Vraagprijs woningen Amsterdam +26% in één jaar tijd

Fred Tokkie november 26, 2017 @ 12:21PM

De woningmarkt draait lekker lalala, dat weten we allang natuurlijk, maar er zijn vandaag weer CBS/Kadaster-cijfers uitgekomen dus we melden het maar weer even. Komt ‘ie: de gemiddelde woningprijs in Nederland steeg in een jaar tijd met 4,3% en in vergelijking tot april waren de prijzen in mei met 0,4% gestegen. Ten opzichte van het dieptepunt in 2013 zijn de prijzen weer 9,2% omhoog geklommen, maar vergeleken met de top in 2008 liggen we nog steeds 14,3% lager.

huizenmarkt

Natuurlijk willen we graag weten hoe het met de Amsterdamse huizenmarkt gaat, omdat die zich nogal richting overspannen beweegt. (Of is het toch herstel naar een passend prijsniveau? En waren de afgelopen jaren dus een omgekeerde bubbel, een irrationele dip? Daar zijn we nog niet helemaal uit.) Helaas krijgen we slechts eens per kwartaal de ontwikkeling van de prijzen in de grote steden, dus we moeten nog even wachten tot juli. Maar, we kunnen wel de vraagprijzen bekijken (zie bovenstaande grafiek). En dan zien we dat gemiddelde vraagprijs in mei voor een Amsterdamse woning €400.000 was. Dat is €4.190 per vierkante meter. Nu zegt dit ook weer niet zo heel veel, want het dieptepunt qua vraagprijs lag ergens begin 2015 toen de woningmarkt in Amsterdam toch al behoorlijk was aangetrokken. De vraagprijs laag stellen kan ook een tactiek van makelaars zijn om kopers te lokken. Hoe dan ook, hij is sinds dat dieptepunt 31% omhoog gegaan. Vergeleken met mei een jaar geleden liggen de vraagprijzen nu 26% hoger. We zien ook dat het aanbod van te koop staande woningen sinds 2013 is gedaald van 8.000 naar 2.700, een afname van bijna 70%. Dus ja, het officieel moeilijker om een huis te vinden in Amsterdam. Grafiekjes na de breek!

Bron: Das Kapital