Bouwkundige Checklist

Fred Tokkie juni 5, 2018 @ 7:14AM
Bouwkundige Checklist
  1. Zitten er meetbouten op het huis, is er iets bekend over de funderingscode (vraag bewijzen)?
  2. Hoeveel geld zit er in de kas zit van de VVE  (bankafschrift vragen als bewijs)?
  3. Vraag de notulen op van de VVE zodat u weet wat er speelt ( vooral onderhoud issues)?
  4. Is de fundering helemaal of gedeeltelijk vernieuwd(vraag bewijzen zoals bouwtekeningen)?
  5. Is het dak helemaal of gedeeltelijk vernieuwd (vraag de factuur van de dakdekker)?
  6. Wanneer is het schilderwerk van de voor en achtergevel voor het laatst uitgevoerd (factuur vragen)?
  7. Zijn er of waren vochtproblemen in  de kruipruimte, kelder of souterrain?
  8. Hoe oud is de cv ketel en wanneer heeft deze voor het laatst een service beurt gehad ?
  9. Wat is de maandelijkse bijdrage aan de VVE?
  10. Worden er appartementen onderverhuurd. Is er illegale short stay (overlast)?
  11. Wie woont er boven of onder u ?( i.v.m. eventuele geluidoverlast zoals een muzikant)
  12. Wanneer zijn de gevels voor het voor het laatst gevoegd? (factuur)
  13. Zijn er problemen of issues met de houten balkons? (constructie)
  14. Zijn er lekkages op dit moment (zoals lekkages van badkamers of dak)?
  15. Is het pand gesplitst en zo ja wanneer – welk jaar?
  16. Is er een dakterras zo ja is deze legaal (met bouwvergunning)?
  17. Als er een uitbouw of uitbouw is geplaatst is deze legaal (vraag de bouwtekeningen op)?
  18. Zijn er muur doorbraken gemaakt en zijn deze legaal (vraag de bouwtekeningen op)?
  19. Zijn er rookmelders in het appartement en trappenhuis?
  20. Is de elektrische installatie gekeurd (is er certificaat van goedkeuring)?
  21. Zijn de gasleidingen getest op lekkage, dit heet een perstest?
  22. Wie is de aannemer die het huis gebouwd heeft .( i.v.m. garantie )?
  23. Waren de elektricien en loodgieter erkend en in het bezit van de juiste papieren?
  24. Vraag naar een NEN 2580 meetrapport met zodat u exact weet hoe groot het huis is?
  25. Is de dakopbouw of dakkapel legaal geplaatst ( vraag de bouwtekeningen op )?
  26. Is het dak geïsoleerd?
  27. Is de kruipruimte geïsoleerd?
  28. Is de gevel geïsoleerd?
  29. Hoe oud zijn de kozijnen, ramen en deuren ? Is of was er sprake van houtrot?