Bouwkundige keuring Lelystad

Bouwkundige keuring Lelystad


Bent u van plan een huis te kopen in Lelystad, kies dan voor een bouwkundig zwaargewicht met 30 jaar ervaring en Bel Fred Tokkie, want die geeft u maximale zekerheid.

Neem contact op met Fred voor de meest complete bouwkundige keuring in Lelystad, het bouwkundig rapport van Fred wordt erkend door alle hypotheekverstrekkers dus ook door banken die zijn aangesloten bij de NHG. Het bouwkundig rapport heeft u binnen 48 uur in uw bezit.

Ik ben 7 dagen per week bereikbaar ook na kantoor uren en in het weekend. U krijgt mij persoonlijk te spreken zodat u direct antwoorden krijgt op al u vragen.

Bel 06 295 63 190


3 maanden geleden

 

Voor de aankoop van onze nieuwe woning in Badhoevedorp heeft Fred de bouwkundige inspectie uitgevoerd. Het uitvoerige en gedetailleerde rapport had ik al binnen een paar dagen in mijn bezit. De communicatie verliep uitermate plezierig en Fred is zeer deskundig en betrouwbaar en ik zou hem iedereen aanbevelen die een bouwkundige inspectie wil laten uitvoeren!

 

 

Wat kost de verbouwing


Wilt u uw nieuwe woning gaan verbouwen dan is het handig om vooraf te weten wat u dat gaat kosten en of deze technisch haalbaar zijn Ik heb meer dan 25 jaar als aannemer gewerkt en vele nieuwbouw woningen zijn onder mijn leiding verbouwt. U krijgt bij mij altijd een realistische schatting van de verbouwingskosten, iets wat de meeste woningkeurders u niet exact kunnen vertellen omdat ze nog nooit een huis hebben verbouwd. Door Fred in te schakelen hoeft u niet meer te wachten op offertes van aannemers want na mijn bezoek weet u direct waar u financieel aan toe bent. Wel zo handig toch.


in de afgelopen week

 

Fred heeft onze bouwkundige keuring gedaan en wat waren we hier blij mee. Hij heeft veel ervaring en zijn ervaring als aannemer is heel waardevol aangezien wij hem gelijk om advies konden vragen over onze verbouwplannen. Maar nog waardevoller is zijn eerlijke advies. Mochten wij ooit nog een huis kopen dan zullen we Fred zeker weer benaderen. En de uitnodiging voor een bezoek na verbouwing staat! Nu op naar de koop met een gerust hart.

Kosten bouwkundige gebreken


Ik begrijp goed dat als u een huis gezien dat u graag wilt kopen dat het voor u belangrijk is om te weten wat er aan een huis mankeert en wat de geconstateerde bouwkundige gebreken u gaan kosten. Ik voer niet even snel een keuring uit en vertrek dan meteen naar de volgende klant, want na de bouwkundige keuring kunnen we indien u het wenst een kopje koffie in de Lelystad drinken en de bouwkundige keuring bespreken. Ik zet alle kosten voor het herstellen van de bouwkundige gebreken en het achterstallig onderhoud op een rijtje. U hoeft dus niet meer te wachten op het bouwkundige rapport wat de belangrijkste feiten kent u al.


 

4 maanden geleden

 

Voor een bouwkundige keuring gingen wij op zoek naar een goede partij die ons (toekomstig) huis in Heemstede goed kon keuren en natuurlijk (lekker Hollands) niet de duurste van de markt was. Met Fred Tokkie hebben wij deze 2 vliegen in 1 klap geslagen. Met een zeer kritische blik heeft Fred ons toekomstige huis van onder tot boven helemaal geïnspecteerd en ging daarbij verder dan je mag verwachten. Waar andere keurmeesters stoppen zodra zij het dak niet goed kunnen bereiken of het luik van de kruipruimte te krap vinden klimt Fred met al het gemak (en lenigheid) het dak op en met veel gemanoeuvreer de kruipruimte in om ook daar goed een beeld te kunnen krijgen van de situatie. Door de tijdsnood – die Fred goed aanvoelde – zorgde hij er ook voor dat het rapport kant en klaar diezelfde dag nog bij ons in de mail zat en konden wij met voldoende argumenten richting de verkopende partij om toch nog wat van de prijs te krijgen. Ook daartoe had Fred nog flink wat goede tips gegeven. Kortom: Zeer tevreden over Fred, zijn kritische blik en manier van rapporteren en de volgende keer – mocht het nodig zijn – dan schakelen wij hem ook zeer zeker weer in.

Hoe beding je de laagste vraagprijs?


als u een huis in Lelystad gaat kopen laat u dan niet opjagen door de makelaar. Ik raad u aan eerst een bouwkundige keuring te laten uitvoeren zodat u vrij exact weet wat er aan huis bouwkundig mankeert. Teken pas een voorlopig koopcontact na dat de bouwkundige keuring heeft plaatsgevonden, want dat levert u financieel het meeste op. Ik inventariseer de bouwkundige gebreken en maak een overzicht van de kosten voor het herstellen van de bouwkundige gebreken en het eventuele achterstallig onderhoud.

De bouwkundige gebreken die in het bouwkundig rapport omschreven staan geven u de mogelijkheid om duizenden euro’s van de vraagprijs af te krijgen. Laat u geen bouwkundige aansmeren door de makelaar want dit is meestal een bouwkundige die op de hand is van de makelaar, want hierdoor loopt u het risico dat de bouwkundige staat van een huis gunstiger wordt voorgesteld.

Dit kan u achteraf veel geld kosten en dat mag niet de bedoeling zijn.

Fred werkt niet voor makelaars uit Lelystad en is daarom 100 % onafhankelijk. Ik dien uw belang en niemand anders.


3 maanden geleden

 

Fred heeft voor mij reeds 3x maal een keuring uitgevoerd, 2 in Amsterdam en een in Haarlem. De reden dat ik steeds naar Fred terug keer is dat hij zich niet laat leiden door een goede relatie met de makelaars (dit doen veel keurders omdat makelaars nu eenmaal business genereren). Hij geeft oprechte en eerlijke kritiek en schroomt niet zaken duidelijk te benoemen waar de makelaar bij is. Daarnaast is hij snel in zijn communicatie en in de oplevering van rapportages. Ook geeft hij verbouwingstips, in mijn geval voor een dakterras en heeft hij goede connecties in de bouwwereld. Dit leverde mij bijvoorbeeld een deskundige aannemer op.