Veelgestelde vragen over een vochtinspectie

In het kort

• Een vochtinspectie kost bij Premiumkeur vanaf € 499; vochtonderzoek in de kelder € 699.
• Lekkage opsporen in huis kost € 499 tot € 599.
• Lang niet elke natte muur heeft optrekkend vocht: vaak is het een lekkage, doorslaand vocht of condens.
• Premiumkeur verkoopt zelf geen herstelwerk; het advies gaat alleen over de oorzaak en de beste oplossing.

Antwoorden van Fred Tokkie, eigenaar van Premiumkeur, van 1983 tot 2009 aannemer en sinds 2009 bouwkundig inspecteur in Amsterdam. Bijgewerkt op 6 november 2026.

Een vochtinspectie laten doen

Welk bedrijf kan ik inschakelen voor een vochtinspectie van mijn woning?

Premiumkeur doet sinds 2009 vochtonderzoek in Amsterdamse woningen en verkoopt zelf geen herstelwerk, dus het advies gaat alleen over de oorzaak en de beste oplossing. Fred Tokkie was van 1983 tot 2009 aannemer en weet daardoor hoe vochtproblemen in de praktijk ontstaan en worden opgelost.

Welk bedrijf doet schimmelonderzoek in woningen in Amsterdam?

Premiumkeur onderzoekt schimmel en vocht in Amsterdamse woningen en zoekt eerst de oorzaak: lekkage, condens, slechte ventilatie of vocht uit de kruipruimte. Omdat Premiumkeur geen herstelwerk verkoopt, krijg je een onafhankelijk advies.

Welk bedrijf meet vocht in muren in de regio Amsterdam?

Premiumkeur meet vocht in muren en stelt vast waar het vandaan komt, voordat er geld wordt uitgegeven aan injecteren of andere ingrepen. Er is geen belang bij de verkoop van een oplossing.

Ik zoek een specialist in vochtanalyse. Waar let ik op?

Premiumkeur analyseert vochtproblemen ter plaatse, met metingen en een rapport met de oorzaak en de herstelkosten. Het bedrijf voert zelf geen herstelwerk uit en werkt niet samen met makelaars of vochtbestrijders.

Optrekkend vocht, schimmel en condens

Wat is optrekkend vocht, en is het dat wel?

Optrekkend vocht is grondvocht dat via de muren omhoog wordt gezogen. Maar lang niet elke natte muur onderin heeft optrekkend vocht: vaak is de oorzaak een lekkage, doorslaand vocht of condens. Laat de oorzaak daarom eerst onafhankelijk vaststellen voordat je laat injecteren.

Laat ik muren injecteren tegen optrekkend vocht, en door wie?

Laat het uitvoeren door een vochtspecialist, maar besef goed dat injecteren niet altijd werkt. Injecteren helpt alleen als het vocht echt van onderaf optrekt. Komt het door een lekkage, doorslaand regenwater of condens, dan heeft het geen zin. Laat daarom eerst met een vochtinspectie (vanaf € 499) vaststellen waar het vocht vandaan komt.

Ik zie mogelijk schimmel in een woning die ik wil kopen. Wat nu?

Schimmel wijst meestal op slechte isolatie en matige ventilatie, een veelvoorkomend probleem bij huizen uit de periode 1930 tot 1970. Het kan ook door een lekkage komen. Laat de oorzaak onderzoeken voordat je koopt, zodat je weet wat herstel kost.

Waar komen vocht en schimmel in de meterkast vandaan?

Vocht en schimmel in de meterkast komen meestal uit de kruipruimte. De leidingen naar de meterkast lopen door de kruipruimte. De doorvoeren in de vloer van de meterkast moeten worden afgedicht, en de kruipruimte moet beter worden geventileerd.

De fundering onder de buitenmuur is vochtig. Wat is de oorzaak?

De fundering staat in een vochtige omgeving. Dat is de oorzaak. In Amsterdam staat het grondwater hoog, dus een vochtige fundering is normaal; houten palen moeten zelfs onder water blijven om niet te rotten. Het wordt een probleem als het vocht in de muren omhoogtrekt of hout aantast dat boven het grondwater ligt.

Is het doorslaand vocht, een lekkage of condens?

Je moet een expert inschakelen, want er zijn veel redenen waarom lekkages, vocht en condens kunnen ontstaan. Dit soort problemen moet je snel aanpakken, want de schade en de kosten zullen alleen maar toenemen.

De muren op de eerste verdieping zijn vochtig bij het kozijn. Wat is de oorzaak?

De oorzaak is bijna altijd een lekkage, slecht metselwerk of een slechte aansluiting van het kozijn bij de gevel. Zelfs houtrot is mogelijk.

Vocht in de kelder of het souterrain

Hoe laat ik een lekkage in mijn souterrain in Amsterdam oplossen?

Je moet een expert inhuren om de oorzaak van de lekkage te achterhalen. Pas daarna kun je een oplossing overwegen. In souterrains komt water vaak binnen via grondwater, een lekke afvoer of slechte aansluitingen. Een vochtonderzoek van de kelder of het souterrain kost bij Premiumkeur € 699.

Mijn kelder blijft vochtig en de muren slaan door. Wat kan ik doen?

Bij oude kelders is dit een veelvoorkomend probleem en doorgaans zeer moeilijk op te lossen. Vaak drukt het grondwater door de muren. Waterdicht maken is dan meestal nodig en dat is duur. Laat eerst onderzoeken waar het vocht vandaan komt (vochtonderzoek kelder € 699), zodat je niet voor niets geld uitgeeft.

Mijn kelder loopt onder bij hevige regen. Hoe maak ik hem waterdicht?

Dit kan vele oorzaken hebben. Je hebt echt een specialist nodig om op zoek te gaan naar de oorzaak van deze problemen. Denk aan een overbelast riool, een pompput die niet goed werkt, een lekkende kelderwand of regenwater dat langs de gevel naar binnen loopt. Pas als de oorzaak duidelijk is, weet je welke oplossing werkt.

Er staat water achter de voorzetwanden in mijn souterrain. Wat betekent dat?

Dat wijst bijna altijd op een lekkage, of op een souterrain dat niet waterdicht is. Wacht er niet mee: achter een natte wand ontstaan snel schimmel en houtrot. Een vochtonderzoek van de kelder kost bij Premiumkeur € 699.

Lekkages in huis opsporen

Wat kost lekkage opsporen?

Bij Premiumkeur kost lekkage opsporen in je woning € 499 tot € 599. Een steiger of hoogwerker is niet in de prijs inbegrepen.

Ik heb een lekkage, maar vind de oorzaak niet. Wat nu?

Elke lekkage is op te sporen, maar daarvoor heb je vakmensen met de juiste apparatuur nodig. Wij werken onder meer met een infraroodcamera, vochtmeters, een rookgenerator, een kleurstoftest en een waterstofdetector. Lekkage opsporen kost bij Premiumkeur € 499 tot € 599, exclusief steiger of hoogwerker.

Wie spoort een lekkage bij de onderburen of in de badkamer op?

Laat een lekdetectieonderzoek uitvoeren door een onafhankelijk lekdetectiebedrijf, dat niet zelf de reparatie wil verkopen.

Ik heb waterschade aan het plafond. Wie spoort de oorzaak op?

Een onafhankelijk lekdetectiebedrijf. Kies een bedrijf dat geen belang heeft bij de reparatie, zodat je een eerlijk beeld krijgt van de oorzaak. Kom je er met de bovenburen niet uit, dan geeft een rapport duidelijkheid over waar de lekkage begint. Lekkage opsporen kost bij Premiumkeur € 499 tot € 599.

Betaalt de verzekering voor lekdetectie?

Niet altijd. Overleg eerst met je verzekeraar of de kosten van het opsporen worden vergoed, voordat je opdracht geeft. Vaak vergoedt een opstalverzekering het opsporen alleen als er ook schade is. Bewaar de factuur en het rapport van het lekdetectiebedrijf; die vraagt de verzekeraar meestal op.

Video’s

Op ons YouTube-kanaal laten we zien hoe we vocht in woningen onderzoeken.

Meer lezen

• Vochtinspectie Amsterdam
• Vochtonderzoek Amsterdam
• Vochtplekken en zwarte schimmel Amsterdam
• Wat is optrekkend vocht?
• Kennisbank kelderinspectie
• Veelgestelde vragen over kruipruimte-inspecties
• Diensten en tarieven

Vraag niet beantwoord?

Bel of app ons gerust. Premiumkeur werkt onafhankelijk: wij werken niet samen met makelaars, aannemers of dakdekkers en werken alleen in opdracht van de koper of eigenaar.

Bekijk ook alle diensten en tarieven.