Wat is een Nulmeting?
Een nulmeting is een onafhankelijke bouwkundige vooropname.Met een professioneel uitgevoerde nulmeting kunt als particulier, aannemer of projectontwikkelaar peperdure rechtszaken voorkomen.
Een nulmeting oftewel een bouwkundige vooropname kan als officieel bewijs dienen. De rapportage die gemaakt wordt op basis van de nulmeting kan gebruikt worden om schade aan te tonen en bewijzen die tijdens bouwkundige werkzaamheden is ontstaan of om onterechte schadeclaims af te wijzen.
Ik heb zelf 25 jaar als aannemer in Amsterdam gewerkt. Een man uit de harde praktijk die zowel het belang van de aannemer en dat van de particuliere woningbezitter begrijpt. Bent u bijvoorbeeld een particuliere eigenaar van een huis in Amsterdam dan kan een nulmeting u beschermen als een aannemer schade aan uw huis of schade aan het huis van de buren heeft veroorzaakt. Een nulmeting is een uitstekende bewijslast tegen de aannemer, zodat u de aannemer aansprakelijk kan stellen.
Bij elk bouwproject gaat er wel eens iets mis. En daarom bent als aannemer verplicht een CAR-verzekering af te sluiten. Regen en storm beschadigen bijvoorbeeld een pand in aanbouw. Of uw onderaannemer maakt een fout waardoor schade ontstaat.
Met de CAR-verzekering beschermt u zich tegen deze risico’s. Of dit nu voor de duur van één bouwproject is, of voor alle projecten het hele jaar door. Zo bent u verzekerd tegen schade tijdens het werk op de bouwplaats.
Een bouwkundige vooropname, ook wel nulmeting genoemd, betreft het vastleggen van een object en eventuele omgevingen vóór dat er risicovolle werkzaamheden starten. Werkzaamheden zoals heiwerkzaamheden, bronbemalingen/grondwateronttrekking, in- en uittrillen van damwanden en zwaar bouwverkeer.
Het doel van de bouwkundige opname is om volledig inzicht te krijgen in de eventuele bestaande gebreken zodat hier later geen onterechte schadeclaims over ontstaan.
De bouwkundige voorname opname oftewel een nulmeting wordt meestal op initiatief van de uitvoerende partij of vereniging van eigenaren van het gebouw uitgevoerd.
