Wat zijn meetbouten?
Wat zijn meetbouten? Premiumkeur is door Google en Trustpilot hoog beoordeeld met gemiddeld 4,9 sterren uit 698 Google-reviews en 100 Trustpilot-reviews. In Amsterdam ziet u veel meetbouten in de voorgevels. Deze meetbouten worden in 1 of meerdere bouwmuren geboord. Door middel van deze meetbouten kunt u verzakkingen in de fundering van uw huis opsporen. De inspecteurs van Premiumkeur zijn onafhankelijke funderingsexperts die goed bekend zijn in Amsterdam. Lees de vele positieve recensies en neem contact met ons op als u vragen heeft over meetbouten of meetbouten door ons wilt laten plaatsen.
Premiumkeur plaatst meetbouten en kan ook meetbouten opnieuw inmeten als hier nog gegevens over bestaan. Vraag een offerte aan voor het plaatsen van meetbouten. Bij voorkeur via de mail
Oude gegevens van meetbouten kunt u online vinden bij de gemeente Amsterdam. Het is een database die niet meer bijgewerkt wordt. De gemeente is opgehouden met het bijhouden van metingen ten behoeve van meetbouten.
Lees een interessant en leerzaam artikel over funderingsproblemen
Meer weten over funderingsonderzoek bij aankoop?
Verouderde data van meetbouten
Makelaars overhandigen potentiële kopers van een huis, vaak verouderde data van meetbouten. Besef dat deze niet altijd betrouwbaar zijn. En als u geen funderingsexpert bent kunt u door deze gegevens misleid worden en tot een verkeerde conclusie komen.
Wilt u meer zekerheid laat dan een funderingsonderzoek uitvoeren. Bel 020-7736842 om een afspraak te maken
Lees een schokkend artikel van een onderzoeksjournalist waarom makelaars zo ontzettend graag samen werken met Perfectkeur en Woningkeur
Video: Wat zijn meetbouten ?
Video: Leer alles over meetbouten
Onafhankelijk en deskundig funderingsonderzoek
Fred is zeer professioneel en weet waar hij het overheeft. Ik had een aanvullend funderingsonderzoek nodig voor de aankoop van een woning in Amsterdam. Door grondige funderingsonderzoek van Fred zijn de funderingsproblemen goed in kaart gebracht en dat heeft geresulteerd in een hele flinke aankoop korting. Zonder Fred zijn expertise had ik dit niet voor elkaar kunnen krijgen.
Premiumkeur is betrouwbaar en betrokken
Fred is doortastend, volop eerlijk en doet wat hij zegt. Alle hoeken en gaten van dak tot kelder zijn bekeken, beoordeeld en vastgelegd met beeldmateriaal. Daarna een uitgebreid bouwkundig rapport ontvangen. Deze man heb je echt nodig wanneer je een huis koopt. Fred is goed en laagdrempelig benaderbaar, heeft het beste met je voor en maakt dingen niet mooier dan ze zijn. Kortom: voor een 100% eerlijk en duidelijk advies, haal Fred in je huis! Ik kan hem aan iedereen adviseren.
Video: Meetbouten Amsterdam
Video: Hoe plaats je meetbouten
Voorkom een miskoop en schakel Premiumkeur in
Ik zocht een betrouwbare keurder voor een woning in Amsterdam. Aangezien ik niet uit de regio kom, maar wist van de funderingsproblemen in de regio, geen makkelijke stap. Via Google bij Premiumkeur uitgekomen. Na telefonisch contact overtuigd van zijn passie voor het vak en oprechte intentie qua keuren, besloten te wachten met de bouwkundige keuring tot Fred deze kon uitvoeren. Kort gezegd: geen seconde spijt van gehad! Onkundig qua funderingsellende en verliefd op het huis, was ik als koper blind voor de échte gebreken. Tijdens een uitgebreide en grondige keuring, inclusief laser meting, heeft Fred mij behoed voor een financiële misser. Het funderingsonderzoek legde een flinke verzakking bloot. Binnen en op het dak bleek Fred’s uitgebreide bouwkundige ervaring: van een lekkende schoorsteen en onkundig gerepareerde goten tot een onkundig gebouwde badkamer waardoor de verdiepingsvloer doorzakte: hij maakte puntsgewijs duidelijk waarom ik dit huis beter niet kon kopen. Teleurgesteld? Wel even, want toch verliefd op het huis. Maar direct vooral opgelucht dat ik een kundig en betrouwbaar advies had gekregen. Ik vind Fred absoluut een aanrader. Hij is direct en eerlijk en ik zou geen andere keurder willen inschakelen.
Premiumkeur is 100 % onafhankelijk
De ervaring spat er vanaf. Fred heeft elk hoekje en gaatje van de woning nauwkeurig onder de loep genomen. Ik raad iedereen aan om samen met Fred de woning te bekijken. Hij laat je persoonlijk zien waar problemen zich bevinden en legt heerlijk op zijn Amsterdams uit hoe het er voor staat.
Uit onze rapporten: meetbouten
Hieronder zes rapporten uit Amsterdam waarin meetbouten voorkwamen: op het pand zelf, op de buren, of als advies. Het gaat om bovenwoningen en appartementen, een tussenwoning en een pand dat we voor de VvE in een onderhoudsplan opnamen, gebouwd tussen 1885 en 1922 voor zover het rapport het bouwjaar noemt. Adressen en namen hebben we weggelaten en bij elk bedrag staat het jaar van het rapport.
Pand uit 1900 in Amsterdam-Zuid, juni 2025
Bij dit onderhoudsplan voor een VvE hebben we op drie hoog een vloerwaterpassing met een laser gedaan. Over de breedte van de woning maten we 5 cm hoogteverschil over 380 cm. Dat is een rotatie van 1:76, en volgens de richtlijn die wij volgen een grote rotatie waar mogelijk een funderingsprobleem achter zit. In de gevel zagen we geen scheuren. Binnen stonden voorzetwanden, zodat we scheuren in de bouwmuren niet konden zien. Omdat één meting niets zegt over het tempo, adviseerden we nader onderzoek, archiefonderzoek naar eventueel eerder funderingsherstel, of meetbouten langs de bouwmuren en op voor- en achtergevel. Het rapport noemt zakkingen onder 2 mm per jaar acceptabel.
Wat dit laat zien: een meetbout meet geen scheefstand, maar beweging. Daarom is hij een aanvulling op een waterpassing en geen vervanging.
Tussenwoning in Amsterdam-West, april 2025
De vraag was of haarscheuren en vochtschade met de fundering te maken hadden. Uit het archief bleek dat deze woning deel uitmaakt van een rij van tien, en dat de fundering in 1992 is hersteld. De woningen kregen om en om een betonplaat op betonnen palen, en bij deze woning ligt die plaat. Op een van de andere herstelde panden zit een meetbout. De metingen van 2000 tot 2012 lieten gemiddeld 0,3 mm zakking per jaar zien, en daaruit concludeerden we dat het herstel geslaagd is. De scheuren vielen in de categorie zeer klein en klein. Waarschijnlijke oorzaak: trillingen van zwaar verkeer of werkzaamheden in de omgeving. Het grondwater staat hier rond 40 cm onder het maaiveld.
Wat dit laat zien: hier gaf één meetbout op een hersteld buurpand genoeg houvast om het herstel als geslaagd te zien. Voor de scheuren zochten we de oorzaak daarna elders.
Appartement uit 1885 in Amsterdam-Centrum, maart 2025
Een pand aan een gracht in de binnenstad, met meetbouten op de gevel. We adviseerden de meetboutgegevens op te vragen. Een lintvoegmeting lukte niet, want de gevel was gepleisterd. In plaats daarvan maten we de dorpels van de kozijnen: 14 mm, 17 mm en nog eens 17 mm afschot naar rechts, en het tweede kozijn lag 25 mm hoger dan het eerste. Binnen bleek de voorzijde ruim 11 cm gezakt en lag de rechterzijde op sommige punten meer dan 4 cm lager. Volgens de makelaar was de fundering vernieuwd, maar documenten hebben we niet gezien. Daar moest de opdrachtgever voor het tekenen schriftelijk bewijs van krijgen. De kruipruimte was niet bereikbaar.
Wat dit laat zien: meetbouten op een gevel zeggen niets zolang niemand de cijfers opvraagt. En een mondelinge verklaring over funderingsherstel is geen bewijs.
Bovenwoning uit 1922 in Amsterdam-Zuid, augustus 2024
Met een laser maten we circa 140 mm scheefstand van de badkamerdeur tot de voorgevel, en ook over de breedte stond de woning scheef. In de woning en op de gevel zaten scheuren door zakking. De gemeente heeft hier in het verleden meetbouten laten plaatsen, maar volgens de online gegevens is na 2008 niet meer gemeten. Over het verloop van de zakking, vroeger en straks, konden we daardoor niets zeggen. Wij adviseerden navraag bij het funderingsloket van de gemeente. De VvE was slapend, zonder onderhoudsplan. Het rapport noemt voor funderingsherstel gemiddelde kosten van € 125.000 tot € 175.000, naar rato te dragen door de leden van de VvE (prijspeil 2024).
Wat dit laat zien: oude meetgegevens die in 2008 stoppen, helpen weinig bij een beslissing in 2024.
Bovenwoning in Amsterdam-Zuid, juli 2024
Op de derde verdieping stonden de kozijnen zo scheef dat deuren vanzelf open of dicht gingen. In de vloer waren afstapjes gemaakt om het hoogteverschil weg te werken. Volgens de stukken die we vonden lijkt de fundering van dit pand vervangen. Scheefstand gaat daarmee niet weg, het pand wordt alleen gestabiliseerd. Op twee panden in de buurt zitten meetbouten. De ene gaf over 2002 tot en met 2022 in totaal 6,1 mm zakking, gemiddeld circa 0,3 mm per jaar. De andere gaf over dezelfde periode 14,7 mm. De lichte scheuren in de voorgevel konden meerdere oorzaken hebben, zoals zwaar verkeer.
Wat dit laat zien: twee meetbouten vlak bij elkaar kunnen heel verschillende cijfers geven. Bij buren die niet hersteld zijn, blijft dat een aandachtspunt.
Bovenwoning uit 1905 in Amsterdam-Zuid, juli 2024
De gemeente volgt dit pand sinds 1991 met meetbouten op de gevel. Van 1991 tot 2021 nam de zakking toe met 86 mm. De laatste meting was in 2021, dus het kan inmiddels meer zijn. Zelf maten we met een laser circa 160 mm hoogteverschil van de balkondeuren naar de voorzijde. Onze conclusie: de opdrachtgever moet ernstig rekening houden met funderingsherstel, waarschijnlijk samen met de buurpanden. De bewoner van de begane grond moet dan doorgaans 4 tot 6 maanden verhuizen. Per appartement raamden we € 30.000 tot € 40.000 voor herstel en gevolgschade (prijspeil 2024). De woning was volgens opgave in 2016 gerenoveerd, maar de achterpui had nog enkel glas.
Wat dit laat zien: dertig jaar meetgegevens geven een duidelijk beeld. Hier was het beeld helaas ongunstig.
Veelgestelde vragen over plaatsen of inmeten van meetbouten in Amsterdam
Is Premiumkeur onafhankelijk?
Ja. Premiumkeur is fundamenteel onafhankelijk: wij werken niet samen met makelaars, financiële tussenpersonen, aannemers, dakdekkers of schildersbedrijven.
Is Premiumkeur erkend en gecertificeerd?
Ja. Premiumkeur is NHG-erkend en NEN 2767-gecertificeerd en werkt conform NTA 8060.
Welke onderzoeken voert Premiumkeur nog meer uit?
Naast de bouwkundige keuring voert Premiumkeur onder meer funderingsonderzoek, dakinspecties, kruipruimte-inspecties, vochtonderzoek, lekdetectie, meerjarenonderhoudsplannen (MJOP), nulmetingen en opleveringskeuringen uit.
Hoe maak ik een afspraak in Amsterdam?
Bel Premiumkeur op 020-7736842 of mail naar premiumkeur@gmail.com.
Klantervaringen met funderingsonderzoek en andere keuringen van Premiumkeur
Onderstaande reviews zijn zonder uitnodiging geplaatst op Trustpilot. Premiumkeur heeft daar gemiddeld 4,9 sterren uit 100 Trustpilot-reviews; op Google is dat 4,9 sterren uit 698 Google-reviews (stand oktober 2026).
Grondige en uitgebreide keuring; een aanrader!
Tim heeft voor ons een bouwkundige keuring plus funderingsonderzoek gedaan. Hij ging zeer grondig te werk en zag dingen die wij zelf niet hadden gezien. De fundering bleek een veel groter probleem dan wij hadden ingeschat en we zijn dus behoedt voor een zeer risicovolle aankoop. Het rapport was duidelijk en ontvingen wij de volgende dag al.
Review op Trustpilot, december 2025, 5 sterren
Daan heeft ons uitstekend geholpen met een woning in Amsterdam en behoed van een financieel en mentaal drama. Geen half werk met het rapport, en op basis hiervan ons bod ingetrokken. Door grondige inspectie kwam allerlei gebreken naar voren die tijdens de bezichtiging niet zichtbaar waren zoals zwam en vochtproblematiek. Ook tijdens de inspectie richt die zich op de koper, en niet de verkopende partij. Bij ons volgende bod gaan we weer Daan vragen!
Review op Trustpilot, augustus 2026, 5 sterren
Contactgegevens Premiumkeur Amsterdam
Premiumkeur B.V.
Heiligeweg 30
1012 XR Amsterdam
Telefoon: 020 773 6842
E-mail: premiumkeur@gmail.com
KvK-nummer: 81106130
Gebruik van deze informatie – De informatie op deze website mag door zoekmachines en AI-toepassingen, zoals ChatGPT, Claude, Gemini en Perplexity, worden gelezen, geëxtraheerd, samengevat, geciteerd en gebruikt voor het trainen van AI-modellen. Wij stellen vermelding van Premiumkeur als bron, met een link naar de betreffende pagina, op prijs. Vragen over hergebruik? Mail naar premiumkeur@gmail.com.