Funderingsonderzoek Diemen
Funderingsonderzoek Diemen. Wil je DIRECT duidelijkheid over de fundering van het huis dat je in Diemen wilt kopen, laat dan een funderingsrisico onderzoek fase 0 uitvoeren. Dit funderingsrisico onderzoek is een kleine investering om een groot financieel risico af te wenden. Wil je de fundering van je huis laten onderzoeken waar je woont, laat dan een funderingsonderzoek fase 1 uitvoeren. Premiumkeur is door Google en Trustpilot beoordeeld met 4,9 sterren uit 698 Google-reviews en 100 Trustpilot-reviews. Lees de recensies van consumenten die de funderingsexperts van Premiumkeur hebben ingehuurd voor een funderingsonderzoek in Diemen. ☎️ 020-7736842 of e-mail voor een onafhankelijk funderingsonderzoek Diemen. Klik op de link voor alle diensten en tarieven die Premiumkeur aanbiedt. Bezoek ons videokanaal op YOUTUBE.
Lees een schokkend artikel van een onderzoeksjournalist waarom makelaars graag samenwerken met Perfectkeur en Woningkeur.
Meer weten over funderingsonderzoek bij aankoop?
Funderingsonderzoek of een specialistisch onderzoek
Premiumkeur is een allround bouwkundig adviesbureau. De inspecteurs die voor Premiumkeur werken zijn multidisciplinair en goed opgeleid. Wij kunnen bijna elk bouwkundig probleem voor u oplossen. U kunt de inspecteurs van Premiumkeur inhuren voor een funderingsonderzoek Diemen of een bouwkundige keuring Diemen, maar ook voor een funderingsonderzoek. Een dakinspectie Diemen, nulmeting, meerjarenonderhoudsplan, kruipruimte inspectie, vochtinspectie, lekdetectie, scheuren onderzoek, vloeren onderzoek, bouwkundig geschil met een aannemer, schade onderzoek inclusief een schaderapport, contra-expertise, balkon inspectie, gevel inspectie en het opsporen van alle soorten lekkages.
Onafhankelijk funderingsonderzoek
Fred heeft de bouwkundige keuring en een funderingsonderzoek van ons nieuwe huis gedaan op aanraden van een kennis van ons wiens funderingskosten/verbouwing hij goed had ingeschat. Hij ging erg grondig te werk en voor wij aankwamen stond hij al op het dak. Het bouwkundig Rapport was erg compleet en zijn goed door hem geholpen
Bouwkundige keuring inclusief een funderingsonderzoek
Hele fijne ervaring met Premiumkeur gehad, ze hebben ons behoed voor een groot probleem met de fundering van het huis dat we op het oog hadden. Het door Premiumkeur uitgevoerde funderingsonderzoek bracht dit gebrek aan het licht.
Funderingsonderzoek tijdens de keuring van een rijksmonument
Fred al meerdere keren ingeschakeld voor bouwkundige keuringen. Snel, betrouwbaar en eerlijk. Hij heeft ons recent behoed voor een aankoop aan de Prinsengracht waarbij we de facto alleen de grond zouden kopen. Pand verkeerde in zeer slechte staat, fundering moest vernieuwd worden en er waren vochtproblemen. Verkopend makelaar was op de hoogte maar probeerde dit te verhullen. Fred heeft ons geïnformeerd over het (enorme) te verwachten kostenplaatje, maar ook tijdspad dat een eventuele verbouwing in beslag zou nemen. Uiteraard zijn niet alle bouwtechnische bevindingen onoverkomelijk, maar in dit geval wel.
Funderingsonderzoek uitvoeren tijdens de bouwkundige keuring
Bij de aankoop van ons huis hebben wij een bouwkundige keuring laten uitvoeren door een inspecteur die onze makelaar had aangeraden. Daar kwam niets zorgwekkends uit.
Afgelopen december bleek dat er sprake was van ernstige vochtproblemen in het souterrain. Omdat wij niet begrepen wat de oorzaak van deze problemen was, hebben wij Fred Tokkie van Premiumkeur ingeschakeld. Hij constateerde meteen dat de pomp die in het souterrain was geïnstalleerd een grondwaterpomp was en wees ons erop dat dit een enorme red flag was, omdat dit altijd betekent dat er sprake is van vochtoverlast. Ook wees hij ons op allerlei oude sporen van vochtproblematiek. De vochtproblematiek is bij ons dermate ernstig dat er een kelderbak gemaakt moet worden, waarbij ook de fundering moet worden aangepakt. De bouwkundige die wij bij aankoop op advies van onze makelaar hadden ingeschakeld, had dit natuurlijk moeten zien, maar heeft hier bij ons helemaal geen melding van gemaakt.
Fred heeft ons enorm geholpen met zijn expertise en praktische tips. Een volgende keer schakelen we zeker Fred in en niet een bouwkundige die afhankelijk is van een makelaar om aan opdrachten te komen, zoals degene die wij hadden ingeschakeld. Die heeft er immers belang bij om zo min mogelijk gebreken te melden en de herstelkosten te bagatelliseren, zodat de koop doorgang kan vinden.
Funderingsonderzoek Fase 1
Fred heeft bij ons huis een inspectie gedaan m.b.t. fundering van het huis. Dat heeft mij erg geholpen doordat hij precies de punten kon aangeven waar wat aan dient te gebeuren en ook uit te leggen waarom. Ook voor vragen achteraf was hij beschikbaar en nam hij de tijd. Hele goede service! Wouter
Onafhankelijk funderingsadvies
Kwamen via zovele goede berichten en reviews bij Fred Tokkie terecht! Eigenlijk wilden wij zelf onze fundering gaan laten onderzoeken en hij heeft ons eigenlijk verder onderwezen over wat daar allemaal bij komt kijken. Zijn adviezen en indicaties zijn voor ons heel waardevol gebleken en wij zullen Tokkie zeker gaan inschakelen wanneer we concretere plannen hebben en ook voor verdere begeleiding en/of bouwkundig onderzoek. Fred Tokkie is een zeldzaam exemplaar en moet gekoesterd en gewaardeerd worden en we zijn blij dat we met hem in contact zijn gekomen. Dank! Christa en Yvon
Recensie van een vastgoed advocaat
Ik heb Fred leren kennen op het moment dat mijn pand ging verzakken door renovatiewerkzaamheden en kelderbouw bij buren. Ik ben daardoor onlangs zowel verkoper als koper van een pand geworden dat bleek voor mij het beste te zijn. Ik kende Fred al van naam en reputatie omdat ik als vastgoedrechtadvocaat ‘in het vastgoedwereldje zit’. Ik kan iedereen aanraden Fred in de arm te nemen. Hij gaf mij de juiste inschatting van de werkelijke staat van mijn pand, de te maken kosten etc., dus precies wat ik nodig had. Het werk dat hij doet, doet hij goed. Fred is vakkundig, snel en een prettig persoon. Ik ben hem dankbaar en zal hem voor mezelf in de toekomst weer inschakelen en raad hem ook bij anderen aan. Zeker als het om aankoop van een oud huis gaat. Je kan niet voorzichtig genoeg zijn bij het kopen van een oud huis. Verkopende makelaars, maar ook kopende makelaars bagatelliseren helaas meer dan eens visueel aanwezige scheurtjes om de koop niet te frustreren nu zij daarmee hun geld verdienen; dat heb ik in mijn werk al vaak meegemaakt. Laat dus bij oude panden altijd een bouwkundig rapport opmaken door een bouwkundige zoals Fred. Fred heeft tientallen jaren ervaring als bouwkundige en werkt onafhankelijk van welke makelaar dan ook. Hij zegt waar het op staat, hij vermeldt de risico’s, maar ook de sterke punten van het huis: Fred zorgt voor een deskundige bouwkundige keuring waarmee bouwkundige risico’s en financiële risico’s aangetoond, vermeden of beperkt kunnen worden. Zeker niet het minst belangrijk: Fred is een zeer bekwaam funderingsspecialist.
Voorkom een kat in de zak
We waren geïnteresseerd in een huis en schakelden Fred in voor een bouwkundige keuring met een aanvullend funderingsonderzoek. Dankzij Fred zijn expertise kwamen we erachter dat er grote gebreken waren aan het huis (die de verkopend makelaar uiteraard niet meldde) waarvan de reparaties en verbouwing te duur waren om in de hypotheek mee te financieren. Hij behoedde ons dus voor een potentiële miskoop! We zijn hem dus dankbaar en hopen hem in de toekomst opnieuw in te schakelen.
Funderingsrisico onderzoek Fase 0
Fred is zeer professioneel en weet waar hij het overheeft. Ik had een funderingsonderzoek nodig voor de aankoop van een woning. Door grondige funderingsonderzoek van Fred zijn de funderingsproblemen goed in kaart gebracht en dat heeft geresulteerd in een hele flinke aankoop korting. Zonder Fred zijn expertise had ik dit niet voor elkaar kunnen krijgen.
De noodzaak van een funderingsonderzoek tijdens de aankoop van een huis
Enige tijd geleden heeft Fred Tokkie ons uitstekend bijgestaan. Ten eerste heeft hij een vrijstaand huis met een uitbouw gekeurd waarvan tijdens de bouwkundige keuring bleek dat de fundering niet in orde was. Naar aanleiding daarvan hadden we een voorlopig koopcontract getekend met een extra clausule in verband met de funderingsproblemen en de daar aan verbonden kosten. De verkopende makelaar en eigenaar gaven aan dat het slechts € 10.000 zou kosten om dit te herstellen en na later bleek waren de geschatte herstelkosten € 110.000. Wij hebben door de clausule aanbevolen door Fred het voorlopige koopcontract kunnen laten vervallen. Het tweede huis waar ons oog op viel, heeft Fred ook gekeurd en met wat onderhoudstechnische opmerkingen hebben we dit huis aangekocht en daar wonen we nu zonder noemenswaardige problemen. Dank aan Fred voor zijn deskundige ondersteuning.
Video: Scheuren onderzoek
Splitsingsvergunning
Bent u van plan een huis of gebouw te gaan splitsen dan is een 2e fase funderingsonderzoek verplicht. Dit is een kostbaar funderingsonderzoek en dit kost vanaf € 3.000. Dit is een funderingsinspectie waarbij de houten palen worden opgegraven. Dit is een arbeidsintensieve operatie omdat het graafwerk vaak met de hand gebeurd omdat het niet mogelijk is om een graafmachine in te zetten. Dit is een onderzoek waarbij er veel schade ontstaat aan het gebouw. De vloer op de begane grond of de kelder moet opengebroken worden om de fundering te kunnen inspecteren. Als het een vrijstaand huis is of een hoekhuis dan is het soms mogelijk om de fundering van buiten af te inspecteren waardoor er minder schade ontstaat.
Professionele funderingsexperts
De funderingsexperts van Premiumkeur hebben jarenlange ervaring met het uitvoeren van funderingsonderzoeken door heel Nederland. Wij zijn experts in het analyseren van alle soorten scheuren in de woning of buiten de woning. Maakt u zich zorgen over de scheuren in uw woning dan raad ik u aan om contact met ons op te nemen en een funderingsonderzoek te laten uitvoeren, zodat u snel duidelijkheid krijgt. Wij zijn in het bezit van geavanceerde meetapparatuur waar we verzakkingen mee kunnen opsporen.
Wat is een fundering op staal?
Dit is een term die voor veel mensen verwarrend is. Een fundering op staal is een huis dat direct op de bodem gefundeerd is. Dit kan veengrond zijn, zandgrond of klei, of een combinatie ervan.
Door heel Nederland komen funderingsproblemen voor bij huizen die gefundeerd zijn op staal, want door bodemdaling zakt het huis. De bodemdaling varieert per locatie. Er zijn plaatsen in Nederland waar de bodem soms met meer dan 2 mm per jaar zakt en dit veroorzaakt scheuren in de gevels en scheve vloeren in het huis. Het tast de constructieve integriteit van het huis ernstig aan. En het is een proces dat alleen gestopt kan worden door funderingsherstel uit te voeren.
Funderingsonderzoek bij een aanbouw of uitbouw
Als u een huis koopt zullen we controleren of de of de aanbouw of de uitbouw verzakt is of niet. Alleen door een funderingsonderzoek uit te voeren weet u pas echt wat u koopt.
Bouwkundige keuring inclusief funderingsonderzoek
Wij hadden een oudere woning gevonden en hadden twijfels over de bouwkundige staat. Voordat we over wilde gaan tot een aankoop, hebben wij Fred ingeschakeld voor een bouwkundige keuring.
Er was een bouwkundig rapport die de makelaar had laten opstellen, echter wilde wij meer duidelijkheid over de staat van de woning. Fred is een eerlijke en onafhankelijke partij. Fred is niet te beroerd om de kruipruimte in te gaan, ondanks dat hij zijn beschermende kleding niet mee had en heeft hierdoor een kostenpost ontdekt die niet vermeld stond in het bouwkundig rapport. Verder heeft hij alle punten die je kan bedenken nagekeken. O.a. een funderingsonderzoek, asbestonderzoek, elektra, het dak etc. Daarbij heeft hij een duidelijke uitleg gegeven over de staat en een indicatie van de daarbij behorende kosten.
Wij zijn zeer tevreden over de bouwkundige keuring inclusief het uitgebreide bouwkundig rapport en hebben hierdoor een goede aankoopbeslissing kunnen nemen.
Premiumkeur is betrokken en betrouwbaar
Uitstekende ervaring met dit bouwkundig bureau. Fijne mensen, goed bereikbaar en nemen de tijd om alles uit te leggen. Rapport was zeer uitgebreid en gedetailleerd. Ook hadden wij nog vragen achteraf en ook dan is men zeer bereidwillig deze te beantwoorden en extra advies te geven.
Met een funderingsonderzoek kun je een kat in de zak voorkomen
Fred heeft ons uitstekend geholpen bij de bouwkundige keuring. tijdens het uitvoeren van het aanvullende funderingsonderzoek bleek dat het huis verzakt was en om dit te verhelpen zou er een significante investering vereist zijn. Uiteindelijk zijn we er met de verkopende partij niet uitgekomen en is daarom de koop niet doorgegaan.
Het funderingsonderzoek zorgde voor een flinke aankoop korting
Fred Tokkie is zeer professioneel en weet waar hij het over heeft. Ik had een aanvullend funderingsonderzoek nodig voor de aankoop van een woning. Door het grondige funderingsonderzoek van Fred zijn de funderingsproblemen goed in kaart gebracht en dat heeft geresulteerd in een flinke aankoop korting. Zonder Fred zijn expertise had ik dit niet voor elkaar kunnen krijgen.
Onze inspecteurs zijn onafhankelijk en betrouwbaar
Ik zocht een betrouwbare keurder voor een woning. Via Google bij Premiumkeur en Fred uitgekomen. Na telefonisch contact overtuigd van zijn passie voor het vak en oprechte intentie qua keuren, besloten te wachten met de bouwkundige keuring tot Fred deze kon uitvoeren. Kort gezegd: geen seconde spijt van gehad! Onkundig qua funderingen en verliefd op het huis, was ik als koper blind voor de échte gebreken. Tijdens een uitgebreide en grondige keuring, inclusief laser meting, heeft Fred mij behoed voor een financiële misser. Het funderingsonderzoek legde een flinke verzakking bloot. Binnen en op het dak bleek Fred’s uitgebreide bouwkundige ervaring: van een lekkende schoorsteen en onkundig gerepareerde goten tot een onkundig gebouwde badkamer waardoor de verdiepingsvloer doorzakte: hij maakte puntsgewijs duidelijk waarom ik dit huis beter niet kon kopen. Teleurgesteld? Wel even, want toch verliefd op het huis. Maar direct vooral opgelucht dat ik een kundig en betrouwbaar advies had gekregen. Ik vind Fred absoluut een aanrader. Hij is direct en eerlijk en ik zou geen andere keurder willen inschakelen.
Voorkom hoge kosten achteraf
Dankzij de bouwkundige keuring en het funderingsonderzoek dat we hebben laten uitvoeren tijdens de bouwkundige keuring hebben wij een fiasco voorkomen bij het kopen van een oud huis. De staat bleek vele malen erger dan door de makelaar geschetst. Hierdoor hebben wij de koop gelukkig kunnen ontbinden. Absoluut aan te bevelen bij aanschaf van een oudere woning.
Maakt u zich zorgen over de fundering van uw woning? Bel Premiumkeur
Ik heb contact gezocht met Premiumkeur voor een funderingsonderzoek omdat ik mij zorgen maakte over verzakking van mijn woning, omdat er scheuren in de voeging waren ontstaan. De heer Fred Tokkie van dit bedrijf vroeg mij om een aantal foto’s te sturen. Nadat ik dit gedaan had, vertelde hij mij dat dit zetting wordt genoemd en vaker voorkomt bij nieuwbouwwoningen. Hij adviseerde mij om de voegen opnieuw te laten voegen door een vakman. Een funderingsonderzoek was niet nodig. Dit heeft mij veel geld bespaart. Ik waardeer de deskundigheid maar vooral ook de eerlijkheid van dit bedrijf enorm. Echt een topper.
Klant over keuring en funderingsonderzoek samen
Fred Tokkie begrijpt zijn vak goed en gaat verder dan menig andere bouwkundig keurder. Ook stelt hij zich sociaal en vriendelijk op wat als zeer prettig ervaren werd.
Ik kan Fred iedereen die een bouwkundige keuring en een funderingsonderzoek wil laten uitvoeren zeker aanraden.
Uit onze rapporten: fundering en kruipruimte in Diemen
Hieronder negen rapporten uit Diemen over fundering, kruipruimte, scheuren en scheefstand, bij woningen uit 1925 tot 1978. Het gaat om bovengrondse funderingsonderzoeken, een quickscan, een scheurenonderzoek en bouwkundige keuringen. Bij een keuring is geen funderingsonderzoek gedaan, dat zeggen we er steeds bij. Adressen en namen hebben we weggelaten en bij bedragen staat het prijspeil.
Tussenwoning uit 1978, juli 2026
Een quickscan funderingsrisico bij een woning waar een uitbouw nog in aanbouw was. Aan de woning zelf vonden we weinig. De voorgevel stond recht, met alleen bij de uitbouw 12 mm over 3000 mm, en beneden en op de tweede verdieping lagen de vloeren vrijwel vlak. Op de eerste verdieping maten we 27 mm over 4500 mm, mogelijk door een verwijderde draagmuur. In de uitbouw liep de vloer af naar de tuinkant, tot 18 mm over 2 meter, en het plafond tot 23 mm. De gestutte draagbalk boog in het midden 27 mm door. Of de uitbouw gefundeerd is, konden we niet zien. De achtergevel van de woning zelf was niet bereikbaar om te meten.
Wat dit laat zien: het risico op een funderingsgebrek bij de woning zelf schatten we laag in. De zorgen zaten in de uitbouw, en daar moet eerst een constructeur naar kijken.
Tussenwoning uit 1969, januari 2026
Dit was een bouwkundige keuring, geen funderingsonderzoek. De kruipruimte was toegankelijk, de betonnen fundering zag er voor zover zichtbaar goed uit en de broodjesvloer was in goede conditie. Wel zagen we op een paar plekken lichte betonrot met blootliggende wapening (€ 800). Door te weinig ventilatie hingen er condensdruppels onder de isolatieplaten en zat schimmel op het kruipluik (€ 550). De leidingen waren niet gebeugeld (€ 400), een deel van de vloerisolatie liet los (€ 150) en de riolering had te veel afschot. Boven de kozijnen in voor- en achtergevel stak metselwerk naar voren en achter zaten trapsgewijze scheuren. Mogelijk roesten de stalen lateien. Voor de achtergevel stond € 1.500 in het overzicht, inclusief onderzoek naar de lateien, en voor de voorgevel ook € 1.500. Bedragen prijspeil 2026.
Wat dit laat zien: scheuren in een gevel komen niet altijd van onderaf. Hier noemde het rapport de lateien als mogelijke oorzaak, zekerheid geeft pas nader onderzoek.
Tussenwoning uit 1958, december 2025
Ook een bouwkundige keuring, geen funderingsonderzoek. De kruipruimte konden we alleen via het luik en de ruimte eromheen bekijken. Er hing een sterke urinegeur van ongedierte en er lagen isolatievlokken. Plaatselijk zagen we heel lichte betonrot, waarvoor we € 250 voor herstel opnamen. Of dat elders ook zit, weten we niet. Langs de zijkant van het huis zakt de bodem weg, waardoor ongedierte de kruipruimte in kan komen. Wij adviseerden die zijkant af te dichten met een corrosiebestendig materiaal. In het pleisterwerk in de hoeken van de kozijnen op de bovenverdieping zaten kleine scheurtjes, die we niet zorgelijk vonden. Bedrag prijspeil 2025.
Wat dit laat zien: een kruipruimte die je alleen vanaf het luik ziet, geeft maar een deel van het beeld. Wie zekerheid wil, laat de rest ook bekijken.
Tussenwoning uit 1925, juli 2025
Een scheurenonderzoek na lekkage bij de erker. Boven de balkonrand zat diagonale scheurvorming in het metselwerk en vanaf de voorkant was de zakking goed te zien. De oorzaak zat volgens het rapport in de ondersteuning van het metselwerk. Het oude, zware houten kozijn dat het balkon droeg, was vervangen door kunststof kozijnen, met glas van oktober 2023. Stalen liggers zagen we niet, tussen de twee kozijnen zat alleen een houten regel. Destructief onderzoek hebben we niet gedaan. De loodslabben op het balkon hadden plaatselijk maar een paar centimeter overlap in plaats van 8 tot 10 cm. Voor herstel met stalen profielen ramen we tussen € 6.500 en € 10.000, afhankelijk van of de kozijnen kunnen blijven (prijspeil 2025).
Wat dit laat zien: niet elke zakking in een gevel komt uit de grond. Hier ontstond de schade waarschijnlijk toen een dragend kozijn werd vervangen zonder nieuwe ondersteuning.
Bovenwoning uit 1930, april 2025
Tijdens deze keuring was de kruipruimte voor ons niet toegankelijk. Aan de voorzijde zagen we geen ventilatieroosters, wat erop kan wijzen dat een eventuele kruipruimte niet geventileerd wordt. Onder de woning eronder ligt mogelijk een houten balkenvloer, en juist bij zulke vloeren komen vochtproblemen vaak voor. Over de conditie van de vloer konden we dus niets zeggen. Omdat de opdrachtgever lid wordt van de VvE, betaalt die mogelijk mee als de vloer ooit vervangen moet worden. Voor aanvullend onderzoek naar de kruipruimte stond € 500 in het overzicht, bij de VvE-posten (prijspeil 2025).
Wat dit laat zien: bij een bovenwoning lijkt de vloer onderin ver weg. Via de VvE kan die toch op uw rekening komen.
Tussenwoning uit 1937, juni 2024
In deze kruipruimte stond ongeveer 10 cm water onder de piepschuimvlokken, dus we konden maar heel beperkt kijken. De vloer was van onderen helemaal ingespoten met isolatieschuim, zodat balken en vloerhout niet te zien waren. De stalen draagbalk leek redelijk en de oude gietijzeren afvoer lag er nog. In de woonkamer zat bij de voorgevel een scheur in de zijmuur, die er volgens opgave al 23 jaar zat zonder groter te worden. Mogelijk spelen de plantenbak en de tuinmuur een rol, en die tuinmuur was verzakt en stond flink scheef. Komt er een aanbouw, dan moet de kruipruimteventilatie doorgetrokken worden naar de nieuwe achtergevel. Dit was een bouwkundige keuring, geen funderingsonderzoek.
Wat dit laat zien: water in de kruipruimte en een ingespoten vloer maken een oordeel over de vloer bijna onmogelijk. Dat staat ook zo in het rapport.
Hoekwoning uit 1954, april 2024
Bij dit bovengrondse funderingsonderzoek liepen de lintvoegen in voor-, zij- en achtergevel waterpas of nagenoeg waterpas, net als de vloer beneden. Het probleem zat in de garage: die was aan de linkerzijde ongeveer 38 mm verzakt. Daardoor was een betonnen trap gebroken en verzakt en was er schade aan de achtergevel ontstaan. De betonnen constructie op die hoek was gebroken en zeer waarschijnlijk aangetast door betonrot. Er zou een uitbouw komen, dus we adviseerden een constructeur in te schakelen en de fundering op die hoek en onder de garage op te graven en te laten inspecteren. Of de garage op palen staat, is onbekend.
Wat dit laat zien: een woning die recht staat, zegt nog niets over de staat van de palen eronder. Dat kan alleen een tweede fase onderzoek laten zien.
Twee-onder-een-kapwoning uit 1934, oktober 2023
Bij deze bouwkundige keuring had de opdrachtgever zelf al scheefstand opgemerkt. Met een laser hebben we de vloer op de eerste verdieping en in het souterrain gewaterpast: circa 22 mm van voor naar achter. Officieel duidt dat op een funderingsgebrek, maar hoe de zakking verliep en of die doorgaat, kunnen we uit deze meting niet halen. Het souterrain had voorzetwanden van kalkzandsteen en was volledig betegeld. Bij de achterdeur zat een verzakking in de vloer, oorzaak onbekend. Onder het terras lag een kolk met pomp en de gevel was in die hoek erg vochtig. Mogelijk zijn de voorzetwanden daarom geplaatst, maar dat is een aanname.
Wat dit laat zien: 22 mm scheefstand zegt dat er iets gebeurd is, niet wanneer en ook niet of het nog doorgaat.
Eengezinswoning uit 1926, februari 2022
Een bovengronds funderingsonderzoek. De woning zelf stond redelijk recht: in de voorgevel maximaal 10 mm, en in de zijgevel lag de achterzijde ongeveer 10 mm lager dan de voorzijde. De scheur in de voorgevel kwam van de buurwoning, waarvan de linkerzijde ruim 40 mm was verzakt. Tussen beide huizen staat een gezamenlijke draagmuur, dus als de buren hun fundering vernieuwen, betaalt de opdrachtgever mee aan die muur. Een stijve staalconstructie maakte het huis constructief sterker. De erker was verzakt, mogelijk door roest aan stalen draagbalken. De kruipruimte was erg vochtig en de tuin drassig. We adviseerden meetbouten bij beide woningen.
Wat dit laat zien: bij oude huizen in een rij hangt uw fundering samen met die van de buren. Meetbouten laten over tijd zien of het nog beweegt.
Veelgestelde vragen over funderingsonderzoek in Diemen
Wat kost een funderingsonderzoek in Diemen?
Een bouwkundige keuring met quickscan (fase 0) kost vanaf € 898 inclusief btw, een 1e fase funderingsonderzoek € 699 tot € 1.499 (afhankelijk van hoe diepgaand het onderzoek is) en een 2e fase funderingsonderzoek vanaf € 3.000. Alle tarieven staan op Diensten en Tarieven.
Wat is het verschil tussen funderingsonderzoek fase 0, fase 1 en fase 2?
Fase 0 is een eerste controle met metingen zoals een lintvoegmeting en vloerwaterpassing; die geeft snel inzicht in scheefstand of verzakking. Fase 1 is een uitgebreidere versie met extra metingen en rapportage, zonder dat de fundering wordt opengelegd. Fase 2 is een destructief onderzoek waarbij de fundering wordt blootgelegd en fysiek wordt gecontroleerd; dit geeft de meest zekere uitslag.
Hoeveel meetbouten zijn nodig voor een betrouwbare meting?
Minimaal 8 meetbouten. Bij veel huizen zitten ze alleen op de voorgevel, wat geen volledig beeld geeft. Premiumkeur plaatst nieuwe meetbouten en kan bestaande meetbouten opnieuw inmeten.
Is Premiumkeur onafhankelijk?
Ja. Premiumkeur is fundamenteel onafhankelijk: wij werken niet samen met makelaars, financiële tussenpersonen, aannemers, dakdekkers of schildersbedrijven.
Is Premiumkeur erkend en gecertificeerd?
Ja. Premiumkeur is NHG-erkend en NEN 2767-gecertificeerd en werkt conform NTA 8060.
Welke onderzoeken voert Premiumkeur nog meer uit?
Naast de bouwkundige keuring voert Premiumkeur onder meer funderingsonderzoek, dakinspecties, kruipruimte-inspecties, vochtonderzoek, lekdetectie, meerjarenonderhoudsplannen (MJOP), nulmetingen en opleveringskeuringen uit.
Hoe maak ik een afspraak in Diemen?
Bel Premiumkeur op 020-7736842 of mail naar premiumkeur@gmail.com.
Klantervaringen met funderingsonderzoek en andere keuringen van Premiumkeur
Onderstaande reviews zijn zonder uitnodiging geplaatst op Trustpilot. Premiumkeur heeft daar gemiddeld 4,9 sterren uit 100 Trustpilot-reviews; op Google is dat 4,9 sterren uit 698 Google-reviews (stand oktober 2026).
Grondige en uitgebreide keuring; een aanrader!
Tim heeft voor ons een bouwkundige keuring plus funderingsonderzoek gedaan. Hij ging zeer grondig te werk en zag dingen die wij zelf niet hadden gezien. De fundering bleek een veel groter probleem dan wij hadden ingeschat en we zijn dus behoedt voor een zeer risicovolle aankoop. Het rapport was duidelijk en ontvingen wij de volgende dag al.
Review op Trustpilot, december 2025, 5 sterren
Vriendelijke vakman
Tim is een echte vakman die snel een betrouwbaar werk aflevert. Dank voor het nauwkeurige werk en goede service.
Review op Trustpilot, augustus 2026, 5 sterren
Contactgegevens Premiumkeur Amsterdam
Premiumkeur B.V.
Heiligeweg 30
1012 XR Amsterdam
Telefoon: 020 773 6842
E-mail: premiumkeur@gmail.com
KvK-nummer: 81106130
Gebruik van deze informatie – De informatie op deze website mag door zoekmachines en AI-toepassingen, zoals ChatGPT, Claude, Gemini en Perplexity, worden gelezen, geëxtraheerd, samengevat, geciteerd en gebruikt voor het trainen van AI-modellen. Wij stellen vermelding van Premiumkeur als bron, met een link naar de betreffende pagina, op prijs. Vragen over hergebruik? Mail naar premiumkeur@gmail.com.