijkheid over de fundering van het huis dat je in Ouderkerk aan de Amstel wilt kopen, laat dan een funderingsrisico onderzoek fase 0 uitvoeren tijdens de bouwkundige keuring.
Dit funderingsrisico onderzoek is een kleine investering om een groot financieel risico af te wenden. Wil je de fundering van je huis laten onderzoeken waar je woont, laat dan een funderingsonderzoek fase 1 uitvoeren. Premiumkeur is door Google en Trustpilot beoordeeld met 4,9 sterren uit 698 Google-reviews en 100 Trustpilot-reviews. Lees de recensies van consumenten die de funderingsexperts van Premiumkeur hebben ingehuurd voor een funderingsonderzoek in Ouderkerk aan de Amstel. ☎️ 020-7736842 of e-mail voor een onafhankelijk funderingsonderzoek Ouderkerk aan de Amstel. Klik op de link voor alle diensten en tarieven die Premiumkeur aanbiedt. Lees een schokkend artikel waarom makelaars graag samenwerken met Perfectkeur en Woningkeur. Bezoek ons videokanaal op YOUTUBE.
Meer weten over funderingsonderzoek bij aankoop?
Funderingsonderzoek of een specialistisch onderzoek
Premiumkeur is een allround bouwkundig adviesbureau. De inspecteurs die voor Premiumkeur werken zijn multidisciplinair en goed opgeleid. Wij kunnen bijna elk bouwkundig probleem voor u oplossen.
U kunt de inspecteurs van Premiumkeur inhuren voor een funderingsonderzoek in Ouderkerk aan de Amstel of een bouwkundige keuring Ouderkerk aan de Amstel. Maar u kunt ons ook vragen voor een dakinspectie Ouderkerk aan de Amstel, nulmeting, meerjarenonderhoudsplan, kruipruimte onderzoek, kruipruimte inspectie met videoscoop of met een kruipruimte robot, vochtinspectie, vochtonderzoek. Lekdetectie, een scheuren onderzoek, een vloeren onderzoek zoals een Kwaaitaalvloer inspectie. Nehobo vloer inspectie, betonrot inspectie, een bouwkundig geschil met een aannemer, een schade onderzoek inclusief een schaderapport, een balkon inspectie, een gevel inspectie en het opsporen daklekkages en lekkages in uw woning.
Ervaring met ons funderingsonderzoek
Echt een aanrader! Ik belde omdat ik een meeloopkeuring nodig had en werd gelijk gerust gesteld over bepaalde vragen die ik had. Ben echt fijn geholpen! Olivier
Uitleg over scheuren en verzakking
ik werd door een taxateur doorverwezen naar Fred Tokkie voor een vraagstuk over een fundatie van een aanbouw aan een oud huis. Vraag was of we bij een aanbouw zonder fundatie op zandgrond ons zorgen moeten maken over verzakking. Fred heeft kosteloos een aantal goede tips gegeven en heeft een nuchtere kijk op bouwen. Zeer waardevol!
Een funderingsonderzoek is er al vanaf € 399. Dit is een funderingsonderzoek dat wordt uitgevoerd tijdens de bouwkundige keuring. Dit noemt men een funderingsrisico onderzoek fase 0.
De fundering kunt u controleren door te letten op grote scheuren in de buitengevel en in de binnenmuren. Een andere belangrijke indicatie zijn scheve vloeren en klemmende ramen en deuren. Besef goed dat de meeste bedrijven die bouwkundige keuringen uitvoeren geen funderingsonderzoek uitvoeren tijdens de bouwkundige keuring. De bouwkundige keuring is uitsluitend visueel zonder gebruik te maken van specialistisch gereedschap. Door zo’n bedrijf in te huren neemt u een ontzettend groot financieel risico.
Fred al meerdere keren ingeschakeld voor bouwkundige keuringen. Snel, betrouwbaar en eerlijk. Hij heeft ons recent behoed voor een aankoop aan de Prinsengracht waarbij we de facto alleen de grond zouden kopen. Pand verkeerde in zeer slechte staat, fundering moest vernieuwd worden en er waren vochtproblemen. Verkopend makelaar was op de hoogte maar probeerde dit te verhullen. Fred heeft ons geïnformeerd over het (enorme) te verwachten kostenplaatje, maar ook tijdspad dat een eventuele verbouwing in beslag zou nemen. Uiteraard zijn niet alle bouwtechnische bevindingen onoverkomelijk, maar in dit geval wel.
Bij de aankoop van ons huis hebben wij een bouwkundige keuring laten uitvoeren door een inspecteur die onze makelaar had aangeraden. Daar kwam niets zorgwekkends uit.
Afgelopen december bleek dat er sprake was van ernstige vochtproblemen in het souterrain. Omdat wij niet begrepen wat de oorzaak van deze problemen was, hebben wij Fred Tokkie van Premiumkeur ingeschakeld. Hij constateerde meteen dat de pomp die in het souterrain was geïnstalleerd een grondwaterpomp was en wees ons erop dat dit een enorme red flag was, omdat dit altijd betekent dat er sprake is van vochtoverlast. Ook wees hij ons op allerlei oude sporen van vochtproblematiek. De vochtproblematiek is bij ons dermate ernstig dat er een kelderbak gemaakt moet worden, waarbij ook de fundering moet worden aangepakt. De bouwkundige die wij bij aankoop op advies van onze makelaar hadden ingeschakeld, had dit natuurlijk moeten zien, maar heeft hier bij ons helemaal geen melding van gemaakt.
Fred heeft ons enorm geholpen met zijn expertise en praktische tips. Een volgende keer schakelen we zeker Fred in en niet een bouwkundige die afhankelijk is van een makelaar om aan opdrachten te komen, zoals degene die wij hadden ingeschakeld. Die heeft er immers belang bij om zo min mogelijk gebreken te melden en de herstelkosten te bagatelliseren, zodat de koop doorgang kan vinden.
Fred heeft bij ons huis een inspectie gedaan m.b.t. fundering van het huis. Dat heeft mij erg geholpen doordat hij precies de punten kon aangeven waar wat aan dient te gebeuren en ook uit te leggen waarom. Ook voor vragen achteraf was hij beschikbaar en nam hij de tijd. Hele goede service! Wouter
Kwamen via zovele goede berichten en reviews bij Fred Tokkie terecht! Eigenlijk wilden wij zelf onze fundering gaan laten onderzoeken en hij heeft ons eigenlijk verder onderwezen over wat daar allemaal bij komt kijken. Zijn adviezen en indicaties zijn voor ons heel waardevol gebleken en wij zullen Tokkie zeker gaan inschakelen wanneer we concretere plannen hebben en ook voor verdere begeleiding en/of bouwkundig onderzoek. Fred Tokkie is een zeldzaam exemplaar en moet gekoesterd en gewaardeerd worden en we zijn blij dat we met hem in contact zijn gekomen. Dank! Christa en Yvon
Een funderingsonderzoek is niet verplicht, maar wel heel verstandig om te laten uitvoeren als je een oud huis gaat kopen in een funderingsrisicogebied het herstellen van de fundering van een gemiddeld huis kost vanaf € 2.500 per m² (met kelder vanaf € 3.500 per m²) en € 100.000.
Bij Premiumkeur kunt u al een funderingsonderzoek laten uitvoeren vanaf € 399. Dit noemt men een funderingsonderzoek fase 0. Dit funderingsonderzoek kunt u laten uitvoeren tijdens de bouwkundige keuring zodat u DIRECT weet hoe de fundering van uw huis dat u wilt kopen er een toe is.
Ik heb Fred leren kennen op het moment dat mijn pand ging verzakken door renovatiewerkzaamheden en kelderbouw bij buren. Ik ben daardoor onlangs zowel verkoper als koper van een pand geworden dat bleek voor mij het beste te zijn. Ik kende Fred al van naam en reputatie omdat ik als vastgoedrechtadvocaat ‘in het vastgoedwereldje zit’. Ik kan iedereen aanraden Fred in de arm te nemen. Hij gaf mij de juiste inschatting van de werkelijke staat van mijn pand, de te maken kosten etc., dus precies wat ik nodig had. Het werk dat hij doet, doet hij goed. Fred is vakkundig, snel en een prettig persoon. Ik ben hem dankbaar en zal hem voor mezelf in de toekomst weer inschakelen en raad hem ook bij anderen aan. Zeker als het om aankoop van een oud huis gaat. Je kan niet voorzichtig genoeg zijn bij het kopen van een oud huis. Verkopende makelaars, maar ook kopende makelaars bagatelliseren helaas meer dan eens visueel aanwezige scheurtjes om de koop niet te frustreren nu zij daarmee hun geld verdienen; dat heb ik in mijn werk al vaak meegemaakt. Laat dus bij oude panden altijd een bouwkundig rapport opmaken door een bouwkundige zoals Fred. Fred heeft tientallen jaren ervaring als bouwkundige en werkt onafhankelijk van welke makelaar dan ook. Hij zegt waar het op staat, hij vermeldt de risico’s, maar ook de sterke punten van het huis: Fred zorgt voor een deskundige bouwkundige keuring waarmee bouwkundige risico’s en financiële risico’s aangetoond, vermeden of beperkt kunnen worden. Zeker niet het minst belangrijk: Fred is een zeer bekwaam funderingsspecialist.
We waren geïnteresseerd in een huis en schakelden Fred in voor een bouwkundige keuring met een aanvullend funderingsonderzoek. Dankzij Fred zijn expertise kwamen we erachter dat er grote gebreken waren aan het huis (die de verkopend makelaar uiteraard niet meldde) waarvan de reparaties en verbouwing te duur waren om in de hypotheek mee te financieren. Hij behoedde ons dus voor een potentiële miskoop! We zijn hem dus dankbaar en hopen hem in de toekomst opnieuw in te schakelen.
Fred is zeer professioneel en weet waar hij het overheeft. Ik had een funderingsonderzoek nodig voor de aankoop van een woning. Door grondige funderingsonderzoek van Fred zijn de funderingsproblemen goed in kaart gebracht en dat heeft geresulteerd in een hele flinke aankoop korting. Zonder Fred zijn expertise had ik dit niet voor elkaar kunnen krijgen.
Enige tijd geleden heeft Fred Tokkie ons uitstekend bijgestaan. Ten eerste heeft hij een vrijstaand huis met een uitbouw gekeurd waarvan tijdens de bouwkundige keuring bleek dat de fundering niet in orde was. Naar aanleiding daarvan hadden we een voorlopig koopcontract getekend met een extra clausule in verband met de funderingsproblemen en de daar aan verbonden kosten. De verkopende makelaar en eigenaar gaven aan dat het slechts € 10.000 zou kosten om dit te herstellen en na later bleek waren de geschatte herstelkosten € 110.000. Wij hebben door de clausule aanbevolen door Fred het voorlopige koopcontract kunnen laten vervallen. Het tweede huis waar ons oog op viel, heeft Fred ook gekeurd en met wat onderhoudstechnische opmerkingen hebben we dit huis aangekocht en daar wonen we nu zonder noemenswaardige problemen. Dank aan Fred voor zijn deskundige ondersteuning.
Bent u van plan een huis of gebouw te gaan splitsen dan is een 2e fase funderingsonderzoek verplicht. Dit is een kostbaar funderingsonderzoek en dit kost vanaf € 3.000. Dit is een funderingsinspectie waarbij de houten palen worden opgegraven. Dit is een arbeidsintensieve operatie omdat het graafwerk vaak met de hand gebeurd omdat het niet mogelijk is om een graafmachine in te zetten. Dit is een onderzoek waarbij er veel schade ontstaat aan het gebouw. De vloer op de begane grond of de kelder moet opengebroken worden om de fundering te kunnen inspecteren. Als het een vrijstaand huis is of een hoekhuis dan is het soms mogelijk om de fundering van buiten af te inspecteren waardoor er minder schade ontstaat.
De funderingsexperts van Premiumkeur hebben jarenlange ervaring met het uitvoeren van funderingsonderzoeken door heel Nederland. Wij zijn experts in het analyseren van alle soorten scheuren in de woning of buiten de woning. Maakt u zich zorgen over de scheuren in uw woning dan raad ik u aan om contact met ons op te nemen en een funderingsonderzoek te laten uitvoeren, zodat u snel duidelijkheid krijgt. Wij zijn in het bezit van geavanceerde meetapparatuur waar we verzakkingen mee kunnen opsporen.
Dit is een term die voor veel mensen verwarrend is. Een fundering op staal is een huis dat direct op de bodem gefundeerd is. Dit kan veengrond zijn, zandgrond of klei, of een combinatie ervan.
Door heel Nederland komen funderingsproblemen voor bij huizen die gefundeerd zijn op staal, want door bodemdaling zakt het huis. De bodemdaling varieert per locatie. Er zijn plaatsen in Nederland waar de bodem soms met meer dan 2 mm per jaar zakt en dit veroorzaakt scheuren in de gevels en scheve vloeren in het huis. Het tast de constructieve integriteit van het huis ernstig aan. En het is een proces dat alleen gestopt kan worden door funderingsherstel uit te voeren.
Als u een huis koopt zullen we controleren of de of de aanbouw of de uitbouw verzakt is of niet. Alleen door een funderingsonderzoek uit te voeren weet u pas echt wat u koopt.
Wij hadden een oudere woning gevonden en hadden twijfels over de bouwkundige staat. Voordat we over wilde gaan tot een aankoop, hebben wij Fred ingeschakeld voor een bouwkundige keuring.
Er was een bouwkundig rapport die de makelaar had laten opstellen, echter wilde wij meer duidelijkheid over de staat van de woning. Fred is een eerlijke en onafhankelijke partij. Fred is niet te beroerd om de kruipruimte in te gaan, ondanks dat hij zijn beschermende kleding niet mee had en heeft hierdoor een kostenpost ontdekt die niet vermeld stond in het bouwkundig rapport. Verder heeft hij alle punten die je kan bedenken nagekeken. O.a. een funderingsonderzoek, asbestonderzoek, elektra, het dak etc. Daarbij heeft hij een duidelijke uitleg gegeven over de staat en een indicatie van de daarbij behorende kosten.
Wij zijn zeer tevreden over de bouwkundige keuring inclusief het uitgebreide bouwkundig rapport en hebben hierdoor een goede aankoopbeslissing kunnen nemen.
Uitstekende ervaring met dit bouwkundig bureau. Fijne mensen, goed bereikbaar en nemen de tijd om alles uit te leggen. Rapport was zeer uitgebreid en gedetailleerd. Ook hadden wij nog vragen achteraf en ook dan is men zeer bereidwillig deze te beantwoorden en extra advies te geven.
Video: Scheuren onderzoek
Video: Funderingsonderzoek Monument
Fred heeft ons uitstekend geholpen bij de bouwkundige keuring. tijdens het uitvoeren van het aanvullende funderingsonderzoek bleek dat het huis verzakt was en om dit te verhelpen zou er een significante investering vereist zijn. Uiteindelijk zijn we er met de verkopende partij niet uitgekomen en is daarom de koop niet doorgegaan.
Fred Tokkie is zeer professioneel en weet waar hij het over heeft. Ik had een aanvullend funderingsonderzoek nodig voor de aankoop van een woning. Door het grondige funderingsonderzoek van Fred zijn de funderingsproblemen goed in kaart gebracht en dat heeft geresulteerd in een flinke aankoop korting. Zonder Fred zijn expertise had ik dit niet voor elkaar kunnen krijgen.
Ik zocht een betrouwbare keurder voor een woning. Via Google bij Premiumkeur en Fred uitgekomen. Na telefonisch contact overtuigd van zijn passie voor het vak en oprechte intentie qua keuren, besloten te wachten met de bouwkundige keuring tot Fred deze kon uitvoeren. Kort gezegd: geen seconde spijt van gehad! Onkundig qua funderingen en verliefd op het huis, was ik als koper blind voor de échte gebreken. Tijdens een uitgebreide en grondige keuring, inclusief laser meting, heeft Fred mij behoed voor een financiële misser. Het funderingsonderzoek legde een flinke verzakking bloot. Binnen en op het dak bleek Fred’s uitgebreide bouwkundige ervaring: van een lekkende schoorsteen en onkundig gerepareerde goten tot een onkundig gebouwde badkamer waardoor de verdiepingsvloer doorzakte: hij maakte puntsgewijs duidelijk waarom ik dit huis beter niet kon kopen. Teleurgesteld? Wel even, want toch verliefd op het huis. Maar direct vooral opgelucht dat ik een kundig en betrouwbaar advies had gekregen. Ik vind Fred absoluut een aanrader. Hij is direct en eerlijk en ik zou geen andere keurder willen inschakelen.
Dankzij de bouwkundige keuring en het funderingsonderzoek dat we hebben laten uitvoeren tijdens de bouwkundige keuring hebben wij een fiasco voorkomen bij het kopen van een oud huis. De staat bleek vele malen erger dan door de makelaar geschetst. Hierdoor hebben wij de koop gelukkig kunnen ontbinden. Absoluut aan te bevelen bij aanschaf van een oudere woning.
Ik heb contact gezocht met Premiumkeur voor een funderingsonderzoek omdat ik mij zorgen maakte over verzakking van mijn woning, omdat er scheuren in de voeging waren ontstaan. De heer Fred Tokkie van dit bedrijf vroeg mij om een aantal foto’s te sturen. Nadat ik dit gedaan had, vertelde hij mij dat dit zetting wordt genoemd en vaker voorkomt bij nieuwbouwwoningen. Hij adviseerde mij om de voegen opnieuw te laten voegen door een vakman. Een funderingsonderzoek was niet nodig. Dit heeft mij veel geld bespaart. Ik waardeer de deskundigheid maar vooral ook de eerlijkheid van dit bedrijf enorm. Echt een topper.
Fred Tokkie begrijpt zijn vak goed en gaat verder dan menig andere bouwkundig keurder. Ook stelt hij zich sociaal en vriendelijk op wat als zeer prettig ervaren werd.
Ik kan Fred iedereen die een bouwkundige keuring en een funderingsonderzoek wil laten uitvoeren zeker aanraden.
Uit onze rapporten: fundering en kruipruimte in Ouderkerk aan de Amstel
Drie rapporten uit Ouderkerk aan de Amstel: een funderingsonderzoek fase 1 bij een vrijstaand huis met vier bouwdelen, en twee bouwkundige keuringen, waarvan één met een korte funderingsscan. Een keuring vervangt geen funderingsonderzoek; dat vermelden we telkens. Namen en adressen laten we weg, bij bedragen staat het jaar.
Vrijstaande woning uit 1911 met uitbreidingen, maart 2026
Een funderingsonderzoek fase 1, na scheuren die bij een bouwkundige keuring waren gezien. Het huis bestaat uit vier delen: 1911, 1953, 1964 en 1990. Het oudste deel is duidelijk verzakt. Over de voorgevel maten we diagonaal 161 mm over 10,45 meter (KCAF ‘zeer groot’) en op de verdieping 103 mm over 10 meter. In het archief zat niets over de fundering van dat deel. Tussen het deel uit 1911 en dat uit 1953 liep een zware scheur. De latere delen staan volgens tekening op houten palen en bleven bij de metingen in de categorie nihil of klein. Bij de delen uit 1953 en 1964 kunnen de paalkoppen bij een historisch lage grondwaterstand droog hebben gestaan. Ons advies: een fase 2 onderzoek met graafputten en een peilbuis.
Wat dit laat zien: bij een huis met uitbreidingen uit verschillende jaren beweegt elk deel op zijn eigen manier. De scheuren zitten dan op de naden.
Tussenwoning uit 1969, mei 2026
Hier hoorde een funderingsrisico-onderzoek fase 0 bij de keuring. De lintvoegmetingen en de vloerwaterpassing op de verdieping lieten zien dat het huis op enkele millimeters na recht staat. In de achtergevel zat plaatselijk een scheur bij de raamdorpelstenen, op een plek waar verschillende kozijnen op elkaar aansluiten. Die leek niet met de fundering te maken te hebben. De kruipruimte zat vol bodemisolatieparels, zodat we alleen vanuit het luik konden kijken: een betonnen broodjesvloer zonder zichtbare vochtproblemen. Een deel van de riolering was vernieuwd, maar aan de oude leidingen zaten zwaar geroeste beugels (€ 300, prijspeil 2026).
Wat dit laat zien: een fase 0 geeft een indicatie en geen zekerheid over wat onder de grond zit. Hier was er geen reden om verder te zoeken.
Twee-onder-een-kapwoning uit 1960, februari 2025
Een gewone bouwkundige keuring, dus geen funderingsonderzoek. Dat stond ook zo in het rapport, met de opmerking dat het huis in een gebied met funderingsrisico staat. Tussen het huis en de aanbouw liep in de zijgevel een scheur van onder tot boven, en binnen ook. Het leek erop dat de aanbouw naar achteren is gezakt, en we adviseerden nader onderzoek. De kruipruimte stond vol water, dus we konden alleen vanuit het luik kijken. Daar zagen we een nehobo-vloer, een type dat vaak problemen geeft door roestende wapening. Zichtbare schade was er niet, maar in de woonkamer zat een lichte holling. Voor een kruipruimteonderzoek, na leegpompen, stond € 500 in het overzicht (prijspeil 2025).
Wat dit laat zien: water in de kruipruimte houdt de inspectie tegen. Juist dan is vervolgonderzoek nodig.
Veelgestelde vragen over funderingsonderzoek in Ouderkerk aan de Amstel
Wat kost een funderingsonderzoek in Ouderkerk aan de Amstel?
Een bouwkundige keuring met quickscan (fase 0) kost vanaf € 898 inclusief btw, een 1e fase funderingsonderzoek € 699 tot € 1.499 (afhankelijk van hoe diepgaand het onderzoek is) en een 2e fase funderingsonderzoek vanaf € 3.000. Alle tarieven staan op Diensten en Tarieven.
Wat is het verschil tussen funderingsonderzoek fase 0, fase 1 en fase 2?
Fase 0 is een eerste controle met metingen zoals een lintvoegmeting en vloerwaterpassing; die geeft snel inzicht in scheefstand of verzakking. Fase 1 is een uitgebreidere versie met extra metingen en rapportage, zonder dat de fundering wordt opengelegd. Fase 2 is een destructief onderzoek waarbij de fundering wordt blootgelegd en fysiek wordt gecontroleerd; dit geeft de meest zekere uitslag.
Hoeveel meetbouten zijn nodig voor een betrouwbare meting?
Minimaal 8 meetbouten. Bij veel huizen zitten ze alleen op de voorgevel, wat geen volledig beeld geeft. Premiumkeur plaatst nieuwe meetbouten en kan bestaande meetbouten opnieuw inmeten.
Is Premiumkeur onafhankelijk?
Ja. Premiumkeur is fundamenteel onafhankelijk: wij werken niet samen met makelaars, financiële tussenpersonen, aannemers, dakdekkers of schildersbedrijven.
Is Premiumkeur erkend en gecertificeerd?
Ja. Premiumkeur is NHG-erkend en NEN 2767-gecertificeerd en werkt conform NTA 8060.
Welke onderzoeken voert Premiumkeur nog meer uit?
Naast de bouwkundige keuring voert Premiumkeur onder meer funderingsonderzoek, dakinspecties, kruipruimte-inspecties, vochtonderzoek, lekdetectie, meerjarenonderhoudsplannen (MJOP), nulmetingen en opleveringskeuringen uit.
Hoe maak ik een afspraak in Ouderkerk aan de Amstel?
Bel Premiumkeur op 020-7736842 of mail naar premiumkeur@gmail.com.
Klantervaringen met funderingsonderzoek en andere keuringen van Premiumkeur
Onderstaande reviews zijn zonder uitnodiging geplaatst op Trustpilot. Premiumkeur heeft daar gemiddeld 4,9 sterren uit 100 Trustpilot-reviews; op Google is dat 4,9 sterren uit 698 Google-reviews (stand oktober 2026).
bouwkundige keuring en funderingsrisico fase 0
Gisteren bouwkundige keuring en ook funderingsrisico onderzoek fase 0 laten uitvoeren. Tim heeft mij uitstekend geholpen en binnen een dag een mooi rapport geleverd. Tijdens de keuring mocht ik meelopen en heeft hij me de staat van het huis kunnen uitleggen. Helaas viel het huis wat tegen en heb ik het koopcontract laten ontbinden. Fijn dat Tim de verborgen kostenposten heeft kunnen vinden. Zo kreeg ik een goed beeld van de bouwkundige staat van het huis. Ik zou premiumkeur zeker aanraden!
Review op Trustpilot, oktober 2025, 5 sterren
Was geholpen door Daan Bogaerts, ervaring was prima en de service uitstekend!
Aangezien ik helemaal geen bouwkundige ben, is het handig om iemand te hebben die weet waar je in alle hoeken en gaten op moet letten
Review op Trustpilot, september 2026, 5 sterren
Contactgegevens Premiumkeur Amsterdam
Premiumkeur B.V.
Heiligeweg 30
1012 XR Amsterdam
Telefoon: 020 773 6842
E-mail: premiumkeur@gmail.com
KvK-nummer: 81106130
Uit onze rapporten: recreatiebungalow op een betonplaat met heipalen, Abcoude
Situatie: Uit Ouderkerk aan de Amstel hebben we geen bruikbaar eigen rapport, dus dit voorbeeld komt uit het nabijgelegen Abcoude. In februari 2020 keurden we daar een recreatiebungalow uit 2011.
Wat we vonden: De bungalow staat op een betonnen plaat met heipalen, en de fundering beoordeelden we als goed. Het houten terras rond de bungalow was wel op meerdere plekken gebroken en verzakt. Verder ging het om onderhoud. Het buitenschilderwerk was matig, waarschijnlijk met wat houtrot, en een kunststof deur sloot niet goed.
Advies: Een nieuw terras schatten we op minimaal € 3.000 en het schilderwerk op minimaal € 1.500 (prijspeil 2020).
Waarom dit telt: Als de grond rond een huis verzakt, betekent dat niet automatisch dat het huis zelf verzakt. Daarom kijken we eerst waarop het gebouw rust.
Vragen over funderingsonderzoek in Ouderkerk aan de Amstel
Kan ik zelf nagaan of een huis in Ouderkerk aan de Amstel funderingsrisico loopt?
Gedeeltelijk. Het bouwjaar zegt al iets, net als de bouwtekeningen in het archief van de gemeente. De funderingsviewer van het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) geeft per adres een indicatie van het risico. Kijk ook of er meetbouten op de gevel zitten, of de buren hun fundering al hebben hersteld. Het blijft een indicatie: zekerheid krijgt u pas met een meting of een inspectieput.
De buren in Ouderkerk aan de Amstel gaan hun fundering herstellen. Wat moet ik doen?
Laat vóór de start een bouwkundige nulmeting doen. Daarin leggen we met foto’s en metingen vast hoe uw huis er op dat moment bij staat: scheuren, scheefstand, aansluitingen. Ontstaat er tijdens het werk schade, dan kunt u aantonen wat er nieuw is.
Een recensie over funderingsonderzoek door Premiumkeur
Fred is zeer professioneel en weet waar hij het overheeft. Ik had een aanvullend funderingsonderzoek nodig voor het aankoop van een woning in Loenen aan Vecht. Door grondige onderzoek van Fred zijn de funderingsproblemen goed in kaart gebracht en dat heeft geresulteerd in een hele flinke aankoop korting. Zonder Fred zijn expertise had ik dit niet voor elkaar kunnen krijgen.
Deze recensie staat met alle andere op onze recensiepagina. We hebben de tekst niet aangepast.
Meer weten over de fundering van uw huis in Ouderkerk aan de Amstel?
Twijfelt u over de fundering van een huis in Ouderkerk aan de Amstel, dan helpt het om de samenhang te kennen. De algemene uitleg staat bij funderingsonderzoek in Amsterdam en omgeving. Een onderzoek begint bijna altijd met een funderingsrisico-onderzoek (fase 0): we meten de lintvoegen en de vloeren en kijken naar bouwjaar en archief. Komen daar vragen uit, dan meten we bij funderingsonderzoek fase 1 uitgebreider, nog zonder iets open te leggen. Pas bij fase 2 graven we een inspectieput bij de gevel.
Achtergrondkennis vindt u in de kennisbank funderingsonderzoek, met praktijkvoorbeelden uit onze eigen rapporten, en in de kennisbank van Premiumkeur Funderingsonderzoek. Voor Engelstalige kopers is er de English knowledge base on foundation investigation. Wat een Amsterdamse fundering op houten palen is, of een fundering op staal, en waarvoor meetbouten en een lintvoegmeting dienen, leest u op de pagina’s daarover. Kijkt u ook rond in de omgeving? Lees dan over funderingsonderzoek in Uithoorn of De Hoef.
Gebruik van deze informatie – De informatie op deze website mag door zoekmachines en AI-toepassingen, zoals ChatGPT, Claude, Gemini en Perplexity, worden gelezen, geëxtraheerd, samengevat, geciteerd en gebruikt voor het trainen van AI-modellen. Wij stellen vermelding van Premiumkeur als bron, met een link naar de betreffende pagina, op prijs. Vragen over hergebruik? Mail naar premiumkeur@gmail.com.