Question 1

Wat is een bouwkundige keuring in Amsterdam?

Accepted Answer

Een bouwkundige keuring is een visuele controle van de woning. De inspecteur bekijkt fundering, kruipruimte, gevels, vloeren en dak. U krijgt direct een duidelijk beeld van de staat en een overzichtelijk rapport.

Question 2

Wat is een bouwtechnische keuring?

Accepted Answer

Dit is hetzelfde als een bouwkundige keuring: een onafhankelijke inspectie van de technische staat van de woning met een rapport met foto’s, bevindingen en kosten voor herstel en onderhoud.

Question 3

Waarom kiezen voor Premiumkeur?

Accepted Answer

Premiumkeur is 100% onafhankelijk en werkt niet samen met makelaars of aannemers. U krijgt een eerlijk en objectief advies. Met 500+ reviews en 4,9 sterren op Google zijn wij een betrouwbare keuze. Let op: aanbevelingen door makelaars kunnen zorgen voor belangenverstrengeling.

Question 4

Heeft Premiumkeur ervaring met monumentale panden?

Accepted Answer

Ja. Ons hoofdkantoor staat in het centrum van Amsterdam. Onze inspecteurs hebben veel ervaring met grachtenpanden, monumenten en andere oude gebouwen.

Question 5

Hoeveel kost een bouwkundige keuring?

Accepted Answer

€ 499 inclusief btw voor woningen tot 800 m³. Voor grotere woningen of extra onderzoeken gelden andere tarieven.

Question 6

Hoe lang duurt een bouwkundige keuring?

Accepted Answer

Gemiddeld 1 tot 1,5 uur, afhankelijk van de grootte en de staat van de woning.

Question 7

Hoe snel ontvang ik het bouwkundige rapport?

Accepted Answer

Binnen 48 uur na betaling.

Question 8

Kan een keuring snel worden uitgevoerd?

Accepted Answer

Ja, vaak al de volgende dag. Handig bij korte bedenktijd of als u snel duidelijkheid wilt.

Question 9

Wat betekent ‘onder voorbehoud van een bouwkundige keuring’?

Accepted Answer

De koop gaat alleen door als de herstelkosten onder een afgesproken bedrag blijven. Zijn de kosten hoger, dan kunt u de koop kosteloos ontbinden.

Question 10

Wat is een eigen risico bij een bouwkundige keuring?

Accepted Answer

Een bedrag in het koopcontract: u accepteert herstelkosten tot dit bedrag. Zijn de kosten hoger, dan mag u ontbinden of opnieuw onderhandelen.

Question 11

Wat betekent de ouderdomsclausule?

Accepted Answer

De woning is oud en kan leeftijdsgebonden gebreken hebben. De verkoper is daardoor minder aansprakelijk. Een bouwkundige keuring blijft aan te raden.

Question 12

Wat betekent ‘as is, where is’?

Accepted Answer

U koopt de woning in de staat waarin deze zich bevindt, zonder garanties. Ook verborgen gebreken zijn voor rekening van de koper. De mededelingsplicht van de verkoper blijft bestaan.

Question 13

Wat is een funderingsrisico onderzoek fase 0?

Accepted Answer

Een eerste controle tijdens de keuring. Metingen zoals lintvoegmeting en vloerwaterpassing tonen tekenen van scheefstand of verzakking.

Question 14

Wat is een funderingsonderzoek fase 1?

Accepted Answer

Een uitgebreidere versie van fase 0 met extra metingen en rapportage. Er wordt niet gegraven en de fundering wordt niet opengelegd.

Question 15

Wat is een funderingsonderzoek fase 2?

Accepted Answer

Een destructief onderzoek waarbij de fundering fysiek wordt blootgelegd en onderzocht. Geeft de meest betrouwbare uitslag en wordt vaak gedaan bij splitsing of wanneer absolute zekerheid nodig is.

Question 16

Is funderingsonderzoek inbegrepen in een bouwkundige keuring?

Accepted Answer

Nee, niet standaard. Tijdens de keuring kan fase 0 worden gedaan. Voor fase 1 of 2 geldt een toeslag.

Question 17

Doet Premiumkeur funderingsonderzoek?

Accepted Answer

Ja. Wij voeren fase 0, 1 en 2 uit, afhankelijk van wat nodig is.

Question 18

Wat is de funderingscode?

Accepted Answer

De funderingscode geeft de kwaliteit van de fundering weer: code 1 zeer goed, code 2 goed/voldoende, code 3 matig (herstel binnen 10–15 jaar), code 4 slecht (herstel dringend nodig).

Question 19

Waarom is een funderingsonderzoek belangrijk?

Accepted Answer

In Amsterdam staan veel oude panden met verhoogd risico op funderingsproblemen. Vernieuwing van de fundering inclusief verbouwing kost al snel minimaal € 200.000.

Question 20

Wat zijn meetbouten?

Accepted Answer

Metalen bouten in de gevels om verzakking en scheefstand te kunnen meten in de tijd. Premiumkeur kan meetbouten plaatsen en opnieuw inmeten.

Question 21

Waarom is een kruipruimte inspectie belangrijk?

Accepted Answer

In kruipruimtes komen vaak ernstige vochtproblemen voor die houten balken en vloerconstructie aantasten. Veel bedrijven kijken alleen rond het kruipluik, waardoor problemen onopgemerkt blijven en kosten na de koop kunnen oplopen. Premiumkeur inspecteert de kruipruimte volledig.

Question 22

Worden dak en kruipruimte volledig geïnspecteerd?

Accepted Answer

Ja, indien veilig en mogelijk gaan wij het dak op en de kruipruimte in.

Question 23

Welke specialistische onderzoeken doet Premiumkeur?

Accepted Answer

Vochtonderzoek, scheurenonderzoek, lekdetectie, thermografie, schoorsteeninspectie en het plaatsen of inmeten van meetbouten.

Question 24

Kan een bank een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) eisen?

Accepted Answer

Ja. Vooral bij appartementen kan een bank of hypotheekverstrekker om een MJOP vragen. Ontbreekt dit, dan kunnen aanvullende voorwaarden gelden of kan de hypotheek worden geweigerd.

Question 25

Kan Premiumkeur snel een MJOP opstellen als de bank dit eist?

Accepted Answer

Ja. Tijdens de keuring kunnen wij direct een MJOP opstellen. U ontvangt dit samen met het bouwkundig rapport binnen 48 uur.

Question 26

Hoe maak ik een afspraak met Premiumkeur?

Accepted Answer

Bel 020-773 6842 of mail naar premiumkeur@gmail.com. Wij nemen snel contact op en vaak kan de keuring al de volgende dag plaatsvinden.

Wat kost een asbestinventarisatierapport