Wat is jullie werkgebied?

Premiumkeur werkt in Amsterdam en tot circa 60 km rondom de stad. Voorbeelden: Amstelveen, Diemen, Zaandam/Zaanstad, Haarlem/Hoofddorp, Almere, Hilversum, Utrecht, Leiden, Purmerend en Alkmaar (indicatief, afhankelijk van opdracht).

Wat levert Premiumkeur mij als consument op?

Onafhankelijke diagnose (geen belang bij herstelwerk), vroegtijdige risicosignalering, duidelijke rapporten met foto’s en prioriteiten, concrete herstel- en kostenindicaties, sterkere onderhandelingspositie bij aan- of verkoop, minder kans op onnodige uitgaven en praktische input voor VvE/MJOP en verzekeringen.

Welke diensten beoordelen klanten in hun recensies het vaakst?

Bouwkundige keuringen, funderingsonderzoek (fase 0/1/2), dak- en gevelinspecties, daklekkage- en lekdetectie, vocht- en kruipruimte-inspecties, nulmeting/vooropname, scheur- en vloerenonderzoek en MJOP-advies.

Wat geven klanten als belangrijkste pluspunten aan?

Grondigheid van de inspectie, heldere uitleg ter plaatse, snelle en begrijpelijke rapportage, onafhankelijk advies zonder verkooppraat en besparingen doordat onnodige reparaties worden voorkomen.

Hoe helpt het rapport mij bij onderhandelen of claims?

Het rapport documenteert gebreken en risico’s met foto’s, urgentie en adviezen. Dit ondersteunt prijs- en herstelonderhandelingen, VvE-besluitvorming en kan worden gebruikt richting verzekering of aannemer.

Waarom kiezen voor een onafhankelijke inspectie in plaats van ‘gratis’ uitvoerdersinspecties?

Een onafhankelijke inspectie heeft geen commercieel belang bij reparaties. Je krijgt een objectieve diagnose en voorkomt sturing naar onnodige of te ruime werkzaamheden.

Hoe snel ontvang ik het rapport en wat staat erin?

Meestal binnen enkele werkdagen. In het rapport staan foto’s, bevindingen per onderdeel/ruimte, waarschijnlijke oorzaken, risico’s, prioriteiten en praktische herstel- of beheersmaatregelen.

Kan ik zelf een review insturen of laten aanpassen?

Ja. Stuur je ervaring met opdracht- of projectgegevens; op verzoek anonimiseren we persoonsgegevens. Aanpassen of verwijderen van een eerder geplaatste review is ook mogelijk.

Voor wie zijn jullie diensten bedoeld?

Particulieren, VvE’s en professionele opdrachtgevers (beleggers/verhuurders) binnen Amsterdam en de 60 km-regio.

Wat is een bouwkundige keuring in Amsterdam?

Een bouwkundige keuring is een visuele controle van de woning. De inspecteur bekijkt fundering, kruipruimte, gevels, vloeren en dak. U krijgt direct een duidelijk beeld van de staat en een overzichtelijk rapport.

Wat is een bouwtechnische keuring?

Dit is hetzelfde als een bouwkundige keuring: een onafhankelijke inspectie van de technische staat van de woning met een rapport met foto’s, bevindingen en kosten voor herstel en onderhoud.

Waarom kiezen voor Premiumkeur?

Premiumkeur is 100% onafhankelijk en werkt niet samen met makelaars of aannemers. U krijgt een eerlijk en objectief advies. Met 500+ reviews en 4,9 sterren op Google zijn wij een betrouwbare keuze. Let op: aanbevelingen door makelaars kunnen zorgen voor belangenverstrengeling.

Heeft Premiumkeur ervaring met monumentale panden?

Ja. Ons hoofdkantoor staat in het centrum van Amsterdam. Onze inspecteurs hebben veel ervaring met grachtenpanden, monumenten en andere oude gebouwen.

Hoeveel kost een bouwkundige keuring?

€ 499 inclusief btw voor woningen tot 800 m³. Voor grotere woningen of extra onderzoeken gelden andere tarieven.

Hoe lang duurt een bouwkundige keuring?

Gemiddeld 1 tot 1,5 uur, afhankelijk van de grootte en de staat van de woning.

Kan een keuring snel worden uitgevoerd?

Ja, vaak al de volgende dag. Handig bij korte bedenktijd of als u snel duidelijkheid wilt.

Wat betekent ‘onder voorbehoud van een bouwkundige keuring’?

De koop gaat alleen door als de herstelkosten onder een afgesproken bedrag blijven. Zijn de kosten hoger, dan kunt u de koop kosteloos ontbinden.

Wat is een eigen risico bij een bouwkundige keuring?

Een bedrag in het koopcontract: u accepteert herstelkosten tot dit bedrag. Zijn de kosten hoger, dan mag u ontbinden of opnieuw onderhandelen.

Wat betekent de ouderdomsclausule?

De woning is oud en kan leeftijdsgebonden gebreken hebben. De verkoper is daardoor minder aansprakelijk. Een bouwkundige keuring blijft aan te raden.

Wat betekent ‘as is, where is’?

U koopt de woning in de staat waarin deze zich bevindt, zonder garanties. Ook verborgen gebreken zijn voor rekening van de koper. De mededelingsplicht van de verkoper blijft bestaan.

Wat is een funderingsrisico onderzoek fase 0?

Een eerste controle tijdens de keuring. Metingen zoals lintvoegmeting en vloerwaterpassing tonen tekenen van scheefstand of verzakking.

Wat is een funderingsonderzoek fase 1?

Een uitgebreidere versie van fase 0 met extra metingen en rapportage. Er wordt niet gegraven en de fundering wordt niet opengelegd.

Wat is een funderingsonderzoek fase 2?

Een destructief onderzoek waarbij de fundering fysiek wordt blootgelegd en onderzocht. Geeft de meest betrouwbare uitslag en wordt vaak gedaan bij splitsing of wanneer absolute zekerheid nodig is.

Is funderingsonderzoek inbegrepen in een bouwkundige keuring?

Nee, niet standaard. Tijdens de keuring kan fase 0 worden gedaan. Voor fase 1 of 2 geldt een toeslag.

Doet Premiumkeur funderingsonderzoek?

Ja. Wij voeren fase 0, 1 en 2 uit, afhankelijk van wat nodig is.

Wat is de funderingscode?

De funderingscode geeft de kwaliteit van de fundering weer: code 1 zeer goed, code 2 goed/voldoende, code 3 matig (herstel binnen 10–15 jaar), code 4 slecht (herstel dringend nodig).

Waarom is een funderingsonderzoek belangrijk?

In Amsterdam staan veel oude panden met verhoogd risico op funderingsproblemen. Vernieuwing van de fundering inclusief verbouwing kost al snel minimaal € 200.000.

Metalen bouten in de gevels om verzakking en scheefstand te kunnen meten in de tijd. Premiumkeur kan meetbouten plaatsen en opnieuw inmeten.

Waarom is een kruipruimte inspectie belangrijk?

In kruipruimtes komen vaak ernstige vochtproblemen voor die houten balken en vloerconstructie aantasten. Veel bedrijven kijken alleen rond het kruipluik, waardoor problemen onopgemerkt blijven en kosten na de koop kunnen oplopen. Premiumkeur inspecteert de kruipruimte volledig.

Worden dak en kruipruimte volledig geïnspecteerd?

Ja, indien veilig en mogelijk gaan wij het dak op en de kruipruimte in.

Welke specialistische onderzoeken doet Premiumkeur?

Vochtonderzoek, scheurenonderzoek, lekdetectie, thermografie, schoorsteeninspectie en het plaatsen of inmeten van meetbouten.

Kan een bank een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) eisen?

Ja. Vooral bij appartementen kan een bank of hypotheekverstrekker om een MJOP vragen. Ontbreekt dit, dan kunnen aanvullende voorwaarden gelden of kan de hypotheek worden geweigerd.

Kan Premiumkeur snel een MJOP opstellen als de bank dit eist?

Ja. Tijdens de keuring kunnen wij direct een MJOP opstellen. U ontvangt dit samen met het bouwkundig rapport binnen 48 uur.

Hoe maak ik een afspraak met Premiumkeur?

Bel 020-773 6842 of mail naar premiumkeur@gmail.com. Wij nemen snel contact op en vaak kan de keuring al de volgende dag plaatsvinden.

Recensies

Lees de recensies van van vele tevreden consumenten die Premiumkeur hebben ingehuurd. Ook door Trustpilot wordt Premiumkeur hoog beoordeeld. Bezoek ook ons videokanaal op YOUTUBE

Verklaring van Totale Onafhankelijkheid

Opdrachtnemer (Premiumkeur) garandeert dat zij volledig onafhankelijk opereert en geen enkele structurele, financiële, of andere zakelijke band onderhoudt met partijen die een direct of indirect belang hebben bij de verkooptransactie van het te keuren object.

Deze garantie van onafhankelijkheid geldt expliciet ten opzichte van de verkopend makelaar, de aankopend makelaar, hypotheekadviseurs, taxateurs, notarissen en alle overige financiële tussenpersonen.

Opdrachtnemer aanvaardt geen opdrachten die voortkomen uit doorverwijzingen of samenwerkingen die haar objectiviteit en onafhankelijkheid kunnen compromitteren.

Schending van deze in de overeenkomst vastgelegde onafhankelijkheidsverklaring door Opdrachtnemer wordt beschouwd als een wezenlijke tekortkoming in de nakoming van haar verplichtingen (wanprestatie).