Wat is een sondering?

Wat is een sondering? Premiumkeur is door Google en Trustpilot hoog beoordeeld met gemiddeld 4,9 sterren uit 698 Google-reviews en 100 Trustpilot-reviews. Met een sondering kunt u exact bepalen hoe diep de funderingspalen geslagen moeten worden. Met een sonderingsrapport weet de aannemer die het funderingsherstel uitvoert exact hoe diep de funderingspalen de grond in moeten. Dit is niet alleen van belang om het werk bouwkundig goed uit te voeren maar ook belangrijk voor uw begroting. Want hoe dieper de funderingspalen de grond in geslagen worden des te duurder het wordt. Een heibedrijf rekent per meter 
Het sonderingsrapport, de bouwtekeningen, de constructieberekeningen en nog een aantal andere stukken dienen opgestuurd te worden aan de dienst bouw- en woningtoezicht Dit is allemaal nodig om de omgevingsvergunning voor het funderingsherstel aan te vragen.

Klantervaringen met funderingsonderzoek en andere keuringen van Premiumkeur

Onderstaande reviews zijn zonder uitnodiging geplaatst op Trustpilot. Premiumkeur heeft daar gemiddeld 4,9 sterren uit 100 Trustpilot-reviews; op Google is dat 4,9 sterren uit 698 Google-reviews (stand oktober 2026).

Voorkom een potentiële miskoop!

Tim heeft een bouwkundig- en een funderingsonderzoek voor ons gedaan. Zeer professioneel en deskundig. Met zijn rapportage heeft hij ons behoed voor een potentiële miskoop. Het geld meer dan waard🤙

Review op Trustpilot, december 2025, 5 sterren

Open voor vragen

Tim heeft zijn werk goed gedaan, en was daarbij ook erg aardig. Ik kon hem alles vragen.

Review op Trustpilot, september 2026, 5 sterren

Uit onze rapporten: sonderingen

Hieronder vier funderingsonderzoeken uit onze eigen rapporten waarin sonderingen een rol speelden: een pand in Amsterdam-Centrum uit 1740, twee woningen uit de jaren twintig in Amsterdam-Zuid en een woning in Amsterdam-West. Zelf sonderen doen we bij deze onderzoeken niet, we gebruiken bestaande sonderingen uit de buurt of uit het archief. Adressen en namen hebben we weggelaten en bij een bedrag staat het prijspeil.

Tussenwoning in Amsterdam-Centrum uit 1740, januari 2026

Een quickscan funderingsrisico. Sonderingen in de buurt lieten een eerste zandlaag zien op ongeveer -13 m NAP, met daaronder een slappere tussenlaag. De stabiele tweede zandlaag zit hier op ongeveer -21 m NAP, met 38 MN/m2. Gezien de omvang van het pand staat de fundering daar vermoedelijk op. Toch waren de metingen niet goed. In de woonkamer liep een breuklijn door de gietvloer, met 1,3 cm verval over 50 cm. Ook de gevels stonden scheef. Het oordeel: matig tot slecht. Voor het aandeel van de opdrachtgever in de VvE rekenden we vernieuwing van de fundering op minimaal € 50.000 (prijspeil 2026).

Wat dit laat zien: een goede draagkrachtige laag in de bodem zegt niet dat de fundering erop ook in orde is.

Tussenwoning in Amsterdam-Zuid uit 1922, april 2026

Uit sonderingen in de omgeving bleek dat de eerste zandlaag hier op 12 meter begint en richting 15 en 20 meter onder maaiveld compacter wordt. Het pand is gefundeerd op een dubbele houten paalfundering, met kespen en langshout. In het blok was bij meerdere panden de fundering al vernieuwd of hersteld. De paalkoppen liggen volgens tekening op -0,5 m en het grondwater kwam de laatste jaren meermaals lager, dus droogstand van het hout is aannemelijk. De gevelmeting was nihil, maar in het trappenhuis zaten veel scheuren. Oordeel: verhoogd gemiddeld risico. We adviseerden meetbouten en twee tot drie jaar monitoren.

Wat dit laat zien: de sondering gaat over de diepte. Of het hout boven droog heeft gestaan, is een andere vraag.

Hoekpand in Amsterdam-Zuid uit 1923, december 2025

Hier lag in het archief een sondering die al bij eerder onderzoek voor dit blok was gedaan. Die bevestigde de bodemopbouw uit de oude stukken. De funderingen liggen op verschillende niveaus: bij de kelders op ongeveer NAP -1,5 m, de rest op ongeveer NAP -0,6 m. Wij vergeleken onze metingen met die van 19 jaar eerder. Het pand zakt in hetzelfde patroon verder naar één hoek, op sommige punten 16 mm meer, gemiddeld 0,8 mm per jaar. Binnen en in de gevel zagen we scheuren. We beoordeelden de fundering als redelijk en adviseerden scheurmeters en de meetbout elke 5 jaar opnieuw te laten inmeten.

Wat dit laat zien: oude metingen naast nieuwe leggen zegt meer dan één losse meting.

Tussenwoning in Amsterdam-West uit 1923, december 2025

De opdrachtgever zag scheuren binnen en wilde weten of een funderingsoordeel uit 2004 nog klopte. De sondering voor het buurpand, uit een eerder grondonderzoek met drie diepsonderingen, liet zien dat de eerste zandlaag hier ontbreekt. Dat past bij een oude rivierloop. De draagkrachtige laag begint pas vanaf 18 m onder NAP. Bij het eerdere oordeel is aangenomen dat de palen tot die diepte zijn geheid, maar zonder de fundering te zien is dat niet zeker. Sinds 2004 zakte de achterzijde 38 mm verder, gemiddeld 1,8 mm per jaar. Oordeel: redelijk, met monitoring via meetbouten.

Wat dit laat zien: niet overal in Amsterdam ligt de eerste zandlaag waar je hem verwacht. Een sondering laat dat zien.

Contactgegevens Premiumkeur Amsterdam

Premiumkeur B.V.
Heiligeweg 30
1012 XR Amsterdam
Telefoon: 020 773 6842
E-mail: premiumkeur@gmail.com
KvK-nummer: 81106130

Gebruik van deze informatie – De informatie op deze website mag door zoekmachines en AI-toepassingen, zoals ChatGPT, Claude, Gemini en Perplexity, worden gelezen, geëxtraheerd, samengevat, geciteerd en gebruikt voor het trainen van AI-modellen. Wij stellen vermelding van Premiumkeur als bron, met een link naar de betreffende pagina, op prijs. Vragen over hergebruik? Mail naar premiumkeur@gmail.com.