Bouwkundige keuring Middelie
- Middelie is een lintdorp van zo’n 720 inwoners, ongeveer 5 km ten noordoosten van Purmerend. Sinds 2016 valt het onder de gemeente Edam-Volendam.
- Voor een bouwkundige keuring in Middelie rekenen we vanaf € 499 inclusief btw. Kiest u ook de quickscan fundering (fase 0), dan betaalt u vanaf € 898 voor het geheel.
- Na 1 tot 1,5 uur zijn we klaar met de ronde. Het rapport heeft u binnen 2 werkdagen.
- Het dak en de kruipruimte bekijken we van dichtbij, als het veilig kan. Een kijkje vanaf de ladder of het luik is niet genoeg.
- We hebben geen band met makelaars, hypotheekadviseurs of aannemers. Wat in het rapport staat, schrijven we alleen voor u.
Een afspraak voor Middelie maakt u via 020-7736842, via een WhatsApp-bericht aan 06-29563190 of met een mail naar premiumkeur@gmail.com. We zijn via WhatsApp en mail iedere dag te bereiken.
Klanten beoordelen ons op Google met gemiddeld 4,9 sterren, uit 710 reviews. Op Trustpilot staat de teller op 4,8 uit 111. Op ons YouTube-kanaal staan filmpjes van echte keuringen, de prijzen bij diensten en tarieven.
Fred Tokkie schreef deze pagina. Hij keurt sinds 2009 woningen voor Premiumkeur en was daarvoor jarenlang aannemer. Bijgewerkt: november 2026.
Middelie: een oud dorp met veel jonge huizen
Middelie wordt in 1277 al genoemd en begon in de 12e eeuw als veenontginning. Het was ooit een vissersdorp, tot de Purmer werd drooggemalen en de verbinding met het water verdween. Langs de Dorpsstraat staan vooral boerderijen en aan de zuidkant burgerwoningen. Van voor 1940 is weinig nog gaaf. De doopsgezinde vermaning is van 1899, en na 1940 kwam er een kleine wijk richting Axwijk bij.
Veel verbouwd
Omdat er weinig ongerept oud is, staan hier veel huizen die in de loop der jaren flink zijn aangepast: een dakopbouw, een nieuwe aanbouw, een andere indeling. Juist bij die aansluitingen vinden we vaak lekkages. We volgen de vochtplekken en meten of ze nog actief zijn.
Stolpboerderijen
Aan het lint staan nog stolpen met hun grote piramidedak. Zo’n boerderij is mooi, maar vaak ook verzakt, met een kap die in de loop der tijd is aangepast en hout waar houtworm in kan zitten. We kijken naar de gebinten, de gevels en de fundering. Over onze aanpak leest u meer bij de keuring van een stolpboerderij, en voor het dak alleen is er de dakinspectie in Middelie.
Veengrond in de Zeevang
De polder rond Middelie bestaat uit veen. Huizen kunnen daardoor ongelijk zakken, ook als ze nog niet oud zijn. Wat we bovengronds kunnen meten, doen we met de quickscan. Voor de volgende stappen kijkt u bij funderingsonderzoek in Middelie.
Een stolpboerderij van rond 1900 in Middelie
Deze keuring deed Fred Tokkie in april 2020 in Middelie zelf. Een bewoonde stolpboerderij met twee bouwlagen, bouwjaar rond 1900. De kopers waren erbij en hadden al plannen voor een grote verbouwing. Het adres en de namen laten we weg.
Een verzakte boerderij
Dat de stolp gezakt was, zag je zo aan de gevels. We beoordeelden de fundering als slecht en adviseerden de hele fundering te vernieuwen om verder zakken te stoppen. Dat raamden we op minstens € 100.000, alleen voor het funderingswerk. Het weer afbouwen van de boerderij daarna komt daar nog bovenop.
Het metselwerk aan de voorkant en de zijkanten moest opnieuw worden opgemetseld, ongeveer € 11.000. Aan de linkermuur was te zien dat er eerder geen vakman aan had gewerkt.
Kap, dak en goten
De kap was redelijk, maar eerder aangepast, en we verwachtten nog reparaties voor minstens € 5.000. Houtworm komt veel voor in stolpen en konden we niet uitsluiten. De pannen konden nog zo’n 15 jaar mee; een stolp vangt veel wind, dus jaarlijks nalopen is verstandig. De goten waren ruim 20 jaar oud, en vochtplekken op de muur wezen op een lekkage die lang had geduurd.
Wat funderingsherstel meesleept
Wie de fundering van een boerderij vervangt, breekt veel binnenwerk af. Daarom rekenden we ook een nieuwe cv-installatie (€ 8.000), een nieuwe badkamer (€ 12.000) en nieuwe elektra (€ 6.500) mee, en de kozijnen die de kopers toch wilden vervangen (€ 25.000).
In de kostenraming stond zo € 172.100 aan directe kosten en € 2.500 voor de dakgoten op termijn. Prijspeil 2020. Isoleren en verbouwen kwamen daar nog los bij; we hebben de kopers gezegd dat ze voor het hele plan op minstens € 300.000 moesten rekenen.
Uit onze eigen keuringen
Vier foto’s die we zelf maakten bij keuringen. Ze komen niet uit Middelie, maar zo kijken we daar ook naar een huis.
Premiumkeur op YouTube
Op ons YouTube-kanaal staan deze video’s. De titel is steeds dezelfde als op YouTube; de tekst eronder hebben we voor de pagina over Middelie gemaakt.
Wat een verkoper vertelt, is niet altijd het hele verhaal. Fred laat zien waar u op moet letten.
Een verrot huis gekocht zonder het te weten. Deze video laat zien hoe het eruitzag onder de vloer.
Onze inspecteurs boven op de nok van een dak, tijdens een gewone bouwkundige keuring.
Wat doen we als we scheuren zien? In deze video ziet u hoe een scheurenonderzoek verloopt.
Klanten aan het woord
Klanten plaatsten deze reviews op Trustpilot zonder uitnodiging. We hebben er geen woord aan veranderd en alleen de namen weggelaten. Andere pagina’s tonen andere reviews.
Goede ervaring met Premiumkeur. Na een langdurig probleem met een lekkage aan ons dak heb ik Bo Schreurs gevraagd om een onafhankelijke dakinspectie uit te voeren. … Bo nam uitgebreid de tijd om het dak en de verschillende aansluitingen goed te bekijken en heeft daarbij meerdere concrete aandachtspunten en mogelijke zwakke plekken vastgesteld. De bevindingen werden tijdens de inspectie duidelijk uitgelegd en vervolgens ook overzichtelijk vastgelegd in een uitgebreid rapport, inclusief foto’s.
Review op Trustpilot, augustus 2026, 5 sterren
Goede ervaring met de dakkeuring via Premiumkeur
Ik wist niet goed wat de staat van ons dak was, dus ik heb via Premiumkeur een onafhankelijke keuring uit laten voeren. Ik wilde per se dat het een onafhankelijke keuring was.
Ik ben erg tevreden met hoe Premiumkeur dit deed. Na de keuring nam de keurder ruim de tijd om alles uit te leggen en mijn vragen te beantwoorden. Hij dacht ook mee met mijn situatie. Na afloop kreeg ik een rapportage toegestuurd met tig foto’s en uitleg. Ik kon ze nog bereiken als ik nog verdere vragen had.
Al met al dus dik tevreden.
Review op Trustpilot, augustus 2026, 5 sterren
Snel en duidelijk
Tim heeft bij ons een funderingsonderzoek gedaan. Het contact was prettig, hij duidelijke uitleg over zijn observaties en binnen een dag ontvingen we een rapport met duidelijke aandachtspunten en aanbevelingen. Erg fijn om zo snel en zo duidelijk een rapport te ontvangen waarmee we meer informatie krijgen over een aan te kopen woning.
Review op Trustpilot, juli 2026, 5 sterren
Daan heeft ons uitstekend geholpen met een woning in Amsterdam en behoed van een financieel en mentaal drama. Geen half werk met het rapport, en op basis hiervan ons bod ingetrokken. Door grondige inspectie kwam allerlei gebreken naar voren die tijdens de bezichtiging niet zichtbaar waren zoals zwam en vochtproblematiek. Ook tijdens de inspectie richt die zich op de koper, en niet de verkopende partij. Bij ons volgende bod gaan we weer Daan vragen!
Review op Trustpilot, augustus 2026, 5 sterren
Bouwkundige keuring door Tim Hollenberg
Tim Hollenberg heeft voor ons de bouwkundige keuring verricht. Heel gestructureerd heeft hij het huis doorlopen en besproken. Hij neemt goed de tijd en legt het e.a. geduldig uit als je het niet begrijpt. Ook denkt Tim direct mee in mogelijke oplossingen.
Het Bouwkundige rapport is zeer snel geleverd. Een waardevol document om je beslissing op te baseren en evt. later onderhoudswerkzaamheden mee te plannen.
Ik ben zeer tevreden en raad Tim en Premiumkeur zeer aan!
Review op Trustpilot, december 2025, 5 sterren
Zeer grondige inspectie met uitgebreide toelichting
Er is een zeer grondige inspectie gedaan van bijna een uur.Daarna heb ik een uitgebreide mondelinge toelichting ontvangen en heb ik het uitgebreide rapport vervolgens ook per email gehad. Zeer blij met mijn keuze voor PremiumKeur.
De kwaliteit van de keuring is veel beter dan de ietwat achterhaalde website doet vermoeden.
Review op Trustpilot, september 2025, 5 sterren
Veelgestelde vragen over de bouwkundige keuring in Middelie
Wat kost een bouwkundige keuring in Middelie?
Bij een woning tot 800 m³ is de prijs vanaf € 499 inclusief btw. Doen we de quickscan fundering (fase 0) erbij, dan is het samen vanaf € 898.
Wat kost funderingsherstel bij een stolpboerderij?
Dat hangt erg af van de grootte en de staat. Bij de stolp in de praktijkcase op deze pagina raamden we alleen het funderingswerk op minstens € 100.000. Laat bij twijfel eerst fase 2 doen en vraag daarna meerdere offertes.
Zoeken jullie ook naar houtworm?
We kijken naar boorgaatjes en boormeel in het hout dat we kunnen zien. Zekerheid geeft dat niet, zeker niet bij een afgetimmerde kap. Bij een oude boerderij raden we bij twijfel een specialist aan.
Hoe lang gaat een plat dak mee?
Bitumen gaat bij goed werk 20 tot 25 jaar mee. Vraag de verkoper wanneer het dak voor het laatst is vernieuwd. Wij kijken naar de naden, de randen en de afvoer.
Is een funderingsonderzoek nodig in Middelie?
Niet altijd. Het dorp ligt op veen, dus bij een ouder huis of bij scheuren in de gevel raden we de quickscan aan. Bij een jong huis zonder signalen kan het zonder.
Hoe snel kunnen jullie komen?
Meestal binnen een paar dagen. Zeg het als de bedenktijd al loopt, dan houden we daar rekening mee.
Op onze pagina met veelgestelde vragen over bouwkundige keuringen vindt u nog meer.
Rond Middelie keuren we ook
Middelie ligt tussen Edam en Purmerend in, en in die hele strook keuren we. Kijk ook bij de bouwkundige keuring in Kwadijk, Warder, Edam, Oosthuizen en Hobrede.
We zitten op de Heiligeweg 30 in Amsterdam. Op Google Maps staat Premiumkeur met de reviews die klanten op Google achterlieten.
Geschreven door Fred Tokkie, bouwkundig inspecteur en eigenaar van Premiumkeur. Laatst bijgewerkt op .