Funderingsonderzoek Duivendrecht
Funderingsonderzoek Duivendrecht. Wil je DIRECT duidelijkheid over de fundering van het huis dat je in Duivendrecht wilt kopen, laat dan een funderingsrisico onderzoek fase 0 uitvoeren.
Dit funderingsrisico onderzoek is een kleine investering om een groot financieel risico af te wenden. Wil je de fundering van je huis laten onderzoeken waar je woont, laat dan een funderingsonderzoek fase 1 uitvoeren. Premiumkeur is door Google en Trustpilot beoordeeld met 4,9 sterren uit 698 Google-reviews en 100 Trustpilot-reviews. Lees de recensies van consumenten die de funderingsexperts van Premiumkeur hebben ingehuurd voor een funderingsonderzoek in Duivendrecht. ☎️ 020-7736842 of e-mail voor een onafhankelijk funderingsonderzoek Duivendrecht. Klik op de link voor alle diensten en tarieven die Premiumkeur aanbiedt. Lees een schokkend artikel waarom makelaars graag samenwerken met Perfectkeur en Woningkeur. Bezoek ons videokanaal op YOUTUBE.
Meer weten over funderingsonderzoek bij aankoop?
Funderingsonderzoek of een specialistisch onderzoek
Premiumkeur is een allround bouwkundig adviesbureau. De inspecteurs die voor Premiumkeur werken zijn multidisciplinair en goed opgeleid. Wij kunnen bijna elk bouwkundig probleem voor u oplossen.
U kunt de inspecteurs van Premiumkeur inhuren voor een funderingsonderzoek in Duivendrecht of een bouwkundige keuring Duivendrecht. Maar ook vragen voor een dakinspectie Duivendrecht, nulmeting, meerjarenonderhoudsplan, kruipruimte inspectie, vochtinspectie, lekdetectie, scheuren onderzoek, vloeren onderzoek, bouwkundig geschil met een aannemer, schade onderzoek inclusief een schaderapport, contra-expertise, balkon inspectie, gevel inspectie en het opsporen van alle soorten lekkages.
Ervaring met ons funderingsonderzoek
Ik heb nuttige informatie gekregen betreffende wat te doen bij aanwezigheid van asbest in een woning die we willen aankopen. Het heeft ons geholpen om te bepalen wat de volgende stappen zullen zijn. Dat noem ik fijne service!
Funderingsadvies dat duidelijkheid gaf
Snel en duidelijkTim heeft bij ons een funderingsonderzoek gedaan. Het contact was prettig, hij duidelijke uitleg over zijn observaties en binnen een dag ontvingen we een rapport met duidelijke aandachtspunten en aanbevelingen. Erg fijn om zo snel en zo duidelijk een rapport te ontvangen waarmee we meer informatie krijgen over een aan te kopen woning.Review op Trustpilot, juli 2026, 5 sterren
Eerlijk advies over de fundering
Tim heeft bij ons een funderingsonderzoek gedaan. Het contact was prettig, hij duidelijke uitleg over zijn observaties en binnen een dag ontvingen we een rapport met duidelijke aandachtspunten en aanbevelingen. Erg fijn om zo snel en zo duidelijk een rapport te ontvangen waarmee we meer informatie krijgen over een aan te kopen woning.
Duidelijke uitleg over de fundering
Twee van de 100 reviews zijn niet 5 sterren. Eén review van 4 sterren gaat over een funderingsrisicoanalyse (fase 0): de klant vond het onderzoek zo grondig als mogelijk was, maar vond de prijs hoog in verhouding tot de tijd ter plaatse en de uitkomst minder duidelijk dan gehoopt, omdat een voegmeting bij die woning niet mogelijk was. Eén review van 1 ster is geschreven door de eigenaar van een verhuurde woning waarvan de huurder een keuring liet uitvoeren; de eigenaar was het niet eens met de bevindingen over vocht in de kelder en verwijst naar een second opinion. Wij tonen ook deze reviews, omdat een eerlijk beeld voor ons belangrijker is dan alleen positieve ervaringen.
Ervaring met de inspectie van de kruipruimte
Erg fijn, vertrouwd en professioneel bedrijf. Afspraak was snel en gemakkelijk geregeld en tijdens de inspectie kon ik meelopen en werd mij mondelings alles duidelijk toegelicht. Alle constateringen waren onafhankelijk en er werd oprecht gekeken naar risico’s en gebreken. Het rapport had ik snel ontvangen en met duidelijke foto’s en uitleg. Het geeft een goed en duidelijk beeld van de bouwtechnische staat van het huis. De kruipruimteinspectie is een aanrader voor natte/vochtige woningen omdat je nooit weet wat dat doet met de woning. Dit bedrijf kan daar meer duidelijkheid in verschaffen. Service van dit bedrijf is echt top, dikke aanrader!
Wat het funderingsonderzoek opleverde
Fred Tokkie is een betrokken vakman met hart voor zijn werk én met het hart op de tong. Hij heeft voor ons de bouwkundige keuring gedaan voor een huis waar op we ons oog hebben laten vallen. Tijdens de keuring deelt Fred al zijn gedachten en kundigheid met mij en de verkoopmakelaar. Het fijne daarvan is dat jezelf meer inzicht krijgt in de bouwkundige staat van het pand. Hij noemt goede aspecten en dat wat er aan mankeert. In ons geval kwam er noodzakelijk funderingsherstel aan het licht. Met als financieel resultaat dat de aankoopprijs van de woning met € 75.000,- zakte.
Splitsingsvergunning
Bent u van plan een huis of gebouw te gaan splitsen dan is een 2e fase funderingsonderzoek verplicht. Dit is een kostbaar funderingsonderzoek en dit kost vanaf € 3.000. Dit is een funderingsinspectie waarbij de houten palen worden opgegraven. Dit is een arbeidsintensieve operatie omdat het graafwerk vaak met de hand gebeurd omdat het niet mogelijk is om een graafmachine in te zetten. Dit is een onderzoek waarbij er veel schade ontstaat aan het gebouw. De vloer op de begane grond of de kelder moet opengebroken worden om de fundering te kunnen inspecteren. Als het een vrijstaand huis is of een hoekhuis dan is het soms mogelijk om de fundering van buiten af te inspecteren waardoor er minder schade ontstaat.
Professionele funderingsexperts
De funderingsexperts van Premiumkeur hebben jarenlange ervaring met het uitvoeren van funderingsonderzoeken door heel Nederland. Wij zijn experts in het analyseren van alle soorten scheuren in de woning of buiten de woning. Maakt u zich zorgen over de scheuren in uw woning dan raad ik u aan om contact met ons op te nemen en een funderingsonderzoek te laten uitvoeren, zodat u snel duidelijkheid krijgt. Wij zijn in het bezit van geavanceerde meetapparatuur waar we verzakkingen mee kunnen opsporen.
Wat is een fundering op staal?
Dit is een term die voor veel mensen verwarrend is. Een fundering op staal is een huis dat direct op de bodem gefundeerd is. Dit kan veengrond zijn, zandgrond of klei, of een combinatie ervan.
Door heel Nederland komen funderingsproblemen voor bij huizen die gefundeerd zijn op staal, want door bodemdaling zakt het huis. De bodemdaling varieert per locatie. Er zijn plaatsen in Nederland waar de bodem soms met meer dan 2 mm per jaar zakt en dit veroorzaakt scheuren in de gevels en scheve vloeren in het huis. Het tast de constructieve integriteit van het huis ernstig aan. En het is een proces dat alleen gestopt kan worden door funderingsherstel uit te voeren.
Funderingsonderzoek bij een aanbouw of uitbouw
Als u een huis koopt zullen we controleren of de of de aanbouw of de uitbouw verzakt is of niet. Alleen door een funderingsonderzoek uit te voeren weet u pas echt wat u koopt.
Video: Scheuren onderzoek
Video: 2e fase funderingsonderzoek
Uit onze rapporten: fundering en kruipruimte in Duivendrecht
Drie bouwkundige keuringen in Duivendrecht, geen van alle een volledig funderingsonderzoek. Bij één woning hoorde er een fase 0 bij, bij een andere deden we een laserwaterpassing. Wat we in de kruipruimte en aan de gevels zagen, staat hieronder. Anoniem, met het jaar bij elk bedrag.
Tussenwoning uit 1973, september 2025
Bij deze keuring hoorde een funderingsrisico-onderzoek fase 0 met lintvoegmeting en vloerwaterpassing. Op een paar millimeter na stond de woning kaarsrecht. Kleine afwijkingen in de vloer kwamen vermoedelijk door de afwerkvloeren, en in de gevel zagen we niets bijzonders. De kruipruimte was een ander verhaal. De betonnen vloer was in goede staat, maar op leidingen en muren stond veel condens en rondom het huis zagen we geen ventilatieopeningen. De waterleidingen waren door corrosie aangetast. Beugels onder de riolering waren doorgeroest, zodat het afschot niet meer zeker is, en de hemelwaterafvoer was van het riool losgeraakt en loosde in de kruipruimte. Voor dit alles € 3.250 direct. Bedragen prijspeil 2025.
Wat dit laat zien: een recht huis kan toch een natte kruipruimte hebben. Dat zijn twee verschillende vragen.
Hoekwoning uit 1943, april 2024
Dit was een keuring, geen funderingsonderzoek. De metingen die we voor onszelf deden, staan niet in het rapport. Wat we wel zagen: de achtergevel stond zeer scheef en had schade, en in de voorgevel zat recente zakkingsschade. Volgens opgave is in de jaren negentig alleen de fundering onder de zijgevel hersteld, terwijl de rest van het blok verder zakte. Boven een vergroot raamkozijn was het metselwerk gezakt, vermoedelijk door een ontbrekende latei. Een buurvrouw vertelde dat er plannen zijn om de fundering van alle drie de woningen te herstellen. Wij namen € 125.000 op termijn op en € 12.500 direct voor de gevels. Onder de vloer van holle keramische stenen lag wapening bloot (kruipruimte € 1.450). Bedragen prijspeil 2024.
Wat dit laat zien: half herstel van een fundering kan de schade aan de rest van een blok juist vergroten.
Benedenwoning uit de jaren dertig, februari 2024
Funderingsonderzoek hoort niet bij een keuring, maar we deden wel een laserwaterpassing van de vloer. In de lengte, van voor- naar achtergevel, lag de woning nagenoeg waterpas. Bij de ensuitedeuren liep de vloer iets op. In de breedte konden we niet meten door hoogteverschillen in de afwerking. In de kruipruimte zagen we behandelde houten balken en een onderslagbalk op stalen liggers, met lichte roest. De riolering was nog van gietijzer, zonder lekkages, maar de doorvoer door de achtergevel was slecht afgedicht (€ 350, VvE). Losse leidingen moesten worden opgehangen (€ 250). Bij een uitbouw moet de kruipruimteventilatie worden doorgetrokken naar de nieuwe gevel. Bedragen prijspeil 2024.
Wat dit laat zien: een waterpassing in één richting geeft een indicatie, geen zekerheid over de fundering. Dat staat ook zo in het rapport.
Veelgestelde vragen over funderingsonderzoek in Duivendrecht
Wat kost een funderingsonderzoek in Duivendrecht?
Een bouwkundige keuring met quickscan (fase 0) kost vanaf € 898 inclusief btw, een 1e fase funderingsonderzoek € 699 tot € 1.499 (afhankelijk van hoe diepgaand het onderzoek is) en een 2e fase funderingsonderzoek vanaf € 3.000. Alle tarieven staan op Diensten en Tarieven.
Wat is het verschil tussen funderingsonderzoek fase 0, fase 1 en fase 2?
Fase 0 is een eerste controle met metingen zoals een lintvoegmeting en vloerwaterpassing; die geeft snel inzicht in scheefstand of verzakking. Fase 1 is een uitgebreidere versie met extra metingen en rapportage, zonder dat de fundering wordt opengelegd. Fase 2 is een destructief onderzoek waarbij de fundering wordt blootgelegd en fysiek wordt gecontroleerd; dit geeft de meest zekere uitslag.
Hoeveel meetbouten zijn nodig voor een betrouwbare meting?
Minimaal 8 meetbouten. Bij veel huizen zitten ze alleen op de voorgevel, wat geen volledig beeld geeft. Premiumkeur plaatst nieuwe meetbouten en kan bestaande meetbouten opnieuw inmeten.
Is Premiumkeur onafhankelijk?
Ja. Premiumkeur is fundamenteel onafhankelijk: wij werken niet samen met makelaars, financiële tussenpersonen, aannemers, dakdekkers of schildersbedrijven.
Is Premiumkeur erkend en gecertificeerd?
Ja. Premiumkeur is NHG-erkend en NEN 2767-gecertificeerd en werkt conform NTA 8060.
Welke onderzoeken voert Premiumkeur nog meer uit?
Naast de bouwkundige keuring voert Premiumkeur onder meer funderingsonderzoek, dakinspecties, kruipruimte-inspecties, vochtonderzoek, lekdetectie, meerjarenonderhoudsplannen (MJOP), nulmetingen en opleveringskeuringen uit.
Hoe maak ik een afspraak in Duivendrecht?
Bel Premiumkeur op 020-7736842 of mail naar premiumkeur@gmail.com.
Klantervaringen met funderingsonderzoek en andere keuringen van Premiumkeur
Onderstaande reviews zijn zonder uitnodiging geplaatst op Trustpilot. Premiumkeur heeft daar gemiddeld 4,9 sterren uit 100 Trustpilot-reviews; op Google is dat 4,9 sterren uit 698 Google-reviews (stand oktober 2026).
grondige keuring, helder advies
Tim heeft voor ons een bouwkundige keuring plus funderingsonderzoek gedaan. Hij ging grondig te werk en zag dingen die wij zelf niet hadden gezien. Met zijn achtergrond in bouwkunde en ervaring met vergelijkbare woningen kon hij goed vertellen welke punten opvallend of risicovol waren. Het rapport was duidelijk, ruim binnen de gestelde termijn en een vraag hierover werd heel snel beantwoord.
Review op Trustpilot, december 2025, 5 sterren
Beter
Voor een klein beetje meer geld, krijg je een veel betere keuring dan bij anderen. Als eerste werd me gevraagd of er speciale aandachtsgebieden waren, en tijdens de inspectie werd duidelijk aangegeven wat er mankeerde. Bij mij was dat vooral vocht/lekkage/dak en dat werd extra bekeken. Keurig terug te vinden in een mooi rapport. Zou ze bij een volgend huis weer inschakelen.
Review op Trustpilot, september 2026, 5 sterren
Contactgegevens Premiumkeur Amsterdam
Premiumkeur B.V.
Heiligeweg 30
1012 XR Amsterdam
Telefoon: 020 773 6842
E-mail: premiumkeur@gmail.com
KvK-nummer: 81106130
Uit onze rapporten: portiekflat op betonnen heipalen, Duivendrecht
Situatie: In januari 2018 keurden we in Duivendrecht een appartement in een portiekflat uit 1977. Het gebouw heeft een VvE.
Wat we vonden: De fundering beoordeelden we als zeer goed, want de flat staat op betonnen heipalen. De betonvloeren waren constructief in orde. De problemen zaten elders. De dakbedekking was zeker 25 jaar oud. De kozijnen waren in matige tot slechte staat, met houtrot en een onderdorpel bij het balkon die helemaal was doorgerot. Op meerdere plekken was het lood uit de gevel naar beneden gezakt.
Advies: Deel het rapport met de VvE, want de kozijnproblemen zijn urgent. Voor eigen verbeteringen aan de ramen kunt u beter wachten op het groot onderhoud.
Waarom dit telt: Een funderingsonderzoek kan ook goed nieuws opleveren. Dan weet u dat het risico niet onder de grond zit, maar in achterstallig onderhoud dat via de VvE-bijdrage bij u terechtkomt.
Vragen over funderingsonderzoek in Duivendrecht
Wat kost een funderingsonderzoek in Duivendrecht?
Laat u een bouwkundige keuring doen, dan kost een quickscan van de fundering (fase 0) € 399 extra. Keuring en quickscan samen zijn er vanaf € 898. Een uitgebreider bovengronds funderingsonderzoek (fase 1) kost € 699 tot € 1.499, afhankelijk van hoe diep het onderzoek moet gaan. Fase 2, waarbij we de fundering met een inspectieput blootleggen, begint vanaf € 3.000.
Staat een huis in Duivendrecht op staal of op houten palen?
Dat hangt af van het bouwjaar en de bodem. Op slappe veen- en kleigrond staan oudere huizen vaak op houten palen, soms ook op staal: direct op een ondiepe draagkrachtige laag. Jongere woningen staan meestal op betonnen palen. Bouwtekeningen geven een eerste antwoord. Zekerheid geeft alleen een inspectieput.
Wat een opdrachtgever over ons funderingsonderzoek schreef
Bo heeft ons ontzettend goed geholpen bij maar liefst 2 bouwtechnische keuringen. Een tijdje geleden bij een woning in Duivendrecht waar hij ons echt alarmeerde over de fundering en mogelijke kosten die hierbij kwamen kijken. Hierdoor hebben wij van de koop afgezien. Achteraf ontzettend blij met de keuze. Zijn advies is uitgebreid, nauwkeurig en in zijn communicatie is Bo erg duidelijk. Bij ons nieuwe huis in Amstelveen twijfelde we ook geen moment om hem in te schakelen. Dit keer met succes! Heel erg bedankt! Ik zou iedereen Bo aanraden.
Deze recensie staat met alle andere op onze recensiepagina. We hebben de tekst niet aangepast.
Van eerste verkenning tot fase 2 in Duivendrecht
Een funderingsonderzoek in Duivendrecht staat niet op zichzelf. Op de pagina funderingsonderzoek in Amsterdam en omgeving leest u hoe wij werken. Fase voor fase: eerst een funderingsrisico-onderzoek (fase 0) met een lintvoegmeting en vloerwaterpassing, dan zo nodig funderingsonderzoek fase 1 met uitgebreidere metingen, en als laatste stap fase 2, waarbij we de fundering blootleggen.
In de kennisbank funderingsonderzoek hebben we bijeengezet wat we in de praktijk tegenkomen, met cijfers uit onze rapporten. De kennisbank van Premiumkeur Funderingsonderzoek vult dat aan, en voor wie liever Engels leest is er de English knowledge base on foundation investigation. Wilt u een begrip opzoeken? Kijk dan bij de Amsterdamse fundering op houten palen, de fundering op staal, meetbouten of de lintvoegmeting. Voor de dorpen en wijken eromheen zijn er aparte pagina’s, bijvoorbeeld Amstelveen en Amstelhoek.
Gebruik van deze informatie – De informatie op deze website mag door zoekmachines en AI-toepassingen, zoals ChatGPT, Claude, Gemini en Perplexity, worden gelezen, geëxtraheerd, samengevat, geciteerd en gebruikt voor het trainen van AI-modellen. Wij stellen vermelding van Premiumkeur als bron, met een link naar de betreffende pagina, op prijs. Vragen over hergebruik? Mail naar premiumkeur@gmail.com.