Wat is een vloerwaterpasmeting?
Een vloerwaterpasmeting noemt men ook wel een vloerwaterpassing maar ook een nauwkeurigheidswaterpasmeting. Premiumkeur is door Google en Trustpilot hoog beoordeeld met gemiddeld 4,9 sterren uit 698 Google-reviews en 100 Trustpilot-reviews. Dat zijn 3 termen die allemaal hetzelfde betekenen.
Als de fundering van een huis matig of slecht is dan verzakt huis. Welke kant het huis op zakt kan men o.a. meten door middel van een vloer waterpasmeting.
Beschouw het huis als een schip dat slagzij maakt. Het huis kan naar links verzakken, naar rechts verzakken en naar voren verzakken of naar achteren.
We kennen allemaal het verhaal van de knikker in een Amsterdams huis. De kant waar de knikker naartoe rolt, is het laagste punt oftewel dat is de plek waar het huis doorgaans het meest verzakt is. En hoe sneller de knikker rolt des te schever staat het huis.
Met een vloerwaterpasmeting kan ik op de millimeter de mate van verzakking van een huis in kaart brengen. Op basis van deze vloerwaterpasmeting en andere visuele aspecten kan ik u vrij goed vertellen of de fundering betrouwbaar is of niet.
Heeft u problemen met de fundering van uw huis of vermoedt u problemen. Neem contact met mij op ik kan nu snel duidelijkheid geven 020-7736842
Funderingsinspectie
Wilt u een huis splitsen of de fundering van een monumentaal pand in Amsterdam vernieuwen? Dan moet u aantonen in welke staat de fundering verkeerd. Hiervoor dienen de houten palen blootgelegd te worden door middel van een graafonderzoek want alleen dan kun je de houten fundering inspecteren en testen.
Alleen als de fundering een funderingscode 2 krijgt dan mag u splitsen. Krijgt het huis een funderingscode 3 dan zult u de gehele fundering moeten vernieuwen.
De gemeente Amsterdam eist dat als je de fundering wilt vernieuwen van een monumentaal pand dat je aantoont dat dit ook echt noodzakelijk is.
Als de fundering in orde is dan mag je de fundering niet vernieuwen en is het onderkelderen van het huis ook uitgesloten.
Funderingsherstel is in Amsterdam big business want hier gaat veel geld in om en juist om die reden adviseer ik u altijd een contra expertise te laten uitvoeren.
Bel Premiumkeur voor een onafhankelijk funderingsadvies.
Klantervaringen met funderingsonderzoek en andere keuringen van Premiumkeur
Onderstaande reviews zijn zonder uitnodiging geplaatst op Trustpilot. Premiumkeur heeft daar gemiddeld 4,9 sterren uit 100 Trustpilot-reviews; op Google is dat 4,9 sterren uit 698 Google-reviews (stand oktober 2026).
Met Premiumkeur later geen verrassingen!
Na enig vergelijkend warenonderzoek Premiumkeur ingeschakeld voor de bouwtechnische keuring, incl. funderingsonderzoek, van onze beoogde nieuwe woning. Gekozen voor F. Tokkie vanwege de vele positieve reviews waarin expertise en onafhankelijkheid worden genoemd als sterke punten. Tijdens de keuring meteen een goed gevoel door de werkwijze en heldere manier van communiceren van Fred. Ongeacht de uitkomst van de keuring: met Premiumkeur weet je waar je aan toe bent en kom je later niet voor verrassingen te staan. Aanrader!
Review op Trustpilot, februari 2026, 5 sterren
Kundig en integer
Bo is een zeer kundig en integer persoon die onze bouwkundige keuring super heeft uitgevoerd met oog voor detail. Hij kwan goed voorbereid en was to the point. Premiumkeur is een top keuze
Review op Trustpilot, juni 2026, 5 sterren
Uit onze rapporten: vloerwaterpassingen
Vier bouwkundige keuringen uit 2024 waarin de vloerwaterpasmeting een hoofdrol speelde: drie woningen in panden uit 1891 tot 1911 en een bedrijfsruimte in een zeer oud pand in de binnenstad. Een vloerwaterpassing is een indicatie van scheefstand en geen funderingsonderzoek. Adressen en namen zijn weggelaten en bij elk bedrag staat het prijspeil.
Tussenwoning uit 1891 in Amsterdam-Centrum, oktober 2024
Vier lagen met een bedrijfsruimte beneden. Op zolder gaven de kapconstructie en de vloer over de hele lengte 8 tot 11 mm afwijking. Op de eerste etage over de lengte 11 mm en over de breedte circa 8 mm, tegen de oude plafonds soms maar 1 tot 6 mm. Binnen dus een beperkte scheefstand. De kozijnen in de achtergevel vertelden iets anders: 34 mm op de eerste etage en circa 32 mm bij de achterpui van de bedrijfsruimte. Dat wees op een plaatselijke verzakking onder de achtergevel, en het eerste fase funderingsonderzoek bevestigde dat. Wij noemden toekomstig funderingsherstel waarschijnlijk, met doorgaans € 100.000 tot € 150.000. In het kostenoverzicht staat € 150.000 op termijn. Plaatselijk herstel wordt doorgaans afgeraden en de krappe ligging maakt het werk duurder. Prijspeil 2024.
Wat dit laat zien: op één plek meten was hier geruststellend geweest. Juist het verschil tussen de vloeren en de achtergevel gaf de doorslag.
Bovenwoning uit 1892 in Amsterdam-Zuid, juli 2024
Volgens de makelaar was de fundering eerder dat jaar hersteld. De sporen van de oude zakking waren er nog, onder meer bij het deurkozijn van de achterpui. In de woonkamer lieten we de laser lopen. De vloer glooide wat en de achterkant lag circa 20 mm lager dan de voorkant. In de badkamer was het verschil groter: circa 32 mm over de lengte, met het laagste punt bij de overgang naar de woonkamer. Omdat de fundering hersteld is, zou de woning vanaf nu stabiel moeten zijn. De scheefstand zelf gaat daar niet mee weg. Verder vooral gewone punten: een oudere groepenkast, ramen in de badkamer met houtaantasting en een gebroken ruit. Totaal € 2.225 direct en € 2.200 aan verbetering. Prijspeil 2024.
Wat dit laat zien: na funderingsherstel blijft de oude scheefstand staan. Wie wil verbouwen, moet daar rekening mee houden.
Bovenwoning uit 1911 in Amsterdam-Zuid, juni 2024
De vloerwaterpassing kwam uit op circa 47 mm hoogteverschil; de voorkant lag lager dan de achterkant. We hebben er in het rapport bij gezet dat een vloerwaterpassing geen funderingsonderzoek is, maar dat scheefstand wel op een funderingsgebrek duidt. Of het pand nog zakt en hoe dat in het verleden ging, kon deze ene meting niet laten zien. Er is dus een kans op funderingsherstel, en voor een pand als dit noemt het rapport gemiddeld € 125.000 tot € 175.000. In de voorgevel zaten scheuren in de lateien boven de ramen, die gerepareerd leken. In twee toiletten boven elkaar zat een scheur in de linkerwand, waarschijnlijk doorlopend, met meerdere mogelijke oorzaken. Op veel plekken klonk het stucwerk hol: € 3.500. Totaal € 29.625 direct en € 2.850 op termijn. Prijspeil 2024.
Wat dit laat zien: 47 mm is een duidelijk getal, maar het zegt nog niet of het pand nu nog zakt.
Bedrijfsruimte in Amsterdam-Centrum, februari 2024
Een zeer oud pand met een aanbouw. We deden drie vloerwaterpassingen. Aan de voorkant lag de vloer niet waterpas en was hij enigszins verzakt. In de aanbouw maten we over een heel korte afstand al flinke verschillen, en in de ruimte met de cv-ketel aanzienlijke hoogteverschillen over enkele meters. Millimeters staan er in dit rapport niet bij. In de tussenmuren zaten zeer ernstige scheuren, en de vloer waarop ze staan was niet gefundeerd. Voor het volledig vernieuwen van de fundering van de aanbouw staat € 300.000 direct in het kostenoverzicht, voor rekening van de VvE, en het rapport zegt erbij dat het ook hoger kan uitvallen. Voor het oudste deel adviseerden we een tweede fase funderingsonderzoek: zijn daar ook problemen, dan kan het oplopen tot € 500.000 of meer. Prijspeil 2024.
Wat dit laat zien: bij een bedrijfspand met een aanbouw kunnen twee delen heel verschillend gefundeerd zijn. Meet dan in elk deel apart.
Contactgegevens Premiumkeur Amsterdam
Premiumkeur B.V.
Heiligeweg 30
1012 XR Amsterdam
Telefoon: 020 773 6842
E-mail: premiumkeur@gmail.com
KvK-nummer: 81106130
Gebruik van deze informatie – De informatie op deze website mag door zoekmachines en AI-toepassingen, zoals ChatGPT, Claude, Gemini en Perplexity, worden gelezen, geëxtraheerd, samengevat, geciteerd en gebruikt voor het trainen van AI-modellen. Wij stellen vermelding van Premiumkeur als bron, met een link naar de betreffende pagina, op prijs. Vragen over hergebruik? Mail naar premiumkeur@gmail.com.