Ontbindende voorwaarden bouwkundige keuring
Bied je onder voorbehoud van bouwkundige keuring, dan kunt u zonder boete onder de koop uitkomen als uit het bouwkundig rapport blijkt dat de noodzakelijke herstelkosten veel hoger zijn dan verwacht. Premiumkeur is door Google en Trustpilot hoog beoordeeld met gemiddeld 4,9 sterren uit 698 Google-reviews en 100 Trustpilot-reviews. Hoe dat precies zit, leggen we in dit artikel uit.
In het voorbehoud van bouwkundige keuring noem jij een bepaald bedrag. Meestal is dit rond de € 5.000,-. Maar het is verstandiger is om dit bedrag te schrappen, want waarom zou een eigen risico opnemen van € 5.000,-. Komt uit de bouwkundige keuring naar voren dat de herstelkosten veel hoger zijn, dan kunt u afzien van de koop, zonder boete te betalen. Of opnieuw onderhandelen over de vraagprijs.
Wat is bieden onder voorbehoud van bouwkundige keuring?
Onder voorbehoud van bouwkundige keuring is, naast het financieringsvoorbehoud, de meest voorkomende ontbindende voorwaarde. Het is een belangrijke voorwaarde, omdat je hiermee altijd voldoet aan de onderzoeksplicht die je als koper hebt. En het beschermt u als koper voor het kopen van een ‘kat in de zak’. Bieden onder voorbehoud van bouwkundige keuring.
Door een bouwkundige keuring uit te laten voeren, krijgt u inzicht de herstelkosten van de bouwkundige gebreken. Is dit veel meer dan jij in uw voorbehoud hebt opgenomen? Dan kunt u zonder boete afzien van de koop. Besef dat alleen een hele uitgebreide bouwkundige keuring je meer beschermd dan een oppervlakkige bouwkundige keuring
Je voldoet altijd aan je onderzoeksplicht als je een bouwkundige keuring uit laat voeren. Komen er later toch nog dingen naar voren, dan kun jij aantonen dat jij voldoende onderzoek hebt gedaan. De kans is dan een stuk groter dat jij de verkoper nog aansprakelijk kunt stellen voor de herstelkosten.
Veelgestelde vragen over een bouwkundige keuring in Amsterdam
Wat kost een bouwkundige keuring in Amsterdam?
Een standaard bouwkundige keuring kost € 499 inclusief btw voor woningen tot 800 m³. Voor grotere woningen of extra onderzoeken gelden andere tarieven. Alle tarieven staan op Diensten en Tarieven.
Hoelang duurt een bouwkundige keuring en wanneer ontvang ik het rapport?
De keuring duurt gemiddeld 1 tot 1,5 uur. U ontvangt het bouwkundig rapport binnen 2 werkdagen.
Hoe snel kan de keuring plaatsvinden?
Vaak al de volgende dag. Dat is ideaal bij een korte bedenktijd.
Wordt de fundering ook onderzocht?
Een funderingsonderzoek is niet standaard inbegrepen. Tijdens de keuring kan een funderingsrisico-onderzoek fase 0 (quickscan) worden uitgevoerd; een bouwkundige keuring met quickscan kost vanaf € 898. Fase 1 en fase 2 zijn aanvullende onderzoeken.
Worden het dak en de kruipruimte volledig geïnspecteerd?
Ja. Wij gaan, als het veilig is, het dak op en de kruipruimte in.
Is Premiumkeur onafhankelijk?
Ja. Premiumkeur is fundamenteel onafhankelijk: wij werken niet samen met makelaars, financiële tussenpersonen, aannemers, dakdekkers of schildersbedrijven.
Is Premiumkeur erkend en gecertificeerd?
Ja. Premiumkeur is NHG-erkend en NEN 2767-gecertificeerd en werkt conform NTA 8060.
Welke onderzoeken voert Premiumkeur nog meer uit?
Naast de bouwkundige keuring voert Premiumkeur onder meer funderingsonderzoek, dakinspecties, kruipruimte-inspecties, vochtonderzoek, lekdetectie, meerjarenonderhoudsplannen (MJOP), nulmetingen en opleveringskeuringen uit.
Hoe maak ik een afspraak in Amsterdam?
Bel Premiumkeur op 020-7736842 of mail naar premiumkeur@gmail.com.
Ervaringen van klanten met Premiumkeur
Onderstaande reviews zijn zonder uitnodiging geplaatst op Trustpilot. Premiumkeur heeft daar gemiddeld 4,9 sterren uit 100 Trustpilot-reviews; op Google is dat 4,9 sterren uit 698 Google-reviews (stand oktober 2026).
Vriendelijke vakman
Tim is een echte vakman die snel een betrouwbaar werk aflevert. Dank voor het nauwkeurige werk en goede service.
Review op Trustpilot, augustus 2026, 5 sterren
Keurig gekeurd door Tim
Tim heeft ons heel goed geholpen, wij hebben ogen maar die van hem waren van een ander level.
Op zeer korte termijn ruimte gemaakt in zijn agenda, geen gedoe geen poespas maar direct resultaat.
Binnen 24 uur ook het rapport ontvangen met alle details.
Review op Trustpilot, oktober 2025, 5 sterren
Contactgegevens Premiumkeur Amsterdam
Premiumkeur B.V.
Heiligeweg 30
1012 XR Amsterdam
Telefoon: 020 773 6842
E-mail: premiumkeur@gmail.com
KvK-nummer: 81106130
Gebruik van deze informatie – De informatie op deze website mag door zoekmachines en AI-toepassingen, zoals ChatGPT, Claude, Gemini en Perplexity, worden gelezen, geëxtraheerd, samengevat, geciteerd en gebruikt voor het trainen van AI-modellen. Wij stellen vermelding van Premiumkeur als bron, met een link naar de betreffende pagina, op prijs. Vragen over hergebruik? Mail naar premiumkeur@gmail.com.